ロジェ宮の沢ガーデンの売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
2,588万円〜 3,188万円（101万円〜 102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	北海道札幌市西区発寒六条１３丁目１−８
築年月	2009年12月
総階数	11階
総戸数	58戸
間取り	―
アクセス	宮の沢駅徒歩5分

ロジェ宮の沢ガーデンの

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ロジェ宮の沢ガーデンの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格

ロジェ宮の沢ガーデンの最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジェ宮の沢ガーデンは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では55.5万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロジェ宮の沢ガーデンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階南西

3LDK

88.13㎡

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4階南西

3LDK

102.87㎡

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5階南西

3LDK

84.47㎡

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7階南西

4LDK

102.87㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	88.13㎡	南西	4階南西(88.13㎡)を無料査定する
4	3LDK	102.87㎡	南西	4階南西(102.87㎡)を無料査定する
5	3LDK	84.47㎡	南西	5階南西(84.47㎡)を無料査定する
7	4LDK	102.87㎡	南西	7階南西(102.87㎡)を無料査定する

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ロジェ宮の沢ガーデンの存在する北海道札幌市西区発寒六条１３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,800万円	1996年7月	71.44㎡	25.2万円	5	3LDK
2024年11月	1,999万円	1990年11月	73.72㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年11月	1,999万円	1990年11月	73.72㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年11月	2,180万円	1996年7月	91.05㎡	23.9万円	7	4LDK
2024年10月	2,580万円	1998年11月	84.4㎡	30.6万円	8	3LDK
2024年10月	2,580万円	1998年11月	84.4㎡	30.6万円	8	3LDK
2024年10月	1,180万円	1988年4月	76.2㎡	15.5万円	1	3LDK
2024年10月	2,490万円	2017年2月	45.2㎡	55.1万円	9	1LDK
2024年9月	3,780万円	1998年11月	84.4㎡	44.8万円	14	3LDK
2024年9月	3,780万円	1998年11月	84.4㎡	44.8万円	14	3LDK
2024年8月	3,680万円	2002年5月	103.04㎡	35.7万円	3	4LDK
2024年8月	3,180万円	2002年5月	89.1㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年8月	1,550万円	1990年11月	73.72㎡	21.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,190万円	2000年1月	88.97㎡	24.6万円	4	4LDK
2024年8月	1,550万円	1990年11月	73.72㎡	21.0万円	5	3LDK
2024年7月	1,630万円	1990年11月	73.72㎡	22.1万円	6	3LDK
2024年7月	1,630万円	1990年11月	73.72㎡	22.1万円	6	3LDK
2024年7月	1,980万円	1990年11月	73.72㎡	26.9万円	3	3LDK
2024年7月	1,980万円	1990年11月	73.72㎡	26.9万円	3	3LDK
2024年5月	1,680万円	1990年2月	87.37㎡	19.2万円	7	4LDK
2024年5月	1,680万円	1990年2月	87.37㎡	19.2万円	7	4LDK
2024年4月	3,180万円	2007年6月	84.22㎡	37.8万円	2	3LDK
2024年4月	80万円	1975年9月	56.64㎡	1.4万円	3	1LDK
2024年4月	3,250万円	2017年2月	70.11㎡	46.4万円	4	3LDK
2024年4月	680万円	1977年6月	59.31㎡	11.5万円	2	2LDK
2024年4月	680万円	1977年6月	59.31㎡	11.5万円	2	2LDK
2024年4月	680万円	1977年6月	59.31㎡	11.5万円	2	2LDK
2024年4月	680万円	1977年6月	59.31㎡	11.5万円	2	2LDK
2024年4月	3,280万円	2007年6月	98.2㎡	33.4万円	3	4LDK
2024年3月	2,940万円	2007年6月	100.01㎡	29.4万円	8	2LDK
2024年3月	2,350万円	2017年3月	60.49㎡	38.8万円	2	2LDK
2024年3月	1,340万円	1989年10月	83.81㎡	16.0万円	2	4LDK
2024年3月	1,340万円	1989年10月	83.81㎡	16.0万円	2	4LDK
2024年2月	1,880万円	1990年11月	87.7㎡	21.4万円	2	4LDK
2024年2月	1,880万円	1990年11月	87.7㎡	21.4万円	2	4LDK
2024年1月	2,780万円	1999年2月	78.27㎡	35.5万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	2017年3月	60.49㎡	49.3万円	10	2LDK
