コア神明の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	静岡県静岡市葵区神明町１２−１１
築年月	1985年7月
総階数	4階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	新静岡駅徒歩26分静岡駅徒歩29分日吉町駅徒歩30分

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人口予測から見た静岡県静岡市葵区の資産性・将来性

コア神明の存在する静岡県静岡市葵区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の80.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	704,989	100.0
2020年	689,756	97.8
2025年	669,536	95.0
2030年	646,098	91.6
2035年	620,609	88.0
2040年	594,305	84.3
2045年	567,831	80.5

※周囲の市区町村は静岡市駿河区, 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新静岡駅の築年数で見たマンション価格

コア神明の最寄り新静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コア神明は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.0万円に比べて、築40年以上では61.1万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

コア神明の存在する静岡県静岡市葵区神明町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,480万円	2003年1月	90.07㎡	38.6万円	8	3LDK
2023年10月	3,480万円	2003年1月	90.07㎡	38.6万円	10	3LDK
2023年4月	2,600万円	2003年1月	73.75㎡	35.3万円	8	3LDK
2023年2月	880万円	1979年10月	64.04㎡	13.7万円	2	2LDK
2022年11月	1,180万円	1979年10月	67.03㎡	17.6万円	2	2LDK
2022年7月	1,199万円	1979年10月	61.6㎡	19.5万円	4	2LDK
2022年1月	1,298万円	1979年11月	61.6㎡	21.1万円	5	2LDK
2022年1月	1,298万円	1979年11月	61.6㎡	21.1万円	5	2LDK
2021年12月	2,180万円	2003年1月	70.59㎡	30.9万円	9	3LDK
2021年11月	3,480万円	2003年1月	90.07㎡	38.6万円	2	3LDK
2020年8月	150万円	1985年6月	15.0㎡	10.0万円	2	1R
2019年10月	700万円	1979年10月	66.5㎡	10.5万円	4	2LDK
2019年9月	598万円	1979年10月	58.86㎡	10.2万円	5	2LDK
2019年9月	1,380万円	1983年1月	84.75㎡	16.3万円	3	4LDK
2019年4月	1,050万円	1983年1月	79.95㎡	13.1万円	2	3LDK
2019年1月	1,050万円	1983年1月	75.95㎡	13.8万円	2	3LDK
2018年12月	1,180万円	1983年1月	69.26㎡	17.0万円	5	3LDK
2018年12月	880万円	1979年10月	72.65㎡	12.1万円	5	3LDK
2018年5月	1,280万円	1983年1月	73.0㎡	17.5万円	1	3LDK
2018年5月	950万円	1983年1月	73.0㎡	13.0万円	1	3LDK
2018年5月	1,050万円	1983年1月	75.95㎡	13.8万円	2	4LDK
2017年11月	1,298万円	1983年1月	79.31㎡	16.4万円	1	3LDK
2017年7月	650万円	1979年10月	64.04㎡	10.1万円	2	2LDK
2017年7月	1,198万円	1983年1月	79.31㎡	15.1万円	1	3LDK
2017年2月	630万円	1979年10月	67.03㎡	9.4万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ルシェモア北番町

静岡県静岡市葵区北番町３４−１

築年月：2009年3月

専有面積：75.15㎡〜

相場価格：2,913万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルシェモア北番町	静岡県静岡市葵区北番町３４−１	2009年3月	75.15㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
ソレアード安西	静岡県静岡市葵区柳町９５−１	1996年2月	56.1㎡〜	1,199万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール神明	静岡県静岡市葵区神明町３８−８	1983年1月	69.26㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス神明町	静岡県静岡市葵区神明町１０５	2003年1月	70.59㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス神明	静岡県静岡市葵区神明町８７−１	1979年10月	58.86㎡〜	841万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスティリア安西	静岡県静岡市葵区安西２丁目５４−３	2012年3月	72.93㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
ル・シェモア安東	静岡県静岡市葵区安東３丁目	2015年2月	71.87㎡〜	3,833万円〜	このマンションの相場を見る
フジパレス安東1番館	静岡県静岡市葵区安東３丁目９−２０	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
チサンマンション安東3	静岡県静岡市葵区安東３丁目４−１５	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾングランツーウェリス安東	静岡県静岡市葵区安東３丁目１８−１３	2009年8月	74.9㎡〜	3,349万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルエコール駒形	静岡県静岡市葵区駒形通５丁目３−１９	2008年6月	66.25㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
アペックス21	静岡県静岡市葵区新通１丁目６ー１４	1995年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エストメール駿府	静岡県静岡市葵区馬場町７２−２	2007年3月	70.06㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
アコルデ駿府アークスタワー	静岡県静岡市葵区馬場町１１５−１	2004年3月	87.1㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
ウィステリア馬場町	静岡県静岡市葵区馬場町９２−１	2003年7月	71.86㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ八千代町	静岡県静岡市葵区八千代町３４−１	1981年10月	72.29㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
パーソンライフ千代	静岡県静岡市葵区千代１丁目５−１３	1991年11月	75.45㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る
ブランステージ葵	静岡県静岡市葵区安西５丁目７５−１	2009年9月	47.59㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
エンブルステージ	静岡県静岡市葵区川辺町１丁目１−２６	1999年9月	25.07㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンフィオーレ伝馬町	静岡県静岡市葵区伝馬町１７−１１	2000年10月	84.84㎡〜	3,679万円〜	このマンションの相場を見る