扇麓苑の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,615万円〜 1,615万円（33万円〜 33万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	大分県別府市新別府３０５７
築年月	1992年8月
総階数	5階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	別府大学駅徒歩29分

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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性

扇麓苑の存在する大分県別府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.9となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,321	100.0
2025年	110,673	96.0
2030年	105,401	91.4
2035年	99,833	86.6
2040年	94,229	81.7
2045年	88,874	77.1
2050年	84,031	72.9

※周囲の市区町村は速見郡日出町, 大分市, 由布市, 杵築市, 宇佐市, 豊後高田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府大学駅の築年数で見たマンション価格

扇麓苑の最寄り別府大学駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。扇麓苑は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北西

3LDK

162.3㎡

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3階北西

3SLDK

162.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	162.3㎡	北西	3階北西(162.3㎡)を無料査定する
3	3SLDK	162.3㎡	北西	3階北西(162.3㎡)を無料査定する

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扇麓苑の存在する大分県別府市新別府周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2017年2月	2,330万円	1992年8月	162.3㎡	14.4万円	3	4LDK
2016年11月	2,330万円	1992年8月	162.3㎡	14.4万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ロフティ別府鶴見

大分県別府市馬場１−８

築年月：2003年11月

専有面積：69.51㎡〜

相場価格：1,412万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロフティ別府鶴見	大分県別府市馬場１−８	2003年11月	69.51㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る
サントノーレ朝日ヶ丘	大分県別府市馬場２６１５−３	2003年11月	66.72㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
アーバン鶴見	大分県別府市石垣東６丁目８−２	1992年7月	76.52㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る
サンリット別府石垣東	大分県別府市石垣東６丁目８−２０	2013年5月	70.63㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
サンリラ南石垣	大分県別府市石垣東６丁目７−６	1988年10月	62.86㎡〜	818万円〜	このマンションの相場を見る
サンレスコ別府石垣東	大分県別府市石垣東７丁目１−１９	2021年1月	65.91㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ幸尻	大分県別府市石垣東７丁目５−１６	1978年7月	54.42㎡〜	387万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション別府石垣2	大分県別府市石垣東７丁目８	2013年2月	72.21㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
スカイタウン別府	大分県別府市石垣東８丁目４−１８	1990年3月	58.25㎡〜	716万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション別府石垣	大分県別府市石垣東８丁目４	2011年2月	67.26㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
富国パルメゾン別府2番館	大分県別府市亀川四の湯町４−１４	1996年2月	82.61㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
亀川ランドマーク21	大分県別府市亀川四の湯町１４−２８	2001年3月	68.36㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
スパメゾン四の湯	大分県別府市亀川四の湯町１５−１４	1991年8月	60.16㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール別府1	大分県別府市中須賀本町５	1990年7月	21.47㎡〜	220万円〜	このマンションの相場を見る
石垣リッチハイツ	大分県別府市石垣西９丁目６−３０	1980年6月	49.89㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス石垣東	大分県別府市石垣東９丁目４−５２	2003年2月	99.9㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイド上人2	大分県別府市上人ケ浜８１６−１	1990年3月	68.99㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイド上人	大分県別府市上人ケ浜町７９０−１１	1989年1月	64.45㎡〜	801万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドヴィラ春木B棟	大分県別府市中須賀東町１０−２	1991年7月	89.4㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ春木A館	大分県別府市中須賀東町１１８７−４	1997年9月	75.79㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る