グランファースト新浦安Ａ棟の売却査定・相場情報

3.23

売却査定価格（坪単価）
5,129万円〜 6,652万円（188万円〜 193万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

グランファースト新浦安Ａ棟以外の棟

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基本情報

住所	千葉県浦安市明海５丁目３−Ａ
築年月	2000年11月
総階数	13階
総戸数	258戸
専有面積	90.16㎡〜 114.0㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	新浦安駅徒歩19分

施設・設備

民活ﾏﾝｼｮﾝ

全戸分駐車場

敷地内ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

ｸﾗﾌﾞﾊｳｽ

ﾍﾟｯﾄ可

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

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人口予測から見た千葉県浦安市の資産性・将来性

グランファースト新浦安Ａ棟の存在する千葉県浦安市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.6となります。

周囲の市区町村の100.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	171,362	100.0
2025年	172,942	100.9
2030年	172,024	100.4
2035年	170,516	99.5
2040年	168,969	98.6
2045年	166,478	97.1
2050年	163,769	95.6

※周囲の市区町村は船橋市, 市川市, 江戸川区, 江東区, 習志野市, 千葉市美浜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新浦安駅の築年数で見たマンション価格

グランファースト新浦安Ａ棟の最寄り新浦安駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランファースト新浦安Ａ棟は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.7万円に比べて、築40年以上では178.1万円と34.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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グランファースト新浦安Ａ棟の存在する千葉県浦安市明海５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,980万円	1994年8月	86.73㎡	57.4万円	5	3LDK
2024年11月	7,280万円	2002年2月	105.25㎡	69.2万円	5	3LDK
2024年10月	5,980万円	1994年8月	93.6㎡	63.9万円	3	4LDK
2024年10月	5,490万円	2000年11月	81.39㎡	67.5万円	4	3LDK
2024年10月	5,580万円	2000年11月	86.34㎡	64.6万円	4	3LDK
2024年10月	5,250万円	1994年3月	88.46㎡	59.3万円	4	4LDK
2024年10月	8,180万円	2005年2月	105.68㎡	77.4万円	7	2LDK
2024年10月	8,180万円	2005年2月	105.68㎡	77.4万円	7	2LDK
2024年10月	8,180万円	2005年2月	105.68㎡	77.4万円	7	2LDK
2024年9月	7,580万円	2000年11月	96.54㎡	78.5万円	4	4LDK
2024年9月	8,580万円	2018年7月	89.92㎡	95.4万円	1	3LDK
2024年9月	8,580万円	2018年7月	89.92㎡	95.4万円	1	3LDK
2024年9月	8,580万円	2018年7月	89.92㎡	95.4万円	1	3LDK
2024年9月	5,380万円	1995年3月	89.06㎡	60.4万円	12	3LDK
2024年9月	9,380万円	2007年2月	137.72㎡	68.1万円	2	3LDK
2024年9月	9,380万円	2007年2月	137.72㎡	68.1万円	2	3LDK
2024年9月	9,380万円	2007年2月	137.72㎡	68.1万円	2	3LDK
2024年9月	5,780万円	1995年3月	89.86㎡	64.3万円	15	2LDK
2024年9月	8,180万円	2007年2月	118.1㎡	69.3万円	2	3LDK
2024年9月	8,180万円	2007年2月	118.1㎡	69.3万円	2	3LDK
2024年9月	8,180万円	2007年2月	118.1㎡	69.3万円	2	3LDK
2024年8月	8,490万円	2004年2月	129.32㎡	65.7万円	2	4LDK
2024年8月	8,490万円	2004年2月	129.32㎡	65.7万円	2	4LDK
2024年8月	8,490万円	2004年2月	129.32㎡	65.7万円	2	4LDK
2024年8月	7,980万円	2004年3月	116.67㎡	68.4万円	5	4LDK
2024年8月	7,980万円	2004年3月	116.67㎡	68.4万円	5	4LDK
2024年8月	7,980万円	2004年3月	116.67㎡	68.4万円	5	4LDK
2024年8月	6,180万円	1995年3月	77.42㎡	79.8万円	24	2LDK
2024年7月	5,780万円	1994年3月	88.46㎡	65.3万円	1	3LDK
2024年7月	6,980万円	2002年2月	105.25㎡	66.3万円	14	3LDK
2024年7月	10,880万円	2018年7月	121.94㎡	89.2万円	4	3LDK
2024年6月	6,680万円	2005年2月	105.03㎡	63.6万円	4	3LDK
2024年6月	6,680万円	2005年2月	105.03㎡	63.6万円	4	3LDK
2024年6月	6,680万円	2005年2月	105.03㎡	63.6万円	4	3LDK
2024年5月	6,780万円	2018年7月	76.25㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年5月	6,780万円	2018年7月	76.25㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年5月	6,780万円	2018年7月	76.25㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年3月	4,980万円	1994年3月	85.05㎡	58.6万円	5	3LDK
2024年3月	4,880万円	1994年3月	84.43㎡	57.8万円	1	2LDK
