セントラルハイツの売却査定・相場情報

4.38

売却査定価格（坪単価）
944万円〜 3,137万円（154万円〜 157万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	神奈川県川崎市川崎区榎町１−１８
築年月	1974年9月
総階数	10階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	京急川崎駅徒歩7分川崎駅徒歩9分港町駅徒歩14分

セントラルハイツの

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人口予測から見た神奈川県川崎市川崎区の資産性・将来性

セントラルハイツの存在する神奈川県川崎市川崎区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.8となります。

周囲の市区町村の105.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	232,965	100.0
2025年	225,265	96.7
2030年	230,563	99.0
2035年	234,467	100.6
2040年	236,733	101.6
2045年	237,499	101.9
2050年	237,178	101.8

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 大田区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京急川崎駅の築年数で見たマンション価格

セントラルハイツの最寄り京急川崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では163.5万円と40.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セントラルハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

ワンルーム

20.27㎡

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3階南西

2LDK

47.32㎡

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4階北

2LDK

66.12㎡

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4階北

2LDK

42.29㎡

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4階北

2LDK

44.8㎡

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4階北

２ＳＤＫ

46.87㎡

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4階北

2SDK

46.87㎡

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5階北

2DK

47.32㎡

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5階北

1SLDK

46.87㎡

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5階北

３ＤＫ

42.29㎡

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6階北

2LDK+S（納戸）

46.87㎡

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7階北

3DK

45.03㎡

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8階北

2SLDK

46.87㎡

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8階南西

2LDK

46.87㎡

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8階北

2LDK

46.87㎡

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9階北

2LDK

46.87㎡

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10階北

2LDK

44.37㎡

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10階北

1LDK

46.87㎡

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10階北

２ＳＬＤＫ

44.37㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	20.27㎡	北	1階北(20.27㎡)を無料査定する
3	2LDK	47.32㎡	南西	3階南西(47.32㎡)を無料査定する
4	2LDK	66.12㎡	北	4階北(66.12㎡)を無料査定する
4	2LDK	42.29㎡	北	4階北(42.29㎡)を無料査定する
4	2LDK	44.8㎡	北	4階北(44.8㎡)を無料査定する
4	２ＳＤＫ	46.87㎡	北	4階北(46.87㎡)を無料査定する
4	2SDK	46.87㎡	北	4階北(46.87㎡)を無料査定する
5	2DK	47.32㎡	北	5階北(47.32㎡)を無料査定する
5	1SLDK	46.87㎡	北	5階北(46.87㎡)を無料査定する
5	３ＤＫ	42.29㎡	北	5階北(42.29㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	46.87㎡	北	6階北(46.87㎡)を無料査定する
7	3DK	45.03㎡	北	7階北(45.03㎡)を無料査定する
8	2SLDK	46.87㎡	北	8階北(46.87㎡)を無料査定する
8	2LDK	46.87㎡	南西	8階南西(46.87㎡)を無料査定する
8	2LDK	46.87㎡	北	8階北(46.87㎡)を無料査定する
9	2LDK	46.87㎡	北	9階北(46.87㎡)を無料査定する
10	2LDK	44.37㎡	北	10階北(44.37㎡)を無料査定する
10	1LDK	46.87㎡	北	10階北(46.87㎡)を無料査定する
10	２ＳＬＤＫ	44.37㎡	北	10階北(44.37㎡)を無料査定する

