新商マンションの売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
1,048万円〜 1,048万円（64万円〜 64万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	沖縄県那覇市久茂地２丁目４−２１
築年月	1979年5月
総階数	7階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	県庁前駅徒歩3分

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人口予測から見た沖縄県那覇市の資産性・将来性

新商マンションの存在する沖縄県那覇市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.2となります。

周囲の市区町村の98.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	317,625	100.0
2025年	306,282	96.4
2030年	301,603	95.0
2035年	296,790	93.4
2040年	291,941	91.9
2045年	286,516	90.2
2050年	280,108	88.2

※周囲の市区町村は浦添市, 島尻郡南風原町, 豊見城市, 島尻郡与那原町, 中頭郡西原町, 島尻郡八重瀬町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り県庁前駅の築年数で見たマンション価格

新商マンションの最寄り県庁前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新商マンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.9万円に比べて、築40年以上では122.4万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

1LDK

54.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	54.14㎡	南	3階南(54.14㎡)を無料査定する

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新商マンションの存在する沖縄県那覇市久茂地２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	1,990万円	1985年11月	57.47㎡	34.6万円	5	2LDK
2024年6月	2,380万円	1981年10月	43.51㎡	54.7万円	4	1LDK
2024年6月	4,760万円	1982年11月	124.98㎡	38.1万円	12	3LDK
2024年4月	2,980万円	2019年11月	38.55㎡	77.3万円	3	1LDK
2024年4月	2,980万円	2019年11月	38.55㎡	77.3万円	3	1LDK
2023年10月	2,890万円	2019年11月	38.55㎡	75.0万円	2	1LDK
2023年10月	2,890万円	2019年11月	38.55㎡	75.0万円	2	1LDK
2023年9月	2,980万円	1981年10月	43.51㎡	68.5万円	5	1LDK
2023年9月	2,980万円	1981年10月	43.51㎡	68.5万円	4	1LDK
2023年8月	980万円	1979年5月	54.14㎡	18.1万円	3	1LDK
2022年12月	4,500万円	2019年11月	46.96㎡	95.8万円	10	1LDK
2022年12月	4,500万円	2019年11月	46.96㎡	95.8万円	10	1LDK
2022年11月	4,000万円	1982年11月	82.94㎡	48.2万円	9	1R
2022年10月	3,480万円	1982年11月	81.32㎡	42.8万円	11	3LDK
2022年9月	4,000万円	1982年11月	82.94㎡	48.2万円	9	1R
2022年8月	3,890万円	2019年10月	46.96㎡	82.8万円	6	1LDK
2022年8月	3,890万円	2019年10月	46.96㎡	82.8万円	6	1LDK
2022年6月	3,980万円	2019年11月	46.96㎡	84.8万円	9	1LDK
2022年6月	3,980万円	2019年11月	46.96㎡	84.8万円	9	1LDK
2022年3月	3,480万円	2019年11月	38.55㎡	90.3万円	8	1LDK
2022年3月	3,480万円	2019年11月	38.55㎡	90.3万円	8	1LDK
2021年12月	2,980万円	2019年10月	38.55㎡	77.3万円	3	1LDK
2021年12月	2,980万円	2019年10月	38.55㎡	77.3万円	3	1LDK
2021年4月	1,580万円	1985年11月	44.63㎡	35.4万円	5	1K
2020年12月	1,000万円	1979年5月	46.84㎡	21.3万円	4	2LDK
2020年11月	2,700万円	1981年10月	60.36㎡	44.7万円	8	2LDK
2020年9月	850万円	1979年8月	46.92㎡	18.1万円	5	2LDK
2019年9月	2,280万円	1985年11月	57.47㎡	39.7万円	5	2LDK
2019年8月	2,280万円	1985年11月	57.47㎡	39.7万円	5	2LDK
2018年5月	3,690万円	1982年11月	80.04㎡	46.1万円	11	3LDK
2018年5月	950万円	1981年10月	33.9㎡	28.0万円	7	1LDK
2018年2月	3,690万円	1982年11月	80.04㎡	46.1万円	11	3LDK
2018年2月	3,690万円	1982年11月	80.04㎡	46.1万円	11	3LDK
2017年9月	1,680万円	1985年11月	50.88㎡	33.0万円	2	1LDK
2017年9月	1,680万円	1985年11月	50.88㎡	33.0万円	2	1LDK
2017年9月	1,680万円	1985年11月	50.88㎡	33.0万円	2	1LDK
2017年9月	3,200万円	1982年11月	80.04㎡	40.0万円	11	3LDK
2017年3月	1,580万円	1982年7月	215.79㎡	7.3万円	6	2LDK
2017年3月	1,580万円	1982年7月	215.79㎡	7.3万円	6	2LDK
2017年3月	1,580万円	1982年7月	215.79㎡	7.3万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション牧志

沖縄県那覇市牧志１丁目１９−５３

築年月：1983年7月

専有面積：53.74㎡〜

相場価格：1,750万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション牧志	沖縄県那覇市牧志１丁目１９−５３	1983年7月	53.74㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス牧志緑ヶ丘公園	沖縄県那覇市牧志１丁目４−５３	2003年8月	76.86㎡〜	4,298万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン緑ヶ丘	沖縄県那覇市牧志１丁目６−５	1996年7月	57.04㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ	沖縄県那覇市牧志１丁目１９−２０	2015年4月	69.29㎡〜	4,721万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久茂地	沖縄県那覇市久茂地２丁目１５−１８	1985年11月	44.63㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
マンション白馬	沖縄県那覇市久茂地２丁目１０−２０	1982年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション久茂地	沖縄県那覇市久茂地３丁目１５−１８	1981年10月	33.9㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
ワイズグレイスシティ久茂地	沖縄県那覇市久茂地３丁目	2019年11月	38.55㎡〜	3,106万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア久米	沖縄県那覇市久米２丁目	1997年7月	58.15㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
ワイズエステムコート那覇久米	沖縄県那覇市久米２丁目３２−３	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
コートヴィレッジ久米	沖縄県那覇市久米２丁目１６−３２	1995年6月	55.86㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久米	沖縄県那覇市久米２丁目３２−１４	1990年7月	49.27㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレット久米	沖縄県那覇市久米２丁目２４−２	2002年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール久米	沖縄県那覇市久米２丁目３２−２６	1997年3月	53.37㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久米第2	沖縄県那覇市久米２丁目９−１７	1997年8月	72.18㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
OTV国和プラザ	沖縄県那覇市久茂地１丁目２−２０	1982年11月	80.04㎡〜	3,467万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア松山１丁目	沖縄県那覇市松山１丁目	1997年5月	67.81㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
レーヴグランディ松山	沖縄県那覇市松山１丁目	2018年7月	36.54㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大文閣	沖縄県那覇市松山１丁目１５−２０	1985年1月	42.27㎡〜	1,182万円〜	このマンションの相場を見る
泉崎マンション	沖縄県那覇市泉崎１丁目８−８	1984年9月	44.0㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る