武蔵野ベルハイツ川口売却査定・相場情報

資産性スコア
4.27
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1,207万円 1,367万円
坪単価 help_outline
124万円 124万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所埼玉県川口市川口5丁目5−31
築年月1980年5月
総階数3階
総戸数21戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託
修繕積立金約220円/㎡
管理費約280円/㎡
分譲会社
施工会社武蔵野産業(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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武蔵野ベルハイツ川口について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

武蔵野ベルハイツ川口は、埼玉県川口市川口5丁目に位置するマンションで、建物は総戸数21戸から成る管理委託型の物业です。その管理形態は、巡回管理方式を採用しており、定期的にプロフェッショナルによる管理が行われています。川口市は商業地域の一部として市街化区域に指定されているため、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に利便性の高い周辺環境が整っています。

このマンションは近隣商業地域に位置し、圧迫感を避け、開放的な都市の景観が魅力となっています。しかし、周辺の商業活性化が続けば、居住環境に与える影響も見込まれるため、居住の際は慎重に留意する必要があります。

所有に関する資産性は、川口市という経済的な拠点であるが故に比較的安定していますが、一方で新築物件や他の改築物件との競争にも晒されることが節目となります。長期所有を検討する場合、地域の発展方向を見据えた計画が重要となるでしょう。以上に加え、新築や築古物件も含めた市場動向の把握が、購入・所有におけるリスクを低減する鍵となります。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

武蔵野ベルハイツ川口の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, さいたま市南区, 板橋区, 北区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り川口駅の築年数で見たマンション価格

武蔵野ベルハイツ川口の最寄り川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武蔵野ベルハイツ川口は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価424.1万円に比べて、築40年以上では146.7万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
2DK
33.48㎡
2階 南
2DK
33.48㎡
2階 南
2DK
36.45㎡
2階 北
2K
32.18㎡
3階 南
2DK
33.48㎡
3階 南
2K
33.48㎡
3階 南
2DK
34.65㎡
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武蔵野ベルハイツ川口の存在する埼玉県川口市川口5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡1000255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,540万円1979年11月66.3㎡38.3万円53LDK
2025年4月6,750万円2006年1月72.82㎡92.7万円293LDK
2025年4月4,180万円1991年10月62.0㎡67.4万円73LDK
2025年4月4,180万円1991年10月62.0㎡67.4万円73LDK
2025年4月5,780万円1992年10月84.0㎡68.8万円162LDK
2025年4月2,980万円1974年1月63.0㎡47.3万円103LDK
2025年4月4,500万円2014年2月70.11㎡64.2万円13LDK
2025年4月1,180万円1974年4月32.4㎡36.4万円21LDK
2025年4月4,180万円1999年11月60.3㎡69.3万円102LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:43.31㎡〜
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築年月:2001年8月
専有面積:65.34㎡〜
相場価格:3,506万円
埼玉県川口市川口5丁目9−38
築年月:1998年2月
専有面積:68.8㎡〜
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築年月:2014年2月
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相場価格:4,821万円
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相場価格:2,801万円
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築年月:2009年1月
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相場価格:4,003万円
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築年月:1987年8月
専有面積:25.79㎡〜
相場価格:1,193万円
埼玉県川口市川口5丁目21−24
築年月:1991年4月
専有面積:61.79㎡〜
相場価格:2,785万円
埼玉県川口市川口5丁目5−20
築年月:1996年11月
専有面積:59.64㎡〜
相場価格:3,096万円
埼玉県川口市川口5丁目
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市川口5丁目10−34
築年月:2014年6月
専有面積:55.26㎡〜
相場価格:3,691万円
埼玉県川口市川口5丁目21−18
築年月:1995年12月
専有面積:64.74㎡〜
相場価格:2,918万円
埼玉県川口市川口5丁目10−38
築年月:1994年7月
専有面積:64.54㎡〜
相場価格:3,185万円
埼玉県川口市川口6丁目4−22
築年月:1980年10月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:1,632万円
埼玉県川口市川口6丁目5−40
築年月:1981年3月
専有面積:34.97㎡〜
相場価格:1,391万円
埼玉県川口市川口6丁目4−28
築年月:1988年6月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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