ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザ・フロントの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
4,010万円〜 5,333万円（166万円〜 174万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	千葉県印西市中央南２丁目２−２
築年月	2020年3月
総階数	15階
総戸数	234戸
専有面積	80.0㎡〜 101.25㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	千葉ニュータウン中央駅徒歩3分

施設・設備

総234戸

全戸南向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

浄活水ｼｽﾃﾑ

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100年ｺﾝｸﾘ

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

かまど

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

全戸分駐車場(平置式)

3方道路

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

性能評価書

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人口予測から見た千葉県印西市の資産性・将来性

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザ・フロントの存在する千葉県印西市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に116.8となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	102,609	100.0
2025年	109,538	106.8
2030年	113,660	110.8
2035年	116,621	113.7
2040年	118,444	115.4
2045年	119,404	116.4
2050年	119,819	116.8

※周囲の市区町村は白井市, 北相馬郡利根町, 八千代市, 鎌ケ谷市, 我孫子市, 印旛郡栄町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千葉ニュータウン中央駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザ・フロントの最寄り千葉ニュータウン中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザ・フロントは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.5万円に比べて、築40年以上では34.0万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザ・フロントの存在する千葉県印西市中央南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,780万円	2016年4月	100.08㎡	57.8万円	4	4LDK
2024年11月	4,780万円	2013年4月	100.02㎡	47.8万円	12	4LDK
2024年10月	5,600万円	2020年4月	101.25㎡	55.3万円	4	3LDK
2024年10月	4,630万円	2007年12月	104.78㎡	44.2万円	1	4LDK
2024年10月	5,480万円	2016年4月	90.36㎡	60.6万円	13	3LDK
2024年8月	5,480万円	2016年4月	95.77㎡	57.2万円	8	3LDK
2024年7月	5,380万円	2016年4月	101.34㎡	53.1万円	14	3LDK
2024年6月	3,580万円	2007年12月	85.47㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年6月	4,980万円	2016年4月	90.7㎡	54.9万円	6	4LDK
2024年6月	4,480万円	2013年5月	105.6㎡	42.4万円	10	4LDK
2024年6月	3,880万円	2007年12月	85.55㎡	45.4万円	6	3LDK
2024年6月	3,180万円	2007年12月	90.75㎡	35.0万円	4	3LDK
2024年5月	4,460万円	2016年4月	86.12㎡	51.8万円	3	2LDK
2024年5月	5,180万円	2020年4月	100.8㎡	51.4万円	9	3LDK
2024年4月	4,699万円	2016年4月	86.1㎡	54.6万円	9	3LDK
2024年4月	4,699万円	2016年4月	86.12㎡	54.6万円	9	3LDK
2024年3月	4,680万円	2016年4月	90.85㎡	51.5万円	11	4LDK
2024年2月	4,980万円	2020年4月	100.8㎡	49.4万円	1	3LDK
2024年1月	3,420万円	2007年12月	81.34㎡	42.0万円	8	4LDK
2023年12月	4,080万円	2007年12月	95.65㎡	42.7万円	13	3LDK
2023年12月	4,090万円	2016年4月	86.02㎡	47.5万円	5	3LDK
2023年11月	5,300万円	2020年4月	100.0㎡	53.0万円	12	3LDK
2023年10月	4,480万円	2016年4月	95.43㎡	46.9万円	8	4LDK
2023年10月	4,480万円	2016年4月	95.77㎡	46.8万円	12	3LDK
2023年10月	3,580万円	2007年12月	90.75㎡	39.4万円	15	4LDK
2023年10月	3,650万円	2007年12月	90.75㎡	40.2万円	6	3LDK
2023年9月	4,600万円	2020年4月	80.0㎡	57.5万円	10	3LDK
2023年8月	5,200万円	2020年4月	91.13㎡	57.1万円	15	3LDK
2023年8月	3,420万円	2007年12月	81.34㎡	42.0万円	8	4LDK
2023年7月	3,490万円	2007年12月	85.15㎡	41.0万円	8	3LDK
2023年5月	3,980万円	2016年4月	81.38㎡	48.9万円	3	4LDK
2023年4月	3,380万円	2007年12月	80.41㎡	42.0万円	11	3LDK
2023年1月	3,680万円	2013年4月	85.36㎡	43.1万円	11	3LDK
2023年1月	2,880万円	2007年12月	90.84㎡	31.7万円	16	3LDK
