宝塚御殿山マンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.34
売却査定価格 help_outline
1,149万円 2,540万円
坪単価 help_outline
54万円 55万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40100200

最終更新日:

住所兵庫県宝塚市御殿山2丁目31−50
築年月1974年1月
総階数5階
総戸数62戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約100円/㎡
管理費約143円/㎡
分譲会社三菱建設株式会社
施工会社三菱建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

宝塚御殿山マンションの存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 226,432 100.0
2025年 220,748 97.5
2030年 217,093 95.9
2035年 212,688 93.9
2040年 207,729 91.7
2045年 202,523 89.4
2050年 197,105 87.0
※周囲の市区町村は 伊丹市, 川西市, 池田市, 西宮市, 川辺郡猪名川町, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り宝塚駅の築年数で見たマンション価格

宝塚御殿山マンションの最寄り宝塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宝塚御殿山マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価273.5万円に比べて、築40年以上では104.2万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
3LDK
101.3㎡
1階 北西
4DK
70.85㎡
1階 北西
3LDK
70.85㎡
1階 東
3DK
70.85㎡
1階 北
4LDK
152.29㎡
3階 北
3LDK
70.85㎡
3階 南西
3LDK
70.85㎡
3階 北
5LDK
152.29㎡
4階 北西
3LDK
70.85㎡
4階 北
3LDK
70.85㎡
5階 東
3LDK
70.85㎡
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宝塚御殿山マンションの存在する兵庫県宝塚市御殿山2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡160㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月1,180万円1974年1月70.85㎡16.7万円43LDK
2025年3月1,180万円1974年1月70.85㎡16.7万円43LDK
2025年1月1,890万円1974年1月70.85㎡26.7万円33LDK
2025年1月1,890万円1974年1月70.85㎡26.7万円33LDK
2024年10月1,180万円1974年1月70.85㎡16.7万円43LDK
2024年10月1,180万円1974年1月70.85㎡16.7万円43LDK
2024年4月980万円1974年1月70.85㎡13.8万円33LDK
2024年4月980万円1974年1月70.85㎡13.8万円33LDK
2023年4月4,950万円2002年3月95.57㎡51.8万円23LDK
2022年3月3,450万円2002年3月73.59㎡46.9万円13LDK

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