イニシア川口グランリュクスの売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
4,146万円〜 4,362万円（195万円〜 202万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	埼玉県川口市西川口４丁目１９−３７
築年月	2014年2月
総階数	10階
総戸数	49戸
専有面積	68.01㎡〜 71.59㎡
間取り	3LDK
アクセス	川口駅徒歩13分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

CASBEE埼玉県(2ｯ星)

設計･建設性能評価書

防犯ｶﾒﾗ付EV

イニシア川口グランリュクスの

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

イニシア川口グランリュクスの存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	594,274	100.0
2025年	602,313	101.4
2030年	605,418	101.9
2035年	606,590	102.1
2040年	605,949	102.0
2045年	603,610	101.6
2050年	599,667	100.9

※周囲の市区町村は戸田市, 蕨市, さいたま市南区, 板橋区, 北区, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り川口駅の築年数で見たマンション価格

イニシア川口グランリュクスの最寄り川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア川口グランリュクスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価395.2万円に比べて、築40年以上では141.5万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア川口グランリュクスの存在する埼玉県川口市西川口４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,680万円	2023年1月	63.75㎡	89.1万円	7	3LDK
2024年11月	2,980万円	1991年7月	64.02㎡	46.5万円	3	2LDK
2024年11月	4,780万円	1997年12月	59.58㎡	80.2万円	9	3LDK
2024年11月	2,300万円	1986年1月	54.41㎡	42.3万円	4	1R
2024年11月	2,300万円	2007年3月	38.07㎡	60.4万円	2	1LDK
2024年11月	3,190万円	1989年7月	52.8㎡	60.4万円	5	2LDK
2024年11月	3,898万円	1989年7月	70.08㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,190万円	1989年7月	52.8㎡	60.4万円	5	2LDK
2024年11月	2,300万円	2007年2月	38.07㎡	60.4万円	2	1LDK
2024年11月	4,880万円	2013年8月	67.65㎡	72.1万円	12	3LDK
2024年11月	3,898万円	1989年7月	70.08㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年11月	1,180万円	1991年12月	16.48㎡	71.6万円	3	1K
2024年11月	1,180万円	1991年12月	16.48㎡	71.6万円	3	1K
2024年11月	4,199万円	2003年2月	72.57㎡	57.9万円	4	3LDK
2024年11月	4,199万円	2003年2月	72.57㎡	57.9万円	4	3LDK
2024年11月	3,380万円	2007年12月	60.72㎡	55.7万円	1	3LDK
2024年11月	3,380万円	2007年12月	60.72㎡	55.7万円	1	3LDK
2024年11月	1,258万円	1974年2月	18.67㎡	67.4万円	8	1K
2024年11月	4,199万円	2002年9月	70.8㎡	59.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,258万円	1974年2月	18.67㎡	67.4万円	8	1K
2024年11月	1,790万円	1974年4月	49.69㎡	36.0万円	4	2LDK
2024年11月	4,750万円	2023年8月	60.76㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年11月	4,750万円	2023年8月	60.76㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年11月	1,880万円	1983年4月	50.63㎡	37.1万円	4	2LDK
2024年11月	1,300万円	1988年2月	15.23㎡	85.4万円	6	1K
2024年11月	1,000万円	1992年1月	18.28㎡	54.7万円	4	1K
2024年11月	1,000万円	1992年1月	18.28㎡	54.7万円	4	1K
2024年10月	1,050万円	1989年5月	16.65㎡	63.1万円	9	1R
2024年10月	1,050万円	1989年5月	16.65㎡	63.1万円	9	1R
2024年10月	6,888万円	2008年1月	84.45㎡	81.6万円	13	3LDK
2024年10月	6,888万円	2008年1月	84.45㎡	81.6万円	13	3LDK
2024年10月	780万円	1988年9月	15.25㎡	51.1万円	3	1R
2024年10月	920万円	1988年6月	15.15㎡	60.7万円	6	1K
2024年10月	3,430万円	2014年10月	65.87㎡	52.1万円	7	2LDK
2024年10月	3,430万円	2014年10月	65.87㎡	52.1万円	7	2LDK
2024年10月	3,430万円	2014年10月	65.87㎡	52.1万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1997年9月	55.42㎡	53.8万円	5	2LDK
2024年10月	5,800万円	2023年8月	65.52㎡	88.5万円	9	3LDK
2024年10月	5,800万円	2023年8月	65.52㎡	88.5万円	9	3LDK
