アルカサーノ琴似B棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市西区八軒一条東１丁目１−１
築年月	1982年11月
総階数	5階
総戸数	158戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩2分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

アルカサーノ琴似B棟の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

アルカサーノ琴似B棟の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルカサーノ琴似B棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.3万円に比べて、築40年以上では67.0万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルカサーノ琴似B棟の存在する北海道札幌市西区八軒一条東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,150万円	1974年5月	66.3㎡	17.3万円	9	2LDK
2024年11月	1,190万円	1973年5月	62.06㎡	19.2万円	7	2LDK
2024年11月	1,150万円	1974年5月	66.3㎡	17.3万円	9	2LDK
2024年11月	1,190万円	1973年5月	62.06㎡	19.2万円	7	2LDK
2024年11月	288万円	1974年5月	38.66㎡	7.4万円	6	1K
2024年11月	288万円	1974年5月	38.66㎡	7.4万円	6	1K
2024年11月	1,190万円	1973年5月	62.06㎡	19.2万円	7	2LDK
2024年11月	1,190万円	1973年5月	62.06㎡	19.2万円	7	2LDK
2024年10月	1,580万円	1982年4月	85.91㎡	18.4万円	1	4LDK
2024年10月	1,190万円	1974年5月	62.06㎡	19.2万円	7	2LDK
2024年10月	1,190万円	1974年5月	62.06㎡	19.2万円	7	2LDK
2024年10月	2,200万円	1983年6月	72.15㎡	30.5万円	5	3LDK
2024年10月	1,290万円	1973年5月	62.06㎡	20.8万円	7	2LDK
2024年10月	1,290万円	1973年5月	62.06㎡	20.8万円	7	2LDK
2024年9月	1,780万円	1982年4月	86.49㎡	20.6万円	5	4LDK
2024年9月	1,290万円	1974年5月	62.05㎡	20.8万円	7	2LDK
2024年9月	1,290万円	1974年5月	62.05㎡	20.8万円	7	2LDK
2024年9月	1,380万円	1973年5月	62.06㎡	22.2万円	7	2LDK
2024年9月	1,380万円	1973年5月	62.06㎡	22.2万円	7	2LDK
2024年9月	1,990万円	1981年8月	74.25㎡	26.8万円	3	3LDK
2024年9月	1,990万円	1981年8月	74.25㎡	26.8万円	3	3LDK
2024年8月	1,350万円	1982年4月	85.91㎡	15.7万円	3	4LDK
2024年7月	1,299万円	1983年5月	71.95㎡	18.1万円	6	3LDK
2024年6月	1,880万円	1989年1月	74.28㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年5月	1,890万円	1981年8月	81.74㎡	23.1万円	4	3LDK
2024年5月	1,890万円	1981年8月	81.74㎡	23.1万円	4	3LDK
2024年4月	1,670万円	1983年5月	72.15㎡	23.1万円	1	3LDK
2024年2月	1,749万円	1981年8月	74.25㎡	23.6万円	7	3LDK
2024年2月	1,749万円	1981年8月	74.25㎡	23.6万円	7	3LDK
2024年1月	1,580万円	1989年1月	74.28㎡	21.3万円	4	3LDK
2024年1月	1,790万円	1982年4月	86.49㎡	20.7万円	3	4LDK
2023年12月	1,699万円	1982年4月	88.16㎡	19.3万円	2	3LDK
2023年12月	1,080万円	1981年8月	70.8㎡	15.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,080万円	1981年8月	70.8㎡	15.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,700万円	1982年4月	88.16㎡	19.3万円	5	3LDK
2023年11月	980万円	1981年8月	73.26㎡	13.4万円	1	3LDK
2023年11月	980万円	1981年8月	73.26㎡	13.4万円	1	3LDK
2023年10月	1,730万円	1989年1月	74.28㎡	23.3万円	9	3LDK
2023年10月	1,880万円	1982年4月	86.49㎡	21.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,880万円	1982年4月	88.16㎡	21.3万円	3	3LDK
2023年10月	1,790万円	1981年8月	75.47㎡	23.7万円	1	3LDK
2023年10月	1,790万円	1981年8月	75.47㎡	23.7万円	1	3LDK
2023年8月	1,670万円	1983年5月	72.15㎡	23.1万円	1	3LDK
2023年8月	1,990万円	1982年4月	90.45㎡	22.0万円	3	4LDK
2023年6月	1,690万円	1982年4月	77.18㎡	21.9万円	2	3LDK
2023年5月	1,080万円	1974年5月	66.3㎡	16.3万円	9	2LDK
