ファミール円山裏参道グランデージの売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
3,407万円〜 4,160万円（136万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南二条西２２丁目１−３０
築年月	2001年3月
総階数	11階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	円山公園駅徒歩6分

ファミール円山裏参道グランデージの

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ファミール円山裏参道グランデージの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

ファミール円山裏参道グランデージの最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール円山裏参道グランデージは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.1万円に比べて、築40年以上では75.7万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール円山裏参道グランデージの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

2LDK

93.38㎡

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4階東

3LDK

82.66㎡

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5階東

4LDK

99.2㎡

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6階東

3SLDK

82.66㎡

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7階東

3LDK

99.2㎡

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10階東

3LDK

84.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	93.38㎡	東	1階東(93.38㎡)を無料査定する
4	3LDK	82.66㎡	東	4階東(82.66㎡)を無料査定する
5	4LDK	99.2㎡	東	5階東(99.2㎡)を無料査定する
6	3SLDK	82.66㎡	東	6階東(82.66㎡)を無料査定する
7	3LDK	99.2㎡	東	7階東(99.2㎡)を無料査定する
10	3LDK	84.4㎡	東	10階東(84.4㎡)を無料査定する

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ファミール円山裏参道グランデージの存在する北海道札幌市中央区南二条西２２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	900万円	1973年11月	48.82㎡	18.4万円	2	1LDK
2024年11月	900万円	1973年11月	48.82㎡	18.4万円	2	1LDK
2024年11月	2,980万円	1994年3月	80.53㎡	37.0万円	9	3LDK
2024年11月	2,980万円	1994年3月	80.53㎡	37.0万円	9	3LDK
2024年11月	1,980万円	1988年7月	71.45㎡	27.7万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	1988年7月	71.45㎡	27.7万円	2	3LDK
2024年10月	780万円	1973年11月	36.05㎡	21.6万円	4	1LDK
2024年10月	780万円	1973年11月	36.05㎡	21.6万円	4	1LDK
2024年10月	880万円	1973年11月	45.79㎡	19.2万円	1	2LDK
2024年10月	880万円	1973年11月	45.79㎡	19.2万円	1	2LDK
2024年10月	2,930万円	1994年3月	81.61㎡	35.9万円	4	3LDK
2024年10月	2,930万円	1994年3月	81.61㎡	35.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,180万円	1981年10月	36.42㎡	32.4万円	11	1LDK
2024年10月	1,180万円	1981年10月	36.42㎡	32.4万円	11	1LDK
2024年10月	1,180万円	1981年10月	36.42㎡	32.4万円	11	1LDK
2024年10月	1,180万円	1981年10月	36.42㎡	32.4万円	11	1LDK
2024年10月	14,800万円	2017年2月	134.46㎡	110.1万円	9	3LDK
2024年10月	14,800万円	2017年2月	134.46㎡	110.1万円	9	3LDK
2024年10月	14,800万円	2017年2月	134.46㎡	110.1万円	9	3LDK
2024年10月	2,200万円	1982年3月	76.46㎡	28.8万円	10	3LDK
2024年10月	2,200万円	1982年3月	76.46㎡	28.8万円	10	3LDK
2024年10月	390万円	1992年3月	24.76㎡	15.8万円	4	1R
2024年10月	390万円	1992年3月	24.76㎡	15.8万円	4	1R
2024年9月	1,150万円	1987年6月	44.27㎡	26.0万円	3	1LDK
2024年9月	898万円	1982年8月	38.78㎡	23.2万円	8	1LDK
2024年9月	898万円	1982年8月	38.78㎡	23.2万円	8	1LDK
2024年9月	898万円	1982年8月	38.78㎡	23.2万円	8	1LDK
2024年9月	898万円	1982年8月	38.78㎡	23.2万円	8	1LDK
2024年9月	920万円	1970年9月	41.13㎡	22.4万円	11	1LDK
2024年9月	920万円	1970年9月	41.13㎡	22.4万円	11	1LDK
2024年9月	3,150万円	2004年11月	58.42㎡	53.9万円	4	2LDK
2024年9月	3,150万円	2004年11月	58.42㎡	53.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,280万円	1982年11月	33.77㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年9月	1,000万円	1981年10月	28.51㎡	35.1万円	7	1K
2024年9月	1,000万円	1981年10月	28.51㎡	35.1万円	7	1K
2024年9月	1,000万円	1981年10月	28.15㎡	35.5万円	7	1K
2024年9月	1,000万円	1981年10月	28.15㎡	35.5万円	7	1K
2024年9月	1,000万円	1981年10月	28.15㎡	35.5万円	7	1K
2024年9月	1,000万円	1981年10月	28.15㎡	35.5万円	7	1K
2024年9月	1,000万円	1981年10月	28.51㎡	35.1万円	7	1K
2024年9月	1,000万円	1981年10月	28.51㎡	35.1万円	7	1K
2024年9月	6,480万円	2014年2月	81.94㎡	79.1万円	2	3LDK
2024年8月	300万円	1980年8月	27.51㎡	10.9万円	5	1R
2024年8月	280万円	1980年8月	20.3㎡	13.8万円	5	1R
2024年8月	280万円	1980年8月	20.3㎡	13.8万円	5	1R
2024年8月	300万円	1980年8月	27.51㎡	10.9万円	5	1R
2024年8月	4,690万円	2017年2月	62.29㎡	75.3万円	5	2LDK
2024年8月	4,690万円	2017年2月	62.29㎡	75.3万円	5	2LDK
2024年8月	4,690万円	2017年2月	62.29㎡	75.3万円	5	2LDK
2024年8月	150万円	1980年8月	20.3㎡	7.4万円	4	1R
