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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾１５１６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：京阪カインド（株） |
| 修繕積立金 | 約211円/㎡ |
| 管理費 | 約174円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社木下工務店 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ビューパレー浦和は埼玉県さいたま市緑区に位置するマンションで、JR京浜東北線の浦和駅からはバスで23分、またJR武蔵野線の東浦和駅からはバスで12分の立地にあります。停留所からも徒歩数分でアクセス可能なため、比較的交通の便が良いとされています。
周辺環境は、緑区ならではの自然との共存が特徴で、閑静な住宅街としてファミリー層に人気のエリアと言えます。ショッピングや学校、医療施設なども適度に揃っており、日常生活を便利に過ごすことが可能です。
外観は、建築の年代に応じてやや古さを感じさせるものの、地域の景観に溶け込んでいます。築年数や修繕の頻度は正確な情報が必要ですが、管理状況としては一定の基準を維持していると考えられるでしょう。
資産性に関しては、埼玉県内での適切な価格帯に収まっていると考えられ、地元住民に向けた販売として安定した需要があります。しかし、都心へのアクセスを重視する場合には若干の懸念材料ともなり得ます。
また、所有リスクとしては、災害リスクや市場変動に備えたプランニングが必要です。全体的に居住予定者には落ち着いた生活を提供できるポテンシャルを持つマンションと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 128,321 | 100.0 |
| 2025年 | 136,678 | 106.5 |
| 2030年 | 140,195 | 109.3 |
| 2035年 | 142,763 | 111.3 |
| 2040年 | 144,320 | 112.5 |
| 2045年 | 145,055 | 113.0 |
| 2050年 | 145,265 | 113.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 79.67㎡ | 南 | 1階 南(79.67㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.21㎡ | 北 | 1階 北(61.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.2㎡ | 南西 | 1階 南西(61.2㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＬＤＫ | 69.19㎡ | 南 | 1階 南(69.19㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.19㎡ | 南 | 1階 南(69.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 64.98㎡ | 南西 | 2階 南西(64.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 64.98㎡ | 南西 | 3階 南西(64.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.98㎡ | 南西 | 3階 南西(64.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.98㎡ | 北 | 4階 北(64.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.98㎡ | 南西 | 5階 南西(64.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.67㎡ | 南西 | 6階 南西(79.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.67㎡ | 北 | 7階 北(79.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.67㎡ | 南西 | 7階 南西(79.67㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,998万円 | 1989年6月 | 69.19㎡ | 28.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,998万円 | 1989年6月 | 69.19㎡ | 28.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,270万円 | 1994年2月 | 71.95㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,270万円 | 1994年2月 | 71.95㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,270万円 | 1994年2月 | 71.95㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,490万円 | 1989年6月 | 79.67㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,490万円 | 1989年6月 | 79.67㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1989年4月 | 74.2㎡ | 36.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1989年4月 | 74.2㎡ | 36.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1989年4月 | 74.2㎡ | 36.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ浦和グレースガーデン | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾２４１５−１ | 1998年8月 | 62.72㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン浦和3 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾２６１４−３ | 1994年2月 | 55.7㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム浦和花月 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾２９２−２ | 1989年4月 | 58.0㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム浦和中尾 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾２１２４ | 1990年9月 | 62.72㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和太田窪 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪３丁目３−２４ | 1988年3月 | 75.23㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目１９−９ | 1997年1月 | 67.41㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目２７−６ | 1997年8月 | 81.6㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目 | 2023年3月 | 65.17㎡〜 | 4,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和ヒルズ | 埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目１９−８ | 1994年9月 | 55.65㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストリア東浦和 | 埼玉県川口市柳崎４丁目３０−２ | 2009年2月 | 61.38㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズ東浦和ブローニュ | 埼玉県川口市柳崎４丁目１４−１５ | 1994年6月 | 62.25㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区大字大牧１４９６−９ | 1990年4月 | 66.74㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区大字大牧２１２４−２ | 1989年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浦和駒場公園 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目２１−１ | 1997年1月 | 64.3㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和原山ウエストウイング | 埼玉県さいたま市緑区原山３丁目１１−１３ | 1988年6月 | 72.44㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和原山 | 埼玉県さいたま市緑区原山３丁目１０−１ | 1990年8月 | 51.91㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム浦和 | 埼玉県さいたま市緑区原山３丁目１７−５ | 1993年8月 | 62.14㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目８−３ | 2008年3月 | 67.31㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン | 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目１０−４ | 2007年3月 | 42.49㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東浦和第1 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目１０−８ | 1988年3月 | 64.12㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
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