コーラルハイツ南常盤台売却査定・相場情報

資産性スコア
3.72
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2,405万円 3,549万円
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147万円 147万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所東京都板橋区南常盤台2丁目12−7
築年月1979年10月
総階数3階
総戸数15戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
修繕積立金約179円/㎡
管理費約200円/㎡
分譲会社千葉建設株式会社
施工会社丹勢建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
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コーラルハイツ南常盤台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コーラルハイツ南常盤台」は、東京都板橋区南常盤台に位置する鉄筋コンクリート造のマンションで、総住戸数は15戸です。南向きを生かしたレイアウトが施されており、日当たりが良好なことが魅力の一つです。管理は全て委託で行われ、巡回管理により敷地内が常にクリーンに保たれており、管理体制の良好さが評価されています。周辺は静かな住宅街でありながら、交通の利便性も高く、近隣にはバス停や駅が配置され生活のしやすい環境です。板橋区は緑豊かな公園に恵まれており、自然を感じられる立地です。不動産価値は安定しており、都心へのアクセスの良さや管理状態の良さから資産価値が見込まれます。地震などの自然災害についても、鉄筋コンクリート造が採用されているため一定の耐震性が確保されており、安心して長期にわたって所有することが可能です。ẫn<|vq_7504|>

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

コーラルハイツ南常盤台の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 北区, 豊島区, 中野区, 川口市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りときわ台駅の築年数で見たマンション価格

コーラルハイツ南常盤台の最寄りときわ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーラルハイツ南常盤台は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.4万円に比べて、築40年以上では173.9万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コーラルハイツ南常盤台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
54.0㎡
1階 南西
3LDK
54.0㎡
1階 北東
4LDK
79.69㎡
3階 北
2LDK
56.76㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 54.0㎡ 1階 北(54.0㎡)を無料査定する
1 3LDK 54.0㎡ 南西 1階 南西(54.0㎡)を無料査定する
1 4LDK 79.69㎡ 北東 1階 北東(79.69㎡)を無料査定する
3 2LDK 56.76㎡ 3階 北(56.76㎡)を無料査定する
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コーラルハイツ南常盤台の存在する東京都板橋区南常盤台2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,980万円2004年3月30.84㎡96.6万円21K
2025年4月4,680万円2004年6月52.48㎡89.2万円32LDK
2025年4月6,980万円2001年3月80.25㎡87.0万円33LDK
2025年4月3,490万円2008年9月39.43㎡88.5万円71LDK
2025年4月1,999万円1969年7月45.2㎡44.2万円81LDK
2025年4月3,490万円2008年9月39.43㎡88.5万円71LDK
2025年4月1,999万円1969年7月45.2㎡44.2万円81LDK
2025年4月1,999万円1969年7月4.5㎡444.2万円82LDK
2025年4月1,999万円1969年7月4.5㎡444.2万円82LDK
2025年4月1,999万円1969年7月45.72㎡43.7万円81LDK

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専有面積:25.42㎡〜
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東京都板橋区東新町1丁目12−6
築年月:2011年1月
専有面積:25.54㎡〜
相場価格:2,154万円
東京都板橋区東新町1丁目51−10
築年月:2016年7月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,105万円
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築年月:2007年11月
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相場価格:5,408万円
東京都板橋区東新町1丁目6−4
築年月:1978年3月
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築年月:2006年11月
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築年月:2006年7月
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築年月:2006年10月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:3,181万円
東京都板橋区東新町1丁目18−13
築年月:1970年9月
専有面積:25.9㎡〜
相場価格:1,039万円
東京都板橋区東新町1丁目50−10
築年月:2018年12月
専有面積:25.43㎡〜
相場価格:2,191万円
東京都板橋区東新町1丁目1−9
築年月:2020年2月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,268万円
東京都板橋区東新町1丁目33−14
築年月:1975年8月
専有面積:33.31㎡〜
相場価格:1,589万円
東京都板橋区東新町1丁目18−9
築年月:2007年10月
専有面積:19.94㎡〜
相場価格:1,418万円
東京都板橋区東新町1丁目19−4
築年月:1969年12月
専有面積:24.48㎡〜
相場価格:757万円
東京都板橋区東新町1丁目36−12
築年月:2002年10月
専有面積:53.12㎡〜
相場価格:3,050万円
東京都板橋区常盤台2丁目1−13
築年月:1988年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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