2024年8月	150万円	1980年8月	20.3㎡	7.4万円	4	1R
2024年7月	620万円	1980年8月	24.36㎡	25.5万円	6	1R
2024年7月	620万円	1980年8月	24.36㎡	25.5万円	6	1R
2024年7月	525万円	1970年9月	44.98㎡	11.7万円	5	1LDK
2024年7月	525万円	1970年9月	44.98㎡	11.7万円	5	1LDK
2024年7月	3,480万円	1999年2月	80.66㎡	43.1万円	10	3LDK
2024年7月	3,200万円	1999年2月	80.66㎡	39.7万円	4	3LDK
2024年7月	850万円	1980年8月	34.48㎡	24.7万円	8	1LDK
2024年7月	850万円	1980年8月	34.48㎡	24.7万円	8	1LDK
2024年7月	1,470万円	1982年8月	73.76㎡	19.9万円	8	2LDK
2024年7月	1,470万円	1982年8月	73.76㎡	19.9万円	8	2LDK
2024年7月	1,470万円	1982年8月	73.76㎡	19.9万円	8	2LDK
2024年7月	1,470万円	1982年8月	73.76㎡	19.9万円	8	2LDK
2024年6月	4,980万円	2015年1月	93.43㎡	53.3万円	13	3LDK
2024年6月	4,980万円	2015年1月	93.43㎡	53.3万円	-13	3LDK
2024年6月	1,380万円	1980年10月	39.95㎡	34.5万円	4	1R
2024年6月	1,380万円	1980年10月	39.95㎡	34.5万円	4	1R
2024年5月	2,060万円	1988年9月	81.75㎡	25.2万円	2	3LDK
2024年5月	250万円	1980年8月	20.3㎡	12.3万円	6	1R
2024年5月	250万円	1980年8月	20.3㎡	12.3万円	6	1R
2024年5月	3,480万円	2001年3月	84.4㎡	41.2万円	10	3LDK
2024年5月	750万円	1981年8月	28.51㎡	26.3万円	6	1LDK
2024年5月	750万円	1981年8月	28.51㎡	26.3万円	6	1LDK
2024年5月	750万円	1981年8月	28.51㎡	26.3万円	6	1LDK
2024年5月	750万円	1981年8月	28.51㎡	26.3万円	6	1LDK
2024年4月	258万円	1980年9月	18.26㎡	14.1万円	6	1R
2024年4月	258万円	1980年9月	18.26㎡	14.1万円	6	1R
2024年4月	580万円	1981年10月	26.37㎡	22.0万円	7	1R
2024年4月	580万円	1981年10月	26.37㎡	22.0万円	7	1R
2024年4月	580万円	1981年10月	26.37㎡	22.0万円	7	1R
2024年4月	580万円	1981年10月	26.37㎡	22.0万円	7	1R
2024年4月	500万円	1981年2月	27.88㎡	17.9万円	4	1K
2024年4月	500万円	1981年2月	27.88㎡	17.9万円	4	1K
2024年4月	500万円	1981年2月	27.88㎡	17.9万円	4	1K
2024年4月	500万円	1981年2月	27.88㎡	17.9万円	4	1K
2024年3月	3,570万円	1999年2月	76.58㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年3月	1,060万円	1970年9月	41.13㎡	25.8万円	11	1LDK
2024年3月	1,060万円	1970年9月	41.13㎡	25.8万円	11	1LDK
2024年3月	2,780万円	1991年6月	88.13㎡	31.5万円	9	3LDK
2024年3月	2,780万円	1991年6月	88.13㎡	31.5万円	9	3LDK
2024年3月	2,780万円	1991年6月	88.13㎡	31.5万円	9	3LDK
2024年3月	4,998万円	2005年10月	100.43㎡	49.8万円	4	4LDK
2024年3月	4,998万円	2005年10月	100.43㎡	49.8万円	4	4LDK
2024年2月	3,990万円	2013年10月	58.01㎡	68.8万円	7	2LDK
2024年2月	3,990万円	2013年10月	58.01㎡	68.8万円	7	2LDK
2024年2月	2,698万円	1988年9月	81.75㎡	33.0万円	5	2LDK
2024年2月	3,570万円	1999年2月	72.42㎡	49.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,780万円	1988年7月	58.34㎡	30.5万円	5	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年7月	58.34㎡	30.5万円	5	2LDK
2024年2月	2,980万円	2004年11月	58.42㎡	51.0万円	2	2LDK

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ライオンズマンション円山公園第3

北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−１２

築年月：1986年12月

専有面積：41.52㎡〜

相場価格：1,597万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション円山公園第3	北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−１２	1986年12月	41.52㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山公園	北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−５	1985年5月	48.79㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
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円山3条シティハウス	北海道札幌市中央区南三条西２６丁目２−１０	1995年2月	78.13㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ円山公園プレミアーク	北海道札幌市中央区南三条西２６丁目１−１０	2007年5月	85.0㎡〜	5,074万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南円山2	北海道札幌市中央区南五条西１８丁目３−２０	1999年10月	65.68㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス円山裏参道レジデンス	北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−３４	2014年10月	55.13㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール裏参道	北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−１	1998年8月	63.13㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
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円山4条シティハウス	北海道札幌市中央区南四条西２６丁目２−２０	1994年7月	85.19㎡〜	3,329万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス円山公園5	北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−１５	2002年1月	60.44㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ円山	北海道札幌市中央区南四条西２６丁目２−１	1979年9月	73.35㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る

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