パークホームズ四天王寺の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.8

売却査定価格: 4,643万円〜 7,035万円

坪単価: 221万円〜 242万円

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最終更新日： 2025/5/10

住所	大阪府大阪市天王寺区大道２丁目１２−７
築年月	2004年1月
総階数	15階
総戸数	112戸
専有面積	69.36㎡〜 96.13㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	天王寺駅徒歩10分寺田町駅徒歩10分四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約89円/㎡
管理費	約164円/㎡
分譲会社	三井不動産株式会社
施工会社	三井建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

｢住宅性能評価書｣付

広びろ玄関(ﾍﾞﾝﾁ付)

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

パークホームズ四天王寺の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の82.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市東成区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天王寺駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ四天王寺の最寄り天王寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ四天王寺は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.0万円に比べて、築40年以上では153.4万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	84.03㎡	201を無料査定する
202	4LDK	96.13㎡	202を無料査定する
203	3LDK	81.49㎡	203を無料査定する
204	3LDK	69.36㎡	204を無料査定する
205	3LDK	82.66㎡	205を無料査定する
206	3LDK	69.36㎡	206を無料査定する
207	3LDK	82.35㎡	207を無料査定する
208	4LDK	88.41㎡	208を無料査定する
301	3LDK	84.03㎡	301を無料査定する
302	4LDK	96.13㎡	302を無料査定する
303	3LDK	81.49㎡	303を無料査定する
304	3LDK	69.36㎡	304を無料査定する
305	3LDK	82.66㎡	305を無料査定する
306	3LDK	69.36㎡	306を無料査定する
307	3LDK	82.35㎡	307を無料査定する
308	4LDK	88.41㎡	308を無料査定する
401	3LDK	84.03㎡	401を無料査定する
402	4LDK	96.13㎡	402を無料査定する
403	3LDK	81.49㎡	403を無料査定する
404	3LDK	69.36㎡	404を無料査定する
405	3LDK	82.66㎡	405を無料査定する
406	3LDK	69.36㎡	406を無料査定する
407	3LDK	82.35㎡	407を無料査定する
408	4LDK	88.41㎡	408を無料査定する
501	3LDK	84.03㎡	501を無料査定する
502	4LDK	96.13㎡	502を無料査定する
503	3LDK	81.49㎡	503を無料査定する
504	3LDK	69.36㎡	504を無料査定する
505	3LDK	82.66㎡	505を無料査定する
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507	3LDK	82.35㎡	507を無料査定する
508	4LDK	88.41㎡	508を無料査定する
601	3LDK	84.03㎡	601を無料査定する
602	4LDK	96.13㎡	602を無料査定する
603	3LDK	81.49㎡	603を無料査定する
604	3LDK	69.36㎡	604を無料査定する
605	3LDK	82.66㎡	605を無料査定する
606	3LDK	69.36㎡	606を無料査定する
607	3LDK	82.35㎡	607を無料査定する
608	4LDK	88.41㎡	608を無料査定する
701	3LDK	84.03㎡	701を無料査定する
702	4LDK	96.13㎡	702を無料査定する
703	3LDK	81.49㎡	703を無料査定する
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705	3LDK	82.66㎡	705を無料査定する
706	3LDK	69.36㎡	706を無料査定する
707	3LDK	82.35㎡	707を無料査定する
708	4LDK	88.41㎡	708を無料査定する
801	3LDK	84.03㎡	801を無料査定する
802	4LDK	96.13㎡	802を無料査定する
803	3LDK	81.49㎡	803を無料査定する
804	3LDK	69.36㎡	804を無料査定する
805	3LDK	82.66㎡	805を無料査定する
806	3LDK	69.36㎡	806を無料査定する
807	3LDK	82.35㎡	807を無料査定する
808	4LDK	88.41㎡	808を無料査定する
901	3LDK	84.03㎡	901を無料査定する
902	4LDK	96.13㎡	902を無料査定する
903	3LDK	81.49㎡	903を無料査定する
904	3LDK	69.36㎡	904を無料査定する
905	3LDK	82.66㎡	905を無料査定する
906	3LDK	69.36㎡	906を無料査定する
907	3LDK	82.35㎡	907を無料査定する
908	4LDK	88.41㎡	908を無料査定する
1001	3LDK	84.03㎡	1001を無料査定する
1002	4LDK	96.13㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	81.49㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	69.36㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	82.66㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	69.36㎡	1006を無料査定する
