パレ東浦和の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.83

売却査定価格: 4,224万円〜 5,689万円

坪単価: 173万円〜 181万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	埼玉県さいたま市緑区東浦和３丁目１−８
築年月	2002年9月
総階数	7階
総戸数	34戸
専有面積	70.5㎡〜 104.15㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	東浦和駅徒歩6分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：晴耕雨耕株式会社
修繕積立金	約173円/㎡
管理費	約226円/㎡
分譲会社	ハイエリア
施工会社	―
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾍﾟｯﾄ可

CATV利用IN

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

低風換気S

全戸分ﾄﾗﾝｸR

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パレ東浦和について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレ東浦和」は、埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目に位置するマンションで、主に家庭向けに配慮された設計が特徴的です。本物件は、34戸の規模を持つ落ち着いた雰囲気の建物で、全部委託による管理が行われています。管理は日勤体制で、安全面においても安心感を提供しています。また、ペット飼育が条件付きで可能で、ペットを飼われている方々にも優しい物件となっています。

外観は周囲の緑豊かな環境と調和したデザインが施されており、住む人に快適な居住環境を提供しています。現在の駐車場の空き状況に関しては、管理会社に確認が必要ですが、日常の車使用がある家庭にとって便利です。

資産性としては、利便性の良い立地にあり、周囲には必要な施設が揃っているため、賃貸市場でも一定の需要が見込めます。所有リスクとしては、もちろんのこと市場の変動リスクや、管理状況に依存することなどが挙げられますが、地域の安定した環境があるため、大きなリスクは限定的と考えられます。

物件自体の築年数や管理状況によって変動しうるため、購入の際にはしっかりと最新の情報を元に検討されることをお勧めいたします。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市緑区の資産性・将来性

パレ東浦和の存在する埼玉県さいたま市緑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.2となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	128,321	100.0
2025年	136,678	106.5
2030年	140,195	109.3
2035年	142,763	111.3
2040年	144,320	112.5
2045年	145,055	113.0
2050年	145,265	113.2

※周囲の市区町村はさいたま市南区, さいたま市浦和区, 蕨市, 戸田市, 川口市, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東浦和駅の築年数で見たマンション価格

パレ東浦和の最寄り東浦和駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パレ東浦和は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
103	3LDK	85.4㎡	103を無料査定する
203	3LDK	77.0㎡	203を無料査定する
204	3LDK	84.25㎡	204を無料査定する
205	4LDK	80.5㎡	205を無料査定する
206	3LDK	80.5㎡	206を無料査定する
207	4LDK	80.5㎡	207を無料査定する
303	3LDK	77.0㎡	303を無料査定する
304	3LDK	84.25㎡	304を無料査定する
305	4LDK	80.5㎡	305を無料査定する
306	3LDK	80.5㎡	306を無料査定する
307	4LDK	80.5㎡	307を無料査定する
401	3LDK	76.88㎡	401を無料査定する
402	3LDK	77.0㎡	402を無料査定する
403	3LDK	84.25㎡	403を無料査定する
404	4LDK	80.5㎡	404を無料査定する
405	3LDK	76.5㎡	405を無料査定する
501	4LDK	104.15㎡	501を無料査定する
502	3LDK	84.25㎡	502を無料査定する
503	4LDK	80.5㎡	503を無料査定する
504	3LDK	76.5㎡	504を無料査定する
601	3LDK	77.0㎡	601を無料査定する
602	3LDK	84.25㎡	602を無料査定する
603	3LDK	70.5㎡	603を無料査定する
701	3LDK	77.0㎡	701を無料査定する
702	4LDK	97.6㎡	702を無料査定する

