プレミアムステージ新石切の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
3,356万円〜 4,281万円（161万円〜 168万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府東大阪市東山町４−１４
築年月	2012年4月
総階数	14階
総戸数	52戸
専有面積	68.91㎡〜 84.16㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	新石切駅徒歩2分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24h総合ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

監視ｶﾒﾗ

非接触ｵｰﾄﾛｯｸｷｰ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

全戸南向き

食洗機

弓形浴槽

設計性能評価書

ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

宅配ﾛｯｶｰ

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

プレミアムステージ新石切の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は大東市, 生駒市, 四條畷市, 八尾市, 大阪市鶴見区, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新石切駅の築年数で見たマンション価格

プレミアムステージ新石切の最寄り新石切駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレミアムステージ新石切は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレミアムステージ新石切の存在する大阪府東大阪市東山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	2,480万円	1996年11月	64.58㎡	38.4万円	4	3LDK
2024年2月	1,750万円	1996年11月	64.58㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年6月	3,280万円	2012年4月	84.16㎡	39.0万円	2	4LDK
2022年4月	3,480万円	2012年4月	69.45㎡	50.1万円	9	2LDK
2021年6月	3,880万円	2012年4月	69.45㎡	55.9万円	9	2LDK
2020年8月	3,480万円	2012年4月	84.16㎡	41.3万円	7	3LDK
2018年12月	3,780万円	2012年4月	73.16㎡	51.7万円	7	4LDK
2018年6月	3,180万円	2012年4月	77.05㎡	41.3万円	6	4LDK
2017年10月	2,880万円	2012年4月	68.91㎡	41.8万円	3	3LDK
2017年9月	3,080万円	2012年4月	77.05㎡	40.0万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス新石切

大阪府東大阪市西石切町５丁目２−１６

築年月：1990年5月

専有面積：40.02㎡〜

相場価格：927万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス新石切	大阪府東大阪市西石切町５丁目２−１６	1990年5月	40.02㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ新石切	大阪府東大阪市弥生町３−８	2003年3月	58.72㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
プランドール新石切	大阪府東大阪市弥生町１１−１	2013年2月	63.99㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス新石切	大阪府東大阪市弥生町２−５０	2001年2月	64.78㎡〜	2,478万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新石切フォレストタウン292	大阪府東大阪市西石切町２丁目４−１	1999年12月	63.27㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア新石切	大阪府東大阪市西石切町２丁目５−５	1995年1月	58.76㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
コスモヒルズ新石切	大阪府東大阪市西石切町１丁目７−２１	1989年3月	59.4㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ新石切	大阪府東大阪市西石切町１丁目４−３０	1996年7月	60.52㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
リベルテ新石切	大阪府東大阪市東山町６−２９	1996年11月	64.58㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール上石切アルテサージュ	大阪府東大阪市上石切町１丁目１１−１４	2003年9月	60.66㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
石切グランドハイツ	大阪府東大阪市上石切町１丁目７−２５	1970年4月	41.38㎡〜	333万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム石切山手	大阪府東大阪市上石切町１丁目１１−１３	1994年8月	78.43㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｅ棟	大阪府東大阪市出雲井町６−２４	1987年9月	83.07㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｌ棟	大阪府東大阪市出雲井町５−８	1987年9月	60.04㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園K棟	大阪府東大阪市出雲井町５−６	1987年9月	70.0㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園J棟	大阪府東大阪市出雲井町５−２４	1987年9月	66.77㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園F棟	大阪府東大阪市出雲井町６−２６	1987年9月	70.24㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｈ棟	大阪府東大阪市出雲井町	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｇ棟	大阪府東大阪市出雲井町６−２９	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟	大阪府東大阪市出雲井町６−１３	1987年9月	67.79㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る