アールヴェール大通公園の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
3,381万円〜 3,931万円（137万円〜 143万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区北二条西１３丁目１−４１
築年月	2003年8月
総階数	13階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	西１１丁目駅徒歩8分

アールヴェール大通公園の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

アールヴェール大通公園の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西１１丁目駅の築年数で見たマンション価格

アールヴェール大通公園の最寄り西１１丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール大通公園は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.3万円に比べて、築40年以上では46.4万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

２ＬＤＫ

81.4㎡

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6階南西

3LDK

91.03㎡

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8階北

2LDK

91.03㎡

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10階北

3LDK

91.03㎡

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12階北

3LDK

81.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	２ＬＤＫ	81.4㎡	北	2階北(81.4㎡)を無料査定する
6	3LDK	91.03㎡	南西	6階南西(91.03㎡)を無料査定する
8	2LDK	91.03㎡	北	8階北(91.03㎡)を無料査定する
10	3LDK	91.03㎡	北	10階北(91.03㎡)を無料査定する
12	3LDK	81.4㎡	北	12階北(81.4㎡)を無料査定する

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アールヴェール大通公園の存在する北海道札幌市中央区北二条西１３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	2000年9月	70.02㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	2000年9月	70.02㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年11月	3,880万円	2002年2月	79.23㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年11月	4,180万円	2006年3月	80.0㎡	52.3万円	12	3LDK
2024年11月	2,200万円	1985年1月	59.67㎡	36.9万円	3	2LDK
2024年11月	4,150万円	2000年11月	103.7㎡	40.0万円	5	4LDK
2024年11月	2,200万円	1985年1月	59.67㎡	36.9万円	3	2LDK
2024年11月	2,200万円	1985年1月	59.67㎡	36.9万円	3	2LDK
2024年11月	2,200万円	1985年1月	59.67㎡	36.9万円	3	2LDK
2024年10月	980万円	1973年12月	75.8㎡	12.9万円	4	1LDK
2024年10月	980万円	1973年12月	75.8㎡	12.9万円	4	1LDK
2024年10月	3,980万円	2002年2月	79.23㎡	50.2万円	9	3LDK
2024年9月	2,980万円	1991年2月	100.37㎡	29.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,980万円	2019年9月	64.91㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年9月	4,380万円	2008年10月	89.38㎡	49.0万円	15	3LDK
2024年9月	4,380万円	2008年10月	89.38㎡	49.0万円	15	3LDK
2024年9月	1,980万円	1985年1月	68.96㎡	28.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,980万円	1985年1月	68.96㎡	28.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,980万円	1985年1月	68.96㎡	28.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,280万円	2002年2月	79.23㎡	41.4万円	6	3LDK
2024年9月	1,980万円	1985年1月	68.96㎡	28.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,080万円	1985年1月	59.67㎡	34.9万円	10	2LDK
2024年9月	2,080万円	1985年1月	59.67㎡	34.9万円	10	2LDK
2024年9月	2,080万円	1985年1月	59.67㎡	34.9万円	10	2LDK
2024年9月	2,080万円	1985年1月	59.67㎡	34.9万円	10	2LDK
2024年9月	3,380万円	2000年11月	99.95㎡	33.8万円	5	4LDK
2024年8月	1,430万円	1985年1月	63.42㎡	22.5万円	2	2LDK
2024年8月	1,430万円	1985年1月	63.42㎡	22.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,180万円	1991年2月	122.61㎡	34.1万円	2	4LDK
2024年8月	1,430万円	1985年1月	63.42㎡	22.5万円	2	2LDK
2024年8月	1,430万円	1985年1月	63.42㎡	22.5万円	2	2LDK
2024年8月	1,480万円	1985年1月	59.67㎡	24.8万円	6	2LDK
2024年8月	1,480万円	1985年1月	59.67㎡	24.8万円	6	2LDK
2024年8月	4,280万円	2000年11月	90.0㎡	47.6万円	15	1LDK
2024年8月	1,480万円	1985年1月	59.67㎡	24.8万円	6	2LDK
2024年8月	1,480万円	1985年1月	59.67㎡	24.8万円	6	2LDK
2024年7月	4,180万円	2012年11月	78.23㎡	53.4万円	4	3LDK
2024年6月	3,790万円	2000年11月	85.95㎡	44.1万円	1	3LDK
