イーグルコート京都御所梨木の杜の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
6,285万円〜 10,628万円（281万円〜 299万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	京都府京都市上京区染殿町６８０−４
築年月	2015年6月
総階数	3階
総戸数	31戸
専有面積	68.24㎡〜 117.44㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	出町柳駅徒歩13分神宮丸太町駅徒歩14分

施設・設備

敷金5.739円~9.877万円

修繕積立基金34.12円~58.72万円

3.地代(月)1.913~3.292万円

4.修繕積立金(月)4780~8220円

5.解体積立金(月)2660~4570円

6.土地所有権=梨木神社

7.価格に権利金含む

8.要更地返還

9.来客用2台

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人口予測から見た京都府京都市上京区の資産性・将来性

イーグルコート京都御所梨木の杜の存在する京都府京都市上京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の90.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	83,832	100.0
2025年	83,454	99.5
2030年	82,201	98.1
2035年	80,629	96.2
2040年	78,533	93.7
2045年	76,703	91.5
2050年	74,955	89.4

※周囲の市区町村は京都市中京区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 京都市南区, 大津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り出町柳駅の築年数で見たマンション価格

イーグルコート京都御所梨木の杜の最寄り出町柳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イーグルコート京都御所梨木の杜は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価655.5万円に比べて、築40年以上では141.6万円と78.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イーグルコート京都御所梨木の杜の存在する京都府京都市上京区染殿町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	20,000万円	2019年3月	100.74㎡	198.5万円	5	4LDK
2024年7月	22,000万円	2019年3月	97.34㎡	226.0万円	1	3LDK
2024年7月	15,500万円	2019年3月	67.37㎡	230.1万円	3	2LDK
2024年7月	12,800万円	2019年3月	66.0㎡	193.9万円	2	2LDK
2024年6月	20,000万円	2019年3月	100.74㎡	198.5万円	1	3LDK
2024年6月	13,800万円	2019年3月	66.0㎡	209.1万円	2	2LDK
2024年5月	33,800万円	2019年3月	151.8㎡	222.7万円	4	4LDK
2024年4月	8,900万円	2015年6月	79.21㎡	112.4万円	3	3LDK
2024年4月	8,900万円	2015年6月	79.21㎡	112.4万円	3	3LDK
2024年4月	5,880万円	2015年6月	75.11㎡	78.3万円	1	3LDK
2024年4月	5,880万円	2015年6月	75.11㎡	78.3万円	1	3LDK
2024年1月	6,200万円	2015年6月	68.24㎡	90.9万円	3	3LDK
2024年1月	6,200万円	2015年6月	68.24㎡	90.9万円	3	3LDK
2023年12月	7,000万円	2015年6月	78.09㎡	89.6万円	1	3LDK
2023年12月	7,000万円	2015年6月	78.09㎡	89.6万円	1	3LDK
2023年9月	10,000万円	2019年2月	53.59㎡	186.6万円	5	1LDK
2023年5月	10,800万円	2019年3月	53.59㎡	201.5万円	3	1LDK
2023年3月	5,880万円	2015年6月	75.11㎡	78.3万円	1	3LDK
2023年3月	5,880万円	2015年6月	75.11㎡	78.3万円	1	3LDK
2023年1月	11,500万円	2019年3月	51.21㎡	224.6万円	4	1R
2023年1月	20,800万円	1989年11月	197.32㎡	105.4万円	4	3LDK
2023年1月	20,800万円	1989年11月	197.32㎡	105.4万円	4	3LDK
2022年11月	7,180万円	2015年6月	76.94㎡	93.3万円	1	2LDK
2022年11月	7,180万円	2015年6月	76.94㎡	93.3万円	1	2LDK
2022年11月	11,500万円	2019年3月	67.88㎡	169.4万円	1	2LDK
2022年11月	12,900万円	2019年3月	67.37㎡	191.5万円	3	2LDK
2022年9月	7,500万円	2015年6月	73.09㎡	102.6万円	1	3LDK
2022年9月	7,500万円	2015年6月	73.09㎡	102.6万円	1	3LDK
2021年3月	8,250万円	2015年6月	85.79㎡	96.2万円	2	3LDK
2021年3月	8,250万円	2015年6月	85.79㎡	96.2万円	2	3LDK
2020年10月	8,750万円	2015年6月	85.79㎡	102.0万円	3	3LDK
2020年10月	8,750万円	2015年6月	85.79㎡	102.0万円	3	3LDK
2020年1月	14,800万円	1989年11月	114.91㎡	128.8万円	2	2LDK
2020年1月	15,800万円	1989年11月	114.91㎡	137.5万円	2	2LDK
2020年1月	15,800万円	1989年11月	114.91㎡	137.5万円	2	2LDK
2020年1月	14,800万円	1989年11月	114.91㎡	128.8万円	2	2LDK
2019年6月	8,750万円	2015年6月	85.79㎡	102.0万円	2	3LDK
2019年6月	8,750万円	2015年6月	85.79㎡	102.0万円	2	3LDK
2019年4月	8,300万円	2015年6月	83.96㎡	98.9万円	1	2LDK
2019年4月	8,300万円	2015年6月	83.96㎡	98.9万円	1	2LDK
2018年4月	6,480万円	2015年6月	74.25㎡	87.3万円	2	2LDK
2018年4月	6,480万円	2015年6月	74.25㎡	87.3万円	2	2LDK
2018年3月	7,180万円	2015年6月	74.25㎡	96.7万円	2	2LDK
2018年3月	7,180万円	2015年6月	74.25㎡	96.7万円	2	2LDK

