逆瀬川ハイツ4号棟の売却査定・相場情報

3.09

売却査定価格（坪単価）
993万円〜 993万円（50万円〜 50万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	兵庫県宝塚市宝梅２丁目７−４
築年月	1969年6月
総階数	5階
総戸数	145戸
間取り	―
アクセス	逆瀬川駅徒歩14分宝塚南口駅徒歩14分宝塚駅徒歩22分

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

逆瀬川ハイツ4号棟の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	226,432	100.0
2025年	220,748	97.5
2030年	217,093	95.9
2035年	212,688	93.9
2040年	207,729	91.7
2045年	202,523	89.4
2050年	197,105	87.0

※周囲の市区町村は伊丹市, 西宮市, 川西市, 池田市, 芦屋市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り逆瀬川駅の築年数で見たマンション価格

逆瀬川ハイツ4号棟の最寄り逆瀬川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。逆瀬川ハイツ4号棟は現在築55年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北

4DK

65.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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逆瀬川ハイツ4号棟の存在する兵庫県宝塚市宝梅２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,880万円	1998年3月	105.8㎡	27.2万円	3	4LDK
2024年11月	3,760万円	2018年9月	73.0㎡	51.5万円	1	3LDK
2024年11月	3,760万円	2018年9月	73.0㎡	51.5万円	1	3LDK
2024年11月	720万円	1969年6月	65.08㎡	11.1万円	4	3LDK
2024年11月	720万円	1969年6月	65.08㎡	11.1万円	4	3LDK
2024年11月	720万円	1969年6月	65.08㎡	11.1万円	4	3LDK
2024年10月	2,380万円	1998年3月	78.06㎡	30.5万円	3	3LDK
2024年10月	4,180万円	2018年9月	82.02㎡	51.0万円	1	3LDK
2024年10月	4,180万円	2018年9月	82.02㎡	51.0万円	1	3LDK
2024年9月	580万円	1969年6月	65.08㎡	8.9万円	3	3LDK
2024年9月	580万円	1969年6月	65.08㎡	8.9万円	3	3LDK
2024年8月	2,280万円	1983年11月	111.02㎡	20.5万円	5	4LDK
2024年8月	2,280万円	1983年11月	111.02㎡	20.5万円	5	4LDK
2024年8月	350万円	1969年6月	79.1㎡	4.4万円	1	3LDK
2024年7月	1,980万円	1983年12月	89.96㎡	22.0万円	7	4LDK
2024年7月	1,980万円	1983年12月	89.96㎡	22.0万円	7	4LDK
2024年7月	1,980万円	1983年11月	89.86㎡	22.0万円	7	4LDK
2024年7月	1,980万円	1983年11月	89.86㎡	22.0万円	7	4LDK
2024年4月	2,580万円	1983年11月	108.44㎡	23.8万円	4	4LDK
2024年4月	2,580万円	1983年11月	108.44㎡	23.8万円	4	4LDK
2024年2月	1,798万円	1983年11月	96.34㎡	18.7万円	7	4LDK
2024年2月	1,798万円	1983年11月	96.34㎡	18.7万円	7	4LDK
2024年1月	350万円	1969年6月	65.08㎡	5.4万円	2	3LDK
2024年1月	350万円	1969年6月	65.08㎡	5.4万円	2	3LDK
2024年1月	1,680万円	1981年12月	108.73㎡	15.5万円	1	4LDK
2024年1月	1,780万円	1981年12月	109.86㎡	16.2万円	2	4LDK
2024年1月	1,780万円	1981年12月	109.86㎡	16.2万円	2	4LDK
2024年1月	1,680万円	1981年12月	108.73㎡	15.5万円	1	4LDK
2024年1月	1,680万円	1981年12月	108.73㎡	15.5万円	1	4LDK
2024年1月	1,780万円	1981年12月	109.86㎡	16.2万円	2	4LDK
2023年10月	4,980万円	2018年9月	99.25㎡	50.2万円	1	4LDK
2023年10月	4,980万円	2018年9月	99.25㎡	50.2万円	1	4LDK
2023年9月	1,380万円	1983年12月	89.96㎡	15.3万円	7	4LDK
2023年9月	1,380万円	1983年12月	89.96㎡	15.3万円	7	4LDK
2023年9月	3,080万円	1998年3月	105.8㎡	29.1万円	3	4LDK
2023年8月	3,980万円	2018年9月	80.96㎡	49.2万円	1	3LDK
2023年8月	3,980万円	2018年9月	80.96㎡	49.2万円	1	3LDK
2023年8月	390万円	1969年6月	65.0㎡	6.0万円	3	3LDK
2023年8月	390万円	1969年6月	65.0㎡	6.0万円	3	3LDK
2023年7月	4,830万円	2018年8月	82.02㎡	58.9万円	3	3LDK
