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エスポア金山2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,947万円 〜 2,392万円 （89万円 〜 90万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市中区金山３丁目９−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市中区の資産性・将来性
エスポア金山2の存在する愛知県名古屋市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.3となります。
周囲の市区町村の90.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,100 | 100.0 |
| 2025年 | 98,180 | 105.5 |
| 2030年 | 97,090 | 104.3 |
| 2035年 | 96,624 | 103.8 |
| 2040年 | 95,900 | 103.0 |
| 2045年 | 94,354 | 101.3 |
| 2050年 | 92,444 | 99.3 |
※周囲の市区町村は 名古屋市熱田区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市東区, 名古屋市昭和区, 名古屋市中村区, 名古屋市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金山駅の築年数で見たマンション価格
エスポア金山2の最寄り金山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスポア金山2は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.0万円に比べて、築40年以上では86.6万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
88.85㎡
2階 北東
2LDK
88.8㎡
2階 南西
4LDK
88.85㎡
3階 北東
4LDK
88.85㎡
5階 南西
3LDK
71.5㎡
5階 南西
2SLDK
73.76㎡
6階 南西
3LDK
73.76㎡
7階 南西
3LDK
73.76㎡
7階 北
3LDK
73.76㎡
7階 南西
3LDK
71.5㎡
8階 南西
2LDK+S（納戸）
87.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 88.85㎡ | 北東 | 2階 北東(88.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 88.8㎡ | 北東 | 2階 北東(88.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 88.85㎡ | 南西 | 2階 南西(88.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 88.85㎡ | 北東 | 3階 北東(88.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.5㎡ | 南西 | 5階 南西(71.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 73.76㎡ | 南西 | 5階 南西(73.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.76㎡ | 南西 | 6階 南西(73.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.76㎡ | 南西 | 7階 南西(73.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.76㎡ | 北 | 7階 北(73.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.5㎡ | 南西 | 7階 南西(71.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK+S（納戸） | 87.03㎡ | 南西 | 8階 南西(87.03㎡)を無料査定する |
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エスポア金山2の存在する愛知県名古屋市中区金山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1979年9月 | 64.8㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1979年9月 | 64.8㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1979年8月 | 64.8㎡ | 30.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1979年8月 | 64.8㎡ | 30.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1985年7月 | 41.3㎡ | 26.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 1996年8月 | 84.51㎡ | 44.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,498万円 | 1996年3月 | 72.72㎡ | 48.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1998年10月 | 82.01㎡ | 44.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 2015年5月 | 38.96㎡ | 63.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,000万円 | 1973年8月 | 48.6㎡ | 20.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,000万円 | 1973年8月 | 48.6㎡ | 20.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 590万円 | 1974年10月 | 13.78㎡ | 42.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 780万円 | 1980年12月 | 17.73㎡ | 44.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,790万円 | 1980年10月 | 55.6㎡ | 32.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,100万円 | 2015年5月 | 73.8㎡ | 69.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1977年7月 | 51.49㎡ | 13.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 87.03㎡ | 34.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 830万円 | 1985年7月 | 41.3㎡ | 20.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1982年3月 | 69.92㎡ | 17.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,699万円 | 2006年2月 | 76.99㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,050万円 | 1981年8月 | 66.66㎡ | 30.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,450万円 | 2015年1月 | 23.49㎡ | 61.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,030万円 | 1980年12月 | 36.53㎡ | 28.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,290万円 | 1996年3月 | 72.72㎡ | 45.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 63.54㎡ | 46.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,130万円 | 1985年7月 | 41.3㎡ | 27.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,400万円 | 2015年1月 | 22.5㎡ | 62.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,250万円 | 1977年7月 | 51.49㎡ | 24.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1982年3月 | 66.3㎡ | 26.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 2002年1月 | 77.81㎡ | 49.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 690万円 | 1974年10月 | 26.93㎡ | 25.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 1,288万円 | 1982年11月 | 45.08㎡ | 28.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1973年8月 | 44.05㎡ | 17.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 750万円 | 1973年8月 | 44.05㎡ | 17.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2015年5月 | 50.67㎡ | 58.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 640万円 | 1985年9月 | 19.1㎡ | 33.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 780万円 | 1977年7月 | 46.58㎡ | 16.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1980年4月 | 68.31㎡ | 33.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1985年7月 | 44.7㎡ | 26.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 88.85㎡ | 33.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 2015年5月 | 50.07㎡ | 65.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1979年8月 | 72.8㎡ | 28.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1979年8月 | 72.8㎡ | 28.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2015年5月 | 68.26㎡ | 87.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1985年7月 | 44.7㎡ | 28.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2002年1月 | 71.03㎡ | 46.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 2006年2月 | 86.63㎡ | 46.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1980年4月 | 68.31㎡ | 27.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,090万円 | 1973年8月 | 48.6㎡ | 22.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,090万円 | 1973年8月 | 48.6㎡ | 22.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 580万円 | 1980年12月 | 17.48㎡ | 33.