八戸ノ里第四ガーデンハイツの売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
1,512万円〜 2,173万円（80万円〜 82万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	大阪府東大阪市瓜生堂１丁目１４−１３
築年月	1979年11月
総階数	11階
総戸数	175戸
間取り	―
アクセス	若江岩田駅徒歩10分八戸ノ里駅徒歩13分

八戸ノ里第四ガーデンハイツの

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

八戸ノ里第四ガーデンハイツの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の82.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は八尾市, 大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大東市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若江岩田駅の築年数で見たマンション価格

八戸ノ里第四ガーデンハイツの最寄り若江岩田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。八戸ノ里第四ガーデンハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.5万円に比べて、築40年以上では72.4万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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八戸ノ里第四ガーデンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

3LDK

74.4㎡

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1階南

2LDK

65.52㎡

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2階南

3LDK

65.52㎡

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2階南

1SLDK

74.4㎡

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3階北東

4LDK

74.4㎡

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4階南

2LDK

65.52㎡

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4階北

3LDK

62.77㎡

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4階北

3LDK

74.4㎡

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6階北

3LDK

74.4㎡

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8階北

2LDK

62.77㎡

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8階南

4LDK

74.4㎡

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9階南

3LDK

65.52㎡

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10階東

4LDK

87.92㎡

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11階南西

1LDK

65.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	74.4㎡	東	1階東(74.4㎡)を無料査定する
1	2LDK	65.52㎡	南	1階南(65.52㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.52㎡	南	2階南(65.52㎡)を無料査定する
2	1SLDK	74.4㎡	南	2階南(74.4㎡)を無料査定する
3	4LDK	74.4㎡	北東	3階北東(74.4㎡)を無料査定する
4	2LDK	65.52㎡	南	4階南(65.52㎡)を無料査定する
4	3LDK	62.77㎡	北	4階北(62.77㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.4㎡	北	4階北(74.4㎡)を無料査定する
6	3LDK	74.4㎡	北	6階北(74.4㎡)を無料査定する
8	2LDK	62.77㎡	北	8階北(62.77㎡)を無料査定する
8	4LDK	74.4㎡	南	8階南(74.4㎡)を無料査定する
9	3LDK	65.52㎡	南	9階南(65.52㎡)を無料査定する
10	4LDK	87.92㎡	東	10階東(87.92㎡)を無料査定する
11	1LDK	65.52㎡	南西	11階南西(65.52㎡)を無料査定する

