ロイヤルステージ浅草売却査定・相場情報

資産性スコア
3.95
売却査定価格 help_outline
3,545万円 4,462万円
坪単価 help_outline
217万円 217万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/425005000750010000

最終更新日:

住所東京都台東区今戸2丁目25−11
築年月1995年11月
総階数9階
総戸数15戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約315円/㎡
管理費約199円/㎡
分譲会社菱和ハウス株式会社
施工会社北野建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
全戸角部屋
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ロイヤルステージ浅草について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロイヤルステージ浅草」は東京都台東区今戸2丁目に位置する、魅力的なマンションです。この建物は、外観が洗練され、清潔感のある印象を与えます。周辺環境としては、浅草という観光地に近い立地条件に将来の資産性を見込むことができます。浅草駅から徒歩16分、また曳舟駅から徒歩25分の距離に位置し、交通アクセスも一定の利便性を持ち合わせます。

マンション自体の特性として、建築年数や管理状況が投資リスクおよび所有リスクを緩和する要因となり得ます。一般に資産性の高い立地点であり、観光地周辺というこれら有利な条件が不動産市場での価値向上に繋がる可能性があります。しかし、洪水や耐震性といった自然災害へのリスク評価も、東京都心部において無視できない要素となります。

このマンションは、都市環境の中に静かさとアクセスの良さを兼ね備えており、都心への通勤や観光を楽しむ居住者にとって魅力的な選択肢です。管理状況の詳細に関しては、入居前の確認が推奨されます。それらを前提に購入検討を進めることが理想的です。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ロイヤルステージ浅草の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 葛飾区, 文京区, 江東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルステージ浅草の最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルステージ浅草は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価604.9万円に比べて、築40年以上では214.0万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
3LDK
54.01㎡
2階 南
2SDK
56.97㎡
2階 南
3LDK
58.32㎡
2階 南
3LDK
67.97㎡
3階 南
3DK
58.32㎡
4階 南
3DK
58.32㎡
8階 南
3DK
58.32㎡
8階 南
3DK
56.97㎡
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ロイヤルステージ浅草の存在する東京都台東区今戸2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,990万円2024年2月45.33㎡110.1万円22LDK
2025年4月4,440万円2007年9月44.14㎡100.6万円101LDK
2025年4月4,440万円2007年9月44.14㎡100.6万円101LDK
2025年3月6,980万円2021年6月60.96㎡114.5万円93LDK
2025年3月3,999万円1977年9月75.31㎡53.1万円93LDK
2025年3月1,980万円1974年2月38.01㎡52.1万円61LDK
2025年3月5,480万円2001年2月69.32㎡79.1万円113LDK
2025年3月1,980万円1974年2月38.01㎡52.1万円61LDK
2025年3月1,980万円1974年2月38.01㎡52.1万円61LDK
2025年3月4,390万円2009年6月59.5㎡73.8万円62LDK

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近隣のマンション情報

東京都台東区今戸2丁目26−12
築年月:1977年9月
専有面積:75.31㎡〜
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専有面積:89.79㎡〜
相場価格:4,294万円
東京都台東区今戸2丁目20−10
築年月:1974年2月
専有面積:27.21㎡〜
相場価格:1,290万円
東京都台東区今戸2丁目
築年月:1970年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区今戸2丁目26−6
築年月:1979年8月
専有面積:40.32㎡〜
相場価格:2,550万円
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築年月:2020年3月
専有面積:27.61㎡〜
相場価格:2,527万円
東京都台東区今戸2丁目29−6
築年月:2023年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区今戸2丁目35−13
築年月:2024年2月
専有面積:45.33㎡〜
相場価格:4,905万円
東京都台東区今戸2丁目9−2
築年月:2010年12月
専有面積:27.56㎡〜
相場価格:2,297万円
東京都台東区今戸2丁目39−2
築年月:1990年2月
専有面積:17.61㎡〜
相場価格:995万円
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築年月:2003年2月
専有面積:38.37㎡〜
相場価格:3,142万円
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築年月:1988年6月
専有面積:14.18㎡〜
相場価格:802万円
東京都台東区今戸2丁目12−13
築年月:2013年4月
専有面積:43.32㎡〜
相場価格:3,798万円
東京都台東区今戸2丁目20−4
築年月:2015年11月
専有面積:50.19㎡〜
相場価格:4,176万円
東京都台東区今戸2丁目39−6
築年月:2013年2月
専有面積:60.41㎡〜
相場価格:5,436万円
東京都台東区今戸2丁目24−3
築年月:2001年2月
専有面積:69.32㎡〜
相場価格:5,134万円
東京都台東区今戸2丁目2−12
築年月:2020年4月
専有面積:46.54㎡〜
相場価格:4,562万円
東京都台東区今戸2丁目10−1
築年月:2009年3月
専有面積:30.32㎡〜
相場価格:2,495万円
東京都台東区今戸2丁目36−8
築年月:1974年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区今戸2丁目7−9
築年月:2021年9月
専有面積:42.78㎡〜
相場価格:4,621万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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浅草ロイヤルマンション東京都台東区今戸2丁目26−61979年8月40.32㎡〜2,550万円このマンションの相場を見る
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ブリシア浅草IV東京都台東区今戸2丁目35−132024年2月45.33㎡〜4,905万円このマンションの相場を見る
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ルネ浅草イースト東京都台東区今戸2丁目12−132013年4月43.32㎡〜3,798万円このマンションの相場を見る
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