2023年5月	1,080万円	1974年5月	66.3㎡	16.3万円	9	2LDK
2023年4月	1,880万円	1982年4月	86.49㎡	21.7万円	5	4LDK
2023年3月	1,100万円	1982年4月	86.49㎡	12.7万円	3	4LDK
2023年1月	2,180万円	1981年8月	71.83㎡	30.3万円	1	3LDK
2023年1月	2,180万円	1981年8月	71.83㎡	30.3万円	1	3LDK
2022年11月	1,580万円	1981年8月	78.06㎡	20.2万円	6	3LDK
2022年11月	1,580万円	1981年8月	78.06㎡	20.2万円	6	3LDK
2022年11月	1,080万円	1974年5月	74.76㎡	14.4万円	9	2LDK
2022年11月	1,080万円	1974年5月	74.76㎡	14.4万円	9	2LDK
2022年10月	2,090万円	1981年8月	74.25㎡	28.1万円	1	3LDK
2022年10月	2,090万円	1981年8月	74.25㎡	28.1万円	1	3LDK
2022年9月	1,349万円	1974年5月	66.3㎡	20.3万円	2	2LDK
2022年9月	1,349万円	1974年5月	66.3㎡	20.3万円	2	2LDK
2022年9月	2,080万円	1982年4月	78.11㎡	26.6万円	8	3LDK
2022年9月	2,090万円	1981年8月	73.26㎡	28.5万円	1	3LDK
2022年9月	2,090万円	1981年8月	73.26㎡	28.5万円	1	3LDK
2022年7月	1,590万円	1974年5月	74.76㎡	21.3万円	7	2LDK
2022年7月	1,590万円	1974年5月	74.76㎡	21.3万円	7	2LDK
2022年7月	2,280万円	1982年4月	86.49㎡	26.4万円	5	4LDK
2022年7月	1,590万円	1974年5月	71.84㎡	22.1万円	7	2LDK
2022年7月	1,590万円	1974年5月	71.84㎡	22.1万円	7	2LDK
2022年6月	1,480万円	1981年8月	74.25㎡	19.9万円	1	3LDK
2022年6月	1,480万円	1981年8月	74.25㎡	19.9万円	1	3LDK
2022年6月	2,070万円	1981年8月	70.8㎡	29.2万円	7	3LDK
2022年6月	2,070万円	1981年8月	70.8㎡	29.2万円	7	3LDK
2022年6月	1,580万円	1989年1月	67.42㎡	23.4万円	5	3LDK
2022年4月	1,120万円	1982年4月	77.0㎡	14.5万円	2	3LDK
2022年4月	480万円	1974年5月	71.84㎡	6.7万円	5	2LDK
2022年4月	480万円	1974年5月	71.84㎡	6.7万円	5	2LDK
2022年3月	2,099万円	1982年4月	86.49㎡	24.3万円	8	4LDK
2022年3月	1,999万円	1982年4月	86.49㎡	23.1万円	8	4LDK
2022年3月	1,899万円	1982年4月	86.49㎡	22.0万円	8	4LDK
2022年3月	1,929万円	1982年4月	86.49㎡	22.3万円	8	4LDK
2022年2月	1,280万円	1981年8月	81.74㎡	15.7万円	4	3LDK
2022年2月	1,280万円	1981年8月	81.74㎡	15.7万円	4	3LDK
2022年2月	310万円	1974年5月	38.66㎡	8.0万円	9	1K
2022年2月	310万円	1974年5月	38.66㎡	8.0万円	9	1K
2022年2月	1,798万円	1983年5月	60.29㎡	29.8万円	7	2LDK
2022年2月	1,849万円	1989年2月	74.28㎡	24.9万円	6	3LDK
2021年12月	1,899万円	1982年4月	86.49㎡	22.0万円	8	4LDK
2021年11月	2,099万円	1981年11月	70.8㎡	29.6万円	2	3LDK
2021年11月	1,899万円	1981年11月	70.8㎡	26.8万円	2	3LDK
2021年11月	1,899万円	1981年11月	70.8㎡	26.8万円	2	3LDK
2021年11月	2,049万円	1981年11月	70.8㎡	28.9万円	2	3LDK
2021年11月	1,929万円	1981年11月	70.8㎡	27.2万円	2	3LDK
2021年11月	1,949万円	1981年11月	70.8㎡	27.5万円	2	3LDK
2021年11月	2,109万円	1981年11月	70.8㎡	29.8万円	2	3LDK
2021年11月	2,129万円	1981年11月	70.8㎡	30.1万円	2	3LDK
2021年11月	1,999万円	1981年11月	70.8㎡	28.2万円	2	3LDK
2021年11月	2,029万円	1981年11月	70.8㎡	28.7万円	2	3LDK
2021年11月	2,049万円	1981年11月	70.8㎡	28.9万円	2	3LDK
2021年11月	2,079万円	1981年11月	70.8㎡	29.4万円	2	3LDK
2021年11月	2,099万円	1981年11月	70.8㎡	29.6万円	2	3LDK
2021年11月	1,999万円	1981年11月	70.8㎡	28.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション琴似第5

北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１

築年月：1985年12月

専有面積：44.82㎡〜

相場価格：1,029万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ロジェ琴似ソレイユ	北海道札幌市西区琴似二条２丁目４−１５	2000年12月	79.16㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
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