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パレ東浦和の存在する埼玉県さいたま市緑区東浦和３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,280万円	2012年1月	70.24㎡	60.9万円	2	3LDK
2025年4月	1,980万円	1995年11月	65.04㎡	30.4万円	4	3LDK
2025年4月	2,550万円	2000年10月	77.5㎡	32.9万円	4	3LDK
2025年4月	2,480万円	1995年11月	65.04㎡	38.1万円	1	3LDK
2025年4月	2,480万円	1995年11月	62.3㎡	39.8万円	1	3LDK
2025年4月	2,350万円	1991年4月	66.44㎡	35.4万円	6	3LDK
2025年4月	2,000万円	1993年5月	68.47㎡	29.2万円	7	3LDK
2025年3月	950万円	1992年1月	35.35㎡	26.9万円	3	1LDK
2025年3月	2,780万円	1988年3月	71.86㎡	38.7万円	7	3LDK
2025年3月	2,780万円	1988年3月	71.86㎡	38.7万円	7	3LDK
2025年2月	2,280万円	1990年3月	99.99㎡	22.8万円	4	4LDK
2025年2月	2,480万円	1995年8月	62.72㎡	39.5万円	4	3LDK
2025年1月	2,680万円	1986年7月	66.0㎡	40.6万円	2	3LDK
2025年1月	3,680万円	2015年2月	67.46㎡	54.6万円	2	3LDK
2024年12月	3,100万円	1990年4月	69.14㎡	44.8万円	5	3LDK
2024年12月	2,150万円	1990年3月	95.99㎡	22.4万円	4	4LDK
2024年12月	2,280万円	1986年7月	74.95㎡	30.4万円	1	4LDK
2024年12月	3,780万円	2007年3月	82.38㎡	45.9万円	6	4LDK
2024年11月	2,999万円	1994年9月	65.28㎡	45.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,980万円	2002年3月	95.76㎡	41.6万円	4	4LDK
2024年11月	1,800万円	1986年7月	66.0㎡	27.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,380万円	1991年4月	74.07㎡	32.1万円	5	3LDK
2024年9月	3,400万円	2007年3月	74.36㎡	45.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,490万円	1986年7月	66.0㎡	37.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,480万円	2015年2月	64.79㎡	53.7万円	1	3LDK
2024年8月	1,780万円	1993年1月	64.23㎡	27.7万円	2	3LDK
2024年8月	1,780万円	1993年1月	64.23㎡	27.7万円	2	3LDK
2024年7月	490万円	1992年3月	18.3㎡	26.8万円	3	1K
2024年7月	2,590万円	2000年10月	73.23㎡	35.4万円	3	3LDK
2024年7月	2,050万円	1990年3月	95.99㎡	21.4万円	1	4LDK
2024年6月	1,080万円	1992年1月	35.35㎡	30.6万円	3	1LDK
2024年5月	3,980万円	2007年3月	82.54㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年5月	2,980万円	1988年4月	80.64㎡	37.0万円	3	4LDK
2024年4月	3,580万円	2000年10月	108.06㎡	33.1万円	6	4LDK
2024年4月	680万円	1992年4月	18.3㎡	37.2万円	3	1R
2024年3月	3,400万円	2007年3月	74.36㎡	45.7万円	2	3LDK
2024年3月	4,100万円	2008年3月	70.22㎡	58.4万円	4	3LDK
2024年2月	1,880万円	1996年1月	58.08㎡	32.4万円	1	1K
2024年2月	2,590万円	1988年4月	70.0㎡	37.0万円	6	3LDK
2024年1月	3,980万円	2012年1月	70.7㎡	56.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,380万円	1995年11月	71.1㎡	33.5万円	1	3LDK
2024年1月	1,880万円	1993年5月	59.8㎡	31.4万円	7	2LDK
2024年1月	3,580万円	2000年10月	108.06㎡	33.1万円	5	4LDK
2023年12月	2,480万円	1988年2月	71.86㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年12月	2,480万円	1988年2月	71.86㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年12月	4,280万円	2012年1月	68.17㎡	62.8万円	4	3LDK
2023年12月	3,490万円	2002年3月	95.76㎡	36.4万円	4	4LDK
2023年11月	3,420万円	2007年3月	82.54㎡	41.4万円	6	3LDK
2023年10月	2,690万円	1995年8月	62.72㎡	42.9万円	2	3LDK
2023年10月	1,990万円	1986年7月	63.27㎡	31.5万円	5	2LDK
2023年10月	600万円	1991年11月	16.5㎡	36.4万円	2	1K
2023年9月	1,980万円	1988年4月	80.64㎡	24.6万円	3	4LDK
2023年9月	3,180万円	1993年5月	59.8㎡	53.2万円	2	2LDK
2023年9月	3,280万円	2007年3月	68.92㎡	47.6万円	1	3LDK
2023年9月	2,590万円	1986年7月	62.7㎡	41.3万円	6	3LDK
2023年8月	2,100万円	1986年1月	66.0㎡	31.8万円	2	3LDK
2023年7月	3,280万円	1997年1月	72.78㎡	45.1万円	2	3LDK
2023年6月	2,180万円	2007年3月	68.92㎡	31.6万円	1	2LDK
2023年6月	3,600万円	2003年11月	78.14㎡	46.1万円	4	3LDK
2023年6月	2,480万円	1988年4月	70.0㎡	35.4万円	5	3LDK
2023年6月	1,990万円	1991年4月	53.95㎡	36.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,590万円	1988年4月	70.0㎡	37.0万円	4	3LDK
2023年6月	650万円	1992年3月	18.3㎡	35.5万円	2	1K
2023年5月	3,098万円	1990年4月	69.14㎡	44.8万円	5	3LDK
2023年4月	1,890万円	1996年1月	58.05㎡	32.6万円	1	3LDK
2023年4月	2,360万円	1997年1月	72.78㎡	32.4万円	1	3LDK
