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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市西川口４丁目１９−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.01㎡ 〜 71.59㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約153円/㎡ |
| 管理費 | 約94円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社コスモスイニシア |
| 施工会社 | 川口土木建築工業（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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イニシア川口グランリュクスは、埼玉県川口市西川口4丁目に位置する集合住宅で、埼玉高速鉄道「東川口」駅から徒歩約10分の利便性の高い場所にあります。このマンションの価格帯は約4,800万円台から7,500万円台と幅広く、新築マンションとしての高級感と手厚い設備が魅力です。
周辺環境には、暮らしに便利なスーパーや学校、公園などが揃っており、生活のしやすさが挙げられます。また、東京へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。
外観はモダンなデザインが特徴で、最新の耐震技術を使用しており、安心感があります。物件としての資産性も高く、交通の便や築年数における経年減価が考慮され、長期にわたって価値を持続する見込みです。
所有リスクについては、立地や築造年数に基づいた評価が必要ですが、地価が安定しているエリアであることから、大きな値下がりのリスクは低いと考えられます。しかし、市場の変動により資産価値や売却時の需給に影響する可能性もあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 70.0㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 68.01㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 68.01㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 68.01㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 70.12㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 71.4㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.0㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 68.01㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 68.01㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 68.01㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 70.12㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 71.4㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.0㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 68.01㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 68.01㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 68.01㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 70.12㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 71.4㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.0㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 68.01㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 68.01㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 68.01㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 70.12㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 71.4㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.0㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 68.01㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 68.01㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 70.82㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 71.4㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.0㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 68.01㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 68.01㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 68.84㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 71.59㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 68.01㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 68.01㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 68.84㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 71.59㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 68.01㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 68.01㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 68.84㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 71.59㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 68.01㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 68.01㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 68.84㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 71.59㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 68.01㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 68.01㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 68.84㎡ | 1004を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,990万円 | 2023年1月 | 63.75㎡ | 78.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,250万円 | 1974年4月 | 51.51㎡ | 43.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 1977年4月 | 33.0㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1990年5月 | 20.0㎡ | 64.0万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 5,680万円 | 2013年8月 | 71.94㎡ | 79.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 1995年9月 | 56.06㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1989年11月 | 17.4㎡ | 56.3万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 980万円 | 1989年11月 | 17.4㎡ | 56.3万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 1995年9月 | 56.06㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1974年4月 | 55.17㎡ | 41.3万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス川口5丁目1番館 | 埼玉県川口市川口５丁目１０−１５ | 1994年7月 | 50.34㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンハイツ川口 | 埼玉県川口市川口５丁目１４−８ | 1985年3月 | 43.31㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート川口 | 埼玉県川口市川口５丁目６−１２ | 2001年8月 | 65.34㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール川口 | 埼玉県川口市川口５丁目９−３８ | 1998年2月 | 68.8㎡〜 | 3,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト川口 | 埼玉県川口市川口５丁目６−２３ | 1995年7月 | 59.48㎡〜 | 3,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス川口 | 埼玉県川口市川口５丁目１２−３６ | 1999年3月 | 63.77㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドグランデ川口西公園 | 埼玉県川口市川口５丁目１６−２２ | 2002年6月 | 65.94㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ川口パークブライト | 埼玉県川口市川口５丁目１１−１ | 2014年2月 | 70.11㎡〜 | 4,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口5丁目パークホームズ | 埼玉県川口市川口５丁目１９−３０ | 1989年3月 | 54.16㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェローネ川口クオリス | 埼玉県川口市川口５丁目５−３９ | 2009年1月 | 66.15㎡〜 | 4,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール川口 | 埼玉県川口市川口５丁目２６−１５ | 1987年8月 | 25.79㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム川口 | 埼玉県川口市川口５丁目２１−２４ | 1991年4月 | 61.79㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口第2サニーコート | 埼玉県川口市川口５丁目５−２０ | 1996年11月 | 59.64㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ムーンライトマンション | 埼玉県川口市川口５丁目 | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォースター川口パークサイド | 埼玉県川口市川口５丁目１０−３４ | 2014年6月 | 55.26㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口ガーデンハウス | 埼玉県川口市川口５丁目２１−１８ | 1995年12月 | 64.74㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス川口5丁目2番館 | 埼玉県川口市川口５丁目１０−３８ | 1994年7月 | 64.54㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野ベルハイツ川口 | 埼玉県川口市川口５丁目５−３１ | 1980年5月 | 32.18㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ3番館西川口 | 埼玉県川口市西川口４丁目１−７ | 1994年11月 | 55.55㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア西川口ベアージュ | 埼玉県川口市西川口４丁目１−２６ | 2005年10月 | 54.96㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
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