2024年10月	800万円	1989年11月	20.15㎡	39.7万円	3	1R
2024年10月	4,398万円	2008年1月	70.28㎡	62.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,580万円	1983年4月	58.79㎡	43.9万円	7	2LDK
2024年10月	4,398万円	2008年1月	70.28㎡	62.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,950万円	1997年12月	64.1㎡	46.0万円	9	3LDK
2024年10月	3,550万円	1985年5月	57.91㎡	61.3万円	5	2LDK
2024年10月	4,250万円	2003年10月	65.82㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,100万円	2016年6月	21.66㎡	97.0万円	7	1K
2024年10月	3,480万円	1996年11月	66.31㎡	52.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,100万円	2016年6月	21.66㎡	97.0万円	8	1K
2024年10月	1,450万円	1980年6月	54.54㎡	26.6万円	3	2LDK
2024年10月	950万円	1988年11月	17.96㎡	52.9万円	4	1R
2024年9月	2,580万円	1983年4月	50.63㎡	51.0万円	2	2LDK
2024年9月	6,180万円	1991年3月	102.62㎡	60.2万円	10	4LDK
2024年9月	6,180万円	1991年3月	102.62㎡	60.2万円	10	4LDK
2024年9月	2,780万円	1984年9月	55.8㎡	49.8万円	2	2LDK
2024年9月	2,290万円	2016年6月	21.66㎡	105.7万円	12	1K
2024年9月	2,330万円	1981年2月	65.77㎡	35.4万円	6	3LDK
2024年9月	1,080万円	1991年7月	26.13㎡	41.3万円	1	1K
2024年9月	4,390万円	1989年7月	71.7㎡	61.2万円	9	3LDK
2024年9月	4,390万円	1989年7月	71.7㎡	61.2万円	9	3LDK
2024年9月	2,340万円	1986年1月	50.15㎡	46.7万円	4	1R
2024年9月	1,480万円	2011年1月	20.02㎡	73.9万円	6	1K
2024年9月	2,350万円	2020年2月	25.38㎡	92.6万円	3	1K
2024年9月	2,990万円	1997年12月	59.58㎡	50.2万円	10	3LDK
2024年9月	2,800万円	1994年11月	55.55㎡	50.4万円	2	3LDK
2024年9月	4,780万円	2007年12月	80.3㎡	59.5万円	5	3LDK
2024年9月	4,780万円	2007年12月	80.3㎡	59.5万円	5	3LDK
2024年9月	750万円	1988年2月	16.52㎡	45.4万円	1	1R
2024年9月	3,180万円	1976年2月	71.7㎡	44.4万円	5	3LDK
2024年9月	3,180万円	1976年2月	71.7㎡	44.4万円	5	3LDK
2024年9月	3,180万円	1976年2月	71.7㎡	44.4万円	5	3LDK
2024年8月	1,500万円	1974年11月	46.8㎡	32.1万円	7	1LDK
2024年8月	1,500万円	1974年11月	46.8㎡	32.1万円	7	1LDK
2024年8月	1,380万円	1984年6月	34.36㎡	40.2万円	2	1LDK
2024年8月	1,380万円	1984年6月	34.36㎡	40.2万円	2	1LDK
2024年8月	2,690万円	1984年11月	64.98㎡	41.4万円	4	3LDK
2024年8月	850万円	1989年11月	20.05㎡	42.4万円	10	1K
2024年8月	2,180万円	1974年4月	64.39㎡	33.9万円	7	2LDK
2024年8月	1,680万円	1974年4月	53.15㎡	31.6万円	8	1LDK
2024年8月	2,980万円	2023年7月	31.38㎡	95.0万円	9	1LDK
2024年8月	750万円	1990年5月	19.23㎡	39.0万円	6	1R
2024年8月	2,980万円	2023年7月	31.38㎡	95.0万円	9	1LDK
2024年8月	4,380万円	1996年10月	72.37㎡	60.5万円	6	3LDK
2024年8月	1,790万円	1974年11月	50.54㎡	35.4万円	2	1LDK
2024年8月	1,790万円	1974年11月	50.54㎡	35.4万円	2	1LDK
2024年8月	920万円	1991年9月	16.22㎡	56.7万円	10	1K
2024年7月	3,380万円	1995年9月	56.06㎡	60.3万円	4	3LDK
2024年7月	3,380万円	1995年9月	56.06㎡	60.3万円	4	3LDK
2024年7月	1,280万円	1977年4月	33.0㎡	38.8万円	4	1LDK
2024年7月	2,090万円	1974年4月	55.17㎡	37.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,650万円	1974年4月	83.7㎡	43.6万円	10	3LDK
2024年7月	1,980万円	1977年4月	37.8㎡	52.4万円	7	1LDK
2024年7月	4,750万円	2023年8月	60.76㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年7月	4,750万円	2023年8月	60.76㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年7月	1,700万円	2012年4月	27.0㎡	63.0万円	10	1K
2024年6月	3,280万円	2002年9月	71.18㎡	46.1万円	8	3LDK
2024年6月	4,780万円	1996年10月	71.4㎡	66.9万円	9	3LDK
2024年6月	1,180万円	1988年2月	16.52㎡	71.4万円	5	1R
2024年6月	2,780万円	1982年2月	63.55㎡	43.7万円	5	3LDK
2024年6月	3,980万円	1982年2月	63.55㎡	62.6万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

