城山パークハイム2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県西宮市城山６
築年月	1980年4月
総階数	4階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	苦楽園口駅徒歩10分

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

城山パークハイム2の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の87.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は芦屋市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 尼崎市, 伊丹市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り苦楽園口駅の築年数で見たマンション価格

城山パークハイム2の最寄り苦楽園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。城山パークハイム2は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.7万円に比べて、築40年以上では79.8万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

城山パークハイム2の存在する兵庫県西宮市城山周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,580万円	1976年3月	142.8㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	2002年3月	72.29㎡	48.1万円	2	3LDK
2024年7月	4,380万円	1976年3月	141.98㎡	30.8万円	3	1LDK
2024年6月	3,980万円	2002年3月	70.75㎡	56.3万円	4	3LDK
2024年4月	4,980万円	2005年1月	82.71㎡	60.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,498万円	1976年3月	163.12㎡	27.6万円	3	4LDK
2024年4月	4,498万円	1976年3月	163.12㎡	27.6万円	2	4LDK
2024年3月	4,580万円	1976年3月	142.82㎡	32.1万円	2	3LDK
2024年1月	4,480万円	2006年2月	86.86㎡	51.6万円	1	4LDK
2024年1月	4,480万円	2006年2月	86.86㎡	51.6万円	1	4LDK
2024年1月	4,480万円	2006年2月	86.86㎡	51.6万円	1	4LDK
2023年10月	3,150万円	2002年3月	71.5㎡	44.1万円	2	3LDK
2023年1月	5,380万円	2006年3月	97.75㎡	55.0万円	2	3LDK
2023年1月	5,380万円	2006年3月	97.75㎡	55.0万円	2	3LDK
2023年1月	5,380万円	2006年3月	97.75㎡	55.0万円	2	3LDK
2022年10月	5,280万円	2005年1月	94.49㎡	55.9万円	4	4LDK
2022年5月	5,580万円	2005年1月	103.58㎡	53.9万円	3	3LDK
2022年4月	5,780万円	2005年1月	102.35㎡	56.5万円	4	3LDK
2022年3月	3,280万円	2002年3月	70.75㎡	46.4万円	2	3LDK
2022年2月	5,780万円	2006年2月	107.09㎡	54.0万円	2	3LDK
2022年2月	5,780万円	2006年2月	107.09㎡	54.0万円	2	3LDK
2022年2月	5,780万円	2006年2月	107.09㎡	54.0万円	2	3LDK
2022年1月	4,680万円	2005年1月	83.67㎡	55.9万円	3	3LDK
2021年11月	5,880万円	2005年1月	117.11㎡	50.2万円	1	3LDK
2021年9月	4,990万円	2005年1月	102.35㎡	48.8万円	3	3LDK
2021年7月	3,130万円	2002年3月	71.5㎡	43.8万円	2	3LDK
2021年7月	3,620万円	2002年3月	71.5㎡	50.6万円	3	3LDK
2021年4月	3,580万円	2002年3月	71.5㎡	50.1万円	3	3LDK
2021年3月	4,680万円	2005年1月	94.49㎡	49.5万円	3	4LDK
2021年1月	5,080万円	2006年3月	90.59㎡	56.1万円	3	3LDK
2021年1月	5,080万円	2006年3月	90.59㎡	56.1万円	3	3LDK
2021年1月	5,080万円	2006年3月	90.59㎡	56.1万円	3	3LDK
2021年1月	3,900万円	2002年3月	70.75㎡	55.1万円	4	3LDK
2021年1月	4,280万円	2005年1月	81.26㎡	52.7万円	2	3LDK
2020年12月	4,080万円	2006年2月	90.59㎡	45.0万円	1	3LDK
2020年12月	4,080万円	2006年2月	90.59㎡	45.0万円	1	3LDK
2020年12月	4,080万円	2006年2月	90.59㎡	45.0万円	1	3LDK
2020年10月	3,360万円	2002年3月	69.66㎡	48.2万円	2	3LDK
2020年9月	3,700万円	1976年3月	139.66㎡	26.5万円	2	3LDK
2020年9月	3,580万円	2002年3月	75.7㎡	47.3万円	4	3LDK
2020年7月	11,800万円	2006年2月	139.65㎡	84.5万円	5	3LDK
2020年7月	11,800万円	2006年2月	139.65㎡	84.5万円	5	3LDK
2020年7月	11,800万円	2006年2月	139.65㎡	84.5万円	5	3LDK
2020年3月	5,180万円	2006年2月	90.59㎡	57.2万円	2	3LDK
2020年3月	5,180万円	2006年2月	90.59㎡	57.2万円	2	3LDK
2020年3月	5,180万円	2006年2月	90.59㎡	57.2万円	2	3LDK
2019年12月	13,800万円	2006年2月	139.65㎡	98.8万円	4	3LDK
2019年12月	13,800万円	2006年2月	139.65㎡	98.8万円	4	3LDK
2019年12月	13,800万円	2006年2月	139.65㎡	98.8万円	4	3LDK
2019年12月	11,800万円	2006年2月	139.65㎡	84.5万円	4	4LDK
2019年12月	11,800万円	2006年2月	139.65㎡	84.5万円	4	4LDK
2019年12月	11,800万円	2006年2月	139.65㎡	84.5万円	4	4LDK
2019年9月	3,830万円	2005年1月	77.47㎡	49.4万円	4	3LDK
2019年7月	4,680万円	2005年1月	97.99㎡	47.8万円	3	4LDK
2019年6月	3,770万円	2005年1月	85.33㎡	44.2万円	1	3LDK
2019年5月	5,480万円	2006年3月	91.75㎡	59.7万円	5	4LDK
2019年5月	5,480万円	2006年3月	91.75㎡	59.7万円	5	4LDK
2019年5月	5,480万円	2006年3月	91.75㎡	59.7万円	5	4LDK
2019年4月	3,150万円	2002年3月	71.5㎡	44.1万円	4	3LDK
2018年12月	4,090万円	2005年1月	89.35㎡	45.8万円	1	3LDK
2018年10月	3,990万円	2002年2月	103.78㎡	38.4万円	2	3LDK
2018年5月	4,180万円	2006年2月	86.69㎡	48.2万円	1	3LDK
2018年5月	4,180万円	2006年2月	86.69㎡	48.2万円	1	3LDK
2018年5月	4,180万円	2006年2月	86.69㎡	48.2万円	1	3LDK
2018年5月	4,880万円	1976年3月	163.55㎡	29.8万円	1	3LDK
2018年4月	5,180万円	2006年2月	91.67㎡	56.5万円	5	3LDK
2018年4月	5,180万円	2006年2月	91.67㎡	56.5万円	5	3LDK
2018年4月	5,180万円	2006年2月	91.67㎡	56.5万円	5	3LDK
2018年4月	2,880万円	2002年3月	69.66㎡	41.3万円	4	3LDK
2017年8月	4,880万円	1976年3月	152.94㎡	31.9万円	2	3LDK
2017年7月	5,380万円	2005年1月	102.35㎡	52.6万円	4	3LDK

