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コスモエル下鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 574万円 〜 834万円 （118万円 〜 120万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市左京区下鴨夜光町１６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市左京区の資産性・将来性
コスモエル下鴨の存在する京都府京都市左京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.4となります。
周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 166,039 | 100.0 |
| 2025年 | 164,174 | 98.9 |
| 2030年 | 161,276 | 97.1 |
| 2035年 | 157,672 | 95.0 |
| 2040年 | 153,019 | 92.2 |
| 2045年 | 147,930 | 89.1 |
| 2050年 | 143,486 | 86.4 |
※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 大津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北山駅の築年数で見たマンション価格
コスモエル下鴨の最寄り北山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモエル下鴨は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.0万円に比べて、築40年以上では100.7万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
ワンルーム
17.54㎡
2階 東
ワンルーム
18.46㎡
2階 東
1K
18.46㎡
2階 北
1K
21.18㎡
3階 北
ワンルーム
23.37㎡
4階 北
1K
17.54㎡
4階 北
ワンルーム
17.0㎡
4階 北
ワンルーム
17.54㎡
4階 北
ワンルーム
15.82㎡
5階 北
ワンルーム
17.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 17.54㎡ | 北 | 2階 北(17.54㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.46㎡ | 東 | 2階 東(18.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 18.46㎡ | 東 | 2階 東(18.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 21.18㎡ | 北 | 2階 北(21.18㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 23.37㎡ | 北 | 3階 北(23.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 17.54㎡ | 北 | 4階 北(17.54㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.0㎡ | 北 | 4階 北(17.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.54㎡ | 北 | 4階 北(17.54㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.82㎡ | 北 | 4階 北(15.82㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.54㎡ | 北 | 5階 北(17.54㎡)を無料査定する |
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コスモエル下鴨の存在する京都府京都市左京区下鴨夜光町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 850万円 | 1985年7月 | 18.46㎡ | 46.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 380万円 | 1985年7月 | 18.46㎡ | 20.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 520万円 | 1985年7月 | 17.54㎡ | 29.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 520万円 | 1985年7月 | 15.82㎡ | 32.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 500万円 | 1985年7月 | 21.18㎡ | 23.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 810万円 | 1985年7月 | 17.54㎡ | 46.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 550万円 | 1985年7月 | 21.18㎡ | 26.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 480万円 | 1985年8月 | 17.54㎡ | 27.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 580万円 | 1985年7月 | 17.54㎡ | 33.1万円 | 4 | 1R |
| 2022年6月 | 480万円 | 1985年7月 | 17.0㎡ | 28.2万円 | 4 | 1R |
| 2022年5月 | 450万円 | 1985年7月 | 17.54㎡ | 25.7万円 | 2 | 1R |
| 2021年4月 | 870万円 | 1985年7月 | 18.46㎡ | 47.1万円 | 2 | 1R |
| 2018年11月 | 555万円 | 1985年7月 | 17.54㎡ | 31.6万円 | 5 | 1R |
| 2018年10月 | 495万円 | 1985年7月 | 23.37㎡ | 21.2万円 | 3 | 1R |
| 2018年4月 | 460万円 | 1985年7月 | 18.46㎡ | 24.9万円 | 2 | 1K |
| 2018年4月 | 460万円 | 1985年7月 | 17.54㎡ | 26.2万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドパレス北園 | 京都府京都市左京区下鴨北園町６３−１ | 1994年12月 | 57.33㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑＜ＲＩＯＮ＞ | 京都府京都市北区長乗西町１８７ | 2018年1月 | 58.42㎡〜 | 4,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール一乗寺 | 京都府京都市左京区一乗寺河原田町４４ | 1980年5月 | 44.62㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア京都一乗寺 | 京都府京都市左京区一乗寺河原田町３８−１ | 2009年2月 | 70.02㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鴨川北 | 京都府京都市左京区高野蓼原町３３−１ | 1987年12月 | 18.76㎡〜 | 629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ下鴨東 | 京都府京都市左京区高野蓼原町１−３ | 1984年5月 | 60.95㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレックス高野 | 京都府京都市左京区高野西開町１８−１ | 1988年5月 | 15.73㎡〜 | 530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大路高野第１住宅 ４棟 | 京都府京都市左京区高野西開町 | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド京都下鴨東 | 京都府京都市左京区高野西開町３４−９ | 2007年10月 | 68.57㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高野川ハイツ | 京都府京都市左京区高野西開町３８−１ | 1977年3月 | 51.4㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大路高野第１住宅 | 京都府京都市左京区高野西開町 | 1979年7月 | 61.49㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード北大路 | 京都府京都市左京区高野西開町４０−１ | 1990年6月 | 48.4㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大路高野第１住宅 ２棟 | 京都府京都市左京区高野西開町 | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東大路高野第１住宅 ３棟 | 京都府京都市左京区高野西開町 | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上御霊 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町３６３ | 2004年4月 | 84.34㎡〜 | 6,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上御霊アーバンライフ | 京都府京都市上京区上御霊馬場町３６２−１ | 1997年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローバル北白川 | 京都府京都市左京区田中上古川町７ | 1997年2月 | 56.7㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ松ヶ崎 | 京都府京都市左京区松ケ崎河原田町１０−１ | 1996年3月 | 62.75㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル松ヶ崎 | 京都府京都市左京区松ケ崎河原田町６−１ | 1980年1月 | 47.88㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジアーバネックス京都松ヶ崎 | 京都府京都市左京区松ケ崎小竹薮町３−６ | 2014年3月 | 68.75㎡〜 | 6,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
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