エスペランサ若楠北棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	佐賀県佐賀市若楠２丁目１０
築年月	2004年3月
総階数	4階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	佐賀駅徒歩29分

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人口予測から見た佐賀県佐賀市の資産性・将来性

エスペランサ若楠北棟の存在する佐賀県佐賀市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.3となります。

周囲の市区町村の76.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	233,301	100.0
2025年	228,262	97.8
2030年	222,225	95.3
2035年	215,778	92.5
2040年	208,991	89.6
2045年	201,748	86.5
2050年	194,311	83.3

※周囲の市区町村は小城市, 神埼市, 大川市, 神埼郡吉野ヶ里町, 杵島郡江北町, 三養基郡上峰町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り佐賀駅の築年数で見たマンション価格

エスペランサ若楠北棟の最寄り佐賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスペランサ若楠北棟は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.0万円に比べて、築40年以上では33.4万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エスペランサ若楠北棟の存在する佐賀県佐賀市若楠２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2019年10月	1,580万円	2004年3月	69.56㎡	22.7万円	1	3LDK
2019年10月	1,580万円	2004年3月	69.56㎡	22.7万円	1	3LDK
2019年10月	1,580万円	2004年3月	69.56㎡	22.7万円	1	3LDK
2018年9月	1,400万円	2004年3月	73.11㎡	19.1万円	3	3LDK
2018年9月	1,400万円	2004年3月	73.11㎡	19.1万円	3	3LDK
2018年9月	1,400万円	2004年3月	73.11㎡	19.1万円	3	3LDK
2018年7月	1,650万円	2004年3月	88.77㎡	18.6万円	3	4LDK
2018年7月	1,650万円	2004年3月	88.77㎡	18.6万円	3	4LDK
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近隣のマンション情報

エスペランサ若楠

佐賀県佐賀市若楠２丁目１０−２６

築年月：2004年4月

専有面積：69.56㎡〜

相場価格：1,250万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスペランサ若楠	佐賀県佐賀市若楠２丁目１０−２６	2004年4月	69.56㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス神野	佐賀県佐賀市神野西４丁目	1998年8月	72.75㎡〜	1,113万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ若宮デイズ	佐賀県佐賀市若宮１丁目１０−３	2016年3月	76.01㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアム若宮	佐賀県佐賀市若宮１丁目１６−２７	2008年3月	78.89㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス佐賀駅前セントラル	佐賀県佐賀市駅前中央２丁目２−２８	1997年3月	76.96㎡〜	1,650万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステージ佐賀駅前	佐賀県佐賀市駅前中央２丁目８−５	2009年7月	83.82㎡〜	2,363万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス佐賀駅前	佐賀県佐賀市駅前中央２丁目８−２０	2000年12月	19.92㎡〜	377万円〜	このマンションの相場を見る
ユメックスマンション佐賀駅北	佐賀県佐賀市駅前中央２丁目７−２４	1995年6月	70.58㎡〜	1,263万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン佐賀ネクシア	佐賀県佐賀市八丁畷町９−５１	2017年9月	62.22㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスガーデン鍋島	佐賀県佐賀市鍋島１丁目１４６−２	2000年6月	94.69㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション鍋島グランコート	佐賀県佐賀市鍋島１丁目２−１	2004年3月	69.03㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク大溝公園	佐賀県佐賀市神野東４丁目１０−１２	2002年5月	78.83㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
ユメックスマンション佐賀北2	佐賀県佐賀市神野東４丁目６−２６	1996年4月	69.98㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス佐賀駅前第2	佐賀県佐賀市神野東４丁目３−４	2001年6月	67.52㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス神野東	佐賀県佐賀市神野東４丁目５−１５	2023年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス神野第2	佐賀県佐賀市神野西３丁目１５−２５	1998年10月	71.71㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラプレステージ開成	佐賀県佐賀市開成６丁目１２−１２	2001年8月	86.47㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス神野西	佐賀県佐賀市神野西２丁目２−３３	2004年9月	76.73㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス医大通り	佐賀県佐賀市鍋島４丁目５−６	1991年2月	65.41㎡〜	774万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス医大レジデンス	佐賀県佐賀市鍋島４丁目４−７	1992年1月	52.47㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る