パークホームズ四天王寺の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
4,013万円〜 5,943万円（191万円〜 204万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区大道２丁目１２−７
築年月	2004年1月
総階数	15階
総戸数	112戸
専有面積	69.36㎡〜 96.13㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	天王寺駅徒歩10分寺田町駅徒歩10分四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩10分

施設・設備

｢住宅性能評価書｣付

広びろ玄関(ﾍﾞﾝﾁ付)

パークホームズ四天王寺の

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

パークホームズ四天王寺の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の82.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市東成区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天王寺駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ四天王寺の最寄り天王寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ四天王寺は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.3万円に比べて、築40年以上では143.5万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ四天王寺の存在する大阪府大阪市天王寺区大道２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,900万円	2000年1月	31.95㎡	59.5万円	3	1K
2024年11月	4,980万円	2001年12月	79.02㎡	63.0万円	3	3LDK
2024年11月	1,900万円	2000年1月	31.95㎡	59.5万円	3	1K
2024年11月	760万円	1989年9月	20.57㎡	36.9万円	4	1R
2024年11月	760万円	1989年9月	20.57㎡	36.9万円	4	1R
2024年11月	5,780万円	2015年6月	64.32㎡	89.9万円	6	3LDK
2024年10月	5,680万円	1989年3月	92.5㎡	61.4万円	11	3LDK
2024年10月	1,290万円	1986年12月	40.23㎡	32.1万円	2	1LDK
2024年10月	1,290万円	1986年12月	40.23㎡	32.1万円	2	1LDK
2024年10月	1,290万円	1986年12月	40.23㎡	32.1万円	2	1LDK
2024年10月	1,480万円	1981年4月	48.6㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年10月	1,480万円	1981年4月	48.6㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年10月	2,280万円	2004年1月	35.8㎡	63.7万円	3	1K
2024年10月	2,280万円	2004年1月	35.8㎡	63.7万円	3	1K
2024年10月	1,990万円	1981年4月	56.7㎡	35.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,990万円	1981年4月	56.7㎡	35.1万円	2	2LDK
2024年8月	750万円	1989年9月	20.57㎡	36.5万円	3	1R
2024年8月	750万円	1989年9月	20.57㎡	36.5万円	3	1R
2024年8月	5,650万円	2018年11月	65.67㎡	86.0万円	3	3LDK
2024年7月	2,880万円	1981年4月	56.7㎡	50.8万円	5	2LDK
2024年7月	2,180万円	1989年9月	51.18㎡	42.6万円	9	2LDK
2024年7月	2,880万円	1981年4月	56.7㎡	50.8万円	5	2LDK
2024年7月	2,180万円	1989年9月	51.18㎡	42.6万円	9	2LDK
2024年6月	5,680万円	2004年1月	88.41㎡	64.2万円	13	3LDK
2024年6月	5,680万円	2004年1月	88.41㎡	64.2万円	13	3LDK
2024年6月	5,680万円	2004年1月	88.41㎡	64.2万円	13	3LDK
2024年6月	1,500万円	2014年6月	23.85㎡	62.9万円	3	1K
2024年4月	680万円	1996年4月	18.08㎡	37.6万円	10	1K
2024年4月	680万円	1996年4月	18.08㎡	37.6万円	10	1K
2024年4月	1,700万円	2016年2月	21.37㎡	79.6万円	13	1K
2024年4月	1,700万円	2016年2月	21.37㎡	79.6万円	13	1K
2024年4月	4,480万円	2001年11月	80.82㎡	55.4万円	2	4LDK
2024年3月	4,480万円	2001年11月	80.0㎡	56.0万円	2	4LDK
2024年3月	4,480万円	2001年11月	80.83㎡	55.4万円	2	4LDK
2024年3月	1,570万円	2013年3月	22.48㎡	69.8万円	5	1K
2024年3月	1,570万円	2013年3月	22.48㎡	69.8万円	5	1K
2024年3月	2,400万円	1986年12月	44.5㎡	53.9万円	7	1K
2024年3月	2,400万円	1986年12月	44.5㎡	53.9万円	7	1K
2024年3月	2,400万円	1986年12月	44.5㎡	53.9万円	7	1K
2024年2月	4,280万円	1989年3月	92.5㎡	46.3万円	11	4LDK
2024年1月	3,500万円	2000年1月	66.95㎡	52.3万円	8	3LDK
2024年1月	3,500万円	2000年1月	66.95㎡	52.3万円	8	3LDK
2023年11月	4,780万円	2015年6月	66.67㎡	71.7万円	4	3LDK
2023年10月	5,990万円	2022年7月	67.46㎡	88.8万円	10	3LDK
2023年10月	5,990万円	2022年7月	67.46㎡	88.8万円	10	3LDK
2023年8月	660万円	1996年4月	18.08㎡	36.5万円	11	1K
2023年8月	660万円	1996年4月	18.08㎡	36.5万円	11	1K
2023年8月	5,380万円	2004年1月	81.49㎡	66.0万円	2	3LDK
2023年8月	5,380万円	2004年1月	81.49㎡	66.0万円	2	3LDK
2023年8月	5,380万円	2004年1月	81.49㎡	66.0万円	2	3LDK
2023年7月	800万円	1996年3月	18.08㎡	44.2万円	3	1K
2023年7月	800万円	1996年3月	18.08㎡	44.2万円	3	1K
2023年7月	1,220万円	2008年6月	29.05㎡	42.0万円	4	1K
2023年7月	1,600万円	2008年6月	29.05㎡	55.1万円	7	1K
2023年6月	700万円	1989年9月	20.57㎡	34.0万円	5	1R
2023年6月	700万円	1989年9月	20.57㎡	34.0万円	5	1R
2023年5月	5,980万円	2018年11月	74.16㎡	80.6万円	5	3LDK
2023年5月	5,780万円	2004年1月	82.35㎡	70.2万円	14	3LDK
2023年5月	5,780万円	2004年1月	82.35㎡	70.2万円	14	3LDK
2023年5月	5,780万円	2004年1月	82.35㎡	70.2万円	14	3LDK
2023年5月	1,600万円	2016年1月	21.37㎡	74.9万円	7	1K