2023年1月	4,480万円	2007年12月	104.94㎡	42.7万円	18	5LDK
2022年12月	4,180万円	2016年4月	85.22㎡	49.0万円	6	3LDK
2022年12月	4,380万円	2016年4月	86.12㎡	50.9万円	12	4LDK
2022年12月	4,480万円	2016年4月	85.22㎡	52.6万円	11	2LDK
2022年11月	4,150万円	2016年4月	85.22㎡	48.7万円	12	4LDK
2022年10月	5,280万円	2016年4月	100.08㎡	52.8万円	11	3LDK
2022年10月	4,180万円	2016年4月	85.22㎡	49.0万円	3	3LDK
2022年10月	3,280万円	2007年12月	84.25㎡	38.9万円	10	4LDK
2022年10月	2,780万円	2007年3月	89.24㎡	31.2万円	11	2LDK
2022年9月	5,080万円	2016年4月	100.08㎡	50.8万円	6	4LDK
2022年8月	4,980万円	2016年4月	101.34㎡	49.1万円	3	3LDK
2022年8月	4,080万円	2016年4月	86.02㎡	47.4万円	7	3LDK
2022年7月	4,480万円	2016年4月	95.43㎡	46.9万円	12	3LDK
2022年6月	4,190万円	2016年4月	90.85㎡	46.1万円	14	3LDK
2022年5月	3,980万円	2016年4月	82.1㎡	48.5万円	10	3LDK
2022年5月	3,480万円	2016年4月	75.92㎡	45.8万円	7	3LDK
2022年5月	3,980万円	2016年4月	91.34㎡	43.6万円	7	4LDK
2022年5月	4,480万円	2016年4月	95.77㎡	46.8万円	6	3LDK
2022年5月	3,680万円	2007年12月	104.78㎡	35.1万円	12	4LDK
2022年3月	3,880万円	2016年4月	81.39㎡	47.7万円	7	3LDK
2022年2月	3,650万円	2016年4月	82.1㎡	44.5万円	11	3LDK
2022年1月	3,090万円	2007年12月	90.75㎡	34.0万円	9	3LDK
2022年1月	2,780万円	2007年3月	89.24㎡	31.2万円	2	3LDK
2021年12月	5,180万円	2020年4月	100.8㎡	51.4万円	6	2LDK
2021年11月	3,680万円	2016年4月	85.22㎡	43.2万円	7	4LDK
2021年10月	4,590万円	2020年4月	91.98㎡	49.9万円	12	2LDK
2021年10月	3,580万円	2016年4月	75.92㎡	47.2万円	10	3LDK
2021年10月	5,180万円	2020年4月	101.25㎡	51.2万円	13	3LDK
2021年10月	3,600万円	2016年4月	91.34㎡	39.4万円	8	3LDK
2021年7月	3,480万円	2016年4月	81.24㎡	42.8万円	11	3LDK
2021年7月	4,880万円	2020年4月	91.86㎡	53.1万円	12	2LDK
2021年6月	2,980万円	2007年12月	80.09㎡	37.2万円	8	3LDK
2021年6月	3,280万円	2013年4月	92.56㎡	35.4万円	3	4LDK
2021年6月	3,980万円	2016年4月	95.1㎡	41.9万円	12	4LDK
2021年6月	5,080万円	2020年4月	100.8㎡	50.4万円	11	3LDK
2021年5月	2,880万円	2007年12月	85.15㎡	33.8万円	12	4LDK
2021年5月	3,480万円	2007年12月	105.62㎡	32.9万円	3	4LDK
2021年4月	2,980万円	2007年12月	104.78㎡	28.4万円	2	4LDK
2021年3月	3,180万円	2007年12月	80.51㎡	39.5万円	4	3LDK
2021年2月	3,180万円	2007年12月	95.65㎡	33.2万円	15	4LDK
2021年2月	3,050万円	2007年12月	104.78㎡	29.1万円	3	4LDK
2021年2月	3,180万円	2007年12月	80.51㎡	39.5万円	4	3LDK
2021年1月	2,700万円	2007年12月	85.55㎡	31.6万円	9	3LDK
2021年1月	2,380万円	2007年3月	93.15㎡	25.6万円	4	2LDK
2020年12月	4,890万円	2020年4月	100.8㎡	48.5万円	10	3LDK
2020年12月	3,180万円	2016年4月	81.38㎡	39.1万円	6	3LDK
2020年12月	3,280万円	2007年12月	105.62㎡	31.1万円	6	4LDK
2020年12月	3,150万円	2007年12月	104.78㎡	30.1万円	6	4LDK
2020年11月	3,460万円	2016年4月	90.36㎡	38.3万円	10	3LDK
2020年10月	2,650万円	2007年12月	85.38㎡	31.0万円	9	3LDK
2020年10月	3,740万円	2016年4月	95.06㎡	39.3万円	14	3LDK
2020年10月	3,590万円	2016年4月	95.77㎡	37.5万円	12	3LDK
2020年9月	3,590万円	2016年4月	95.06㎡	37.8万円	8	4LDK
2020年9月	3,490万円	2016年4月	90.85㎡	38.4万円	11	3LDK
2020年9月	2,580万円	2007年12月	80.51㎡	32.0万円	11	3LDK
2020年9月	2,480万円	2007年12月	80.51㎡	30.8万円	10	3LDK
2020年8月	3,390万円	2016年4月	90.85㎡	37.3万円	14	4LDK
2020年8月	3,380万円	2016年4月	85.22㎡	39.7万円	11	2LDK
2020年8月	2,280万円	2007年12月	80.51㎡	28.3万円	4	3LDK
2020年7月	2,280万円	2007年3月	81.27㎡	28.1万円	12	3LDK
2020年7月	2,900万円	2007年12月	95.65㎡	30.3万円	13	4LDK
2020年7月	2,780万円	2007年12月	85.15㎡	32.6万円	17	3LDK
2020年7月	2,780万円	2007年12月	88.68㎡	31.3万円	14	4LDK
2020年7月	3,080万円	2016年4月	85.22㎡	36.1万円	2	3LDK
2020年6月	2,720万円	2007年12月	95.61㎡	28.4万円	8	4LDK
2020年5月	3,390万円	2016年4月	95.43㎡	35.5万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

