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東急ドエルアルス円山南

東急ドエルアルス円山南の売却査定・相場情報

3.33
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売却査定価格（坪単価）
2,323万円 〜 2,412万円
（103万円 〜 106万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所北海道札幌市中央区南三条西２７丁目３−２０
築年月1995年2月
総階数14階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

東急ドエルアルス円山南の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 248,680 100.0
2025年 257,249 103.4
2030年 261,989 105.4
2035年 264,270 106.3
2040年 263,742 106.1
2045年 260,421 104.7
2050年 255,587 102.8
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス円山南の最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス円山南は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.1万円に比べて、築40年以上では75.7万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東急ドエルアルス円山南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
74.45㎡
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6階 南
3LDK
74.45㎡
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6階 北
3LDK
75.23㎡
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8階 北
3LDK
74.45㎡
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9階 北
３ＬＤＫ
75.23㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 74.45㎡ 北 3階 北(74.45㎡)を無料査定する
6 3LDK 74.45㎡ 南 6階 南(74.45㎡)を無料査定する
6 3LDK 75.23㎡ 北 6階 北(75.23㎡)を無料査定する
8 3LDK 74.45㎡ 北 8階 北(74.45㎡)を無料査定する
9 ３ＬＤＫ 75.23㎡ 北 9階 北(75.23㎡)を無料査定する
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東急ドエルアルス円山南の存在する北海道札幌市中央区南三条西２７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月510万円1991年3月20.91㎡24.4万円101R
2024年11月510万円1991年3月20.91㎡24.4万円101R
2024年11月510万円1991年3月20.91㎡24.4万円101R
2024年11月510万円1991年3月20.91㎡24.4万円101R
2024年11月510万円1991年3月20.91㎡24.4万円101R
2024年11月4,680万円2005年1月101.63㎡46.0万円64LDK
2024年11月4,680万円2005年1月101.63㎡46.0万円64LDK
2024年11月4,680万円2005年1月101.63㎡46.0万円64LDK
2024年11月4,680万円2005年1月101.63㎡46.0万円64LDK
2024年11月3,698万円2001年6月85.08㎡43.5万円83LDK
2024年11月2,300万円1995年2月74.45㎡30.9万円33LDK
2024年10月3,680万円1998年3月75.0㎡49.1万円61LDK
2024年10月3,680万円1998年3月75.0㎡49.1万円61LDK
2024年10月3,680万円1998年3月75.0㎡49.1万円61LDK
2024年10月3,680万円1998年3月71.83㎡51.2万円61LDK
2024年10月3,680万円1998年3月71.83㎡51.2万円61LDK
2024年10月3,680万円1998年3月71.83㎡51.2万円61LDK
2024年10月3,580万円1998年3月98.49㎡36.3万円134LDK
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2024年10月220万円1971年9月27.97㎡7.9万円81LDK
2024年10月3,380万円2005年1月68.05㎡49.7万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年1月68.05㎡49.7万円62LDK
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2024年10月1,890万円1985年6月51.4㎡36.8万円92LDK
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2024年10月3,480万円2005年1月68.05㎡51.1万円112LDK
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2024年10月500万円1985年6月33.59㎡14.9万円91K
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2024年10月375万円1991年3月16.72㎡22.4万円71R
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2024年10月375万円1991年3月16.72㎡22.4万円71R
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2024年9月1,150万円1980年11月52.47㎡21.9万円41LDK
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2024年9月5,580万円2023年2月52.29㎡106.7万円82LDK
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2024年9月2,580万円2005年1月47.21㎡54.6万円141LDK
2024年9月2,580万円2005年1月47.21㎡54.6万円141LDK
2024年9月2,580万円2005年1月47.21㎡54.6万円141LDK
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2024年9月5,480万円2023年2月52.29㎡104.8万円32LDK
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2024年8月350万円1971年1月29.7㎡11.8万円81LDK
2024年8月3,380万円2017年12月43.98㎡76.9万円122LDK
2024年8月3,380万円2017年12月43.98㎡76.9万円122LDK
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2024年7月2,950万円2018年2月33.69㎡87.6万円91LDK
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2024年7月3,320万円2005年1月64.85㎡51.2万円122LDK
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2024年7月3,320万円2005年1月64.85㎡51.2万円122LDK
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2024年7月3,480万円2005年1月68.05㎡51.1万円172LDK
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2024年7月3,480万円2005年1月68.05㎡51.1万円172LDK
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2024年6月3,490万円1998年3月98.49㎡35.4万円81K
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2024年6月1,480万円1985年6月46.82㎡31.6万円91R
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2024年6月5,580万円2007年5月100.28㎡55.6万円103LDK
2024年5月6,200万円2005年1月99.06㎡62.6万円94LDK
2024年5月6,200万円2005年1月99.06㎡62.6万円94LDK
2024年5月6,200万円2005年1月99.06㎡62.6万円94LDK
2024年5月6,200万円2005年1月99.06㎡62.6万円94LDK
2024年5月3,680万円2017年12月45.53㎡80.8万円151LDK
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2024年5月2,950万円2018年2月40.95㎡72.0万円91LDK
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2024年4月6,200万円2005年1月96.7㎡64.1万円94LDK
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2024年4月6,200万円2005年1月96.7㎡64.1万円94LDK
2024年4月4,790万円2005年1月100.62㎡47.6万円64LDK
2024年4月4,790万円2005年1月100.62㎡47.6万円64LDK
2024年4月4,790万円2005年1月100.62㎡47.6万円64LDK
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2024年4月3,880万円1997年8月82.58㎡47.0万円43LDK
2024年3月2,100万円2001年6月63.0㎡33.3万円92LDK
2024年3月480万円1971年9月29.7㎡16.2万円41K
2024年2月2,390万円2005年1月47.21㎡50.6万円151R
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2024年2月2,580万円2005年1月64.85㎡39.8万円101LDK
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2024年2月2,580万円2005年1月64.85㎡39.8万円101LDK
2024年2月2,580万円2005年1月64.85㎡39.8万円101LDK
2024年2月250万円1971年9月29.7㎡8.4万円21K
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