ラフォーレ那珂の売却査定・相場情報

4.32

売却査定価格（坪単価）
2,578万円〜 3,748万円（111万円〜 114万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区那珂４丁目２７−１０
築年月	1998年7月
総階数	5階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	竹下駅徒歩21分博多駅バス13分

ラフォーレ那珂の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ラフォーレ那珂の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の96.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市南区, 糟屋郡志免町, 春日市, 大野城市, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡宇美町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格

ラフォーレ那珂の最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフォーレ那珂は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.7万円に比べて、築40年以上では71.5万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

4LDK

76.5㎡

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2階南西

4LDK

76.5㎡

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2階北

4LDK

81.6㎡

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3階南

4LDK

81.6㎡

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4階北

4LDK

108.45㎡

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4階南

5LDK

108.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	76.5㎡	南	2階南(76.5㎡)を無料査定する
2	4LDK	76.5㎡	南西	2階南西(76.5㎡)を無料査定する
2	4LDK	81.6㎡	北	2階北(81.6㎡)を無料査定する
3	4LDK	81.6㎡	南	3階南(81.6㎡)を無料査定する
4	4LDK	108.45㎡	北	4階北(108.45㎡)を無料査定する
4	5LDK	108.45㎡	南	4階南(108.45㎡)を無料査定する

