ハイネス野方の売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
908万円〜 13,604万円（187万円〜 189万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都中野区野方５丁目４−１３
築年月	1971年8月
総階数	8階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	野方駅徒歩2分

ハイネス野方の

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ハイネス野方の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野方駅の築年数で見たマンション価格

ハイネス野方の最寄り野方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス野方は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.5万円に比べて、築40年以上では178.0万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイネス野方の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

ワンルーム

240.09㎡

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1階北

ワンルーム

201.58㎡

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1階北

ワンルーム

68.63㎡

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2階北東

1LDK

39.52㎡

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2階南東

ワンルーム

15.88㎡

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2階北西

ワンルーム

15.88㎡

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2階西

1LDK

34.97㎡

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3階北

2DK

43.1㎡

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4階北

2DK

43.1㎡

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7階北

3LDK

57.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	240.09㎡	南	1階南(240.09㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	201.58㎡	北	1階北(201.58㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	68.63㎡	北	1階北(68.63㎡)を無料査定する
2	1LDK	39.52㎡	北東	2階北東(39.52㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	15.88㎡	南東	2階南東(15.88㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	15.88㎡	北西	2階北西(15.88㎡)を無料査定する
2	1LDK	34.97㎡	西	2階西(34.97㎡)を無料査定する
3	2DK	43.1㎡	北	3階北(43.1㎡)を無料査定する
4	2DK	43.1㎡	北	4階北(43.1㎡)を無料査定する
7	3LDK	57.04㎡	北	7階北(57.04㎡)を無料査定する