2024年3月	7,280万円	2004年2月	111.96㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	7,280万円	2004年2月	111.96㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	7,280万円	2004年2月	111.96㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年2月	6,410万円	2005年2月	100.69㎡	63.7万円	5	4LDK
2024年2月	6,410万円	2005年2月	100.69㎡	63.7万円	5	4LDK
2024年2月	6,410万円	2005年2月	100.69㎡	63.7万円	5	4LDK
2024年1月	6,580万円	2002年2月	109.0㎡	60.4万円	9	2LDK
2024年1月	8,480万円	2007年2月	118.1㎡	71.8万円	7	3LDK
2024年1月	8,480万円	2007年2月	118.1㎡	71.8万円	7	3LDK
2024年1月	8,480万円	2007年2月	118.1㎡	71.8万円	7	3LDK
2024年1月	5,180万円	1995年3月	89.86㎡	57.6万円	8	2LDK
2023年12月	8,480万円	2007年2月	118.1㎡	71.8万円	10	4LDK
2023年12月	8,480万円	2007年2月	118.1㎡	71.8万円	10	4LDK
2023年12月	8,480万円	2007年2月	118.1㎡	71.8万円	10	4LDK
2023年12月	4,580万円	1995年3月	77.42㎡	59.2万円	8	1LDK
2023年11月	10,280万円	2007年2月	142.08㎡	72.4万円	14	4LDK
2023年11月	10,280万円	2007年2月	142.08㎡	72.4万円	14	4LDK
2023年11月	10,280万円	2007年2月	142.08㎡	72.4万円	14	4LDK
2023年9月	6,580万円	2005年2月	100.69㎡	65.3万円	10	3LDK
2023年9月	6,580万円	2005年2月	100.69㎡	65.3万円	10	3LDK
2023年9月	6,580万円	2005年2月	100.69㎡	65.3万円	10	3LDK
2023年9月	6,980万円	2005年2月	105.21㎡	66.3万円	12	4LDK
2023年9月	6,980万円	2005年2月	105.21㎡	66.3万円	12	4LDK
2023年9月	6,980万円	2005年2月	105.21㎡	66.3万円	12	4LDK
2023年8月	8,280万円	2007年2月	127.18㎡	65.1万円	4	4LDK
2023年8月	8,280万円	2007年2月	127.18㎡	65.1万円	4	4LDK
2023年8月	8,280万円	2007年2月	127.18㎡	65.1万円	4	4LDK
2023年8月	5,480万円	2002年2月	101.12㎡	54.2万円	4	4LDK
2023年8月	6,480万円	2005年2月	100.69㎡	64.4万円	4	3LDK
2023年8月	6,480万円	2005年2月	100.69㎡	64.4万円	4	3LDK
2023年8月	6,480万円	2005年2月	100.69㎡	64.4万円	4	3LDK
2023年7月	5,180万円	1995年3月	84.43㎡	61.4万円	1	2LDK
2023年7月	7,580万円	2002年2月	105.25㎡	72.0万円	3	3LDK
2023年6月	8,680万円	2007年2月	142.08㎡	61.1万円	7	4LDK
2023年6月	8,680万円	2007年2月	142.08㎡	61.1万円	7	4LDK
2023年6月	8,680万円	2007年2月	142.08㎡	61.1万円	7	4LDK
2023年6月	4,350万円	1995年3月	77.42㎡	56.2万円	4	2LDK
2023年6月	5,780万円	2002年2月	86.17㎡	67.1万円	1	3LDK
2023年5月	4,480万円	1994年3月	83.68㎡	53.5万円	1	3LDK
2023年5月	6,480万円	1994年8月	97.42㎡	66.5万円	4	4LDK
2023年5月	9,280万円	2007年2月	127.18㎡	73.0万円	17	4LDK
2023年5月	9,280万円	2007年2月	127.18㎡	73.0万円	17	4LDK
2023年5月	9,280万円	2007年2月	127.18㎡	73.0万円	17	4LDK
2023年5月	4,380万円	1994年3月	78.49㎡	55.8万円	7	3LDK
2023年5月	7,980万円	2007年2月	127.18㎡	62.7万円	10	2LDK
2023年5月	7,980万円	2007年2月	127.18㎡	62.7万円	10	2LDK
2023年5月	7,980万円	2007年2月	127.18㎡	62.7万円	10	2LDK
2023年4月	5,390万円	1995年3月	77.42㎡	69.6万円	14	2LDK
2023年4月	6,180万円	2018年7月	75.87㎡	81.5万円	2	2LDK
2023年4月	6,180万円	2018年7月	75.87㎡	81.5万円	2	2LDK
2023年4月	6,180万円	2018年7月	75.87㎡	81.5万円	2	2LDK
2023年3月	4,980万円	1995年3月	89.06㎡	55.9万円	7	3LDK
2023年2月	6,990万円	1995年3月	89.86㎡	77.8万円	25	3LDK
2023年2月	6,480万円	1994年8月	97.42㎡	66.5万円	4	4LDK
2023年2月	5,280万円	1994年3月	88.46㎡	59.7万円	6	4LDK
2023年1月	4,080万円	1994年8月	80.01㎡	51.0万円	5	2LDK
2023年1月	6,580万円	2005年2月	105.4㎡	62.4万円	6	3LDK
2023年1月	6,580万円	2005年2月	105.4㎡	62.4万円	6	3LDK
2023年1月	6,580万円	2005年2月	105.4㎡	62.4万円	6	3LDK
2022年12月	6,980万円	2018年7月	81.17㎡	86.0万円	2	3LDK
2022年12月	4,980万円	1995年3月	89.06㎡	55.9万円	18	3LDK

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パークシティグランデ新浦安リバーパレス（Ⅱ番館）

千葉県浦安市明海６丁目１−１２

築年月：2007年2月

専有面積：108.1㎡〜

相場価格：7,209万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークシティグランデ新浦安リバーパレス（Ⅱ番館）	千葉県浦安市明海６丁目１−１２	2007年2月	108.1㎡〜	7,209万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティグランデ新浦安	千葉県浦安市明海６丁目１−１０	2007年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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パークシティ東京ベイ新浦安Sol	千葉県浦安市明海５丁目７	2004年2月	106.38㎡〜	6,641万円〜	このマンションの相場を見る
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