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セントラルハイツの存在する神奈川県川崎市川崎区榎町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,280万円	2006年10月	60.05㎡	87.9万円	5	3LDK
2024年11月	5,280万円	2006年10月	60.05㎡	87.9万円	5	3LDK
2024年11月	5,280万円	2006年10月	60.05㎡	87.9万円	5	3LDK
2024年11月	2,580万円	2023年1月	20.21㎡	127.7万円	2	1K
2024年11月	2,580万円	2023年1月	20.21㎡	127.7万円	2	1K
2024年11月	2,580万円	2023年1月	20.21㎡	127.7万円	2	1K
2024年10月	5,299万円	2003年8月	68.63㎡	77.2万円	2	3LDK
2024年10月	5,880万円	2012年3月	75.0㎡	78.4万円	3	4LDK
2024年10月	5,299万円	2003年8月	68.63㎡	77.2万円	2	3LDK
2024年10月	5,880万円	2012年3月	75.0㎡	78.4万円	3	4LDK
2024年10月	6,780万円	2005年2月	73.2㎡	92.6万円	11	3LDK
2024年10月	6,780万円	2005年2月	73.2㎡	92.6万円	11	3LDK
2024年10月	1,999万円	1974年9月	44.8㎡	44.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,999万円	1974年9月	44.8㎡	44.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,999万円	1974年9月	44.8㎡	44.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,580万円	1974年9月	44.37㎡	58.1万円	10	2LDK
2024年10月	2,580万円	1974年9月	44.37㎡	58.1万円	10	2LDK
2024年10月	2,580万円	1974年9月	44.37㎡	58.1万円	10	2LDK
2024年9月	4,980万円	2003年8月	74.17㎡	67.1万円	3	3LDK
2024年9月	4,980万円	2003年8月	74.17㎡	67.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,750万円	2023年1月	20.21㎡	136.1万円	3	1K
2024年9月	2,750万円	2023年1月	20.21㎡	136.1万円	3	1K
2024年9月	2,750万円	2023年1月	20.21㎡	136.1万円	3	1K
2024年9月	1,480万円	1974年4月	42.29㎡	35.0万円	5	2LDK
2024年9月	1,480万円	1974年4月	42.29㎡	35.0万円	5	2LDK
2024年9月	1,480万円	1974年4月	42.29㎡	35.0万円	5	2LDK
2024年8月	5,399万円	2006年9月	61.29㎡	88.1万円	5	3LDK
2024年8月	5,399万円	2006年9月	61.29㎡	88.1万円	5	3LDK
2024年8月	5,399万円	2006年9月	61.29㎡	88.1万円	5	3LDK
2024年8月	2,780万円	2023年1月	20.21㎡	137.6万円	5	1K
2024年8月	2,780万円	2023年1月	20.21㎡	137.6万円	5	1K
2024年8月	2,780万円	2023年1月	20.21㎡	137.6万円	5	1K
2024年7月	4,480万円	2006年9月	58.6㎡	76.5万円	4	3LDK
2024年7月	4,480万円	2006年9月	58.6㎡	76.5万円	4	3LDK
2024年7月	4,480万円	2006年9月	58.6㎡	76.5万円	4	3LDK
2024年7月	6,780万円	2005年2月	76.4㎡	88.7万円	11	3LDK
2024年7月	6,780万円	2005年2月	76.4㎡	88.7万円	11	3LDK
2024年7月	4,290万円	2003年8月	68.63㎡	62.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,290万円	2003年8月	68.63㎡	62.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,080万円	1989年1月	60.6㎡	67.3万円	3	3LDK
2024年7月	4,080万円	1989年1月	60.6㎡	67.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,580万円	1974年9月	44.37㎡	58.1万円	10	3LDK
2024年6月	2,580万円	1974年9月	44.37㎡	58.1万円	10	3LDK
2024年6月	2,580万円	1974年9月	44.37㎡	58.1万円	10	3LDK
2024年6月	5,350万円	2012年3月	65.2㎡	82.1万円	14	3LDK
2024年6月	5,350万円	2012年3月	65.2㎡	82.1万円	14	3LDK