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1008	4LDK	88.41㎡	1008を無料査定する
1101	3LDK	84.03㎡	1101を無料査定する
1102	4LDK	96.13㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	81.49㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	69.36㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	82.66㎡	1105を無料査定する
1106	3LDK	69.36㎡	1106を無料査定する
1107	3LDK	82.35㎡	1107を無料査定する
1108	4LDK	88.41㎡	1108を無料査定する
1201	3LDK	84.03㎡	1201を無料査定する
1202	4LDK	96.13㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	81.49㎡	1203を無料査定する
1204	3LDK	69.36㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	82.66㎡	1205を無料査定する
1206	3LDK	69.36㎡	1206を無料査定する
1207	3LDK	82.35㎡	1207を無料査定する
1208	4LDK	88.41㎡	1208を無料査定する
1301	3LDK	84.03㎡	1301を無料査定する
1302	4LDK	96.13㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	81.49㎡	1303を無料査定する
1304	3LDK	69.36㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	82.66㎡	1305を無料査定する
1306	3LDK	69.36㎡	1306を無料査定する
1307	3LDK	82.35㎡	1307を無料査定する
1308	4LDK	88.41㎡	1308を無料査定する
1401	3LDK	84.03㎡	1401を無料査定する
1402	4LDK	96.13㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	81.49㎡	1403を無料査定する
1404	3LDK	69.36㎡	1404を無料査定する
1405	3LDK	82.66㎡	1405を無料査定する
1406	3LDK	69.36㎡	1406を無料査定する
1407	3LDK	82.35㎡	1407を無料査定する
1408	4LDK	88.41㎡	1408を無料査定する
1501	3LDK	84.03㎡	1501を無料査定する
1502	4LDK	96.13㎡	1502を無料査定する
1503	3LDK	81.49㎡	1503を無料査定する
1504	3LDK	69.36㎡	1504を無料査定する
1505	3LDK	82.66㎡	1505を無料査定する
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パークホームズ四天王寺の存在する大阪府大阪市天王寺区大道２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,770万円	2015年6月	64.08㎡	121.3万円	13	3LDK
2025年4月	2,680万円	1981年4月	56.7㎡	47.3万円	5	2LDK
2025年4月	2,680万円	1981年4月	56.7㎡	47.3万円	5	2LDK
2025年3月	1,430万円	2008年6月	31.2㎡	45.8万円	2	1K
2025年3月	1,580万円	2008年6月	27.3㎡	57.9万円	6	1K
2025年3月	630万円	1990年12月	22.62㎡	27.9万円	5	1K
2025年3月	630万円	1990年12月	22.62㎡	27.9万円	5	1K
2025年2月	2,080万円	2004年1月	34.26㎡	60.7万円	5	1R
2025年2月	2,080万円	2004年1月	34.26㎡	60.7万円	5	1R
2025年1月	1,968万円	1981年4月	49.91㎡	39.4万円	1	2LDK
2025年1月	1,968万円	1981年4月	49.91㎡	39.4万円	1	2LDK
2025年1月	5,498万円	1989年3月	92.5㎡	59.4万円	11	3LDK
2025年1月	1,680万円	1981年4月	48.6㎡	34.6万円	2	1LDK
2025年1月	1,980万円	1981年4月	56.7㎡	34.9万円	2	2LDK
2025年1月	1,680万円	1981年4月	48.6㎡	34.6万円	2	1LDK
2025年1月	1,980万円	1981年4月	56.7㎡	34.9万円	2	2LDK
2024年12月	1,750万円	2000年1月	31.95㎡	54.8万円	3	1K
2024年12月	1,750万円	2000年1月	31.95㎡	54.8万円	3	1K
2024年11月	4,980万円	2001年12月	79.02㎡	63.0万円	3	3LDK
2024年11月	760万円	1989年9月	20.57㎡	36.9万円	4	1R
2024年11月	760万円	1989年9月	20.57㎡	36.9万円	4	1R
2024年11月	5,780万円	2015年6月	64.32㎡	89.9万円	6	3LDK
2024年10月	1,290万円	1986年12月	40.23㎡	32.1万円	2	1LDK
2024年10月	1,290万円	1986年12月	40.23㎡	32.1万円	2	1LDK
2024年10月	1,290万円	1986年12月	40.23㎡	32.1万円	2	1LDK
2024年10月	2,280万円	2004年1月	35.8㎡	63.7万円	3	1K
2024年10月	2,280万円	2004年1月	35.8㎡	63.7万円	3	1K
2024年10月	1,990万円	1981年4月	56.7㎡	35.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,990万円	1981年4月	56.7㎡	35.1万円	2	2LDK
2024年8月	750万円	1989年9月	20.57㎡	36.5万円	3	1R
2024年8月	750万円	1989年9月	20.57㎡	36.5万円	3	1R
2024年8月	5,650万円	2018年11月	65.67㎡	86.0万円	3	3LDK
2024年7月	2,180万円	1989年9月	51.18㎡	42.6万円	9	2LDK