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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	880万円	1994年3月	16.83㎡	52.3万円	5	1R
2024年11月	3,780万円	1969年2月	41.4㎡	91.3万円	2	1LDK
2024年11月	1,080万円	1970年6月	36.66㎡	29.5万円	2	1LDK
2024年11月	1,080万円	1970年6月	36.66㎡	29.5万円	2	1LDK
2024年11月	3,780万円	1969年2月	41.4㎡	91.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,000万円	1969年5月	48.6㎡	82.3万円	7	2LDK
2024年10月	3,180万円	1981年11月	42.23㎡	75.3万円	4	1K
2024年10月	4,000万円	1969年5月	48.6㎡	82.3万円	7	2LDK
2024年10月	4,000万円	1969年5月	48.6㎡	82.3万円	7	2LDK
2024年10月	4,000万円	1969年5月	48.6㎡	82.3万円	7	2LDK
2024年10月	4,000万円	1969年5月	48.6㎡	82.3万円	7	2LDK
2024年10月	790万円	1991年1月	15.41㎡	51.3万円	4	1K
2024年10月	790万円	1991年1月	15.41㎡	51.3万円	4	1K
2024年10月	790万円	1991年1月	15.41㎡	51.3万円	4	1K
2024年10月	2,200万円	1969年2月	32.36㎡	68.0万円	3	1K
2024年10月	2,200万円	1969年2月	32.36㎡	68.0万円	3	1K
2024年10月	2,270万円	2011年3月	20.96㎡	108.3万円	2	1K
2024年10月	2,270万円	2011年3月	20.96㎡	108.3万円	2	1K
2024年10月	2,270万円	2011年3月	20.96㎡	108.3万円	2	1K
2024年10月	3,980万円	1969年2月	44.55㎡	89.3万円	3	1LDK
2024年10月	3,980万円	1969年2月	44.55㎡	89.3万円	3	1LDK
2024年9月	4,880万円	1987年10月	71.49㎡	68.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,080万円	1969年5月	24.3㎡	44.4万円	2	1R
2024年9月	1,080万円	1969年5月	24.3㎡	44.4万円	2	1R
2024年9月	1,080万円	1969年5月	24.3㎡	44.4万円	2	1R
2024年9月	1,080万円	1969年5月	24.3㎡	44.4万円	2	1R
2024年9月	1,080万円	1969年5月	24.3㎡	44.4万円	2	1R
2024年9月	8,000万円	2003年2月	80.71㎡	99.1万円	2	2LDK
2024年9月	1,540万円	1970年5月	31.76㎡	48.5万円	2	1LDK
2024年9月	2,680万円	1980年5月	41.06㎡	65.3万円	2	1LDK
2024年9月	2,680万円	1980年5月	41.06㎡	65.3万円	2	1LDK
2024年9月	2,680万円	1980年5月	41.06㎡	65.3万円	2	1LDK
2024年9月	1,050万円	1994年3月	16.58㎡	63.3万円	5	1R
2024年8月	6,980万円	1997年5月	72.07㎡	96.9万円	7	3LDK
2024年8月	5,380万円	2000年10月	54.85㎡	98.1万円	3	2LDK
2024年8月	2,920万円	2015年12月	28.12㎡	103.8万円	7	1K
2024年8月	2,920万円	2015年12月	28.12㎡	103.8万円	7	1K
2024年7月	4,980万円	2001年7月	56.0㎡	88.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,150万円	1990年7月	20.48㎡	56.2万円	3	1K
2024年6月	5,500万円	2003年2月	65.53㎡	83.9万円	8	2LDK
2024年6月	3,598万円	2007年1月	44.36㎡	81.1万円	4	1LDK
2024年6月	3,598万円	2007年1月	44.36㎡	81.1万円	4	1LDK
2024年6月	1,280万円	1991年7月	17.25㎡	74.2万円	1	1R
2024年5月	1,450万円	1992年2月	18.72㎡	77.5万円	5	1R
2024年5月	5,380万円	1997年5月	72.07㎡	74.6万円	7	3LDK
2024年5月	3,980万円	2009年2月	42.18㎡	94.4万円	8	1LDK
2024年5月	7,280万円	2023年8月	66.56㎡	109.4万円	-1	3LDK
2024年5月	7,980万円	1993年8月	73.56㎡	108.5万円	13	3LDK
2024年5月	1,350万円	1991年9月	21.12㎡	63.9万円	3	1K
2024年4月	6,990万円	2009年9月	72.59㎡	96.3万円	2	3LDK
2024年4月	6,990万円	2009年9月	72.59㎡	96.3万円	2	3LDK
2024年4月	6,990万円	2009年9月	72.59㎡	96.3万円	2	3LDK
2024年4月	3,490万円	1996年8月	40.06㎡	87.1万円	2	1LDK
2024年4月	3,490万円	1996年8月	40.06㎡	87.1万円	2	1LDK
2024年4月	1,850万円	1971年5月	31.46㎡	58.8万円	4	1LDK
2024年4月	5,480万円	2000年10月	54.85㎡	99.9万円	4	2LDK
2024年4月	2,480万円	1980年5月	33.37㎡	74.3万円	6	1LDK
2024年4月	2,480万円	1980年5月	33.37㎡	74.3万円	6	1LDK
2024年4月	2,480万円	1980年5月	33.37㎡	74.3万円	6	1LDK
2024年4月	5,980万円	2018年7月	57.84㎡	103.4万円	4	2LDK
2024年4月	5,980万円	2018年7月	57.84㎡	103.4万円	4	2LDK
2024年4月	5,980万円	2018年7月	57.84㎡	103.4万円	4	2LDK
2024年3月	2,580万円	1980年5月	39.28㎡	65.7万円	6	1LDK
2024年3月	2,580万円	1980年5月	39.28㎡	65.7万円	6	1LDK
2024年3月	2,580万円	1980年5月	39.28㎡	65.7万円	6	1LDK
2024年2月	6,380万円	1993年10月	85.03㎡	75.0万円	8	3LDK
2024年2月	890万円	1970年6月	22.68㎡	39.2万円	5	1K
2024年2月	890万円	1970年6月	22.68㎡	39.2万円	5	1K
2024年2月	5,780万円	2000年10月	54.85㎡	105.4万円	8	2LDK
2024年2月	7,299万円	2001年10月	71.45㎡	102.2万円	3	3LDK
2024年2月	7,299万円	2001年10月	71.45㎡	102.2万円	3	3LDK
2024年2月	7,299万円	2001年10月	71.45㎡	102.2万円	3	3LDK
2024年2月	7,980万円	2018年7月	70.58㎡	113.1万円	8	3LDK
2024年2月	7,980万円	2018年7月	70.58㎡	113.1万円	8	3LDK
2024年2月	7,980万円	2018年7月	70.58㎡	113.1万円	8	3LDK
2024年1月	2,300万円	2011年3月	20.96㎡	109.7万円	2	1K
2024年1月	2,300万円	2011年3月	20.96㎡	109.7万円	2	1K
2024年1月	2,300万円	2011年3月	20.96㎡	109.7万円	2	1K
2024年1月	5,990万円	2000年10月	61.35㎡	97.6万円	7	2LDK
2024年1月	5,990万円	2000年10月	61.35㎡	97.6万円	4	2LDK
2024年1月	5,190万円	2013年2月	60.0㎡	86.5万円	6	3LDK
2023年12月	4,980万円	2000年10月	54.85㎡	90.8万円	3	2LDK
2023年12月	7,770万円	2018年7月	71.19㎡	109.1万円	7	3LDK
2023年12月	7,770万円	2018年7月	71.19㎡	109.1万円	7	3LDK
2023年12月	7,770万円	2018年7月	71.19㎡	109.1万円	7	3LDK
2023年12月	4,280万円	2008年12月	40.86㎡	104.7万円	6	1LDK
2023年12月	3,580万円	2000年7月	50.6㎡	70.8万円	4	1LDK
2023年11月	870万円	1991年1月	15.41㎡	56.5万円	4	1K
2023年11月	870万円	1991年1月	15.41㎡	56.5万円	4	1K
2023年11月	870万円	1991年1月	15.41㎡	56.5万円	4	1K
2023年11月	3,980万円	2009年2月	41.91㎡	95.0万円	6	1LDK
2023年11月	880万円	1970年6月	28.12㎡	31.3万円	8	1LDK
2023年11月	880万円	1970年6月	28.12㎡	31.3万円	8	1LDK
2023年11月	4,530万円	1998年2月	75.66㎡	59.9万円	3	3LDK
2023年11月	4,680万円	1996年2月	53.01㎡	88.3万円	2	2LDK
2023年11月	4,680万円	1996年2月	53.01㎡	88.3万円	2	2LDK
2023年11月	4,680万円	1996年2月	53.01㎡	88.3万円	2	2LDK
2023年10月	1,850万円	2006年11月	24.77㎡	74.7万円	-1	1K
2023年10月	1,850万円	2006年11月	24.77㎡	74.7万円	-1	1K
2023年10月	1,850万円	2006年11月	24.77㎡	74.7万円	-1	1K