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 590万円 | 1985年9月 | 21.22㎡ | 27.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 700万円 | 1979年9月 | 72.8㎡ | 9.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 700万円 | 1979年9月 | 72.8㎡ | 9.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,850万円 | 1982年3月 | 78.45㎡ | 23.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 330万円 | 1974年10月 | 18.0㎡ | 18.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年6月 | 1,999万円 | 1981年8月 | 75.24㎡ | 26.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,999万円 | 1981年8月 | 72.54㎡ | 27.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 2015年5月 | 38.96㎡ | 58.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,100万円 | 1977年7月 | 51.49㎡ | 21.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1973年8月 | 64.8㎡ | 22.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1973年8月 | 64.8㎡ | 22.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2015年5月 | 60.13㎡ | 57.9万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年4月 | 550万円 | 1974年10月 | 18.79㎡ | 29.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2015年5月 | 34.68㎡ | 62.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,690万円 | 1981年4月 | 73.76㎡ | 36.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 590万円 | 1974年10月 | 18.0㎡ | 32.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年1月 | 1,520万円 | 2015年1月 | 22.5㎡ | 67.6万円 | 9 | 1K |
| 2022年12月 | 3,120万円 | 2015年5月 | 54.3㎡ | 57.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,090万円 | 1973年8月 | 48.6㎡ | 22.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,090万円 | 1973年8月 | 48.6㎡ | 22.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,750万円 | 2015年5月 | 60.13㎡ | 62.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1974年10月 | 36.45㎡ | 21.4万円 | 10 | 1R |
| 2022年11月 | 780万円 | 1974年10月 | 27.0㎡ | 28.9万円 | 10 | 1R |
| 2022年11月 | 7,500万円 | 2015年5月 | 98.2㎡ | 76.4万円 | 23 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,999万円 | 2015年5月 | 68.85㎡ | 58.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年10月 | 640万円 | 1980年12月 | 19.44㎡ | 32.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 640万円 | 1980年12月 | 21.86㎡ | 29.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 640万円 | 1974年10月 | 21.0㎡ | 30.5万円 | 7 | 1R |
| 2022年10月 | 700万円 | 1974年10月 | 26.93㎡ | 26.0万円 | 10 | 1K |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1980年12月 | 52.7㎡ | 26.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 660万円 | 1980年12月 | 19.44㎡ | 34.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1980年12月 | 66.42㎡ | 37.3万円 | 8 | 1R |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 1979年8月 | 189.83㎡ | 20.4万円 | 10 | 5LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 1979年8月 | 189.83㎡ | 20.4万円 | 10 | 5LDK |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 80.6㎡ | 40.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,890万円 | 2002年1月 | 68.44㎡ | 56.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 1981年4月 | 88.8㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,100万円 | 1985年7月 | 29.6㎡ | 37.2万円 | 2 | 1R |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 68.31㎡ | 29.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1980年12月 | 69.09㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,650万円 | 1982年3月 | 74.8㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,999万円 | 1973年8月 | 61.8㎡ | 32.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,890万円 | 1973年8月 | 64.8㎡ | 29.2万円 | 2LDK | |
| 2022年5月 | 1,890万円 | 1973年8月 | 64.8㎡ | 29.2万円 | 2LDK | |
| 2022年5月 | 1,999万円 | 1973年8月 | 61.8㎡ | 32.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,310万円 | 2015年1月 | 22.0㎡ | 59.5万円 | 10 | 1K |
| 2022年5月 | 4,200万円 | 2006年2月 | 86.63㎡ | 48.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,650万円 | 1979年8月 | 64.8㎡ | 25.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,650万円 | 1979年8月 | 64.8㎡ | 25.5万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラウムズ東別院 | 愛知県名古屋市中区平和２丁目８−３４ | 1997年6月 | 70.9㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハートヒルズ東別院 | 愛知県名古屋市中区平和２丁目１−３ | 2000年2月 | 77.7㎡〜 | 3,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プラセシオン金山 | 愛知県名古屋市中区平和２丁目 | 2019年12月 | 42.99㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井東別院ハイツ | 愛知県名古屋市中区平和２丁目２−８ | 1981年7月 | 62.62㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン東別院 | 愛知県名古屋市中区平和２丁目８−２５ | 1990年10月 | 71.17㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東別院第2 | 愛知県名古屋市中区平和２丁目１３−２６ | 1988年9月 | 19.25㎡〜 | 510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア金山est | 愛知県名古屋市熱田区波寄町１４−２４ | 2021年7月 | 26.69㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝マンション金山 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町１０−１２ | 1999年8月 | 70.53㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一条タワー金山 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町９−２２ | 2013年10月 | 57.98㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス金山グリーンパークス | 愛知県名古屋市中区平和１丁目１６−１７ | 2009年1月 | 21.09㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今井ダイアパレス東別院 | 愛知県名古屋市中区平和１丁目１５−２５ | 1984年11月 | 52.02㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション東別院 | 愛知県名古屋市中区平和１丁目１６−６ | 1981年4月 | 41.8㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝マンション東別院 | 愛知県名古屋市中区平和１丁目１９−３ | 1995年12月 | 65.0㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルティール金山アネックス | 愛知県名古屋市中区平和１丁目２２－６ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ東別院 | 愛知県名古屋市中区平和１丁目２０−６ | 1994年9月 | 70.03㎡〜 | 3,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス金山フォレストフロント | 愛知県名古屋市中区平和１丁目１８ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア東別院 | 愛知県名古屋市中区平和１丁目７ | 2023年5月 | 30.36㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス東別院駅前 | 愛知県名古屋市中区平和１丁目４−８ | 2014年2月 | 23.44㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ金山ブライトマークス | 愛知県名古屋市中区金山４丁目６−１６ | 2023年1月 | 75.08㎡〜 | 5,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルバックスタワー金山駅前 | 愛知県名古屋市中区金山１丁目１５０３−２ | 2015年9月 | 34.68㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
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