2023年11月	3,180万円	1998年11月	104.8㎡	30.3万円	2	4LDK
2023年11月	3,180万円	1998年11月	104.8㎡	30.3万円	2	4LDK
2023年10月	1,700万円	1990年2月	94.84㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年10月	1,700万円	1990年2月	94.84㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,290万円	1990年11月	70.39㎡	32.5万円	4	3LDK
2023年10月	2,290万円	1990年11月	70.39㎡	32.5万円	4	3LDK
2023年9月	1,380万円	1989年10月	79.9㎡	17.3万円	2	4LDK
2023年9月	1,380万円	1989年10月	79.9㎡	17.3万円	2	4LDK
2023年9月	2,290万円	1990年11月	73.72㎡	31.1万円	4	3LDK
2023年9月	2,290万円	1990年11月	73.72㎡	31.1万円	4	3LDK
2023年9月	1,480万円	1990年2月	66.31㎡	22.3万円	1	3LDK
2023年9月	1,480万円	1990年2月	66.31㎡	22.3万円	1	3LDK
2023年8月	3,180万円	1998年11月	104.83㎡	30.3万円	2	4LDK
2023年8月	3,180万円	1998年11月	104.83㎡	30.3万円	2	4LDK
2023年7月	2,288万円	2017年2月	45.2㎡	50.6万円	9	1LDK
2023年7月	1,530万円	1990年11月	73.72㎡	20.8万円	4	3LDK
2023年7月	1,530万円	1990年11月	73.72㎡	20.8万円	4	3LDK
2023年7月	2,990万円	2004年1月	82.96㎡	36.0万円	5	3LDK
2023年5月	2,880万円	2004年1月	82.96㎡	34.7万円	1	3LDK
2023年1月	2,780万円	2009年11月	88.13㎡	31.5万円	4	3LDK
2023年1月	3,180万円	2007年6月	82.01㎡	38.8万円	2	2LDK
2022年12月	2,080万円	1996年7月	91.05㎡	22.8万円	3	4LDK
2022年12月	3,980万円	2017年3月	90.1㎡	44.2万円	6	4LDK
2022年12月	1,190万円	1977年6月	67.7㎡	17.6万円	3	3LDK
2022年12月	1,190万円	1977年6月	67.7㎡	17.6万円	3	3LDK
2022年10月	1,390万円	1977年6月	67.77㎡	20.5万円	3	3LDK
2022年10月	1,390万円	1977年6月	67.77㎡	20.5万円	3	3LDK
2022年10月	3,180万円	2017年3月	60.49㎡	52.6万円	10	2LDK
2022年9月	3,480万円	2007年6月	100.3㎡	34.7万円	3	4LDK
2022年9月	2,280万円	1988年4月	92.48㎡	24.7万円	5	4LDK
2022年8月	2,080万円	1990年11月	89.89㎡	23.1万円	4	4LDK
2022年8月	2,080万円	1990年11月	89.89㎡	23.1万円	4	4LDK
2022年7月	2,180万円	2000年1月	75.88㎡	28.7万円	3	3LDK
2022年6月	2,080万円	1996年7月	71.44㎡	29.1万円	4	3LDK
2022年5月	3,680万円	1998年11月	105.09㎡	35.0万円	5	4LDK
2022年5月	3,680万円	1998年11月	105.09㎡	35.0万円	5	4LDK
2022年5月	3,290万円	1998年11月	84.4㎡	39.0万円	2	3LDK
2022年5月	3,290万円	1998年11月	84.4㎡	39.0万円	2	3LDK
2022年4月	1,790万円	1990年11月	70.58㎡	25.4万円	6	3LDK
2022年4月	1,790万円	1990年11月	70.58㎡	25.4万円	6	3LDK
2022年4月	3,680万円	1998年11月	105.09㎡	35.0万円	5	4LDK
2022年4月	3,680万円	1998年11月	105.09㎡	35.0万円	5	4LDK
2022年4月	2,080万円	1999年2月	62.53㎡	33.3万円	4	2LDK
2022年3月	2,680万円	1998年11月	84.4㎡	31.8万円	14	2LDK
2022年3月	2,680万円	1998年11月	84.4㎡	31.8万円	14	2LDK
2022年3月	1,180万円	1988年4月	92.48㎡	12.8万円	5	4LDK
2022年3月	2,090万円	1998年11月	84.4㎡	24.8万円	2	3LDK
2022年3月	2,090万円	1998年11月	84.4㎡	24.8万円	2	3LDK
2022年2月	3,080万円	2007年6月	84.22㎡	36.6万円	4	3LDK
2022年2月	2,180万円	2017年2月	45.2㎡	48.2万円	3	1LDK
2022年1月	3,180万円	1998年11月	106.75㎡	29.8万円	1	4LDK
2022年1月	3,180万円	1998年11月	106.75㎡	29.8万円	1	4LDK
2022年1月	3,490万円	1998年11月	104.83㎡	33.3万円	2	4LDK
2022年1月	3,490万円	1998年11月	104.83㎡	33.3万円	2	4LDK
2021年12月	3,490万円	1998年11月	104.31㎡	33.5万円	2	4LDK
2021年12月	3,490万円	1998年11月	104.31㎡	33.5万円	2	4LDK
2021年11月	3,390万円	1998年11月	104.83㎡	32.3万円	4	4LDK
2021年11月	3,390万円	1998年11月	104.83㎡	32.3万円	4	4LDK
2021年11月	4,100万円	2007年6月	111.38㎡	36.8万円	11	4LDK
2021年11月	3,490万円	1998年11月	104.83㎡	33.3万円	2	4LDK
2021年11月	3,390万円	1998年11月	104.83㎡	32.3万円	2	4LDK
2021年11月	3,390万円	1998年11月	104.83㎡	32.3万円	2	4LDK
2021年11月	3,490万円	1998年11月	104.83㎡	33.3万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント　サウスイーストウイング

