プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
1,910万円〜 3,292万円（122万円〜 125万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区三石通３丁目２−１５
築年月	2006年11月
総階数	9階
総戸数	84戸
専有面積	51.72㎡〜 87.28㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	和田岬駅徒歩1分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

防犯ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

折上天井

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ玄関収納

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｷｯｽﾞｺｰﾅｰ

車寄せ

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和田岬駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの最寄り和田岬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンス神戸和田岬ステーションフロントは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの存在する兵庫県神戸市兵庫区三石通３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,180万円	2006年11月	77.41㎡	41.1万円	5	3LDK
2024年9月	3,380万円	2006年11月	75.14㎡	45.0万円	9	3LDK
2024年6月	2,780万円	2006年11月	70.38㎡	39.5万円	4	3LDK
2024年6月	1,880万円	2006年11月	51.72㎡	36.3万円	4	1LDK
2024年5月	2,480万円	2006年11月	60.92㎡	40.7万円	6	3LDK
2023年9月	1,780万円	2006年11月	51.72㎡	34.4万円	8	2LDK
2023年8月	3,090万円	2006年11月	81.26㎡	38.0万円	2	3LDK
2022年9月	2,490万円	2006年11月	65.01㎡	38.3万円	2	3LDK
2021年8月	1,980万円	2006年11月	51.72㎡	38.3万円	2	2LDK
2020年10月	2,890万円	2006年11月	81.26㎡	35.6万円	5	3LDK
2020年3月	2,150万円	2006年11月	71.32㎡	30.1万円	2	3LDK
2018年11月	1,750万円	2006年11月	65.01㎡	26.9万円	3	3LDK
2018年9月	1,980万円	2006年11月	70.38㎡	28.1万円	5	3LDK
2018年8月	1,890万円	2006年11月	64.31㎡	29.4万円	2	3LDK
2018年7月	2,280万円	2006年11月	70.38㎡	32.4万円	3	3LDK
2017年4月	1,630万円	2006年11月	60.92㎡	26.8万円	2	2LDK
2017年4月	1,650万円	2006年11月	60.92㎡	27.1万円	4	3LDK

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御崎南ビル

兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目５−１５

築年月：1970年11月

専有面積：54.4㎡〜

相場価格：692万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
御崎南ビル	兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目５−１５	1970年11月	54.4㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
甲南第3兵庫コーポラス	兵庫県神戸市兵庫区和田宮通３丁目２−４０	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィンテージコート和田岬	兵庫県神戸市兵庫区和田宮通３丁目１−１２	1996年4月	54.54㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ神戸サウスアヴェニュー	兵庫県神戸市兵庫区笠松通５丁目３−４	1990年9月	34.25㎡〜	855万円〜	このマンションの相場を見る
グループ兵庫グランアリーナ	兵庫県神戸市兵庫区小松通３丁目５−５	2006年5月	46.12㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
御崎北ビル	兵庫県神戸市兵庫区浜山通１丁目６−８９	1971年4月	60.32㎡〜	645万円〜	このマンションの相場を見る
ユニオンハイツ和田岬	兵庫県神戸市兵庫区和田宮通４丁目２−９	1983年1月	--	--	このマンションの相場を見る
和田宮マンション	兵庫県神戸市兵庫区和田宮通５丁目４−１８	1971年11月	39.33㎡〜	298万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ兵庫イースト	兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード神戸ハーバークロス	兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−１０	2021年9月	20.23㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
甲南第11兵庫コーポラス	兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−５	1981年6月	34.81㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
ツインシャトラン	兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目３−１９	1986年5月	73.64㎡〜	1,670万円〜	このマンションの相場を見る
セントアベニュー兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目２−１７	1987年4月	45.88㎡〜	1,576万円〜	このマンションの相場を見る
兵庫サンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目３−１３	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アスヴェル兵庫駅前	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目１−１９	2009年3月	22.71㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
甲南第5兵庫コーポラス	兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３−３７	1980年4月	18.34㎡〜	231万円〜	このマンションの相場を見る
神戸シティハイツ	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４	1985年7月	41.4㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目３−２５	2007年3月	20.65㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
ソルテラスKOBE湊町	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−９	2024年3月	21.73㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ神戸ウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７	2002年7月	60.16㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る