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最終更新日：
| 住所 | 大阪府豊中市西泉丘１丁目３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約87円/㎡ |
| 管理費 | 約98円/㎡ |
| 分譲会社 | 近藤産業 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社、林建設工業共同事業体 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「メロディーハイム豊中泉ヶ丘」は、大阪府豊中市西泉丘に位置するマンションで、北大阪急行線「桃山台」駅から徒歩約20分の距離にあります。このマンションは、複数階にわたって設けられており、ペットも相談可能な物件として、ペットを飼育したい方にも適した施設です。外観は、現代的で洗練されたデザインを持ち、周囲には豊かな自然環境が広がっていますが、駅までの交通は少し不便とされることがあるかもしれません。
資産性においては、徐々に高度成長から成熟、停滞へとフェーズを移した大阪府の不動産市場の中、都心近郊のマンションとして一定の価値を保持しています。価値の安定性に寄与する要素としては、静かな住宅街であることや、緑豊かな周辺環境も考慮されています。ただし、交通アクセスがやや不便なため、資産価値の評価は周辺相場や将来的な交通整備の進捗による影響を受けやすいでしょう。
オーナーにとってのリスクとしては、やはり交通利便性が挙げられ、旺盛な需要に応じた高値を設定することが難しい可能性があります。しかし、居住環境の上質さや地域コミュニティの形成を視野に入れると、長期的に居住するためのプロパティとして候補に挙がるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,558 | 100.0 |
| 2025年 | 399,848 | 99.6 |
| 2030年 | 395,261 | 98.4 |
| 2035年 | 389,473 | 97.0 |
| 2040年 | 382,718 | 95.3 |
| 2045年 | 375,404 | 93.5 |
| 2050年 | 367,696 | 91.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 88.14㎡ | 北 | 1階 北(88.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.27㎡ | 南 | 2階 南(62.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.88㎡ | 南 | 2階 南(71.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 713.88㎡ | 南 | 2階 南(713.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.83㎡ | 北 | 2階 北(74.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.83㎡ | 南西 | 3階 南西(74.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.49㎡ | 南 | 3階 南(65.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.97㎡ | 南 | 3階 南(67.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.97㎡ | 南 | 4階 南(67.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 91.5㎡ | 南西 | 4階 南西(91.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK（ダイニングキッチン(4階) 洋室(4階) 洋室(4階) 洋室(4階) 和室(4階)） | 74.83㎡ | 南西 | 4階 南西(74.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.27㎡ | 南 | 4階 南(62.27㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＤＫ | 74.83㎡ | 南西 | 4階 南西(74.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.88㎡ | 南 | 5階 南(71.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.17㎡ | 南 | 5階 南(68.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.27㎡ | 南 | 6階 南(62.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 58.87㎡ | 北 | 6階 北(58.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.17㎡ | 南 | 6階 南(68.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 75.48㎡ | 北東 | 6階 北東(75.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.48㎡ | 南 | 6階 南(75.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 65.49㎡ | 北 | 6階 北(65.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 5LDK | 96.29㎡ | 南 | 6階 南(96.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 74.83㎡ | 南西 | 7階 南西(74.83㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.0㎡ | 南 | 8階 南(68.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1996年8月 | 72.1㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1996年8月 | 72.1㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1996年8月 | 72.1㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,080万円 | 2000年1月 | 70.12㎡ | 43.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,080万円 | 2000年1月 | 70.12㎡ | 43.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1987年1月 | 72.9㎡ | 25.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1987年1月 | 72.9㎡ | 25.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,590万円 | 1985年1月 | 52.0㎡ | 49.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,590万円 | 1985年1月 | 52.0㎡ | 49.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,590万円 | 1985年1月 | 52.0㎡ | 49.8万円 | 3 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アリストクオーレ緑地公園 | 大阪府豊中市西泉丘１丁目１５−１ | 2006年9月 | 66.33㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カネボウ豊中泉丘グリーンマンション | 大阪府豊中市西泉丘２丁目２４１８−１ | 1996年8月 | 60.28㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス緑地公園 | 大阪府豊中市西泉丘２丁目２５−１ | 2002年7月 | 71.71㎡〜 | 2,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート桃山台 | 大阪府豊中市西泉丘２丁目２４５８−１ | 1995年12月 | 65.28㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア緑地公園 | 大阪府豊中市西泉丘２丁目２４２２−１ | 1994年9月 | 67.89㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール緑地公園 | 大阪府豊中市西泉丘２丁目２４４７ | 1996年8月 | 73.25㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン豊中緑地公園 | 大阪府豊中市西泉丘２丁目２３９７−２ | 1998年3月 | 70.11㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイロイヤル緑地公園 | 大阪府豊中市西泉丘２丁目 | 1985年1月 | 90.67㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイロイヤル緑地公園B棟 | 大阪府豊中市西泉丘２丁目７４４−１ | 1985年1月 | 52.0㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイロイヤル緑地公園パート2 | 大阪府豊中市西泉丘２丁目２４３８−１ | 1987年1月 | 62.56㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイス緑地公園アロマガーデン | 大阪府豊中市西泉丘２丁目２５−１ | 2002年9月 | 71.71㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイロイヤル緑地公園A棟 | 大阪府豊中市西泉丘２丁目７４４−１ | 1985年1月 | 82.56㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊中旭丘 | 大阪府豊中市熊野町１丁目７−２０ | 1983年4月 | 59.01㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ豊中旭丘1番館 | 大阪府豊中市旭丘８−３９ | 1987年2月 | 67.0㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TOA豊中ハイツ旭丘 | 大阪府豊中市旭丘４−１０８ | 1975年5月 | 69.16㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート旭ヶ丘 | 大阪府豊中市旭丘４−１０４ | 1988年12月 | 95.31㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ豊中旭丘2番館 | 大阪府豊中市旭丘８−２１ | 1987年9月 | 62.06㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スイートガーデン豊中旭ヶ丘 | 大阪府豊中市旭丘１１−１０５ | 2008年3月 | 71.59㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイス | 大阪府豊中市旭丘１１−１２ | 2006年6月 | 55.56㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル豊中旭ヶ丘 | 大阪府豊中市旭丘８−３０ | 1996年7月 | 57.54㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
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