北海道札幌市西区発寒六条１２丁目４

築年月：2017年3月

専有面積：60.49㎡〜

相場価格：2,616万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント　サウスイーストウイング	北海道札幌市西区発寒六条１２丁目４	2017年3月	60.49㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントサウスウエストウイング	北海道札幌市西区発寒六条１２丁目	2017年3月	45.2㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ宮の沢	北海道札幌市西区発寒七条１２丁目１−１	2010年12月	84.62㎡〜	3,343万円〜	このマンションの相場を見る
ジェルム宮の沢	北海道札幌市西区発寒七条１２丁目６８９−６	2001年5月	90.38㎡〜	2,748万円〜	このマンションの相場を見る
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ロイヤルシャトー宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目６８−４	1992年3月	75.02㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドグリーン宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目１０−１０	1986年12月	71.6㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目１３−１	2000年11月	86.86㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
アイシティルネス宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目２−１	2000年9月	86.06㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
アルビオガーデン宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢一条３丁目２	2016年3月	64.5㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス宮の沢ミッドステージサウス棟	北海道札幌市西区宮の沢一条３丁目８−２７	2023年3月	56.7㎡〜	3,358万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス宮の沢ミッドステージ　ウエスト棟	北海道札幌市西区宮の沢一条３丁目８−１９	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシオール宮の沢アーク	北海道札幌市西区発寒六条１１丁目６９９−１２５	2004年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェルフォート宮の沢	北海道札幌市西区発寒六条１１丁目１−２８	2004年2月	82.96㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール西さっぽろA棟	北海道札幌市西区発寒六条１１丁目１−５０	1998年11月	84.4㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
エムズレジデンス宮の沢	北海道札幌市西区発寒六条１３丁目１−５０	2007年7月	82.01㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
クルーザーバレー宮の沢1	北海道札幌市西区発寒六条１３丁目１−１	2002年6月	--	--	このマンションの相場を見る
クルーザーバレー宮の沢2	北海道札幌市西区発寒六条１３丁目１−７７	2002年6月	89.1㎡〜	3,038万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト宮の沢	北海道札幌市西区発寒六条１３丁目１０−１６	2000年1月	75.88㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
発寒パークマンション	北海道札幌市西区発寒六条１３丁目３−４０	1990年3月	66.31㎡〜	1,173万円〜	このマンションの相場を見る

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