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フォルテコート緑町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 780万円 〜 980万円 （43万円 〜 44万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 新潟県新発田市緑町２丁目５−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フォルテコート緑町の
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人口予測から見た新潟県新発田市の資産性・将来性
フォルテコート緑町の存在する新潟県新発田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.5となります。
周囲の市区町村の72.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 94,927 | 100.0 |
| 2025年 | 89,876 | 94.7 |
| 2030年 | 85,041 | 89.6 |
| 2035年 | 80,128 | 84.4 |
| 2040年 | 75,114 | 79.1 |
| 2045年 | 70,048 | 73.8 |
| 2050年 | 65,061 | 68.5 |
※周囲の市区町村は 北蒲原郡聖籠町, 胎内市, 新潟市北区, 阿賀野市, 新潟市江南区, 新潟市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新発田駅の築年数で見たマンション価格
フォルテコート緑町の最寄り新発田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォルテコート緑町は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
74.05㎡
1階 南西
3LDK
73.29㎡
2階 南
3LDK
59.59㎡
2階 南
3LDK
62.45㎡
3階 南西
3LDK
74.28㎡
3階 南
3LDK
62.13㎡
3階 南西
3LDK
67.72㎡
4階 南西
3LDK
67.87㎡
4階 南
3LDK
67.72㎡
5階 北東
3LDK
62.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.05㎡ | 南西 | 1階 南西(74.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.29㎡ | 南西 | 1階 南西(73.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.59㎡ | 南 | 2階 南(59.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.45㎡ | 南 | 2階 南(62.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.28㎡ | 南西 | 3階 南西(74.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.13㎡ | 南 | 3階 南(62.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.72㎡ | 南西 | 3階 南西(67.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.87㎡ | 南西 | 4階 南西(67.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.72㎡ | 南 | 4階 南(67.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.13㎡ | 北東 | 5階 北東(62.13㎡)を無料査定する |
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フォルテコート緑町の存在する新潟県新発田市緑町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,120万円 | 1998年11月 | 74.28㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,100万円 | 1998年11月 | 67.72㎡ | 16.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,150万円 | 1998年11月 | 62.13㎡ | 18.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,020万円 | 1998年11月 | 62.13㎡ | 16.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,200万円 | 1998年11月 | 67.87㎡ | 17.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,150万円 | 1998年11月 | 73.29㎡ | 15.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 950万円 | 1998年11月 | 62.45㎡ | 15.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 950万円 | 1998年11月 | 59.59㎡ | 15.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,100万円 | 1998年11月 | 67.72㎡ | 16.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,350万円 | 1998年11月 | 67.72㎡ | 19.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,100万円 | 1998年11月 | 67.72㎡ | 16.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,398万円 | 1998年11月 | 67.72㎡ | 20.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,398万円 | 1998年11月 | 67.72㎡ | 20.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,470万円 | 1998年11月 | 74.05㎡ | 19.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,470万円 | 1998年11月 | 74.05㎡ | 19.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション新発田 | 新潟県新発田市中央町４丁目７−６ | 1977年11月 | 25.86㎡〜 | 73万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大手町 | 新潟県新発田市大手町１丁目１−１５ | 1989年11月 | 29.58㎡〜 | 172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスライヴステーション新発田 | 新潟県新発田市豊町２丁目１０−２３ | 1992年6月 | 29.92㎡〜 | 218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ上町A | 新潟県新発田市中央町３丁目５−１８ | 1979年10月 | 55.91㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
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