2023年7月	4,830万円	2018年8月	82.02㎡	58.9万円	3	3LDK
2023年4月	790万円	1969年6月	65.07㎡	12.1万円	2	3LDK
2023年4月	790万円	1969年6月	65.07㎡	12.1万円	2	3LDK
2023年2月	4,180万円	2018年9月	77.17㎡	54.2万円	1	3LDK
2023年2月	4,180万円	2018年9月	77.17㎡	54.2万円	1	3LDK
2022年12月	1,680万円	1983年11月	89.86㎡	18.7万円	8	4LDK
2022年12月	1,680万円	1983年11月	89.86㎡	18.7万円	8	4LDK
2022年9月	1,850万円	1983年11月	108.44㎡	17.1万円	4	3LDK
2022年9月	1,850万円	1983年11月	108.44㎡	17.1万円	4	3LDK
2022年6月	350万円	1969年6月	65.08㎡	5.4万円	4	3LDK
2022年4月	4,500万円	2018年8月	77.17㎡	58.3万円	1	3LDK
2022年4月	4,500万円	2018年8月	77.17㎡	58.3万円	1	3LDK
2022年3月	2,180万円	1981年12月	78.62㎡	27.7万円	3	2LDK
2022年3月	2,180万円	1981年12月	78.62㎡	27.7万円	3	2LDK
2022年3月	2,180万円	1981年12月	78.62㎡	27.7万円	3	2LDK
2021年12月	500万円	1969年6月	65.08㎡	7.7万円	1	3LDK
2021年12月	500万円	1969年6月	65.08㎡	7.7万円	1	3LDK
2021年12月	2,099万円	1983年11月	85.0㎡	24.7万円	6	4LDK
2021年12月	2,099万円	1983年11月	85.0㎡	24.7万円	6	4LDK
2021年10月	400万円	1969年6月	71.92㎡	5.6万円	5	2LDK
2021年10月	400万円	1969年6月	71.92㎡	5.6万円	5	2LDK
2021年8月	680万円	1969年6月	65.08㎡	10.4万円	5	2LDK
2021年7月	490万円	1969年6月	65.08㎡	7.5万円	3	3LDK
2021年7月	490万円	1969年6月	65.08㎡	7.5万円	3	3LDK
2021年6月	1,180万円	1981年12月	108.73㎡	10.9万円	1	4LDK
2021年6月	1,180万円	1981年12月	109.86㎡	10.7万円	2	4LDK
2021年6月	1,180万円	1981年12月	109.86㎡	10.7万円	2	4LDK
2021年6月	1,180万円	1981年12月	109.86㎡	10.7万円	2	4LDK
2021年6月	1,180万円	1981年12月	108.73㎡	10.9万円	1	4LDK
2021年6月	1,180万円	1981年12月	108.73㎡	10.9万円	1	4LDK
2021年5月	450万円	1969年6月	68.49㎡	6.6万円	1	3LDK
2021年5月	450万円	1969年6月	68.49㎡	6.6万円	1	3LDK
2021年4月	550万円	1969年6月	65.08㎡	8.5万円	4	3LDK
2021年4月	550万円	1969年6月	65.08㎡	8.5万円	4	3LDK
2021年4月	580万円	1969年6月	65.07㎡	8.9万円	2	2LDK
2021年4月	580万円	1969年6月	65.07㎡	8.9万円	2	2LDK
2021年3月	690万円	1969年6月	68.49㎡	10.1万円	2	3LDK
2021年3月	690万円	1969年6月	68.49㎡	10.1万円	2	3LDK
2021年3月	2,780万円	1981年12月	114.49㎡	24.3万円	2	4LDK
2021年3月	2,780万円	1981年12月	114.49㎡	24.3万円	2	4LDK
2021年3月	2,780万円	1981年12月	114.49㎡	24.3万円	2	4LDK
2021年3月	690万円	1969年6月	68.49㎡	10.1万円	2	3LDK
2021年3月	690万円	1969年6月	68.49㎡	10.1万円	2	3LDK
2021年2月	580万円	1969年6月	65.08㎡	8.9万円	2	2LDK
2021年2月	580万円	1969年6月	65.08㎡	8.9万円	2	2LDK
2021年1月	1,890万円	1983年11月	85.0㎡	22.2万円	6	4LDK
2021年1月	1,890万円	1983年11月	85.0㎡	22.2万円	6	4LDK
2020年12月	1,780万円	1983年11月	111.02㎡	16.0万円	5	4LDK
2020年12月	1,780万円	1983年11月	111.02㎡	16.0万円	5	4LDK
2020年9月	2,180万円	1983年11月	111.02㎡	19.6万円	6	4LDK
2020年9月	2,180万円	1983年11月	111.02㎡	19.6万円	6	4LDK
2020年9月	2,180万円	1983年11月	111.02㎡	19.6万円	5	4LDK
2020年9月	2,180万円	1983年11月	111.02㎡	19.6万円	5	4LDK
2020年9月	620万円	1969年6月	65.08㎡	9.5万円	1	3LDK
2020年9月	620万円	1969年6月	65.08㎡	9.5万円	1	3LDK
2020年1月	480万円	1969年6月	67.45㎡	7.1万円	3	3LDK
2020年1月	480万円	1969年6月	67.45㎡	7.1万円	3	3LDK
2019年12月	180万円	1969年6月	65.08㎡	2.8万円	5	2LDK
2019年11月	380万円	1969年6月	67.46㎡	5.6万円	3	3LDK
2019年11月	380万円	1969年6月	67.46㎡	5.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ハイツ宝梅

