第7美園マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道旭川市南八条通２２丁目１９７７
築年月	1976年10月
総階数	4階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	旭川駅徒歩28分

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人口予測から見た北海道旭川市の資産性・将来性

第7美園マンションの存在する北海道旭川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.7となります。

周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	329,306	100.0
2025年	313,406	95.2
2030年	298,861	90.8
2035年	283,763	86.2
2040年	267,991	81.4
2045年	251,942	76.5
2050年	236,115	71.7

※周囲の市区町村は上川郡東神楽町, 上川郡鷹栖町, 上川郡東川町, 上川郡当麻町, 上川郡比布町, 上川郡美瑛町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り旭川駅の築年数で見たマンション価格

第7美園マンションの最寄り旭川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第7美園マンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.9万円に比べて、築40年以上では20.3万円と89.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

第7美園マンションの存在する北海道旭川市南八条通２２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	160万円	1976年9月	54.65㎡	2.9万円	3	2LDK
2023年11月	160万円	1976年9月	54.65㎡	2.9万円	3	2LDK
2023年5月	100万円	1976年10月	52.26㎡	1.9万円	3	2LDK
2023年5月	100万円	1976年10月	52.26㎡	1.9万円	3	2LDK
2022年7月	180万円	1976年9月	54.65㎡	3.3万円	2	2LDK
2022年7月	180万円	1976年9月	54.65㎡	3.3万円	2	2LDK
2022年7月	180万円	1976年9月	54.65㎡	3.3万円	2	2LDK
2022年7月	180万円	1976年9月	54.65㎡	3.3万円	2	2LDK
2017年3月	550万円	1976年10月	68.42㎡	8.0万円	3	2LDK
2017年3月	550万円	1976年10月	68.42㎡	8.0万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

第6美園マンション

北海道旭川市南八条通２２丁目１９７６−３

築年月：1976年9月

専有面積：52.26㎡〜

相場価格：173万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第6美園マンション	北海道旭川市南八条通２２丁目１９７６−３	1976年9月	52.26㎡〜	173万円〜	このマンションの相場を見る
第8美園マンション	北海道旭川市南七条通２２丁目２２３９−６	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルム3条	北海道旭川市三条通２０丁目６８４−２	1986年11月	50.8㎡〜	426万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンコーポ	北海道旭川市宮下通１６丁目１０	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ロジェ	北海道旭川市一条通１３丁目２０９１−１	1984年5月	73.44㎡〜	662万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ111B	北海道旭川市一条通１１丁目１１３	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ロジェ111	北海道旭川市一条通１１丁目１１３	1981年11月	49.97㎡〜	363万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェエスト	北海道旭川市一条通１８丁目１５２	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
フェアモントカネヒロ	北海道旭川市二条通１３丁目１	1979年12月	29.57㎡〜	119万円〜	このマンションの相場を見る
道央東光パークハイツ	北海道旭川市東光六条１丁目５−２２	1979年1月	54.29㎡〜	260万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ桑島	北海道旭川市一条通１６丁目２１０３−１	1981年6月	51.34㎡〜	249万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェパルク	北海道旭川市六条通１８丁目９０−６	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
第2宮下ハイツ信和	北海道旭川市宮下通２４丁目１０４−３２	1978年11月	61.14㎡〜	309万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ三条通り	北海道旭川市三条通１７丁目８１８	2003年11月	82.22㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター旭川	北海道旭川市七条通１７丁目８４	2005年6月	80.67㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェパルム宮下通	北海道旭川市宮下通２３丁目６−４	2008年5月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオサンテ旭川北彩都	北海道旭川市宮前二条１丁目２－６	2022年2月	41.67㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェラフィ2条通	北海道旭川市二条通１７丁目４６６	2007年6月	86.93㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー三条	北海道旭川市三条通１２丁目９８６	1986年9月	46.47㎡〜	487万円〜	このマンションの相場を見る
リーセント4条通	北海道旭川市四条通１７丁目１４４３−２	1989年11月	74.86㎡〜	961万円〜	このマンションの相場を見る