ザ・パークハウス桜山の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
5,033万円〜 6,136万円（222万円〜 225万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	愛知県名古屋市昭和区広見町４丁目４７−２
築年月	2016年12月
総階数	10階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	桜山駅徒歩5分

ザ・パークハウス桜山の

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人口予測から見た愛知県名古屋市昭和区の資産性・将来性

ザ・パークハウス桜山の存在する愛知県名古屋市昭和区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.3となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	107,599	100.0
2025年	107,820	100.2
2030年	107,118	99.6
2035年	106,011	98.5
2040年	104,182	96.8
2045年	101,800	94.6
2050年	99,364	92.3

※周囲の市区町村は名古屋市瑞穂区, 名古屋市中区, 名古屋市熱田区, 名古屋市東区, 名古屋市千種区, 名古屋市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜山駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス桜山の最寄り桜山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス桜山は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では65.8万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス桜山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

4LDK

90.08㎡

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4階北

3LDK

90.08㎡

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5階北

３ＬＤＫ(洋 5･6.6･5　LDK 23.6)

90.08㎡

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8階北

3LDK

75.1㎡

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10階北

3LDK

90.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	90.08㎡	北	3階北(90.08㎡)を無料査定する
4	3LDK	90.08㎡	北	4階北(90.08㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ(洋 5･6.6･5　LDK 23.6)	90.08㎡	北	5階北(90.08㎡)を無料査定する
8	3LDK	75.1㎡	北	8階北(75.1㎡)を無料査定する
10	3LDK	90.08㎡	北	10階北(90.08㎡)を無料査定する

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ザ・パークハウス桜山の存在する愛知県名古屋市昭和区広見町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,980万円	2020年2月	70.08㎡	85.3万円	15	3LDK
2024年10月	6,380万円	2018年1月	90.06㎡	70.8万円	5	3LDK
2024年10月	6,380万円	2018年1月	90.06㎡	70.8万円	5	3LDK
2024年6月	3,880万円	1999年9月	85.34㎡	45.5万円	8	4LDK
2024年6月	5,380万円	2020年2月	70.08㎡	76.8万円	4	3LDK
2024年6月	3,580万円	2001年2月	80.05㎡	44.7万円	13	3LDK
2024年6月	5,200万円	2016年12月	75.1㎡	69.2万円	8	3LDK
2024年5月	4,480万円	1999年3月	134.5㎡	33.3万円	9	4LDK
2024年2月	3,977万円	2001年1月	80.05㎡	49.7万円	2	3LDK
2023年12月	6,880万円	2018年1月	90.06㎡	76.4万円	11	3LDK
2023年12月	6,880万円	2018年1月	90.06㎡	76.4万円	11	3LDK
2023年10月	5,280万円	2020年2月	70.08㎡	75.3万円	9	3LDK
2023年6月	5,680万円	2016年12月	90.08㎡	63.1万円	3	4LDK
2023年5月	4,480万円	2001年1月	88.48㎡	50.6万円	12	3LDK
2023年1月	4,980万円	2018年1月	73.9㎡	67.4万円	3	3LDK
2023年1月	4,980万円	2018年1月	73.9㎡	67.4万円	3	3LDK
2022年12月	5,500万円	2018年1月	90.06㎡	61.1万円	2	4LDK
2022年12月	5,500万円	2018年1月	90.06㎡	61.1万円	2	4LDK
2022年11月	1,699万円	1979年11月	57.47㎡	29.6万円	3	2LDK
2022年11月	5,740万円	2017年1月	90.08㎡	63.7万円	5	3LDK
2022年9月	4,780万円	2006年2月	78.56㎡	60.8万円	14	2LDK
2022年9月	5,930万円	2020年2月	74.05㎡	80.1万円	14	3LDK
2022年8月	4,298万円	2001年1月	80.05㎡	53.7万円	6	3LDK
2022年5月	3,380万円	1999年9月	75.28㎡	44.9万円	9	3LDK
2022年3月	4,680万円	2006年2月	89.39㎡	52.4万円	13	2LDK
2022年1月	5,180万円	2018年1月	73.9㎡	70.1万円	12	3LDK
2022年1月	5,180万円	2018年1月	73.9㎡	70.1万円	12	3LDK
2022年1月	4,090万円	2001年1月	85.8㎡	47.7万円	2	4LDK
2021年12月	2,730万円	2000年9月	86.59㎡	31.5万円	2	4LDK
2021年10月	3,880万円	2006年2月	84.91㎡	45.7万円	9	4LDK
2021年9月	3,280万円	2001年1月	80.05㎡	41.0万円	7	3LDK
2021年4月	3,480万円	2001年1月	84.96㎡	41.0万円	6	4LDK
2021年1月	3,680万円	2001年1月	90.24㎡	40.8万円	13	4LDK
2021年1月	3,380万円	2001年1月	85.8㎡	39.4万円	2	4LDK
2020年10月	6,180万円	2016年12月	90.08㎡	68.6万円	4	3LDK
2020年10月	4,490万円	2018年1月	73.9㎡	60.8万円	5	2LDK
2020年10月	4,490万円	2018年1月	73.9㎡	60.8万円	5	2LDK
2020年7月	6,980万円	2016年12月	90.08㎡	77.5万円	10	3LDK
2020年7月	5,990万円	2016年12月	90.08㎡	66.5万円	10	3LDK
2020年7月	1,380万円	1979年11月	62.56㎡	22.1万円	6	3LDK
2020年5月	3,200万円	2001年1月	80.05㎡	40.0万円	12	3LDK
2020年2月	1,480万円	1979年11月	57.47㎡	25.8万円	2	2LDK
2020年1月	3,480万円	2006年2月	82.2㎡	42.3万円	2	3LDK
2019年12月	3,480万円	2006年2月	83.0㎡	41.9万円	2	2LDK
2019年11月	3,499万円	2001年1月	80.05㎡	43.7万円	2	3LDK
2019年11月	3,790万円	2006年2月	83.0㎡	45.7万円	4	4LDK
2019年8月	3,500万円	1999年9月	85.34㎡	41.0万円	3	4LDK
2019年6月	3,280万円	2001年1月	80.05㎡	41.0万円	6	3LDK
2019年1月	4,180万円	2001年1月	90.24㎡	46.3万円	10	4LDK
2019年1月	1,490万円	1979年11月	62.56㎡	23.8万円	5	3LDK
2018年12月	3,180万円	2001年1月	80.05㎡	39.7万円	2	3LDK
2018年11月	3,290万円	2006年2月	78.56㎡	41.9万円	13	3LDK
2018年4月	3,180万円	1999年9月	75.28㎡	42.2万円	8	3LDK
2018年4月	2,980万円	2000年9月	86.59㎡	34.4万円	9	4LDK
2018年2月	1,240万円	1979年11月	57.47㎡	21.6万円	2	2LDK
2017年12月	3,750万円	2001年1月	88.48㎡	42.4万円	8	4LDK
2017年10月	2,780万円	1999年9月	75.25㎡	36.9万円	8	3LDK
2017年9月	3,680万円	2001年1月	90.24㎡	40.8万円	10	4LDK
2017年8月	3,680万円	2001年1月	84.96㎡	43.3万円	4	4LDK
2017年8月	3,680万円	2001年1月	84.96㎡	43.3万円	4	4LDK
2017年7月	3,180万円	2006年2月	78.56㎡	40.5万円	13	3LDK
2017年7月	3,680万円	2001年1月	90.24㎡	40.8万円	10	4LDK
2017年5月	3,180万円	1999年9月	85.34㎡	37.3万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