サンクタス千葉ニュータウン中央

千葉県印西市中央北２丁目１−３

築年月：2012年1月

専有面積：68.58㎡〜

相場価格：3,246万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクタス千葉ニュータウン中央	千葉県印西市中央北２丁目１−３	2012年1月	68.58㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム	千葉県印西市中央南１丁目１３	2016年4月	75.92㎡〜	3,436万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央	千葉県印西市中央南１丁目７−２	2007年3月	73.16㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン千葉ニュータウン中央	千葉県印西市中央南１丁目９	2013年5月	85.36㎡〜	3,406万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ｃ棟（シティフラッツ・ウエスト）	千葉県印西市戸神台１丁目１−１	2003年2月	83.14㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ｅ棟（シティフラッツ・イースト）	千葉県印西市戸神台１丁目１−１	2003年2月	81.41㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟（サウステラス）	千葉県印西市戸神台１丁目２−１	2003年2月	86.23㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央	千葉県印西市戸神台１丁目１７	2012年10月	70.13㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ｆ棟（セントラルパークタワー）	千葉県印西市戸神台１丁目１−１	2003年9月	90.01㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央　Ⅰ街区	千葉県印西市戸神台１丁目１８−２	2015年2月	80.42㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央	千葉県印西市戸神台１丁目２−１	2003年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央Ⅱ	千葉県印西市戸神台１丁目１８−２	2016年2月	80.89㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央2フロントヴィラ	千葉県印西市戸神台１丁目１８−２	2016年8月	80.89㎡〜	3,504万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ｄ棟（シティフラッツ・セントラル）	千葉県印西市戸神台１丁目１−１	2003年2月	83.6㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央	千葉県印西市戸神台１丁目１８−１	2015年2月	80.42㎡〜	3,228万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ｂ棟（アベニューフラッツ）	千葉県印西市戸神台１丁目１−１	2003年2月	101.86㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンゲート千葉ニュータウン中央イースト	千葉県印西市武西学園台１丁目３−１	2016年2月	76.29㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央1番館	千葉県印西市戸神台２丁目１−１	2009年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央3番館	千葉県印西市戸神台２丁目１−３	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央五番館	千葉県印西市戸神台２丁目１−５	2010年8月	70.65㎡〜	2,872万円〜	このマンションの相場を見る