泉北御池台第3住宅25号棟の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,654万円〜 1,722万円（47万円〜 48万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	大阪府堺市南区御池台２丁６−２５
築年月	1991年8月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	栂・美木多駅徒歩35分光明池駅徒歩44分

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人口予測から見た大阪府堺市南区の資産性・将来性

泉北御池台第3住宅25号棟の存在する大阪府堺市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に58.2となります。

周囲の市区町村の76.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	138,464	100.0
2025年	127,556	92.1
2030年	117,612	84.9
2035年	107,422	77.6
2040年	97,671	70.5
2045年	88,748	64.1
2050年	80,615	58.2

※周囲の市区町村は河内長野市, 大阪狭山市, 堺市中区, 和泉市, 高石市, 堺市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り栂・美木多駅の築年数で見たマンション価格

泉北御池台第3住宅25号棟の最寄り栂・美木多駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。泉北御池台第3住宅25号棟は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.2万円に比べて、築40年以上では37.7万円と77.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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泉北御池台第3住宅25号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

4LDK

117.48㎡

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5階北

4LDK

117.48㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	117.48㎡	北	1階北(117.48㎡)を無料査定する
5	4LDK	117.48㎡	北	5階北(117.48㎡)を無料査定する

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泉北御池台第3住宅25号棟の存在する大阪府堺市南区御池台２丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	890万円	1991年9月	86.75㎡	10.3万円	3	3LDK
2024年7月	1,300万円	1991年8月	103.59㎡	12.5万円	4	4LDK
2024年7月	1,300万円	1991年8月	103.59㎡	12.5万円	4	4LDK
2024年7月	1,300万円	1991年8月	103.59㎡	12.5万円	4	4LDK
2024年6月	1,480万円	1992年3月	117.48㎡	12.6万円	6	4LDK
2024年5月	590万円	1979年7月	77.37㎡	7.6万円	2	3LDK
2024年5月	590万円	1979年7月	77.37㎡	7.6万円	2	3LDK
2024年5月	590万円	1979年7月	77.37㎡	7.6万円	2	3LDK
2024年3月	980万円	1991年9月	83.13㎡	11.8万円	3	3LDK
2024年3月	1,500万円	1991年8月	103.59㎡	14.5万円	2	4LDK
2024年3月	380万円	1979年7月	84.2㎡	4.5万円	4	3LDK
2024年3月	1,090万円	1991年8月	58.69㎡	18.6万円	3	3LDK
2024年3月	480万円	1979年7月	84.2㎡	5.7万円	2	3LDK
2024年3月	480万円	1979年7月	84.2㎡	5.7万円	2	3LDK
2024年3月	480万円	1979年7月	84.2㎡	5.7万円	2	3LDK
2024年2月	1,090万円	1991年8月	61.31㎡	17.8万円	3	2LDK
2023年7月	280万円	1979年7月	98.96㎡	2.8万円	5	4LDK
2023年7月	280万円	1979年7月	98.96㎡	2.8万円	5	4LDK
2023年7月	280万円	1979年7月	98.96㎡	2.8万円	5	4LDK
2023年7月	890万円	1979年7月	76.82㎡	11.6万円	4	3LDK
2023年7月	790万円	1979年7月	99.51㎡	7.9万円	2	3LDK
2023年7月	790万円	1979年7月	99.51㎡	7.9万円	2	3LDK
2023年7月	790万円	1979年7月	99.51㎡	7.9万円	2	3LDK
2023年4月	980万円	1992年3月	103.58㎡	9.5万円	5	4LDK
2023年4月	980万円	1992年3月	103.58㎡	9.5万円	5	4LDK
2023年4月	980万円	1992年3月	103.58㎡	9.5万円	5	4LDK
2023年3月	980万円	1979年7月	98.96㎡	9.9万円	1	4LDK
2023年3月	980万円	1979年7月	98.96㎡	9.9万円	1	4LDK
2023年3月	980万円	1979年7月	98.96㎡	9.9万円	1	4LDK
2023年2月	880万円	1979年7月	77.37㎡	11.4万円	3	3LDK
2023年2月	880万円	1979年7月	77.37㎡	11.4万円	3	3LDK
2023年2月	880万円	1979年7月	77.37㎡	11.4万円	3	3LDK
2023年1月	890万円	1991年8月	84.83㎡	10.5万円	4	3LDK
2023年1月	798万円	1979年7月	84.2㎡	9.5万円	3	3LDK
