アルファコート4山の手の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
1,514万円〜 1,980万円（75万円〜 75万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	北海道札幌市西区山の手一条８丁目３−２５
築年月	1985年11月
総階数	4階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	西２８丁目駅徒歩3分

アルファコート4山の手の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

アルファコート4山の手の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市豊平区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格

アルファコート4山の手の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファコート4山の手は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では51.2万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファコート4山の手の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

83.32㎡

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2階南

3LDK

83.32㎡

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3階南西

1LDK

66.99㎡

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3階南西

4LDK

87.57㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	83.32㎡	南	1階南(83.32㎡)を無料査定する
2	3LDK	83.32㎡	南	2階南(83.32㎡)を無料査定する
3	1LDK	66.99㎡	南西	3階南西(66.99㎡)を無料査定する
3	4LDK	87.57㎡	南西	3階南西(87.57㎡)を無料査定する

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アルファコート4山の手の存在する北海道札幌市西区山の手一条８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,980万円	1991年5月	154.16㎡	19.3万円	4	3LDK
2024年9月	1,899万円	1989年11月	82.89㎡	22.9万円	1	3LDK
2024年9月	1,899万円	1989年11月	82.89㎡	22.9万円	1	3LDK
2024年9月	1,899万円	1989年11月	82.89㎡	22.9万円	1	3LDK
2024年9月	780万円	1981年5月	87.82㎡	8.9万円	1	3LDK
2024年9月	780万円	1981年5月	87.82㎡	8.9万円	1	3LDK
2024年9月	780万円	1981年5月	87.82㎡	8.9万円	1	3LDK
2024年8月	1,480万円	1995年2月	78.19㎡	18.9万円	3	3LDK
2024年8月	1,480万円	1995年2月	78.19㎡	18.9万円	3	3LDK
2024年8月	1,480万円	1995年2月	78.19㎡	18.9万円	3	3LDK
2024年8月	2,380万円	2007年4月	134.84㎡	17.7万円	-1	3LDK
2024年8月	2,380万円	2007年4月	134.84㎡	17.7万円	-1	3LDK
2024年8月	2,380万円	2007年4月	134.84㎡	17.7万円	-1	3LDK
2024年5月	1,290万円	1981年5月	76.86㎡	16.8万円	2	3LDK
2024年5月	1,290万円	1981年5月	76.86㎡	16.8万円	2	3LDK
2024年5月	1,290万円	1981年5月	76.86㎡	16.8万円	2	3LDK
2024年4月	2,190万円	1995年2月	97.09㎡	22.6万円	1	3LDK
2024年4月	2,190万円	1995年2月	97.09㎡	22.6万円	1	3LDK
2024年4月	2,190万円	1995年2月	97.09㎡	22.6万円	1	3LDK
2024年4月	2,390万円	1991年5月	98.59㎡	24.2万円	1	3LDK
2024年4月	1,950万円	1988年4月	100.67㎡	19.4万円	8	4LDK
2024年4月	2,880万円	1991年5月	140.05㎡	20.6万円	3	5LDK
2024年2月	980万円	1980年10月	79.19㎡	12.4万円	4	3LDK
2024年2月	980万円	1980年10月	79.19㎡	12.4万円	4	3LDK
2023年12月	420万円	1981年5月	45.36㎡	9.3万円	4	1LDK
2023年12月	420万円	1981年5月	45.36㎡	9.3万円	4	1LDK
2023年12月	420万円	1981年5月	45.36㎡	9.3万円	4	1LDK
2023年10月	1,390万円	1981年5月	103.41㎡	13.4万円	2	5LDK
2023年10月	1,390万円	1981年5月	103.41㎡	13.4万円	2	5LDK
2023年10月	1,390万円	1981年5月	103.41㎡	13.4万円	2	5LDK
2023年10月	3,980万円	1991年5月	191.02㎡	20.8万円	4	4LDK
2023年10月	3,980万円	1991年6月	191.02㎡	20.8万円	4	5LDK
2023年9月	2,640万円	1991年5月	137.01㎡	19.3万円	3	3LDK
2023年8月	1,690万円	1981年5月	103.41㎡	16.3万円	5	5LDK
2023年8月	1,690万円	1981年5月	103.41㎡	16.3万円	5	5LDK
2023年8月	1,690万円	1981年5月	103.41㎡	16.3万円	5	5LDK
2023年6月	1,280万円	1981年5月	80.92㎡	15.8万円	3	3LDK