2023年3月	2,480万円	1990年3月	109.4㎡	22.7万円	5	4LDK
2023年3月	2,360万円	1997年1月	72.78㎡	32.4万円	2	3LDK
2023年3月	550万円	1991年11月	18.0㎡	30.6万円	3	1K
2023年2月	1,780万円	1995年11月	62.3㎡	28.6万円	1	3LDK
2023年2月	3,498万円	2003年11月	84.6㎡	41.3万円	4	3LDK
2023年2月	2,680万円	1986年7月	62.7㎡	42.7万円	2	3LDK
2023年2月	3,120万円	1990年3月	86.51㎡	36.1万円	4	3LDK
2023年1月	535万円	1991年11月	18.3㎡	29.2万円	1	1K
2022年12月	3,000万円	2015年2月	67.46㎡	44.5万円	2	3LDK
2022年11月	2,990万円	2000年10月	76.5㎡	39.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,380万円	1990年5月	69.0㎡	34.5万円	2	3LDK
2022年10月	3,180万円	1988年2月	71.86㎡	44.3万円	4	3LDK
2022年10月	3,180万円	1988年2月	71.86㎡	44.3万円	4	3LDK
2022年10月	1,600万円	1986年7月	47.15㎡	33.9万円	1	1LDK
2022年9月	580万円	1991年11月	18.0㎡	32.2万円	4	1K
2022年9月	1,980万円	1991年4月	55.09㎡	35.9万円	2	2LDK
2022年9月	2,690万円	2003年11月	78.14㎡	34.4万円	4	3LDK
2022年8月	1,980万円	1988年4月	70.0㎡	28.3万円	4	3LDK
2022年8月	2,480万円	1995年11月	65.04㎡	38.1万円	6	3LDK
2022年8月	2,080万円	1990年3月	87.49㎡	23.8万円	3	3LDK
2022年7月	2,880万円	1988年3月	65.19㎡	44.2万円	3	3LDK
2022年7月	2,880万円	1988年3月	65.19㎡	44.2万円	3	3LDK
2022年6月	2,180万円	1996年1月	58.08㎡	37.5万円	1	2LDK
2022年6月	2,880万円	1988年4月	70.0㎡	41.1万円	2	3LDK
2022年5月	3,690万円	2007年3月	82.38㎡	44.8万円	6	4LDK
2022年5月	3,580万円	2002年3月	98.84㎡	36.2万円	5	4LDK
2022年4月	3,990万円	2008年3月	70.22㎡	56.8万円	5	3LDK
2022年4月	1,690万円	1991年4月	49.38㎡	34.2万円	6	1LDK
2022年4月	590万円	1991年11月	18.3㎡	32.2万円	4	1K
2022年4月	3,480万円	2007年3月	72.84㎡	47.8万円	5	4LDK
2022年3月	2,990万円	1990年3月	95.99㎡	31.1万円	2	4LDK
2022年3月	2,180万円	1990年4月	59.71㎡	36.5万円	2	3LDK
2022年3月	2,980万円	2007年3月	79.71㎡	37.4万円	5	4LDK
2022年2月	2,648万円	1986年7月	63.27㎡	41.9万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ステイツ東浦和

埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目１９−９

築年月：1997年1月

専有面積：67.41㎡〜

相場価格：2,628万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ東浦和	埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目１９−９	1997年1月	67.41㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトウ東浦和	埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目２７−６	1997年8月	81.6㎡〜	3,504万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル東浦和	埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目	2023年3月	65.17㎡〜	4,288万円〜	このマンションの相場を見る
東浦和ヒルズ	埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目１９−８	1994年9月	55.65㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド東浦和	埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目８−３	2008年3月	67.31㎡〜	3,880万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン	埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目１０−４	2007年3月	42.49㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
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うらわイーストシティみずき街１～５号棟	埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目６７−１	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ東浦和A棟	埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目６−１	1986年7月	56.34㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
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うらわイーストシティみずき街２号棟	埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目６７−１	1990年3月	95.99㎡〜	3,002万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東浦和	埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目２６−１	1993年5月	59.8㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ東浦和C棟	埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目８−１	1986年7月	56.3㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る
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