2023年1月	798万円	1979年7月	84.2㎡	9.5万円	3	3LDK
2023年1月	798万円	1979年7月	84.2㎡	9.5万円	3	3LDK
2023年1月	1,380万円	1991年8月	86.75㎡	15.9万円	4	3LDK
2022年12月	750万円	1979年7月	95.19㎡	7.9万円	3	4LDK
2022年12月	750万円	1979年7月	95.19㎡	7.9万円	3	4LDK
2022年12月	750万円	1979年7月	95.19㎡	7.9万円	3	4LDK
2022年12月	780万円	1979年7月	98.96㎡	7.9万円	4	3LDK
2022年12月	780万円	1979年7月	98.96㎡	7.9万円	4	3LDK
2022年12月	780万円	1979年7月	98.96㎡	7.9万円	4	3LDK
2022年8月	540万円	1979年7月	84.2㎡	6.4万円	4	2LDK
2022年8月	540万円	1979年7月	84.2㎡	6.4万円	4	2LDK
2022年8月	540万円	1979年7月	84.2㎡	6.4万円	4	2LDK
2022年5月	980万円	1979年7月	84.75㎡	11.6万円	5	3LDK
2022年5月	980万円	1979年7月	84.75㎡	11.6万円	5	3LDK
2022年5月	980万円	1979年7月	84.75㎡	11.6万円	5	3LDK
2021年12月	480万円	1979年7月	84.2㎡	5.7万円	5	3LDK
2021年12月	480万円	1979年7月	84.2㎡	5.7万円	5	3LDK
2021年12月	480万円	1979年7月	84.2㎡	5.7万円	5	3LDK
2021年11月	580万円	1979年7月	76.82㎡	7.6万円	3	3LDK
2021年11月	580万円	1979年7月	76.82㎡	7.6万円	3	3LDK
2021年11月	650万円	1979年7月	76.82㎡	8.5万円	3	3LDK
2021年11月	650万円	1979年7月	76.82㎡	8.5万円	3	3LDK
2021年11月	650万円	1979年7月	76.82㎡	8.5万円	3	3LDK
2021年11月	580万円	1979年7月	76.82㎡	7.6万円	3	3LDK
2021年11月	1,380万円	1992年3月	114.69㎡	12.0万円	6	4LDK
2021年10月	880万円	1993年12月	84.83㎡	10.4万円	5	3LDK
2021年10月	880万円	1993年12月	84.83㎡	10.4万円	5	3LDK
2021年10月	880万円	1993年12月	84.83㎡	10.4万円	5	3LDK
2021年9月	500万円	1979年7月	84.2㎡	5.9万円	3	3LDK
2021年9月	500万円	1979年7月	84.2㎡	5.9万円	3	3LDK
2021年9月	500万円	1979年7月	84.2㎡	5.9万円	3	3LDK
2021年5月	870万円	1991年8月	84.83㎡	10.3万円	5	3LDK
2021年5月	870万円	1991年8月	84.83㎡	10.3万円	5	3LDK
2021年5月	870万円	1991年8月	84.83㎡	10.3万円	5	3LDK
2021年4月	1,100万円	1994年7月	86.75㎡	12.7万円	5	3LDK
2021年4月	580万円	1979年7月	77.37㎡	7.5万円	4	3LDK
2021年4月	1,100万円	1994年7月	86.75㎡	12.7万円	5	3LDK
2021年4月	1,100万円	1994年7月	86.75㎡	12.7万円	5	3LDK
2021年4月	580万円	1979年7月	77.37㎡	7.5万円	4	3LDK
2021年4月	580万円	1979年7月	77.37㎡	7.5万円	4	3LDK
2021年3月	800万円	1979年7月	84.2㎡	9.5万円	1	3LDK
2021年3月	800万円	1979年7月	84.2㎡	9.5万円	1	3LDK
2021年3月	800万円	1979年7月	84.2㎡	9.5万円	1	3LDK
2021年3月	1,190万円	1991年8月	84.83㎡	14.0万円	3	3LDK
2021年3月	1,190万円	1991年8月	84.83㎡	14.0万円	3	3LDK
2021年3月	1,190万円	1991年8月	84.83㎡	14.0万円	3	3LDK
2021年3月	990万円	1991年8月	117.48㎡	8.4万円	6	4LDK
2021年1月	1,680万円	1991年8月	98.25㎡	17.1万円	3	4LDK
2021年1月	940万円	1979年7月	77.37㎡	12.1万円	2	3LDK
2021年1月	940万円	1979年7月	77.37㎡	12.1万円	2	3LDK
2021年1月	940万円	1979年7月	77.37㎡	12.1万円	2	3LDK
2020年12月	1,090万円	1992年3月	84.83㎡	12.8万円	4	3LDK
2020年12月	1,090万円	1992年3月	84.83㎡	12.8万円	4	3LDK
2020年12月	1,090万円	1992年3月	84.83㎡	12.8万円	4	3LDK
2020年11月	480万円	1979年7月	76.82㎡	6.2万円	5	3LDK
2020年11月	480万円	1979年7月	76.82㎡	6.2万円	5	3LDK
2020年11月	480万円	1979年7月	76.82㎡	6.2万円	5	3LDK
2020年11月	1,380万円	1992年3月	103.58㎡	13.3万円	2	4LDK
2020年7月	550万円	1993年5月	84.83㎡	6.5万円	6	3LDK
2020年7月	550万円	1993年5月	84.83㎡	6.5万円	6	3LDK
2020年7月	550万円	1993年5月	84.83㎡	6.5万円	6	3LDK
2020年7月	648万円	1993年3月	84.09㎡	7.7万円	5	3LDK
2020年7月	648万円	1993年3月	84.09㎡	7.7万円	5	3LDK
2020年7月	648万円	1993年3月	84.09㎡	7.7万円	5	3LDK
2020年6月	648万円	1993年3月	84.09㎡	7.7万円	5	3LDK
2020年6月	648万円	1993年3月	84.09㎡	7.7万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

