エスポア金山2売却査定・相場情報

資産性スコア
5.58
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1,933万円 2,384万円
坪単価 help_outline
89万円 89万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250050007500

最終更新日:

住所愛知県名古屋市中区金山3丁目9−16
築年月1981年4月
総階数11階
総戸数40戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:ライフポート西洋
修繕積立金約95円/㎡
管理費約158円/㎡
分譲会社株式会社地上社
施工会社株式会社熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た愛知県名古屋市中区の資産性・将来性

エスポア金山2の存在する愛知県名古屋市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.3となります。
周囲の市区町村の90.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 93,100 100.0
2025年 98,180 105.5
2030年 97,090 104.3
2035年 96,624 103.8
2040年 95,900 103.0
2045年 94,354 101.3
2050年 92,444 99.3
※周囲の市区町村は 名古屋市熱田区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市東区, 名古屋市昭和区, 名古屋市中村区, 名古屋市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金山駅の築年数で見たマンション価格

エスポア金山2の最寄り金山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスポア金山2は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.8万円に比べて、築40年以上では85.9万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
2LDK
88.8㎡
2階 南西
4LDK
88.85㎡
2階 北東
2LDK
88.85㎡
3階 北東
4LDK
88.85㎡
4階 南西
3LDK
71.5㎡
5階 南西
2SLDK
73.76㎡
5階 南西
3LDK
71.5㎡
6階 南西
3LDK
73.76㎡
7階 北
3LDK
73.76㎡
7階 南西
3LDK
71.5㎡
7階 南西
3LDK
73.76㎡
8階 南西
2LDK+S(納戸)
87.03㎡
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エスポア金山2の存在する愛知県名古屋市中区金山3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,980万円2024年3月30.72㎡97.0万円111K
2025年5月2,580万円1981年4月87.03㎡29.6万円83LDK
2025年4月1,040万円1982年7月70.03㎡14.9万円122LDK
2025年4月1,040万円1982年7月70.03㎡14.9万円122LDK
2025年4月1,350万円2015年1月23.49㎡57.5万円61K
2025年4月3,780万円2024年2月43.0㎡87.9万円32LDK
2025年4月3,598万円1996年2月63.54㎡56.6万円42LDK
2025年4月3,780万円2024年2月43.2㎡87.5万円32LDK
2025年4月1,250万円1980年5月63.1㎡19.8万円22LDK
2025年4月4,180万円2015年5月64.24㎡65.1万円41LDK

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相場価格:--
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