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若江岩田グランドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,562万円 〜 1,730万円 （85万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 大阪府東大阪市若江北町２丁目９−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性
若江岩田グランドハイツの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。
周囲の市区町村の82.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 493,940 | 100.0 |
| 2025年 | 478,156 | 96.8 |
| 2030年 | 459,365 | 93.0 |
| 2035年 | 439,227 | 88.9 |
| 2040年 | 418,377 | 84.7 |
| 2045年 | 397,796 | 80.5 |
| 2050年 | 377,297 | 76.4 |
※周囲の市区町村は 八尾市, 大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大東市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若江岩田駅の築年数で見たマンション価格
若江岩田グランドハイツの最寄り若江岩田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。若江岩田グランドハイツは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.5万円に比べて、築40年以上では72.4万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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若江岩田グランドハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
60.96㎡
3階 北
3LDK
63.95㎡
4階 北
3LDK
66.56㎡
5階 北
3LDK
60.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.96㎡ | 北 | 1階 北(60.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.95㎡ | 北 | 3階 北(63.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.56㎡ | 北 | 4階 北(66.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.96㎡ | 北 | 5階 北(60.96㎡)を無料査定する |
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若江岩田グランドハイツの存在する大阪府東大阪市若江北町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,400万円 | 1986年9月 | 66.56㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,998万円 | 1986年9月 | 60.96㎡ | 32.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,350万円 | 1986年9月 | 60.96㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,450万円 | 1986年9月 | 60.96㎡ | 23.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1986年9月 | 63.95㎡ | 23.1万円 | 3 | 3LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 八戸ノ里第四ガーデンハイツ | 大阪府東大阪市瓜生堂１丁目１４−１３ | 1979年11月 | 62.77㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若江岩田パークマンション | 大阪府東大阪市瓜生堂１丁目１３−１ | 1977年8月 | 50.4㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若江岩田パークマンションA棟 | 大阪府東大阪市瓜生堂１丁目１３−１ | 1977年8月 | 47.71㎡〜 | 1,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス若江岩田 | 大阪府東大阪市瓜生堂１丁目 | 2024年7月 | 64.27㎡〜 | 4,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若江岩田パークマンションB棟 | 大阪府東大阪市瓜生堂１丁目１３−１ | 1977年8月 | 53.18㎡〜 | 884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーローレンス | 大阪府八尾市新家町４丁目４７−１ | 1977年6月 | 61.77㎡〜 | 797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート八戸ノ里 | 大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１ | 1997年7月 | 60.9㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八戸ノ里 | 大阪府東大阪市瓜生堂３丁目９−１２ | 2003年8月 | 60.8㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ菱屋西 | 大阪府東大阪市菱屋西１丁目４−２５ | 1991年10月 | 86.04㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝ハイツ | 大阪府東大阪市宝持４丁目１−２１ | 1973年11月 | 61.29㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 大阪府東大阪市御厨東２丁目８−３ | 2007年9月 | 63.03㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート八戸ノ里 | 大阪府東大阪市御厨東２丁目８−６ | 2007年10月 | 62.34㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージースクエア小阪東 | 大阪府東大阪市御厨中１丁目４−２３ | 1999年7月 | 68.23㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八戸ノ里2番館 | 大阪府東大阪市御厨東１丁目２−２１ | 1993年9月 | 69.59㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八戸ノ里1番館 | 大阪府東大阪市御厨東１丁目２−１６ | 1993年9月 | 69.23㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス | 大阪府東大阪市御厨東１丁目９−４９ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン八戸ノ里 | 大阪府東大阪市御厨東１丁目９−１９ | 1999年4月 | 68.0㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ若江岩田 | 大阪府東大阪市岩田町５丁目２−２７ | 1995年7月 | 51.19㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八戸ノ里グランドマンションA棟 | 大阪府東大阪市小阪３丁目４ | 1970年2月 | 48.46㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ | 大阪府東大阪市小阪３丁目５−８ | 1973年12月 | 61.27㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
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