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近隣のマンション情報

カルム野方

東京都中野区大和町２丁目７−３

築年月：1998年3月

専有面積：66.92㎡〜

相場価格：5,431万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カルム野方	東京都中野区大和町２丁目７−３	1998年3月	66.92㎡〜	5,431万円〜	このマンションの相場を見る
聚楽ハイツ	東京都中野区大和町２丁目８−３３	1974年5月	18.95㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中野大和町	東京都中野区大和町２丁目１−５	1991年7月	15.29㎡〜	1,062万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス中野大和町	東京都中野区大和町２丁目２−１８	2017年2月	25.57㎡〜	2,722万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモグランデリア	東京都中野区大和町２丁目２−７	2011年1月	40.62㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル野方	東京都中野区野方３丁目２５−１０	1997年5月	19.8㎡〜	1,392万円〜	このマンションの相場を見る
アムス野方	東京都中野区野方３丁目２９−５	2000年10月	54.85㎡〜	4,798万円〜	このマンションの相場を見る
アストラル野方ソレールコート	東京都中野区野方３丁目１４−２１	2001年5月	66.41㎡〜	5,354万円〜	このマンションの相場を見る
野方ハイネスコーポ	東京都中野区野方３丁目１９−１	1970年6月	20.82㎡〜	884万円〜	このマンションの相場を見る
野方ハイム	東京都中野区野方３丁目２５−２	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス	東京都中野区野方３丁目６−２９	2023年7月	34.82㎡〜	3,910万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ野方	東京都中野区野方３丁目２７−９	2000年7月	50.6㎡〜	3,908万円〜	このマンションの相場を見る
マースコーポ第2野方	東京都中野区野方３丁目１４−２４	1982年6月	32.53㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール中野第3	東京都中野区野方６丁目１２−７	1985年2月	17.0㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
野方ハイツ	東京都中野区野方６丁目３−２	1971年5月	19.87㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール野方	東京都中野区野方６丁目２０−８	2016年1月	25.5㎡〜	2,492万円〜	このマンションの相場を見る
アピカ野方	東京都中野区野方６丁目４１−８	1998年2月	35.06㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル野方2番館	東京都中野区野方６丁目５０−７	2003年3月	20.25㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ野方	東京都中野区野方６丁目６−１６	1996年8月	18.48㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエトラッド中野野方	東京都中野区野方６丁目１９−６	2009年4月	41.12㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る

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