2023年6月	1,280万円	1981年5月	80.92㎡	15.8万円	3	3LDK
2023年6月	1,280万円	1981年5月	80.92㎡	15.8万円	3	3LDK
2023年5月	530万円	1980年10月	79.19㎡	6.7万円	4	3LDK
2023年5月	530万円	1980年10月	79.19㎡	6.7万円	4	3LDK
2023年3月	3,490万円	2004年1月	116.59㎡	29.9万円	10	4LDK
2023年3月	3,490万円	2004年1月	116.59㎡	29.9万円	10	4LDK
2023年3月	3,490万円	2004年1月	116.59㎡	29.9万円	10	4LDK
2023年2月	2,980万円	2008年7月	101.31㎡	29.4万円	2	4LDK
2023年2月	2,980万円	2008年7月	101.31㎡	29.4万円	2	4LDK
2023年2月	1,980万円	1995年2月	78.19㎡	25.3万円	4	3LDK
2023年2月	1,980万円	1995年2月	78.19㎡	25.3万円	4	3LDK
2023年2月	1,980万円	1995年2月	78.19㎡	25.3万円	4	3LDK
2023年1月	1,680万円	1991年9月	78.26㎡	21.5万円	3	3LDK
2023年1月	1,680万円	1991年9月	78.26㎡	21.5万円	3	3LDK
2023年1月	1,680万円	1991年9月	78.26㎡	21.5万円	3	3LDK
2023年1月	450万円	1981年5月	33.8㎡	13.3万円	2	1K
2023年1月	450万円	1981年5月	33.8㎡	13.3万円	2	1K
2023年1月	450万円	1981年5月	33.8㎡	13.3万円	2	1K
2022年10月	1,680万円	1988年4月	125.83㎡	13.4万円	1	2LDK
2022年10月	1,590万円	1981年5月	87.8㎡	18.1万円	3	3LDK
2022年10月	1,590万円	1981年5月	87.8㎡	18.1万円	3	3LDK
2022年10月	1,590万円	1981年5月	87.8㎡	18.1万円	3	3LDK
2022年7月	2,498万円	1990年11月	112.38㎡	22.2万円	2	4LDK
2022年7月	2,498万円	1990年11月	112.38㎡	22.2万円	2	4LDK
2022年7月	2,498万円	1990年11月	112.38㎡	22.2万円	2	4LDK
2022年7月	2,098万円	1989年11月	112.38㎡	18.7万円	2	4LDK
2022年7月	2,098万円	1989年11月	112.38㎡	18.7万円	2	4LDK
2022年7月	2,098万円	1989年11月	112.38㎡	18.7万円	2	4LDK
2022年6月	1,250万円	1981年5月	103.41㎡	12.1万円	2	5LDK
2022年6月	1,250万円	1981年5月	103.41㎡	12.1万円	2	5LDK
2022年6月	1,250万円	1981年5月	103.41㎡	12.1万円	2	5LDK
2022年5月	1,700万円	1994年8月	64.03㎡	26.6万円	1	3LDK
2022年5月	1,700万円	1994年8月	64.03㎡	26.6万円	1	3LDK
2022年5月	1,700万円	1994年8月	64.03㎡	26.6万円	1	3LDK
2022年5月	450万円	1981年5月	33.8㎡	13.3万円	2	1K
2022年5月	450万円	1981年5月	33.8㎡	13.3万円	2	1K
2022年5月	450万円	1981年5月	33.8㎡	13.3万円	2	1K
2022年5月	1,380万円	1981年5月	56.97㎡	24.2万円	1	2LDK
2022年5月	1,380万円	1981年5月	56.97㎡	24.2万円	1	2LDK
2022年5月	1,380万円	1981年5月	56.97㎡	24.2万円	1	2LDK
2022年4月	2,270万円	1991年5月	98.59㎡	23.0万円	1	3LDK
2022年4月	1,800万円	1994年8月	76.17㎡	23.6万円	2	3LDK
2022年4月	1,800万円	1994年8月	76.17㎡	23.6万円	2	3LDK
2022年4月	1,800万円	1994年8月	76.17㎡	23.6万円	2	3LDK
2022年4月	2,550万円	2008年7月	86.77㎡	29.4万円	3	3LDK
2022年4月	2,550万円	2008年7月	86.77㎡	29.4万円	3	3LDK
2022年3月	2,190万円	1995年2月	73.94㎡	29.6万円	1	3LDK
2022年3月	1,280万円	1981年5月	59.97㎡	21.3万円	1	2LDK
2022年3月	2,190万円	1995年2月	73.94㎡	29.6万円	1	3LDK
2022年3月	1,280万円	1981年5月	59.97㎡	21.3万円	1	2LDK
2022年3月	1,280万円	1981年5月	59.97㎡	21.3万円	1	2LDK
2022年3月	2,190万円	1995年2月	73.94㎡	29.6万円	1	3LDK
2022年3月	2,280万円	1995年2月	73.94㎡	30.8万円	1	3LDK
2022年3月	2,280万円	1995年2月	73.94㎡	30.8万円	1	3LDK
2022年3月	2,280万円	1995年2月	73.94㎡	30.8万円	1	3LDK
2022年3月	1,690万円	1981年5月	76.68㎡	22.0万円	1	3LDK
2022年3月	2,190万円	1995年2月	73.94㎡	29.6万円	1	3LDK
2022年3月	1,690万円	1981年5月	76.68㎡	22.0万円	1	3LDK
2022年3月	2,190万円	1995年2月	73.94㎡	29.6万円	1	3LDK
2022年3月	2,280万円	1995年2月	73.94㎡	30.8万円	1	3LDK
2022年3月	2,280万円	1995年2月	73.94㎡	30.8万円	1	3LDK
2022年3月	1,690万円	1981年5月	76.68㎡	22.0万円	1	3LDK
2022年3月	2,190万円	1995年2月	73.94㎡	29.6万円	1	3LDK

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北海道札幌市中央区宮の森四条７丁目３−２０

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