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ダイアパレス内房勝山イーストタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,162万円 〜 1,403万円 （56万円 〜 58万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報
| 住所 | 千葉県安房郡鋸南町竜島１６５−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス内房勝山イーストタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス内房勝山イーストタワー」は千葉県安房郡鋸南町竜島に位置するマンションで、海が目の前に広がる素晴らしいロケーションを誇ります。周辺環境は坂道が少なく歩きやすいことから、高齢者や子育て世代にも適しています。また、周囲には神社が多く、緑も豊かで、自然に囲まれた落ち着いた雰囲気が魅力です。
外観は、風光明媚な位置に合ったシンプルでスタイリッシュなデザインになっており、視界の美しさを存分に楽しむことができます。資産性においては、海が目前の立地からくる独自の価値を持ちつつも、地方にあるため都市部に比べて価格は抑えられています。ただし、需要と供給のバランスや災害リスク（津波や潮風による設備劣化など）について考慮する必要があるでしょう。
所有リスクとしては、海辺であることから津波のリスクが存在し、また潮風により外壁や設備に負担がかかる可能性があることから、長期的には維持管理に注意が必要です。また、地方に位置することから資産価値の変動が都市部よりも影響を受けやすいことを忘れないようにすることが重要です。
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人口予測から見た千葉県安房郡鋸南町の資産性・将来性
ダイアパレス内房勝山イーストタワーの存在する千葉県安房郡鋸南町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に44.2となります。
周囲の市区町村の67.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 6,993 | 100.0 |
| 2025年 | 6,199 | 88.6 |
| 2030年 | 5,498 | 78.6 |
| 2035年 | 4,811 | 68.8 |
| 2040年 | 4,163 | 59.5 |
| 2045年 | 3,595 | 51.4 |
| 2050年 | 3,089 | 44.2 |
※周囲の市区町村は 南房総市, 館山市, 三浦市, 富津市, 横須賀市, 鴨川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り安房勝山駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス内房勝山イーストタワーの最寄り安房勝山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス内房勝山イーストタワーは現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
2LDK
82.72㎡
2階 南東
2LDK
82.72㎡
2階 北
1LDK
67.88㎡
4階 北
1LDK
67.88㎡
9階 北
1LDK
66.7㎡
12階 南東
1LDK
70.36㎡
12階 南東
2LDK
75.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 82.72㎡ | 北 | 2階 北(82.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 82.72㎡ | 南東 | 2階 南東(82.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 67.88㎡ | 北 | 2階 北(67.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 67.88㎡ | 北 | 4階 北(67.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 66.7㎡ | 北 | 9階 北(66.7㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 70.36㎡ | 南東 | 12階 南東(70.36㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 75.43㎡ | 南東 | 12階 南東(75.43㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス内房勝山イーストタワーの存在する千葉県安房郡鋸南町竜島周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1992年2月 | 75.43㎡ | 18.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1992年2月 | 67.88㎡ | 20.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,000万円 | 1992年2月 | 94.12㎡ | 53.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年9月 | 990万円 | 1992年3月 | 70.36㎡ | 14.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年8月 | 480万円 | 1992年2月 | 24.96㎡ | 19.2万円 | 7 | 1R |
| 2022年1月 | 170万円 | 1978年12月 | 41.29㎡ | 4.1万円 | 1 | 1R |
| 2019年6月 | 1,250万円 | 1992年2月 | 67.88㎡ | 18.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,550万円 | 1992年2月 | 82.72㎡ | 18.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1992年2月 | 66.7㎡ | 14.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,550万円 | 1992年2月 | 82.72㎡ | 18.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,290万円 | 1992年2月 | 77.66㎡ | 16.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,550万円 | 1992年2月 | 82.72㎡ | 18.7万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エコービル | 千葉県安房郡鋸南町竜島８７１−２ | 1978年12月 | 41.29㎡〜 | 255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス内房勝山 | 千葉県安房郡鋸南町竜島１６５−１８ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス内房勝山ウエストタワー | 千葉県安房郡鋸南町竜島１６５−５８ | 1992年2月 | 24.96㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
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