2024年7月	2,180万円	1989年9月	51.18㎡	42.6万円	9	2LDK
2024年6月	5,680万円	2004年1月	88.41㎡	64.2万円	13	3LDK
2024年6月	5,680万円	2004年1月	88.41㎡	64.2万円	13	3LDK
2024年6月	5,680万円	2004年1月	88.41㎡	64.2万円	13	3LDK
2024年6月	1,500万円	2014年6月	23.85㎡	62.9万円	3	1K
2024年4月	680万円	1996年4月	18.08㎡	37.6万円	10	1K
2024年4月	680万円	1996年4月	18.08㎡	37.6万円	10	1K
2024年4月	1,700万円	2016年2月	21.37㎡	79.6万円	13	1K
2024年4月	1,700万円	2016年2月	21.37㎡	79.6万円	13	1K
2024年4月	4,480万円	2001年11月	80.82㎡	55.4万円	2	4LDK
2024年3月	4,480万円	2001年11月	80.0㎡	56.0万円	2	4LDK
2024年3月	4,480万円	2001年11月	80.83㎡	55.4万円	2	4LDK
2024年3月	1,570万円	2013年3月	22.48㎡	69.8万円	5	1K
2024年3月	1,570万円	2013年3月	22.48㎡	69.8万円	5	1K
2024年3月	2,400万円	1986年12月	44.5㎡	53.9万円	7	1K
2024年3月	2,400万円	1986年12月	44.5㎡	53.9万円	7	1K
2024年3月	2,400万円	1986年12月	44.5㎡	53.9万円	7	1K
2024年2月	4,280万円	1989年3月	92.5㎡	46.3万円	11	4LDK
2024年1月	3,500万円	2000年1月	66.95㎡	52.3万円	8	3LDK
2024年1月	3,500万円	2000年1月	66.95㎡	52.3万円	8	3LDK
2023年11月	4,780万円	2015年6月	66.67㎡	71.7万円	4	3LDK
2023年10月	5,990万円	2022年7月	67.46㎡	88.8万円	10	3LDK
2023年10月	5,990万円	2022年7月	67.46㎡	88.8万円	10	3LDK
2023年8月	660万円	1996年4月	18.08㎡	36.5万円	11	1K
2023年8月	660万円	1996年4月	18.08㎡	36.5万円	11	1K
2023年8月	5,380万円	2004年1月	81.49㎡	66.0万円	2	3LDK
2023年8月	5,380万円	2004年1月	81.49㎡	66.0万円	2	3LDK
2023年8月	5,380万円	2004年1月	81.49㎡	66.0万円	2	3LDK
2023年7月	800万円	1996年3月	18.08㎡	44.2万円	3	1K
2023年7月	800万円	1996年3月	18.08㎡	44.2万円	3	1K
2023年7月	1,600万円	2008年6月	29.05㎡	55.1万円	7	1K
2023年7月	1,220万円	2008年6月	29.05㎡	42.0万円	4	1K
2023年6月	700万円	1989年9月	20.57㎡	34.0万円	5	1R
2023年6月	700万円	1989年9月	20.57㎡	34.0万円	5	1R
2023年5月	5,980万円	2018年11月	74.16㎡	80.6万円	5	3LDK
2023年5月	5,780万円	2004年1月	82.35㎡	70.2万円	14	3LDK
2023年5月	5,780万円	2004年1月	82.35㎡	70.2万円	14	3LDK
2023年5月	5,780万円	2004年1月	82.35㎡	70.2万円	14	3LDK
2023年5月	1,600万円	2016年1月	21.37㎡	74.9万円	7	1K
2023年5月	1,600万円	2016年1月	21.37㎡	74.9万円	7	1K
2023年4月	5,480万円	2004年1月	82.35㎡	66.5万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	2004年1月	82.35㎡	66.5万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	2004年1月	82.35㎡	66.5万円	2	3LDK
2023年3月	4,600万円	2004年1月	82.66㎡	55.6万円	12	2LDK
2023年3月	4,600万円	2004年1月	82.66㎡	55.6万円	12	2LDK
2023年3月	4,600万円	2004年1月	82.66㎡	55.6万円	12	2LDK
2023年1月	1,950万円	2014年6月	24.48㎡	79.7万円	3	1K
2023年1月	1,950万円	2014年6月	24.48㎡	79.7万円	3	1K
2023年1月	4,780万円	2004年1月	82.66㎡	57.8万円	4	3LDK
2023年1月	4,780万円	2004年1月	82.66㎡	57.8万円	4	3LDK
2023年1月	4,780万円	2004年1月	82.66㎡	57.8万円	4	3LDK
2023年1月	690万円	1996年8月	18.08㎡	38.2万円	9	1K
2023年1月	690万円	1996年8月	18.08㎡	38.2万円	9	1K
2022年12月	3,580万円	2002年5月	56.09㎡	63.8万円	3	2LDK
2022年11月	3,980万円	1989年3月	88.48㎡	45.0万円	7	2LDK
2022年10月	6,480万円	2004年1月	96.13㎡	67.4万円	14	4LDK
2022年10月	6,480万円	2004年1月	96.13㎡	67.4万円	14	4LDK
2022年10月	6,480万円	2004年1月	96.13㎡	67.4万円	14	4LDK
2022年10月	2,080万円	1986年12月	48.06㎡	43.3万円	7	1LDK
2022年10月	760万円	1989年8月	20.57㎡	36.9万円	4	1R
2022年10月	760万円	1989年8月	20.57㎡	36.9万円	4	1R
2022年10月	2,080万円	1986年12月	48.06㎡	43.3万円	7	1LDK
2022年10月	2,080万円	1986年12月	48.06㎡	43.3万円	7	1LDK
2022年9月	1,680万円	1986年12月	44.5㎡	37.8万円	6	1LDK
2022年9月	1,680万円	1986年12月	44.5㎡	37.8万円	6	1LDK
2022年9月	1,680万円	1986年12月	44.5㎡	37.8万円	6	1LDK
2022年7月	1,580万円	1986年12月	40.23㎡	39.3万円	2	1LDK