2024年6月	5,350万円	2012年3月	65.2㎡	82.1万円	14	3LDK
2024年5月	2,050万円	1974年9月	46.87㎡	43.7万円	10	1LDK
2024年5月	2,050万円	1974年9月	46.87㎡	43.7万円	10	1LDK
2024年5月	2,050万円	1974年9月	46.87㎡	43.7万円	10	1LDK
2024年4月	2,350万円	2018年7月	23.05㎡	102.0万円	2	1K
2024年4月	5,180万円	2012年3月	56.8㎡	91.2万円	11	3LDK
2024年4月	5,180万円	2012年3月	56.8㎡	91.2万円	11	3LDK
2024年3月	4,780万円	2012年3月	61.85㎡	77.3万円	8	3LDK
2024年3月	4,780万円	2012年3月	61.85㎡	77.3万円	8	3LDK
2024年3月	4,780万円	2012年3月	61.85㎡	77.3万円	8	3LDK
2024年2月	2,230万円	2018年2月	20.73㎡	107.6万円	6	1R
2024年2月	2,230万円	2018年2月	20.73㎡	107.6万円	6	1R
2024年2月	2,230万円	2018年2月	20.73㎡	107.6万円	6	1R
2024年2月	5,590万円	2012年3月	72.05㎡	77.6万円	7	3LDK
2024年2月	5,590万円	2012年3月	72.05㎡	77.6万円	7	3LDK
2024年1月	5,990万円	2012年3月	72.05㎡	83.1万円	11	3LDK
2024年1月	5,990万円	2012年3月	72.05㎡	83.1万円	11	3LDK
2023年12月	1,410万円	1974年9月	46.87㎡	30.1万円	4	2LDK
2023年12月	1,410万円	1974年9月	46.87㎡	30.1万円	4	2LDK
2023年12月	1,410万円	1974年9月	46.87㎡	30.1万円	4	2LDK
2023年12月	4,780万円	2006年9月	58.6㎡	81.6万円	7	2LDK
2023年12月	4,780万円	2006年9月	58.6㎡	81.6万円	7	2LDK
2023年12月	4,780万円	2006年9月	58.6㎡	81.6万円	7	2LDK
2023年9月	2,490万円	2018年7月	21.46㎡	116.0万円	6	1K
2023年6月	4,780万円	2012年3月	64.91㎡	73.6万円	2	3LDK
2023年6月	4,780万円	2012年3月	64.91㎡	73.6万円	2	3LDK
2023年5月	2,250万円	2018年2月	20.84㎡	108.0万円	2	1R
2023年5月	2,250万円	2018年2月	20.84㎡	108.0万円	2	1R
2023年5月	2,250万円	2018年2月	20.84㎡	108.0万円	2	1R
2023年4月	4,490万円	2003年8月	68.63㎡	65.4万円	6	3LDK
2023年4月	4,490万円	2003年8月	68.63㎡	65.4万円	6	3LDK
2023年4月	2,598万円	1974年9月	46.87㎡	55.4万円	6	3LDK
2023年4月	2,598万円	1974年9月	46.87㎡	55.4万円	6	3LDK
2023年4月	2,598万円	1974年9月	46.87㎡	55.4万円	6	3LDK
2023年4月	2,598万円	1974年9月	46.87㎡	55.4万円	8	2LDK
2023年4月	2,598万円	1974年9月	46.87㎡	55.4万円	8	2LDK
2023年4月	2,598万円	1974年9月	46.87㎡	55.4万円	8	2LDK
2023年3月	3,380万円	1983年11月	55.35㎡	61.1万円	2	3LDK
2023年3月	3,380万円	1983年11月	55.35㎡	61.1万円	2	3LDK
2023年1月	0万円	1989年1月	61.14㎡	0.0万円	4	3LDK
2023年1月	0万円	1989年1月	61.14㎡	0.0万円	4	3LDK
2022年12月	5,380万円	2006年9月	60.05㎡	89.6万円	10	3LDK
2022年12月	5,380万円	2006年9月	60.05㎡	89.6万円	10	3LDK
2022年12月	5,380万円	2006年9月	60.05㎡	89.6万円	10	3LDK
2022年12月	5,380万円	2006年9月	60.05㎡	89.6万円	5	3LDK
2022年12月	5,380万円	2006年9月	60.05㎡	89.6万円	5	3LDK
2022年12月	5,380万円	2006年9月	60.05㎡	89.6万円	5	3LDK
2022年10月	5,180万円	2012年3月	68.02㎡	76.2万円	8	3LDK
2022年10月	5,180万円	2012年3月	68.02㎡	76.2万円	8	3LDK
2022年9月	2,580万円	1974年9月	47.32㎡	54.5万円	5	1LDK
2022年9月	2,580万円	1974年9月	47.32㎡	54.5万円	5	1LDK
2022年9月	2,580万円	1974年9月	47.32㎡	54.5万円	5	1LDK
2022年9月	2,480万円	1974年9月	47.32㎡	52.4万円	3	2LDK
2022年9月	2,480万円	1974年9月	47.32㎡	52.4万円	3	2LDK

