東京八重洲アムフラットの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
5,967万円〜 6,380万円（376万円〜 380万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都中央区新川２丁目１２−１１
築年月	1997年7月
総階数	12階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	八丁堀駅徒歩4分

施設・設備

宅配ﾛｯｶｰ

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ清水器

ｴｱｺﾝ標準装備

東京八重洲アムフラットについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東京八重洲アムフラット」は、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は22戸で、地上12階建ての建物で、竣工は1997年7月です。

このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設との近さです。例えば、徒歩圏内にセブンイレブンやナチュラルローソン、ローソンなどのコンビニがあります。また、万英プロデュースやリコス、まいばすけっとなどのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、南天玉やMeatDinner&BarHACHI、香取鮨、御菓子司翠江堂、焼肉小町などの飲食店も多く存在します。

健康や医療に関しても安心です。サニーパレス京橋やあさの皮フ科、青木歯科医院などの病院が近くにあり、新川調剤薬局や越前堀薬局プッシュ、スギ薬局八丁堀店などの薬局も利用可能です。

また、公共施設も充実しており、中央警察署高橋交番や中央区区民館新川、新川二丁目霊一町会などが近くにあります。さらに、高橋北東児童遊園や高橋南東児童遊園、越前堀児童公園などの公園も近くにあります。

教育環境も充実しており、新川児童館や明正小学校、専門学校東京医療学院などの学校が徒歩圏内に存在します。さらに、グローバルキッズ新川園や中央区立明正幼稚園、TJインターナショナルナーサリー&プリスクールなどの保育園・幼稚園も近くにあります。

以上のように、「東京八重洲アムフラット」は交通の便もよく、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが豊富に揃っています。暮らしやすさを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

東京八重洲アムフラットの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は江東区, 千代田区, 港区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

東京八重洲アムフラットの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京八重洲アムフラットは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では230.8万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階南西

3LDK

55.41㎡

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8階南

2LDK

56.06㎡

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9階南

2LDK

55.41㎡

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11階南

3LDK

56.06㎡

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12階南

2LDK

51.9㎡

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12階南

2LDK

51.94㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	3LDK	55.41㎡	南西	7階南西(55.41㎡)を無料査定する
8	2LDK	56.06㎡	南	8階南(56.06㎡)を無料査定する
9	2LDK	55.41㎡	南	9階南(55.41㎡)を無料査定する
11	3LDK	56.06㎡	南	11階南(56.06㎡)を無料査定する
12	2LDK	51.9㎡	南	12階南(51.9㎡)を無料査定する
12	2LDK	51.94㎡	南	12階南(51.94㎡)を無料査定する