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ザ京都レジデンス御所東

京都府京都市上京区染殿町６６５−３

築年月：2019年2月

専有面積：51.21㎡〜

相場価格：1億145万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ京都レジデンス御所東	京都府京都市上京区染殿町６６５−３	2019年2月	51.21㎡〜	1億145万円〜	このマンションの相場を見る
御所東アーバンライフ	京都府京都市上京区染殿町６５３	1989年11月	114.91㎡〜	9,366万円〜	このマンションの相場を見る
御所東アーバンライフ	京都府京都市上京区染殿町６５３	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グランエスパス御所東	京都府京都市上京区松蔭町１３７	2007年9月	92.29㎡〜	9,826万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス京都鴨川御所東	京都府京都市上京区上生洲町１９７−１１	2017年3月	43.38㎡〜	6,576万円〜	このマンションの相場を見る
デ・リード鴨川公園	京都府京都市上京区上生洲町１９７−２	1993年1月	18.72㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
イストワール御所東	京都府京都市上京区新烏丸頭町１９０	1982年3月	75.54㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイシティプランタン	京都府京都市上京区梶井町４４７−１４	1976年3月	--	--	このマンションの相場を見る
河原町トウキュウビル	京都府京都市上京区梶井町４４８−１７	1988年4月	--	--	このマンションの相場を見る
河原町トウキュウビル	京都府京都市上京区梶井町４４８−１７	1974年6月	41.96㎡〜	1,646万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイシティプランタン	京都府京都市上京区梶井町４４７−１４	1976年3月	57.52㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都御所東	京都府京都市上京区梶井町４４８−６６	2008年2月	40.16㎡〜	3,854万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト京都御所東	京都府京都市上京区九軒町４４１−１	2013年1月	55.85㎡〜	5,957万円〜	このマンションの相場を見る
グランディール荒神口	京都府京都市上京区宮垣町７８−１	1983年4月	25.09㎡〜	1,013万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド荒神口	京都府京都市上京区宮垣町９３−４	1990年1月	42.45㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド京都御所東	京都府京都市上京区東桜町９	2016年8月	65.0㎡〜	7,800万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート京都御所東	京都府京都市上京区東桜町２５	2023年2月	56.5㎡〜	8,117万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール烏丸鞍馬口凛苑＜ＲＩＯＮ＞	京都府京都市北区長乗西町１８７	2018年1月	58.42㎡〜	4,856万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ二条城	京都府京都市上京区上堀川町１２６	1999年3月	56.12㎡〜	4,220万円〜	このマンションの相場を見る
日興御所前スカイマンション	京都府京都市上京区薬屋町	1976年9月	60.57㎡〜	3,534万円〜	このマンションの相場を見る

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