2023年5月	1,600万円	2016年1月	21.37㎡	74.9万円	7	1K
2023年4月	5,480万円	2004年1月	82.35㎡	66.5万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	2004年1月	82.35㎡	66.5万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	2004年1月	82.35㎡	66.5万円	2	3LDK
2023年3月	4,600万円	2004年1月	82.66㎡	55.6万円	12	2LDK
2023年3月	4,600万円	2004年1月	82.66㎡	55.6万円	12	2LDK
2023年3月	4,600万円	2004年1月	82.66㎡	55.6万円	12	2LDK
2023年1月	1,950万円	2014年6月	24.48㎡	79.7万円	3	1K
2023年1月	1,950万円	2014年6月	24.48㎡	79.7万円	3	1K
2023年1月	4,780万円	2004年1月	82.66㎡	57.8万円	4	3LDK
2023年1月	4,780万円	2004年1月	82.66㎡	57.8万円	4	3LDK
2023年1月	4,780万円	2004年1月	82.66㎡	57.8万円	4	3LDK
2023年1月	690万円	1996年8月	18.08㎡	38.2万円	9	1K
2023年1月	690万円	1996年8月	18.08㎡	38.2万円	9	1K
2022年12月	3,580万円	2002年5月	56.09㎡	63.8万円	3	2LDK
2022年11月	3,980万円	1989年3月	88.48㎡	45.0万円	7	2LDK
2022年10月	6,480万円	2004年1月	96.13㎡	67.4万円	14	4LDK
2022年10月	6,480万円	2004年1月	96.13㎡	67.4万円	14	4LDK
2022年10月	6,480万円	2004年1月	96.13㎡	67.4万円	14	4LDK
2022年10月	760万円	1989年8月	20.57㎡	36.9万円	4	1R
2022年10月	760万円	1989年8月	20.57㎡	36.9万円	4	1R
2022年10月	2,080万円	1986年12月	48.06㎡	43.3万円	7	1LDK
2022年10月	2,080万円	1986年12月	48.06㎡	43.3万円	7	1LDK
2022年10月	2,080万円	1986年12月	48.06㎡	43.3万円	7	1LDK
2022年9月	1,680万円	1986年12月	44.5㎡	37.8万円	6	1LDK
2022年9月	1,680万円	1986年12月	44.5㎡	37.8万円	6	1LDK
2022年9月	1,680万円	1986年12月	44.5㎡	37.8万円	6	1LDK
2022年7月	1,580万円	1986年12月	40.23㎡	39.3万円	2	1LDK
2022年7月	1,580万円	1986年12月	40.23㎡	39.3万円	2	1LDK
2022年7月	1,580万円	1986年12月	40.23㎡	39.3万円	2	1LDK
2022年7月	650万円	1990年11月	21.03㎡	30.9万円	4	1R
2022年7月	650万円	1990年11月	21.03㎡	30.9万円	4	1R
2022年7月	4,680万円	2015年6月	64.08㎡	73.0万円	7	3LDK
2022年7月	1,150万円	1989年9月	37.98㎡	30.3万円	5	1K
2022年7月	1,150万円	1989年9月	37.98㎡	30.3万円	5	1K
2022年6月	1,090万円	1989年9月	34.31㎡	31.8万円	6	1K
2022年6月	1,090万円	1989年9月	34.31㎡	31.8万円	6	1K
2022年5月	780万円	1990年11月	22.0㎡	35.5万円	2	1K
2022年5月	780万円	1990年11月	22.0㎡	35.5万円	2	1K

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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース

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ラウムズ夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２０−２

築年月：1997年3月

専有面積：67.62㎡〜

相場価格：3,596万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラウムズ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２０−２	1997年3月	67.62㎡〜	3,596万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ四天王寺	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２１−１１	1986年7月	41.6㎡〜	1,470万円〜	このマンションの相場を見る
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ノバ四天王寺2番館	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−１０	1988年6月	106.3㎡〜	4,381万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１１−６	2001年3月	61.1㎡〜	3,988万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ天王寺	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−３	1984年7月	40.03㎡〜	1,037万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ天王寺EAST	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−４	2020年6月	24.4㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ天王寺アーバネックス	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−７	2015年8月	63.33㎡〜	4,490万円〜	このマンションの相場を見る
アスティミア四天王寺東クレステージ	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−１７	2005年2月	51.01㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード寺田町	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−１６	1999年5月	54.21㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
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グラン・ピア天王寺	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目	1989年8月	37.98㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア天王寺	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション天王寺シティ	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−３２	2000年1月	31.1㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
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