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ファミーユ宝塚寿楽荘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,245万円 〜 2,773万円 （87万円 〜 90万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性
ファミーユ宝塚寿楽荘の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。
周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 226,432 | 100.0 |
| 2025年 | 220,748 | 97.5 |
| 2030年 | 217,093 | 95.9 |
| 2035年 | 212,688 | 93.9 |
| 2040年 | 207,729 | 91.7 |
| 2045年 | 202,523 | 89.4 |
| 2050年 | 197,105 | 87.0 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 西宮市, 川西市, 池田市, 芦屋市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宝塚南口駅の築年数で見たマンション価格
ファミーユ宝塚寿楽荘の最寄り宝塚南口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミーユ宝塚寿楽荘は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.5万円に比べて、築40年以上では80.8万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
ファミーユ宝塚寿楽荘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1LDK
104.39㎡
2階 南
1LDK
104.94㎡
2階 北
1LDK（リビングダイニングキッチン 26.8帖
洋室 14.9帖）
104.94㎡
3階 北東
3LDK
82.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 104.39㎡ | 北 | 2階 北(104.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 104.94㎡ | 南 | 2階 南(104.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 26.8帖 洋室 14.9帖） | 104.94㎡ | 北 | 2階 北(104.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.66㎡ | 北東 | 3階 北東(82.66㎡)を無料査定する |
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ファミーユ宝塚寿楽荘の存在する兵庫県宝塚市寿楽荘周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1991年3月 | 104.94㎡ | 26.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1991年3月 | 104.94㎡ | 26.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1991年3月 | 104.39㎡ | 26.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1991年3月 | 104.39㎡ | 26.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1991年3月 | 104.94㎡ | 26.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1991年3月 | 104.94㎡ | 26.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2001年3月 | 104.98㎡ | 40.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 100.16㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,680万円 | 2001年2月 | 85.88㎡ | 42.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,490万円 | 1991年3月 | 82.66㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,490万円 | 1991年3月 | 82.66㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 2001年3月 | 81.76㎡ | 30.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 4,280万円 | 2001年3月 | 100.16㎡ | 42.7万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクティス逆瀬川野上2丁目 | 兵庫県宝塚市野上２丁目３−３４ | 2001年11月 | 76.93㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向陽ハイツ | 兵庫県宝塚市野上２丁目 | 1973年7月 | 59.64㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ宝梅 | 兵庫県宝塚市宝梅１丁目１−４３ | 1981年12月 | 78.62㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス | 兵庫県宝塚市宝梅１丁目８−２ | 2018年9月 | 73.0㎡〜 | 3,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 逆瀬川ハイツ4号棟 | 兵庫県宝塚市宝梅２丁目７−４ | 1969年6月 | 65.08㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 逆瀬川ハイツ5号棟 | 兵庫県宝塚市宝梅２丁目７−５ | 1969年6月 | 65.08㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ逆瀬川宝梅 | 兵庫県宝塚市宝梅２丁目６−５８ | 1998年3月 | 78.06㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 逆瀬川ハイツ2号棟 | 兵庫県宝塚市宝梅２丁目７−２ | 1969年6月 | 65.08㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝梅アーバンライフ | 兵庫県宝塚市宝梅２丁目６−８９ | 1983年11月 | 85.0㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 逆瀬川ハイツ3号棟 | 兵庫県宝塚市宝梅２丁目７−３ | 1969年6月 | 67.45㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 逆瀬川ハイツ6号棟 | 兵庫県宝塚市宝梅２丁目７−６ | 1969年6月 | 65.0㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 逆瀬川ハイツ1号棟 | 兵庫県宝塚市宝梅２丁目７−１ | 1969年6月 | 65.08㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペイサージュ宝塚寿楽荘 | 兵庫県宝塚市寿楽荘２−２９ | 2013年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレブラント寿楽荘 | 兵庫県宝塚市寿楽荘２−２３ | 2001年3月 | 75.29㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ逆瀬川野上1丁目 | 兵庫県宝塚市野上１丁目５−１９ | 2007年1月 | 61.11㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォンテ逆瀬川 | 兵庫県宝塚市野上１丁目４−３１ | 1998年2月 | 69.57㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セラ逆瀬川 | 兵庫県宝塚市野上１丁目５−２７ | 1998年3月 | 82.05㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花川野上ハイツ | 兵庫県宝塚市野上１丁目５−１２３ | 1979年7月 | 28.0㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 兵庫県宝塚市南口１丁目６−３１ | 2001年1月 | 84.71㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マインズ・ヌフ | 兵庫県宝塚市南口１丁目 | 1993年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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