泉北御池台第3住宅15号棟

大阪府堺市南区御池台２丁６−１５

築年月：1992年3月

専有面積：83.13㎡〜

相場価格：967万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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泉北御池台第3住宅6号棟	大阪府堺市南区御池台２丁６−６	1993年3月	103.58㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
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泉北御池台第3住宅	大阪府堺市南区御池台２丁６−１	1991年8月	81.32㎡〜	923万円〜	このマンションの相場を見る
泉北御池台第3住宅3号棟	大阪府堺市南区御池台２丁６−３	1993年8月	--	--	このマンションの相場を見る
泉北御池台第3住宅18号棟	大阪府堺市南区御池台２丁６−１８	1993年3月	84.83㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
泉北御池台第3住宅26号棟	大阪府堺市南区御池台２丁６−２６	1991年8月	114.49㎡〜	1,503万円〜	このマンションの相場を見る
泉北御池台第3住宅2号棟	大阪府堺市南区御池台２丁６−２	1992年8月	--	--	このマンションの相場を見る
御池台第3住宅9号棟	大阪府堺市南区御池台２丁６−９	1992年3月	103.59㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
泉北御池台第3住宅19号棟	大阪府堺市南区御池台２丁６−１９	1994年8月	86.75㎡〜	1,117万円〜	このマンションの相場を見る
泉北御池台第1住宅14号棟	大阪府堺市南区御池台１丁２７−１４	1979年7月	84.2㎡〜	556万円〜	このマンションの相場を見る
御池台第1住宅	大阪府堺市南区御池台１丁２７	1979年7月	84.2㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
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泉北御池台第1住宅10号棟	大阪府堺市南区御池台１丁２７−１０	1979年7月	76.82㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る