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東京八重洲アムフラットの存在する東京都中央区新川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,600万円	1978年8月	51.84㎡	69.4万円	4	2LDK
2024年11月	3,600万円	1978年8月	51.84㎡	69.4万円	4	2LDK
2024年11月	3,600万円	1978年8月	51.84㎡	69.4万円	4	2LDK
2024年11月	13,900万円	2019年11月	67.88㎡	204.8万円	4	3LDK
2024年11月	13,900万円	2019年11月	67.88㎡	204.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,700万円	2006年6月	20.92㎡	129.1万円	2	1K
2024年11月	2,700万円	2006年6月	20.92㎡	129.1万円	2	1K
2024年11月	2,350万円	2001年5月	24.3㎡	96.7万円	9	1K
2024年11月	2,350万円	2001年5月	24.3㎡	96.7万円	9	1K
2024年11月	2,350万円	2001年5月	24.3㎡	96.7万円	9	1K
2024年11月	2,160万円	1982年6月	24.8㎡	87.1万円	6	1R
2024年11月	2,160万円	1982年6月	24.8㎡	87.1万円	6	1R
2024年11月	2,160万円	1982年6月	24.8㎡	87.1万円	6	1R
2024年11月	3,822万円	1974年8月	40.65㎡	94.0万円	7	1LDK
2024年11月	3,822万円	1974年8月	40.65㎡	94.0万円	7	1LDK
2024年11月	2,160万円	1982年6月	24.8㎡	87.1万円	2	1R
2024年11月	2,160万円	1982年6月	24.8㎡	87.1万円	2	1R
2024年11月	2,160万円	1982年6月	24.8㎡	87.1万円	2	1R
2024年11月	6,180万円	2004年8月	42.69㎡	144.8万円	3	1LDK
2024年11月	6,180万円	2004年8月	42.69㎡	144.8万円	3	1LDK
2024年11月	7,600万円	2019年10月	40.0㎡	190.0万円	8	1LDK
2024年11月	7,600万円	2019年10月	40.0㎡	190.0万円	8	1LDK
2024年11月	6,980万円	2006年12月	42.77㎡	163.2万円	13	1LDK
2024年11月	6,980万円	2006年12月	42.77㎡	163.2万円	13	1LDK
2024年11月	6,980万円	2006年12月	42.77㎡	163.2万円	13	1LDK
2024年11月	5,100万円	2005年11月	43.46㎡	117.3万円	2	1LDK
2024年11月	5,100万円	2005年11月	43.46㎡	117.3万円	2	1LDK
2024年11月	5,100万円	2005年11月	43.46㎡	117.3万円	2	1LDK
2024年11月	1,480万円	1974年8月	19.4㎡	76.3万円	3	1R
2024年11月	1,480万円	1974年8月	19.4㎡	76.3万円	3	1R
2024年11月	3,180万円	1974年8月	35.92㎡	88.5万円	8	1LDK
2024年11月	3,180万円	1974年8月	35.92㎡	88.5万円	8	1LDK
2024年11月	11,500万円	2004年2月	63.25㎡	181.8万円	14	2LDK
2024年11月	18,300万円	2017年10月	75.06㎡	243.8万円	22	2LDK
2024年11月	18,300万円	2017年10月	75.06㎡	243.8万円	22	2LDK
2024年11月	18,300万円	2017年10月	75.06㎡	243.8万円	22	2LDK
2024年11月	2,160万円	1982年6月	24.8㎡	87.1万円	6	1R
2024年11月	2,160万円	1982年6月	24.8㎡	87.1万円	6	1R
2024年11月	2,160万円	1982年6月	24.8㎡	87.1万円	6	1R
2024年11月	2,380万円	1978年8月	25.92㎡	91.8万円	6	1K
2024年11月	2,380万円	1978年8月	25.92㎡	91.8万円	6	1K
2024年11月	2,380万円	1978年8月	25.92㎡	91.8万円	6	1K
2024年10月	13,900万円	2017年9月	55.88㎡	248.7万円	17	2LDK
2024年10月	13,900万円	2017年9月	55.88㎡	248.7万円	17	2LDK
2024年10月	13,900万円	2017年9月	55.88㎡	248.7万円	17	2LDK
2024年10月	7,480万円	1979年9月	81.08㎡	92.3万円	4	3LDK
2024年10月	7,480万円	1979年9月	81.08㎡	92.3万円	4	3LDK
2024年10月	7,480万円	1979年9月	81.08㎡	92.3万円	4	3LDK
2024年10月	7,480万円	1979年9月	81.08㎡	92.3万円	4	3LDK
2024年10月	4,980万円	2003年8月	33.6㎡	148.2万円	10	1R
2024年10月	4,980万円	2003年8月	33.6㎡	148.2万円	10	1R
2024年10月	13,980万円	2019年2月	71.07㎡	196.7万円	3	3LDK
2024年10月	13,980万円	2019年2月	71.07㎡	196.7万円	3	3LDK
2024年10月	13,980万円	2019年2月	71.07㎡	196.7万円	3	3LDK
2024年10月	13,980万円	2019年2月	71.07㎡	196.7万円	3	3LDK
2024年10月	29,500万円	2011年11月	106.06㎡	278.1万円	20	3LDK
2024年10月	29,500万円	2011年11月	106.06㎡	278.1万円	20	3LDK
2024年10月	29,500万円	2011年11月	106.06㎡	278.1万円	20	3LDK
2024年10月	9,980万円	1997年7月	56.06㎡	178.0万円	8	2LDK
2024年10月	15,580万円	2015年4月	64.34㎡	242.2万円	9	4LDK
2024年10月	15,580万円	2015年4月	64.34㎡	242.2万円	9	4LDK
2024年10月	15,580万円	2015年4月	64.34㎡	242.2万円	9	4LDK
2024年10月	3,500万円	1978年8月	45.36㎡	77.2万円	4	1K
2024年10月	3,500万円	1978年8月	45.36㎡	77.2万円	4	1K
2024年10月	3,500万円	1978年8月	45.36㎡	77.2万円	4	1K
2024年10月	9,200万円	2016年7月	54.59㎡	168.5万円	8	2LDK
2024年10月	9,200万円	2016年7月	54.59㎡	168.5万円	8	2LDK
2024年10月	9,200万円	2016年7月	54.59㎡	168.5万円	8	2LDK
2024年10月	7,280万円	2006年12月	44.64㎡	163.1万円	5	1LDK
2024年10月	7,280万円	2006年12月	44.64㎡	163.1万円	5	1LDK
2024年10月	7,280万円	2006年12月	44.64㎡	163.1万円	5	1LDK
2024年10月	2,340万円	1974年8月	32.32㎡	72.4万円	2	1LDK
2024年10月	2,340万円	1974年8月	32.32㎡	72.4万円	2	1LDK
2024年10月	3,610万円	1974年8月	40.67㎡	88.8万円	10	1LDK
2024年10月	3,610万円	1974年8月	40.67㎡	88.8万円	10	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年8月	19.71㎡	90.3万円	2	1K
2024年10月	1,780万円	1974年8月	19.71㎡	90.3万円	2	1K
2024年10月	1,780万円	1974年8月	19.71㎡	90.3万円	2	1K
2024年9月	9,880万円	2005年11月	52.94㎡	186.6万円	11	2LDK
2024年9月	9,880万円	2005年11月	52.94㎡	186.6万円	11	2LDK
2024年9月	9,880万円	2005年11月	52.94㎡	186.6万円	11	2LDK
2024年9月	2,400万円	1980年10月	41.85㎡	57.3万円	8	1LDK
2024年9月	2,400万円	1980年10月	41.85㎡	57.3万円	8	1LDK
2024年9月	2,180万円	1982年6月	24.8㎡	87.9万円	9	1R
2024年9月	2,180万円	1982年6月	24.8㎡	87.9万円	9	1R
2024年9月	2,180万円	1982年6月	24.8㎡	87.9万円	9	1R
2024年9月	3,822万円	1974年8月	40.67㎡	94.0万円	7	1LDK
2024年9月	3,822万円	1974年8月	40.67㎡	94.0万円	7	1LDK
2024年9月	4,480万円	2003年8月	34.62㎡	129.4万円	7	1R
2024年9月	4,480万円	2003年8月	34.62㎡	129.4万円	7	1R
2024年9月	2,700万円	2004年8月	23.68㎡	114.0万円	6	1K
2024年9月	2,700万円	2004年8月	23.68㎡	114.0万円	6	1K
2024年9月	7,900万円	2017年9月	43.61㎡	181.2万円	10	1LDK
2024年9月	7,900万円	2017年9月	43.61㎡	181.2万円	10	1LDK
2024年9月	7,900万円	2017年9月	43.61㎡	181.2万円	10	1LDK
2024年9月	2,300万円	2004年2月	18.45㎡	124.7万円	7	1K
2024年9月	2,300万円	2004年2月	18.45㎡	124.7万円	7	1K
2024年9月	27,480万円	2011年11月	100.72㎡	272.8万円	18	3LDK
2024年9月	27,480万円	2011年11月	100.72㎡	272.8万円	18	3LDK
2024年9月	27,480万円	2011年11月	100.72㎡	272.8万円	18	3LDK