2024年6月	5,490万円	2012年12月	98.48㎡	55.7万円	5	3LDK
2024年6月	4,370万円	1999年10月	99.83㎡	43.8万円	7	3LDK
2024年6月	3,440万円	2012年1月	69.77㎡	49.3万円	11	2LDK
2024年6月	4,860万円	2019年9月	77.76㎡	62.5万円	2	3LDK
2024年6月	4,280万円	2012年11月	67.75㎡	63.2万円	7	3LDK
2024年5月	698万円	1969年8月	43.66㎡	16.0万円	1	1LDK
2024年5月	698万円	1969年8月	43.66㎡	16.0万円	1	1LDK
2024年5月	698万円	1969年8月	43.66㎡	16.0万円	1	1LDK
2024年5月	4,980万円	2012年11月	98.48㎡	50.6万円	4	4LDK
2024年5月	2,980万円	1985年12月	93.67㎡	31.8万円	8	4LDK
2024年5月	2,980万円	1985年12月	93.67㎡	31.8万円	8	4LDK
2024年4月	2,680万円	2000年12月	85.95㎡	31.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,380万円	1999年10月	86.01㎡	50.9万円	8	3LDK
2024年3月	698万円	1969年8月	43.66㎡	16.0万円	1	1LDK
2024年3月	698万円	1969年8月	43.66㎡	16.0万円	1	1LDK
2024年3月	698万円	1969年8月	43.66㎡	16.0万円	1	1LDK
2024年3月	5,630万円	2002年3月	126.99㎡	44.3万円	15	4LDK
2024年3月	5,630万円	2002年3月	126.99㎡	44.3万円	15	4LDK
2024年3月	2,580万円	1991年3月	88.42㎡	29.2万円	1	2LDK
2024年1月	3,280万円	2002年10月	86.63㎡	37.9万円	2	2LDK
2024年1月	3,280万円	2002年10月	86.63㎡	37.9万円	2	2LDK
2024年1月	3,280万円	2002年10月	86.63㎡	37.9万円	2	2LDK
2024年1月	3,050万円	2001年11月	83.14㎡	36.7万円	8	3LDK
2023年11月	5,650万円	2012年11月	98.48㎡	57.4万円	5	3LDK
2023年10月	3,080万円	1999年10月	86.01㎡	35.8万円	8	3LDK
2023年10月	2,180万円	1999年10月	81.9㎡	26.6万円	2	3LDK
2023年9月	3,280万円	2001年11月	83.14㎡	39.5万円	9	2LDK
2023年9月	3,780万円	2006年2月	85.47㎡	44.2万円	7	3LDK
2023年9月	4,480万円	1991年2月	122.61㎡	36.5万円	2	4LDK
2023年7月	1,530万円	1985年2月	59.67㎡	25.6万円	9	2LDK
2023年7月	1,530万円	1985年2月	59.67㎡	25.6万円	9	2LDK
2023年7月	1,530万円	1985年2月	59.67㎡	25.6万円	9	2LDK
2023年7月	1,530万円	1985年2月	59.67㎡	25.6万円	9	2LDK
2023年7月	998万円	1969年8月	65.8㎡	15.2万円	3	3LDK
2023年7月	998万円	1969年8月	65.8㎡	15.2万円	3	3LDK
2023年7月	998万円	1969年8月	65.8㎡	15.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,380万円	2005年2月	76.24㎡	44.3万円	7	2LDK
2023年7月	1,650万円	1985年1月	40.66㎡	40.6万円	7	1LDK
2023年7月	1,650万円	1985年1月	40.66㎡	40.6万円	7	1LDK
2023年7月	1,650万円	1985年1月	40.66㎡	40.6万円	7	1LDK
2023年7月	1,650万円	1985年1月	40.66㎡	40.6万円	7	1LDK
2023年6月	4,750万円	2006年2月	103.74㎡	45.8万円	11	3LDK
2023年6月	4,130万円	1991年2月	113.75㎡	36.3万円	5	4LDK
2023年5月	500万円	1969年8月	43.66㎡	11.5万円	5	1LDK
2023年5月	500万円	1969年8月	43.66㎡	11.5万円	5	1LDK
2023年5月	500万円	1969年8月	43.66㎡	11.5万円	5	1LDK
2023年5月	3,850万円	2006年2月	80.0㎡	48.1万円	9	3LDK
2023年5月	2,280万円	2000年9月	70.02㎡	32.6万円	6	3LDK
2023年5月	2,280万円	2000年9月	70.02㎡	32.6万円	6	3LDK
2023年5月	3,999万円	2002年2月	79.23㎡	50.5万円	10	3LDK
2023年4月	3,490万円	1999年10月	99.83㎡	35.0万円	6	4LDK
2023年4月	5,180万円	2005年3月	94.15㎡	55.0万円	10	3LDK
2023年2月	1,270万円	1985年2月	40.66㎡	31.2万円	8	1LDK
2023年2月	1,270万円	1985年2月	40.66㎡	31.2万円	8	1LDK
2023年2月	1,270万円	1985年2月	40.66㎡	31.2万円	8	1LDK
2023年2月	1,270万円	1985年2月	40.66㎡	31.2万円	8	1LDK
2023年2月	5,180万円	2019年9月	77.76㎡	66.6万円	3	3LDK
2023年2月	5,180万円	2019年9月	74.98㎡	69.1万円	3	3LDK
2023年1月	3,980万円	2012年1月	86.36㎡	46.1万円	3	3LDK
2023年1月	2,280万円	1974年1月	87.72㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年1月	2,280万円	1974年1月	87.72㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年1月	3,680万円	2003年8月	81.4㎡	45.2万円	2	2LDK

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ダイアパレス北3条第2

北海道札幌市中央区北三条西１４丁目２−２

築年月：1991年10月

専有面積：34.56㎡〜

相場価格：807万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス北3条第2	北海道札幌市中央区北三条西１４丁目２−２	1991年10月	34.56㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション植物園第2	北海道札幌市中央区北三条西１４丁目１−２１	1991年5月	26.1㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
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