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ラフォーレ那珂の存在する福岡県福岡市博多区那珂４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,080万円	1985年5月	66.74㎡	31.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,890万円	1997年5月	73.15㎡	25.8万円	3	4LDK
2024年11月	1,890万円	1997年5月	73.15㎡	25.8万円	3	4LDK
2024年10月	6,080万円	2022年9月	85.67㎡	71.0万円	5	4LDK
2024年9月	2,180万円	1997年5月	64.0㎡	34.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,180万円	1997年5月	64.0㎡	34.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,780万円	1997年11月	80.48㎡	34.5万円	7	4LDK
2024年7月	2,780万円	1997年11月	80.48㎡	34.5万円	7	4LDK
2024年7月	1,580万円	1989年2月	56.95㎡	27.7万円	5	3LDK
2024年7月	1,580万円	1989年2月	56.95㎡	27.7万円	5	3LDK
2024年7月	1,750万円	1985年8月	55.16㎡	31.7万円	6	2LDK
2024年6月	2,780万円	1998年6月	81.6㎡	34.1万円	3	4LDK
2024年6月	2,780万円	1998年6月	81.6㎡	34.1万円	3	4LDK
2024年6月	2,290万円	1997年11月	80.48㎡	28.5万円	9	5LDK
2024年6月	2,290万円	1997年11月	80.48㎡	28.5万円	9	5LDK
2024年3月	3,200万円	2002年1月	72.03㎡	44.4万円	6	2LDK
2024年3月	3,200万円	2002年1月	72.03㎡	44.4万円	6	2LDK
2024年3月	2,780万円	2012年1月	57.72㎡	48.2万円	4	2LDK
2024年2月	5,180万円	2022年9月	72.53㎡	71.4万円	12	3LDK
2024年2月	2,200万円	1997年11月	80.48㎡	27.3万円	7	4LDK
2024年2月	2,200万円	1997年11月	80.48㎡	27.3万円	7	4LDK
2024年2月	3,750万円	2002年2月	78.85㎡	47.6万円	2	4LDK
2024年2月	3,750万円	2002年2月	78.85㎡	47.6万円	2	4LDK
2024年2月	2,980万円	2002年1月	76.07㎡	39.2万円	7	3LDK
2024年2月	2,980万円	2002年1月	76.07㎡	39.2万円	7	3LDK
2024年1月	1,820万円	2000年9月	66.08㎡	27.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,680万円	1999年7月	63.7㎡	42.1万円	5	3LDK
2024年1月	3,180万円	2002年2月	78.72㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年1月	3,180万円	2002年2月	78.72㎡	40.4万円	5	3LDK
2023年12月	3,480万円	2014年8月	70.51㎡	49.4万円	8	3LDK
2023年10月	2,280万円	1996年8月	65.36㎡	34.9万円	5	2LDK
2023年10月	2,680万円	1997年9月	71.9㎡	37.3万円	2	3LDK
2023年9月	2,780万円	2002年1月	72.03㎡	38.6万円	4	3LDK
2023年9月	2,780万円	2002年1月	72.03㎡	38.6万円	4	3LDK
2023年8月	2,890万円	1998年7月	76.5㎡	37.8万円	2	4LDK
2023年8月	2,890万円	1998年7月	76.5㎡	37.8万円	2	4LDK
2023年7月	2,990万円	2002年1月	72.03㎡	41.5万円	6	2LDK
2023年7月	2,990万円	2002年1月	72.03㎡	41.5万円	6	2LDK
2023年6月	2,430万円	1997年9月	71.76㎡	33.9万円	3	3LDK
2023年6月	2,230万円	1999年6月	63.7㎡	35.0万円	7	3LDK
2023年6月	2,690万円	1999年10月	66.51㎡	40.4万円	5	3LDK
2023年6月	2,690万円	1999年10月	66.51㎡	40.4万円	5	3LDK
2023年6月	2,690万円	1999年10月	66.51㎡	40.4万円	5	3LDK
2023年5月	2,999万円	1996年8月	105.75㎡	28.4万円	1	2LDK
2023年5月	2,990万円	2002年1月	72.03㎡	41.5万円	8	3LDK
2023年5月	2,990万円	2002年1月	72.03㎡	41.5万円	8	3LDK
2023年4月	2,000万円	1987年3月	78.66㎡	25.4万円	2	4LDK
2023年3月	3,080万円	1999年7月	67.3㎡	45.8万円	7	3LDK
2023年3月	1,880万円	1989年1月	53.47㎡	35.2万円	7	2LDK
2023年3月	1,880万円	1989年1月	53.47㎡	35.2万円	7	2LDK
2023年2月	2,480万円	1997年11月	72.36㎡	34.3万円	7	3LDK
2023年2月	2,480万円	1997年11月	72.36㎡	34.3万円	7	3LDK
2023年2月	1,890万円	1997年5月	72.84㎡	25.9万円	3	4LDK
2023年2月	1,890万円	1997年5月	72.84㎡	25.9万円	3	4LDK
2023年2月	1,890万円	1997年5月	70.84㎡	26.7万円	3	4LDK
2023年2月	1,890万円	1997年5月	70.84㎡	26.7万円	3	4LDK
2022年12月	5,998万円	2022年9月	88.99㎡	67.4万円	4	4LDK
2022年10月	2,980万円	2002年1月	76.07㎡	39.2万円	8	2LDK
2022年10月	2,980万円	2002年1月	76.07㎡	39.2万円	8	2LDK
2022年8月	3,980万円	2006年6月	94.2㎡	42.3万円	9	4LDK
2022年7月	2,800万円	2002年2月	73.43㎡	38.1万円	9	3LDK
2022年7月	2,800万円	2002年2月	73.43㎡	38.1万円	9	3LDK
2022年7月	2,580万円	1997年9月	75.21㎡	34.3万円	6	3LDK
2022年6月	2,180万円	1994年2月	53.55㎡	40.7万円	3	2LDK
2022年5月	2,280万円	1996年8月	65.36㎡	34.9万円	4	3LDK
2022年5月	4,690万円	2022年10月	72.01㎡	65.1万円	6	3LDK
2022年4月	2,990万円	2002年2月	76.07㎡	39.3万円	6	3LDK
2022年4月	2,990万円	2002年2月	76.07㎡	39.3万円	6	3LDK
2022年4月	1,000万円	2006年2月	24.0㎡	41.7万円	7	1K
2022年4月	2,690万円	2006年6月	82.35㎡	32.7万円	2	3LDK
2022年3月	1,980万円	1985年8月	56.24㎡	35.2万円	7	3LDK
2022年3月	1,980万円	1985年8月	56.24㎡	35.2万円	7	3LDK
2022年3月	1,980万円	1985年8月	56.24㎡	35.2万円	7	3LDK
2022年3月	1,890万円	1985年8月	56.24㎡	33.6万円	7	3LDK
2022年3月	1,000万円	2006年2月	24.57㎡	40.7万円	7	1K
2022年3月	3,380万円	2002年1月	85.26㎡	39.6万円	3	4LDK
2022年3月	3,380万円	2002年1月	85.26㎡	39.6万円	3	4LDK
2022年3月	1,700万円	1989年2月	56.92㎡	29.9万円	6	2LDK
2022年3月	1,700万円	1989年2月	56.92㎡	29.9万円	6	2LDK
2022年3月	2,980万円	1987年3月	78.66㎡	37.9万円	2	4LDK
2022年3月	2,550万円	2002年1月	72.03㎡	35.4万円	3	3LDK
2022年3月	2,550万円	2002年1月	72.03㎡	35.4万円	3	3LDK
2022年2月	2,600万円	2002年1月	72.03㎡	36.1万円	3	3LDK
2022年2月	2,600万円	2002年1月	72.03㎡	36.1万円	3	3LDK
2022年2月	1,780万円	1994年2月	50.79㎡	35.0万円	3	1R
2022年1月	2,490万円	2002年2月	73.43㎡	33.9万円	2	2LDK
2022年1月	2,490万円	2002年2月	73.43㎡	33.9万円	2	2LDK
2021年12月	900万円	2006年2月	24.57㎡	36.6万円	2	1K
2021年12月	2,240万円	1997年5月	64.0㎡	35.0万円	4	3LDK
2021年12月	2,240万円	1997年5月	64.0㎡	35.0万円	4	3LDK
2021年11月	2,680万円	2002年1月	72.03㎡	37.2万円	3	3LDK
2021年11月	2,680万円	2002年1月	72.03㎡	37.2万円	3	3LDK
2021年10月	2,530万円	2002年1月	72.03㎡	35.1万円	8	3LDK
2021年10月	2,530万円	2002年1月	72.03㎡	35.1万円	8	3LDK
2021年9月	2,680万円	1999年7月	67.3㎡	39.8万円	6	3LDK
2021年9月	2,290万円	1997年11月	72.36㎡	31.6万円	8	3LDK
2021年9月	2,290万円	1997年11月	72.36㎡	31.6万円	8	3LDK
2021年9月	3,390万円	1998年6月	108.45㎡	31.3万円		5LDK
2021年9月	3,390万円	1998年6月	108.45㎡	31.3万円		5LDK
2021年9月	3,390万円	1998年6月	108.45㎡	31.3万円	4	5LDK

