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プレサンス京大南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,495万円 〜 3,467万円 （226万円 〜 242万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市左京区東丸太町１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 21.83㎡ 〜 47.32㎡ |
| 間取り | 1LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ
来客用駐車場2台
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人口予測から見た京都府京都市左京区の資産性・将来性
プレサンス京大南の存在する京都府京都市左京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.4となります。
周囲の市区町村の89.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 166,039 | 100.0 |
| 2025年 | 164,174 | 98.9 |
| 2030年 | 161,276 | 97.1 |
| 2035年 | 157,672 | 95.0 |
| 2040年 | 153,019 | 92.2 |
| 2045年 | 147,930 | 89.1 |
| 2050年 | 143,486 | 86.4 |
※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 京都市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神宮丸太町駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス京大南の最寄り神宮丸太町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス京大南は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では153.7万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンス京大南の存在する京都府京都市左京区東丸太町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,480万円 | 2002年4月 | 23.66㎡ | 62.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 2002年4月 | 23.66㎡ | 62.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 2002年4月 | 21.83㎡ | 61.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 2002年4月 | 21.83㎡ | 61.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 2002年4月 | 23.66㎡ | 58.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 2002年4月 | 23.66㎡ | 58.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 2002年4月 | 23.66㎡ | 62.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 2002年4月 | 23.66㎡ | 62.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 6,150万円 | 2002年3月 | 76.63㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,700万円 | 2002年3月 | 73.16㎡ | 91.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,898万円 | 2002年4月 | 43.66㎡ | 66.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 2002年3月 | 73.42㎡ | 77.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,898万円 | 2002年4月 | 43.66㎡ | 66.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年6月 | 2,330万円 | 2002年6月 | 43.66㎡ | 53.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年6月 | 2,330万円 | 2002年6月 | 43.66㎡ | 53.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年8月 | 1,280万円 | 2002年5月 | 23.66㎡ | 54.1万円 | 3 | 1K |
| 2020年8月 | 1,280万円 | 2002年5月 | 23.66㎡ | 54.1万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 2,880万円 | 2002年4月 | 43.66㎡ | 66.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年3月 | 2,880万円 | 2002年4月 | 43.66㎡ | 66.0万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ河原町二条アクシス | 京都府京都市中京区指物町３１３ | 1999年3月 | 51.52㎡〜 | 4,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ河原町二条 | 京都府京都市中京区指物町３０９−１ | 2011年7月 | 66.2㎡〜 | 6,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボンラトーネ京都御所南 | 京都府京都市中京区大文字町３４８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル京都市役所前 | 京都府京都市中京区大文字町３４７−４ | 2002年7月 | 24.06㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード府庁前 | 京都府京都市中京区大文字町４５ | 1990年11月 | 45.92㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都聖護院 | 京都府京都市左京区聖護院山王町５ | 2018年10月 | 66.0㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステート日生熊野 | 京都府京都市左京区聖護院山王町４３−２ | 1974年3月 | 31.0㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ聖護院 | 京都府京都市左京区聖護院山王町１１ | 1996年10月 | 58.64㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス京都聖護院 | 京都府京都市左京区聖護院山王町２３ | 2007年10月 | 23.37㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 聖護院パークホームズ | 京都府京都市左京区聖護院東寺領町２ | 1998年3月 | 67.16㎡〜 | 5,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リソシエ鴨川グランディス | 京都府京都市中京区末丸町５４１ | 2000年10月 | 55.51㎡〜 | 4,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス鴨川別邸 | 京都府京都市中京区末丸町５４１−１８ | 2004年2月 | 62.7㎡〜 | 6,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鴨川ロイアルハイツ | 京都府京都市中京区末丸町５４１−３６ | 1978年12月 | 35.6㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスパス鴨川丸太町PRIOR | 京都府京都市上京区駒之町５６１−３ | 2010年8月 | 80.42㎡〜 | 7,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河原町スカイマンション | 京都府京都市上京区駒之町５６１−４ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 河原町スカイマンション | 京都府京都市上京区駒之町５６１−４ | 1975年5月 | 51.74㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス京都鴨川御所東 | 京都府京都市上京区上生洲町１９７−１１ | 2017年3月 | 43.38㎡〜 | 6,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デ・リード鴨川公園 | 京都府京都市上京区上生洲町１９７−２ | 1993年1月 | 18.72㎡〜 | 1,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ鴨川A棟 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町４６ | 1970年8月 | 43.24㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル聖護院 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町４３−１ | 1978年11月 | 40.4㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
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