エクレール桜山

愛知県名古屋市瑞穂区中山町１丁目１０−１

築年月：1988年1月

専有面積：54.61㎡〜

相場価格：1,522万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクレール桜山	愛知県名古屋市瑞穂区中山町１丁目１０−１	1988年1月	54.61㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアシティ桜山	愛知県名古屋市瑞穂区中山町１丁目	2011年5月	72.13㎡〜	3,876万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレーア桜山	愛知県名古屋市瑞穂区中山町１丁目９−２	2011年5月	86.31㎡〜	4,294万円〜	このマンションの相場を見る
スペリア中山	愛知県名古屋市瑞穂区中山町１丁目１８	1993年11月	67.26㎡〜	2,166万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション桜山	愛知県名古屋市昭和区池端町２丁目４１	1999年6月	128.33㎡〜	5,566万円〜	このマンションの相場を見る
デルフィーノ桜山	愛知県名古屋市昭和区広見町５丁目５４−１	1999年3月	134.5㎡〜	4,645万円〜	このマンションの相場を見る
プレセーヌ桜山	愛知県名古屋市昭和区永金町１丁目１４−７	2005年2月	75.03㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ桜山セルフィア	愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町４丁目５４番地	2006年1月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア瑞穂桜山	愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町４丁目６７	2024年8月	43.21㎡〜	4,000万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ桜山	愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町４丁目６５−１	2000年8月	76.61㎡〜	3,106万円〜	このマンションの相場を見る
ジャルダン広見	愛知県名古屋市昭和区広見町４丁目４９−１	1979年11月	57.47㎡〜	1,378万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション桜山	愛知県名古屋市昭和区広見町４丁目５１	1999年9月	75.25㎡〜	3,338万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークハウス桜山レジデンス	愛知県名古屋市昭和区広見町４丁目５２−１	2018年1月	73.9㎡〜	5,056万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ桜山	愛知県名古屋市瑞穂区桜見町１丁目３−１	1997年8月	71.56㎡〜	2,872万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア瑞穂桜山ファースト	愛知県名古屋市瑞穂区桜見町１丁目１－１４	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
第3ほーずいマンション	愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町３丁目３１−７	1979年5月	53.13㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
カールス桜山	愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町３丁目３９−１	2004年6月	72.45㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜山	愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町３丁目３８−１	1987年1月	52.37㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
丸美ロイヤル桜山	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町５丁目１	1987年11月	73.08㎡〜	1,796万円〜	このマンションの相場を見る
フォレスティア桜山	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町５丁目５−１１	1994年7月	49.99㎡〜	2,079万円〜	このマンションの相場を見る

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