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ダイナコートエスパシオ板付

福岡県福岡市博多区板付３丁目８−２２

築年月：1999年4月

専有面積：68.57㎡〜

相場価格：2,034万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイナコートエスパシオ板付	福岡県福岡市博多区板付３丁目８−２２	1999年4月	68.57㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ板付中央公園	福岡県福岡市博多区板付３丁目２６−５	1999年6月	70.84㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール板付	福岡県福岡市博多区板付３丁目８−５	1984年5月	53.35㎡〜	1,002万円〜	このマンションの相場を見る
新栄アンピール筑紫通り	福岡県福岡市博多区那珂５丁目７−２９	1985年8月	55.16㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク博多那珂グラッセ	福岡県福岡市博多区那珂５丁目４−３３	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アンピールマンション筑紫通り	福岡県福岡市博多区那珂５丁目７−２９	1985年8月	56.24㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ筑紫通博多	福岡県福岡市博多区那珂５丁目６−２２	1989年2月	53.47㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ板付グランビュー	福岡県福岡市博多区板付１丁目１２−２６	2007年3月	67.4㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
三愛シティライフ板付3	福岡県福岡市博多区那珂４丁目２７−６	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アムール板付6	福岡県福岡市博多区那珂４丁目２７−２	1997年3月	64.0㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
アムール那珂	福岡県福岡市博多区那珂４丁目１８−１０	2006年6月	68.55㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ那珂	福岡県福岡市博多区那珂４丁目２２−２２	1999年10月	66.51㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー那珂リベックス	福岡県福岡市博多区那珂４丁目２６−２０	1992年1月	33.87㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多ロイヤルレクシア	福岡県福岡市博多区那珂４丁目８−２１	2020年3月	72.0㎡〜	3,323万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション西月隈	福岡県福岡市博多区西月隈１丁目２−１８	1983年3月	60.61㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ板付	福岡県福岡市博多区西月隈１丁目１３−２８	1989年3月	57.55㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ空港南2	福岡県福岡市博多区西月隈５丁目１９−３６	1991年3月	51.45㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多東	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目５−３２	1995年11月	68.14㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ博多駅南	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１４−３５	1986年7月	52.48㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール東比恵	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目４−１０	1994年10月	57.68㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る

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