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八戸ノ里第四ガーデンハイツの存在する大阪府東大阪市瓜生堂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,520万円	1979年11月	87.92㎡	17.3万円	10	4LDK
2024年10月	1,520万円	1979年11月	87.92㎡	17.3万円	10	4LDK
2024年9月	1,490万円	1977年8月	64.0㎡	23.3万円	1	2LDK
2024年9月	1,580万円	1977年8月	50.4㎡	31.3万円	1	2LDK
2024年9月	4,780万円	2023年10月	70.01㎡	68.3万円	6	3LDK
2024年8月	1,780万円	1979年11月	65.52㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年8月	1,780万円	1979年11月	65.52㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年8月	4,580万円	2023年10月	67.52㎡	67.8万円	7	4LDK
2024年6月	2,480万円	1997年7月	63.95㎡	38.8万円	1	2LDK
2024年6月	2,480万円	1997年7月	63.95㎡	38.8万円	1	2LDK
2024年6月	2,480万円	1997年7月	63.95㎡	38.8万円	1	2LDK
2024年6月	2,580万円	1997年7月	71.1㎡	36.3万円	6	3LDK
2024年6月	2,580万円	1997年7月	71.1㎡	36.3万円	6	3LDK
2024年6月	2,580万円	1997年7月	71.1㎡	36.3万円	6	3LDK
2024年4月	1,580万円	1979年11月	74.4㎡	21.2万円	6	3LDK
2024年4月	1,580万円	1979年11月	74.4㎡	21.2万円	6	3LDK
2024年1月	1,280万円	1977年8月	60.99㎡	21.0万円	2	3LDK
2024年1月	1,680万円	1977年8月	47.71㎡	35.2万円	1	2LDK
2023年11月	998万円	1977年8月	50.4㎡	19.8万円	1	2LDK
2023年11月	1,030万円	1977年8月	56.0㎡	18.4万円	5	3LDK
2023年10月	1,280万円	1977年8月	64.0㎡	20.0万円	2	3LDK
2023年9月	750万円	1977年8月	56.0㎡	13.4万円	1	2LDK
2023年5月	2,130万円	1997年7月	71.1㎡	30.0万円	6	3LDK
2023年5月	2,130万円	1997年7月	71.1㎡	30.0万円	6	3LDK
2023年5月	2,130万円	1997年7月	71.1㎡	30.0万円	6	3LDK
2023年5月	2,780万円	2003年8月	60.8㎡	45.7万円	12	3LDK
2023年5月	2,780万円	2003年8月	60.8㎡	45.7万円	12	3LDK
2023年5月	2,780万円	2003年8月	60.8㎡	45.7万円	12	3LDK
2023年4月	1,980万円	1997年7月	63.22㎡	31.3万円	7	3LDK
2023年4月	1,980万円	1997年7月	63.22㎡	31.3万円	7	3LDK
2023年4月	1,980万円	1997年7月	63.22㎡	31.3万円	7	3LDK
2023年2月	2,780万円	1997年7月	63.22㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年2月	2,780万円	1997年7月	63.22㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年2月	2,780万円	1997年7月	63.22㎡	44.0万円	5	3LDK
2022年12月	1,680万円	1977年8月	47.74㎡	35.2万円	1	2LDK
2022年12月	2,780万円	1997年7月	60.9㎡	45.6万円	5	3LDK
2022年12月	2,780万円	1997年7月	60.9㎡	45.6万円	5	3LDK
2022年12月	2,780万円	1997年7月	60.9㎡	45.6万円	5	3LDK
2022年12月	1,680万円	1977年8月	47.71㎡	35.2万円	1	2LDK
2022年10月	1,680万円	1977年8月	47.71㎡	35.2万円	1	2LDK
2022年7月	2,780万円	2003年8月	60.8㎡	45.7万円	13	3LDK
2022年7月	2,780万円	2003年8月	60.8㎡	45.7万円	13	3LDK
2022年7月	2,780万円	2003年8月	60.8㎡	45.7万円	13	3LDK
2022年3月	2,880万円	2003年8月	60.8㎡	47.4万円	11	3LDK
2022年3月	2,880万円	2003年8月	60.8㎡	47.4万円	11	3LDK
2022年3月	2,880万円	2003年8月	60.8㎡	47.4万円	11	3LDK
2022年3月	1,380万円	1979年11月	62.77㎡	22.0万円	4	3LDK
2022年3月	1,380万円	1979年11月	62.77㎡	22.0万円	4	3LDK
2022年3月	980万円	1977年8月	54.0㎡	18.1万円	1	2LDK
2022年2月	1,430万円	1977年8月	53.18㎡	26.9万円	7	1LDK
2022年2月	1,430万円	1977年8月	56.0㎡	25.5万円	7	1LDK
2021年12月	2,080万円	1997年7月	71.1㎡	29.3万円	4	3LDK
2021年12月	2,080万円	1997年7月	71.1㎡	29.3万円	4	3LDK
2021年12月	2,080万円	1997年7月	71.1㎡	29.3万円	4	3LDK