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ラウムズ夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２０−２

築年月：1997年3月

専有面積：67.62㎡〜

相場価格：3,961万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラウムズ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２０−２	1997年3月	67.62㎡〜	3,961万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ四天王寺	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２１−１１	1986年7月	41.6㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−３２３−１	2018年7月	77.83㎡〜	7,024万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス四天王寺	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目７−１２	2006年10月	46.92㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天王寺勝山	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１−１３	2024年3月	30.4㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ四天王寺2番館	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−１０	1988年6月	106.3㎡〜	4,644万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１１−６	2001年3月	61.1㎡〜	3,927万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ天王寺	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−３	1984年7月	40.03㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ天王寺EAST	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−４	2020年6月	24.4㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ天王寺アーバネックス	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−７	2015年8月	63.33㎡〜	5,136万円〜	このマンションの相場を見る
アスティミア四天王寺東クレステージ	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−１７	2005年2月	51.01㎡〜	3,433万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード寺田町	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−１６	1999年5月	54.21㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア寺田町	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−２４	1989年9月	20.57㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
フォーチュン天王寺	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目３−６	2008年6月	25.04㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
レオンヴァリエ天王寺北	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１６	2018年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アクアプレイス天王寺2	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目６−８	2016年2月	21.37㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
グラン・ピア天王寺	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目	1989年8月	37.98㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア天王寺	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エグゼ天王寺２	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１８	2018年3月	26.14㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション天王寺シティ	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−３２	2000年1月	31.1㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る

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