東急ドエルアルス川口5丁目1番館

埼玉県川口市川口５丁目１０−１５

築年月：1994年7月

専有面積：50.34㎡〜

相場価格：2,695万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス川口5丁目1番館	埼玉県川口市川口５丁目１０−１５	1994年7月	50.34㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンハイツ川口	埼玉県川口市川口５丁目１４−８	1985年3月	43.31㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート川口	埼玉県川口市川口５丁目６−１２	2001年8月	65.34㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール川口	埼玉県川口市川口５丁目９−３８	1998年2月	68.8㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレスト川口	埼玉県川口市川口５丁目６−２３	1995年7月	59.48㎡〜	3,394万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス川口	埼玉県川口市川口５丁目１２−３６	1999年3月	63.77㎡〜	3,355万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ川口パークブライト	埼玉県川口市川口５丁目１１−１	2014年2月	70.11㎡〜	4,725万円〜	このマンションの相場を見る
アドグランデ川口西公園	埼玉県川口市川口５丁目１６−２２	2002年6月	65.94㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る
川口5丁目パークホームズ	埼玉県川口市川口５丁目１９−３０	1989年3月	54.16㎡〜	2,655万円〜	このマンションの相場を見る
フェローネ川口クオリス	埼玉県川口市川口５丁目５−３９	2009年1月	66.15㎡〜	4,157万円〜	このマンションの相場を見る
セザール川口	埼玉県川口市川口５丁目２６−１５	1987年8月	25.79㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
オークラハイム川口	埼玉県川口市川口５丁目２１−２４	1991年4月	61.79㎡〜	3,228万円〜	このマンションの相場を見る
川口第2サニーコート	埼玉県川口市川口５丁目５−２０	1996年11月	59.64㎡〜	3,132万円〜	このマンションの相場を見る
ムーンライトマンション	埼玉県川口市川口５丁目	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
フォースター川口パークサイド	埼玉県川口市川口５丁目１０−３４	2014年6月	55.26㎡〜	3,669万円〜	このマンションの相場を見る
川口ガーデンハウス	埼玉県川口市川口５丁目２１−１８	1995年12月	64.74㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス川口5丁目2番館	埼玉県川口市川口５丁目１０−３８	1994年7月	64.54㎡〜	2,956万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野ベルハイツ川口	埼玉県川口市川口５丁目５−３１	1980年5月	32.18㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンミユキ3番館西川口	埼玉県川口市西川口４丁目１−７	1994年11月	55.55㎡〜	2,759万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア西川口ベアージュ	埼玉県川口市西川口４丁目１−２６	2005年10月	54.96㎡〜	2,827万円〜	このマンションの相場を見る

イニシア川口グランリュクスの売却査定・相場情報

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