2021年12月	1,150万円	1979年11月	74.4㎡	15.5万円	1	3LDK
2021年12月	1,150万円	1979年11月	74.4㎡	15.5万円	1	3LDK
2021年11月	1,898万円	1979年11月	65.52㎡	29.0万円	4	2LDK
2021年11月	1,898万円	1979年11月	65.52㎡	29.0万円	4	2LDK
2021年9月	2,580万円	2003年9月	65.31㎡	39.5万円	2	3LDK
2021年9月	2,480万円	2003年9月	78.27㎡	31.7万円	2	3LDK
2021年9月	2,480万円	2003年9月	78.27㎡	31.7万円	2	3LDK
2021年9月	2,580万円	2003年9月	65.31㎡	39.5万円	2	3LDK
2021年9月	2,580万円	2003年9月	65.31㎡	39.5万円	2	3LDK
2021年9月	2,480万円	2003年9月	78.27㎡	31.7万円	2	3LDK
2021年6月	1,680万円	1979年11月	65.52㎡	25.6万円	1	2LDK
2021年6月	1,680万円	1979年11月	65.52㎡	25.6万円	1	2LDK
2021年4月	2,180万円	1997年7月	71.1㎡	30.7万円	2	3LDK
2021年4月	2,180万円	1997年7月	71.1㎡	30.7万円	2	3LDK
2021年4月	2,180万円	1997年7月	71.1㎡	30.7万円	2	3LDK
2021年3月	1,880万円	1979年11月	65.52㎡	28.7万円	9	3LDK
2021年3月	1,880万円	1979年11月	65.52㎡	28.7万円	9	3LDK
2020年11月	790万円	1977年8月	56.0㎡	14.1万円	1	2LDK
2020年11月	1,980万円	1979年11月	65.52㎡	30.2万円	9	3LDK
2020年11月	1,980万円	1979年11月	65.52㎡	30.2万円	9	3LDK
2020年9月	1,930万円	1997年7月	71.1㎡	27.1万円	3	3LDK
2020年9月	1,930万円	1997年7月	71.1㎡	27.1万円	3	3LDK
2020年9月	1,930万円	1997年7月	71.1㎡	27.1万円	3	3LDK
2020年9月	1,480万円	1979年11月	74.4㎡	19.9万円	2	2LDK
2020年9月	1,480万円	1979年11月	74.4㎡	19.9万円	2	2LDK
2020年9月	2,180万円	1997年7月	63.22㎡	34.5万円	3	3LDK
2020年9月	2,180万円	1997年7月	63.22㎡	34.5万円	3	3LDK
2020年9月	2,180万円	1997年7月	63.22㎡	34.5万円	3	3LDK
2020年7月	2,990万円	1997年7月	85.02㎡	35.2万円	3	4LDK
2020年7月	2,990万円	1997年7月	85.02㎡	35.2万円	3	4LDK
2020年7月	2,990万円	1997年7月	85.02㎡	35.2万円	3	4LDK
2020年7月	2,290万円	2003年8月	60.8㎡	37.7万円	12	3LDK
2020年7月	2,290万円	2003年8月	60.8㎡	37.7万円	12	3LDK
2020年7月	2,290万円	2003年8月	60.8㎡	37.7万円	12	3LDK
2020年6月	2,698万円	2003年8月	65.31㎡	41.3万円	1	3LDK
2020年6月	2,698万円	2003年8月	65.31㎡	41.3万円	1	3LDK
2020年6月	2,698万円	2003年8月	65.31㎡	41.3万円	1	3LDK
2020年4月	2,398万円	1997年7月	63.95㎡	37.5万円	11	3LDK
2020年4月	2,398万円	1997年7月	63.95㎡	37.5万円	11	3LDK
2020年4月	2,398万円	1997年7月	63.95㎡	37.5万円	11	3LDK
2020年3月	2,698万円	2003年8月	65.31㎡	41.3万円	1	3LDK
2020年3月	2,798万円	2003年8月	65.31㎡	42.8万円	1	3LDK
2020年3月	2,798万円	2003年8月	65.31㎡	42.8万円	1	3LDK
2020年3月	2,798万円	2003年8月	65.31㎡	42.8万円	1	3LDK
2020年3月	2,698万円	2003年8月	65.31㎡	41.3万円	1	3LDK
2020年3月	2,698万円	2003年8月	65.31㎡	41.3万円	1	3LDK

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ローレルコート八戸ノ里

大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１

築年月：1997年7月

専有面積：60.9㎡〜

相場価格：2,055万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１	1997年7月	60.9㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
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朝日プラザキャストラン東大阪	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−７７	1990年3月	56.79㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
若江岩田パークマンション	大阪府東大阪市瓜生堂１丁目１３−１	1977年8月	50.4㎡〜	945万円〜	このマンションの相場を見る
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