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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市東川口５丁目１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約250円/㎡ |
| 管理費 | 約217円/㎡ |
| 分譲会社 | ダイア建設株式会社 |
| 施工会社 | 松栄建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ダイアパレス東川口1は、埼玉県川口市東川口5丁目1-16に位置するマンションです。1995年8月に建築され、築年数は約30年になります。この集合住宅は、鉄筋コンクリート造（RC）の地上5階建てで、総戸数29戸の構造を持っています。周辺環境としては、閑静な住宅街に位置し、駅にも比較的近い立地です。交通の便が良好で、買い物や生活に必要な施設が揃っているエリアです。
ダイアパレス東川口1の外観はしっかりとした鉄筋コンクリートの構造で、耐震性が高く安心感があります。しかし、築年数が経過しているため、外壁や共有部分の日常的な管理は重要です。
資産性について言えば、都心からのアクセスのしやすさと住環境の良さから、一定の需要が見込めるマンションです。ただし、築30年という点が長期的な物件価値に影響を与える可能性があります。
所有リスクとしては、今後の修繕費用の可能性や、年数とともに減価償却が進む点が考えられます。特に、修繕積立金の状況や管理組合の方針について、事前に確認することが所有リスクを軽減するために重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.61㎡ | 南 | 1階 南(66.61㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.61㎡ | 北 | 1階 北(66.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.33㎡ | 南西 | 2階 南西(59.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 61.07㎡ | 南 | 2階 南(61.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 61.07㎡ | 南 | 2階 南(61.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.56㎡ | 南 | 2階 南(68.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 68.56㎡ | 南西 | 2階 南西(68.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 54.57㎡ | 北 | 3階 北(54.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.33㎡ | 南西 | 3階 南西(59.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.33㎡ | 南西 | 4階 南西(59.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.56㎡ | 北 | 4階 北(68.56㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1993年2月 | 62.59㎡ | 39.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2022年11月 | 70.37㎡ | 77.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1994年6月 | 71.15㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1994年6月 | 71.15㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,470万円 | 2012年3月 | 64.13㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,890万円 | 2011年11月 | 85.49㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1995年6月 | 62.72㎡ | 30.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2007年11月 | 80.24㎡ | 62.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,250万円 | 1993年2月 | 62.59㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,450万円 | 2012年3月 | 63.6㎡ | 54.2万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東川口第5サニーコート | 埼玉県川口市東川口６丁目１−１６ | 1995年5月 | 57.07㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東川口第6 | 埼玉県川口市東川口６丁目１１−１４ | 1997年2月 | 59.4㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東川口第5 | 埼玉県川口市東川口６丁目１３−８ | 1995年3月 | 59.4㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ東川口 | 埼玉県川口市東川口６丁目２４−１４ | 2018年8月 | 73.95㎡〜 | 4,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東川口 | 埼玉県川口市東川口６丁目１３−２７ | 1988年7月 | 57.96㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東川口第３ | 埼玉県川口市東川口６丁目１８−３２ | 1995年6月 | 61.6㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス東川口プレリア | 埼玉県川口市東川口６丁目２−１６ | 2010年1月 | 58.98㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ東川口 | 埼玉県川口市東川口５丁目２６−１２ | 1996年3月 | 57.96㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東川口2 | 埼玉県川口市東川口５丁目４−１４ | 1995年8月 | 59.33㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン東川口1番館 | 埼玉県川口市東川口５丁目６−２４ | 1987年9月 | 58.8㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート東川口 | 埼玉県川口市東川口５丁目８−１５ | 2006年3月 | 63.63㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス東川口 | 埼玉県川口市東川口５丁目１２−１ | 1994年8月 | 58.07㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン東川口2番館 | 埼玉県川口市東川口５丁目１０−１ | 1987年11月 | 64.0㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東川口第5 | 埼玉県川口市東川口５丁目２４−６ | 1990年6月 | 43.33㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール東川口 | 埼玉県川口市東川口５丁目１０−２６ | 1989年1月 | 51.22㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールけやき通り | 埼玉県川口市東川口３丁目７−２５ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ東川口ザ・ファースト | 埼玉県川口市東川口３丁目２−４１ | 2018年12月 | 68.1㎡〜 | 4,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ東川口けやき通り | 埼玉県川口市東川口３丁目６−２１ | 2001年8月 | 68.15㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東川口 | 埼玉県川口市東川口３丁目８−２４ | 1987年8月 | 56.93㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラディス東川口 | 埼玉県川口市東川口２丁目１−１６ | 2018年3月 | 61.61㎡〜 | 4,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
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