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エルパラッツォ夙川

兵庫県西宮市南郷町６−６

築年月：2004年8月

専有面積：44.94㎡〜

相場価格：2,386万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルパラッツォ夙川	兵庫県西宮市南郷町６−６	2004年8月	44.94㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
南郷ハイム	兵庫県西宮市南郷町８−４	1978年1月	60.28㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
夙川南郷町ハウス	兵庫県西宮市南郷町１０−１５	1983年12月	141.69㎡〜	5,529万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ夙川公園	兵庫県西宮市南郷町１４−１８	2008年2月	40.21㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る
プレアデス神垣	兵庫県西宮市神垣町８−２１	1999年1月	70.2㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア夙川	兵庫県西宮市神垣町６−３３	1979年11月	73.69㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハウス夙川	兵庫県西宮市神垣町５−３２	1980年4月	85.87㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア夙川Ａ館	兵庫県西宮市神垣町６−３３	1979年10月	86.36㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
藤和夙川ホームズ	兵庫県西宮市神垣町４−２１	1994年5月	88.44㎡〜	3,184万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ夙川	兵庫県西宮市神垣町４−１８	1996年5月	77.12㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ夙川ブランデュオ	兵庫県西宮市神垣町１０−４１	2007年1月	68.3㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
フォレスティア苦楽園	兵庫県西宮市神垣町１０−３１	1987年12月	90.27㎡〜	3,488万円〜	このマンションの相場を見る
オーガスタコート夙川	兵庫県西宮市神垣町７−８	1996年7月	75.91㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルグラン夙川	兵庫県西宮市神垣町６−１５	2003年6月	60.9㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン西宮神垣町	兵庫県西宮市神垣町４−２５	2003年2月	86.67㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハウス夙川Ｄ棟	兵庫県西宮市神垣町５−３１	1980年4月	73.69㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハウス夙川C棟	兵庫県西宮市神垣町５−３２	1980年4月	78.86㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク夙川	兵庫県西宮市神垣町５−３	1986年3月	91.31㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
エスプリ夙川神垣町	兵庫県西宮市神垣町３−２０	1985年5月	72.05㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア夙川B棟	兵庫県西宮市神垣町６−２１	1979年11月	61.49㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る

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