兵庫県宝塚市宝梅１丁目１−４３

築年月：1981年12月

専有面積：78.62㎡〜

相場価格：1,447万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイツ宝梅	兵庫県宝塚市宝梅１丁目１−４３	1981年12月	78.62㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス	兵庫県宝塚市宝梅１丁目８−２	2018年9月	73.0㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る
逆瀬川ハイツ5号棟	兵庫県宝塚市宝梅２丁目７−５	1969年6月	65.08㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ逆瀬川宝梅	兵庫県宝塚市宝梅２丁目６−５８	1998年3月	78.06㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
逆瀬川ハイツ2号棟	兵庫県宝塚市宝梅２丁目７−２	1969年6月	65.08㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
宝梅アーバンライフ	兵庫県宝塚市宝梅２丁目６−８９	1983年11月	85.0㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
逆瀬川ハイツ3号棟	兵庫県宝塚市宝梅２丁目７−３	1969年6月	67.45㎡〜	1,330万円〜	このマンションの相場を見る
逆瀬川ハイツ6号棟	兵庫県宝塚市宝梅２丁目７−６	1969年6月	65.0㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
逆瀬川ハイツ1号棟	兵庫県宝塚市宝梅２丁目７−１	1969年6月	65.08㎡〜	1,018万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ	兵庫県宝塚市宝松苑１３−３６	2000年10月	76.28㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
宝松苑住宅	兵庫県宝塚市宝松苑９−２	1967年9月	66.99㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
宝松苑ハイツ	兵庫県宝塚市宝松苑１３−５６	1970年2月	69.11㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ宝松苑	兵庫県宝塚市宝松苑２５−３	2001年7月	73.56㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス逆瀬川	兵庫県宝塚市野上４丁目２２−１	1988年1月	73.46㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
逆瀬川グランドビューハイツ	兵庫県宝塚市野上４丁目２２−４８	1983年4月	81.56㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
ペイサージュ宝塚寿楽荘	兵庫県宝塚市寿楽荘２−２９	2013年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミーユ宝塚寿楽荘	兵庫県宝塚市寿楽荘２−１７	1991年3月	82.66㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
セレブラント寿楽荘	兵庫県宝塚市寿楽荘２−２３	2001年3月	75.29㎡〜	3,133万円〜	このマンションの相場を見る
椿ハイツ宝塚御殿山	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−３	1980年4月	80.24㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ宝塚御殿山B棟	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−１０	1981年4月	79.93㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る