コスモハイツ服部の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
1,513万円〜 1,513万円（97万円〜 97万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	大阪府豊中市服部元町２丁目２−５
築年月	1984年9月
総階数	4階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	服部天神駅徒歩4分

コスモハイツ服部の

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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性

コスモハイツ服部の存在する大阪府豊中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.6となります。

周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,558	100.0
2025年	399,848	99.6
2030年	395,261	98.4
2035年	389,473	97.0
2040年	382,718	95.3
2045年	375,404	93.5
2050年	367,696	91.6

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 吹田市, 大阪市東淀川区, 箕面市, 大阪市北区, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り服部天神駅の築年数で見たマンション価格

コスモハイツ服部の最寄り服部天神駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモハイツ服部は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北東

2LDK

51.57㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	51.57㎡	北東	1階北東(51.57㎡)を無料査定する

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コスモハイツ服部の存在する大阪府豊中市服部元町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年3月	2,980万円	1996年4月	72.07㎡	41.3万円	9	3LDK
2022年3月	3,580万円	2004年11月	75.55㎡	47.4万円	2	2LDK
2021年3月	2,480万円	1996年4月	71.88㎡	34.5万円	7	3LDK
2019年9月	2,980万円	1996年4月	77.28㎡	38.6万円	2	4LDK
2019年5月	2,280万円	1996年4月	70.35㎡	32.4万円	3	3LDK
2018年5月	2,680万円	1996年4月	75.05㎡	35.7万円	4	3LDK
2018年5月	880万円	1984年9月	51.57㎡	17.1万円	1	2LDK
2017年8月	1,680万円	1982年2月	107.07㎡	15.7万円	1	3LDK
2017年7月	1,680万円	1982年2月	107.07㎡	15.7万円	2	3LDK
2017年7月	1,880万円	1982年2月	107.07㎡	17.6万円	2	3LDK
2017年6月	1,780万円	1982年2月	107.07㎡	16.6万円	1	3LDK
2017年6月	1,880万円	1982年2月	107.07㎡	17.6万円	1	3LDK
2017年3月	1,980万円	1982年2月	107.07㎡	18.5万円	3	3LDK
2017年3月	1,680万円	1982年2月	107.07㎡	15.7万円	2	3LDK
2017年3月	2,780万円	1996年4月	75.05㎡	37.0万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

豊中ヒルズ服部西町

大阪府豊中市服部西町１丁目７−５

築年月：2003年2月

専有面積：71.81㎡〜

相場価格：3,453万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
豊中ヒルズ服部西町	大阪府豊中市服部西町１丁目７−５	2003年2月	71.81㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る
服部ロイヤルマンション	大阪府豊中市服部西町１丁目６−２１	1982年9月	59.4㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
ミラージュパレス豊中服部天神	大阪府豊中市服部西町１丁目１−１８	2015年2月	63.13㎡〜	3,966万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス服部プレジオ	大阪府豊中市服部豊町１丁目２−１６	2004年7月	65.58㎡〜	3,153万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール服部	大阪府豊中市服部豊町１丁目４−１４	1984年7月	46.27㎡〜	1,333万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ服部	大阪府豊中市服部豊町１丁目２−６	1980年7月	55.17㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
レイセニット豊中服部	大阪府豊中市服部豊町１丁目１４−２４	1996年4月	58.63㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ豊中服部豊町	大阪府豊中市服部豊町１丁目４−２４	1997年9月	67.61㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル服部	大阪府豊中市服部豊町１丁目１３−２７	1984年5月	44.39㎡〜	1,005万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ豊中服部	大阪府豊中市服部豊町１丁目１１−１０	2013年2月	65.01㎡〜	4,152万円〜	このマンションの相場を見る
豊中グリーンハイツ	大阪府豊中市服部本町３丁目７−１５	1969年2月	54.5㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ豊中	大阪府豊中市服部本町３丁目１５−１	1994年3月	63.49㎡〜	2,231万円〜	このマンションの相場を見る
アービング服部元町	大阪府豊中市服部元町１丁目１０−２５	2004年12月	67.24㎡〜	2,930万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第一豊中	大阪府豊中市服部本町１丁目２−７	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール服部	大阪府豊中市服部本町１丁目	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
城山ハイツ	大阪府豊中市城山町２丁目８−１１	1979年3月	67.18㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
パルムハウス曽根	大阪府豊中市曽根東町６丁目１２−１３	1974年3月	42.34㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
シティコート曽根東町	大阪府豊中市曽根東町６丁目５−１	1999年8月	50.8㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ豊中曽根東町	大阪府豊中市曽根東町６丁目３−１０	2015年1月	67.99㎡〜	3,595万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ曽根東町	大阪府豊中市曽根東町６丁目５−１	1999年3月	75.76㎡〜	3,442万円〜	このマンションの相場を見る