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ガラステージ日本橋茅場町

東京都中央区新川１丁目２２−６

築年月：2001年10月

専有面積：22.33㎡〜

相場価格：2,359万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガラステージ日本橋茅場町	東京都中央区新川１丁目２２−６	2001年10月	22.33㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目１０−５	1999年3月	22.11㎡〜	1,945万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ茅場町	東京都中央区新川１丁目２５−１６	2012年5月	25.5㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス日本橋	東京都中央区新川１丁目８−２０	2003年8月	29.55㎡〜	4,308万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス茅場町	東京都中央区新川１丁目１１−７	2015年6月	58.85㎡〜	7,761万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ東京日本橋	東京都中央区新川１丁目１４−９	1997年3月	62.36㎡〜	6,546万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ東京日本橋	東京都中央区新川１丁目２６−１７	2005年5月	43.12㎡〜	4,574万円〜	このマンションの相場を見る
茅場町タワー	東京都中央区新川１丁目２１−１	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
パークステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目２９−４	1999年2月	53.29㎡〜	5,708万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目３０−４	1999年1月	22.12㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
越前堀永谷マンション	東京都中央区新川１丁目２８−４	1974年8月	19.25㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク八丁堀	東京都中央区新川１丁目２６−１４	2005年10月	20.4㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド東京茅場町パークフロント	東京都中央区新川１丁目１３−９	2015年4月	62.07㎡〜	8,793万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス日本橋	東京都中央区新川１丁目２７−７	1980年7月	43.33㎡〜	3,601万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション茅場町	東京都中央区新川１丁目２４−７	1979年6月	33.49㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス127	東京都中央区新川１丁目２７−１３	2005年11月	43.46㎡〜	5,553万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレスト茅場町	東京都中央区新川１丁目１６−７	1986年2月	21.56㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア新川一丁目	東京都中央区新川１丁目２８−３	2018年2月	55.21㎡〜	7,449万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス新川ビル	東京都中央区新川１丁目８−８	1994年6月	168.82㎡〜	1億7,205万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ茅場町	東京都中央区新川１丁目１５−８	1998年2月	25.76㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る

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