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専有面積：59.82㎡〜

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神奈川県川崎市川崎区宮前町８−１４

築年月：1974年10月

専有面積：36.85㎡〜

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マリンハイツ宮前

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コスモ川崎駅前通り

神奈川県川崎市川崎区新川通１０−１４

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神奈川県川崎市川崎区新川通１０−１２

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オクトピア川崎

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サンシャイン新川通

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専有面積：34.88㎡〜

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グランイーグル川崎駅前通

神奈川県川崎市川崎区新川通１１−７

築年月：1996年2月

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ラビエ川崎1番館

神奈川県川崎市川崎区新川通４−６

築年月：1981年9月

専有面積：43.69㎡〜

相場価格：1,969万円〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
川崎宮前カーネル	神奈川県川崎市川崎区宮前町８−１４	1974年10月	59.82㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
宮前カーネル	神奈川県川崎市川崎区宮前町８−１４	1974年10月	36.85㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川崎	神奈川県川崎市川崎区宮前町１−１	1975年10月	49.84㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク川崎Ⅱ	神奈川県川崎市川崎区宮前町１２−７	2016年5月	21.24㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
パールマンション	神奈川県川崎市川崎区宮前町８−１５	1974年11月	64.29㎡〜	3,318万円〜	このマンションの相場を見る
マリンハイツ宮前	神奈川県川崎市川崎区宮前町１２−５	1972年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンボール川崎	神奈川県川崎市川崎区宮前町１２−１４	1972年4月	31.42㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル川崎七番館	神奈川県川崎市川崎区宮前町１２−１５	2016年3月	21.31㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン川崎宮前町	神奈川県川崎市川崎区宮前町１２−６	2005年5月	62.54㎡〜	4,703万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川崎宮前町	神奈川県川崎市川崎区宮前町２−１	1999年8月	52.5㎡〜	3,690万円〜	このマンションの相場を見る
ピアハイム川崎	神奈川県川崎市川崎区宮前町７−１２	1989年3月	16.18㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ川崎宮前町	神奈川県川崎市川崎区宮前町１１−１８	1999年12月	67.82㎡〜	4,484万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス宮前	神奈川県川崎市川崎区宮前町２−２	1986年4月	24.51㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ川崎駅前通り	神奈川県川崎市川崎区新川通１０−１４	1996年7月	60.75㎡〜	3,565万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ川崎名取屋	神奈川県川崎市川崎区新川通１１−１３	1989年10月	19.15㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスエスアリーナ川崎駅前通	神奈川県川崎市川崎区新川通１０−１２	2011年3月	44.63㎡〜	3,596万円〜	このマンションの相場を見る
オクトピア川崎	神奈川県川崎市川崎区新川通４−１５	1981年5月	61.66㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン新川通	神奈川県川崎市川崎区新川通１１−１７	1981年12月	34.88㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル川崎駅前通	神奈川県川崎市川崎区新川通１１−７	1996年2月	54.2㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る
ラビエ川崎1番館	神奈川県川崎市川崎区新川通４−６	1981年9月	43.69㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る

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