アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,267万円〜 3,350万円（107万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区塩屋町４丁目２４−１０
築年月	2006年6月
総階数	7階
総戸数	29戸
専有面積	70.22㎡〜 99.87㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	塩屋駅徒歩4分

施設・設備

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

24h換気ｼｽﾃﾑ

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

低床式浴槽

ｻｰﾓﾌﾛｱ

ｺｰﾅｰ面取り

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は神戸市須磨区, 神戸市長田区, 明石市, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り塩屋駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの最寄り塩屋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラスの存在する兵庫県神戸市垂水区塩屋町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1998年5月	59.38㎡	24.9万円	1	2LDK
2024年11月	1,480万円	1998年5月	59.38㎡	24.9万円	1	2LDK
2024年11月	1,480万円	1989年9月	72.79㎡	20.3万円	1	3LDK
2024年11月	2,380万円	1999年3月	77.47㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年11月	2,380万円	1999年3月	77.47㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年11月	880万円	1975年5月	61.41㎡	14.3万円	2	3LDK
2024年11月	1,250万円	1973年5月	66.0㎡	18.9万円	6	3LDK
2024年11月	880万円	1975年5月	61.41㎡	14.3万円	2	3LDK
2024年11月	1,250万円	1973年5月	66.0㎡	18.9万円	6	3LDK
2024年11月	3,480万円	2006年3月	84.1㎡	41.4万円	6	3LDK
2024年11月	1,500万円	1978年4月	70.39㎡	21.3万円	4	2LDK
2024年11月	350万円	1973年4月	59.96㎡	5.8万円	2	3LDK
2024年11月	350万円	1973年4月	59.96㎡	5.8万円	2	3LDK
2024年11月	1,880万円	2004年8月	65.67㎡	28.6万円	4	3LDK
2024年11月	1,880万円	2004年8月	65.67㎡	28.6万円	4	3LDK
2024年10月	1,880万円	2004年8月	62.58㎡	30.0万円	4	3LDK
2024年10月	1,880万円	2004年8月	62.58㎡	30.0万円	4	3LDK
2024年10月	1,230万円	1989年9月	69.73㎡	17.6万円	7	3LDK
2024年10月	1,780万円	1996年8月	65.77㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年10月	380万円	1973年1月	63.37㎡	6.0万円	4	3LDK
2024年10月	2,280万円	2004年8月	77.47㎡	29.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,550万円	1973年5月	109.92㎡	14.1万円	4	4LDK
2024年10月	1,550万円	1973年5月	109.92㎡	14.1万円	4	4LDK
2024年10月	2,280万円	2004年8月	77.47㎡	29.4万円	4	3LDK
2024年9月	1,780万円	1989年9月	72.83㎡	24.4万円	4	3LDK
2024年9月	1,420万円	1973年5月	66.0㎡	21.5万円	6	3LDK
2024年9月	1,420万円	1973年5月	66.0㎡	21.5万円	6	3LDK
2024年9月	650万円	1975年5月	61.41㎡	10.6万円	5	2LDK
2024年9月	650万円	1975年5月	61.41㎡	10.6万円	5	2LDK
2024年9月	3,800万円	2015年2月	75.76㎡	50.2万円	7	3LDK
2024年9月	2,680万円	2004年8月	114.89㎡	23.3万円	1	2LDK
2024年9月	2,680万円	2004年8月	114.89㎡	23.3万円	1	2LDK
2024年8月	680万円	1973年1月	63.37㎡	10.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,180万円	2007年7月	66.31㎡	48.0万円	3	3LDK
2024年7月	1,430万円	1975年5月	60.16㎡	23.8万円	8	3LDK
2024年7月	1,430万円	1975年5月	60.16㎡	23.8万円	8	3LDK
2024年7月	1,630万円	1973年5月	109.92㎡	14.8万円	9	4LDK
2024年7月	1,630万円	1973年5月	109.92㎡	14.8万円	9	4LDK
2024年7月	380万円	1973年1月	63.37㎡	6.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,420万円	1973年5月	63.69㎡	22.3万円	6	3LDK
2024年6月	1,420万円	1973年5月	63.69㎡	22.3万円	6	3LDK
2024年6月	1,420万円	1973年5月	63.39㎡	22.4万円	6	3LDK
2024年6月	1,420万円	1973年5月	63.39㎡	22.4万円	6	3LDK
2024年6月	1,280万円	1999年10月	68.32㎡	18.7万円	2	3LDK
2024年6月	1,280万円	1999年10月	68.32㎡	18.7万円	2	3LDK
2024年5月	4,500万円	2015年2月	82.59㎡	54.5万円	6	2LDK
2024年5月	950万円	1999年12月	81.38㎡	11.7万円	5	3LDK
2024年5月	950万円	1999年12月	81.38㎡	11.7万円	5	3LDK
2024年5月	980万円	1999年12月	82.12㎡	11.9万円	1	3LDK
2024年5月	980万円	1999年12月	82.12㎡	11.9万円	1	3LDK
2024年5月	1,800万円	1996年8月	65.77㎡	27.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,250万円	2006年3月	91.44㎡	35.5万円	5	4LDK
2024年4月	1,749万円	1999年12月	88.32㎡	19.8万円	2	3LDK
2024年4月	1,749万円	1999年12月	88.32㎡	19.8万円	2	3LDK
2024年4月	980万円	1975年5月	58.75㎡	16.7万円	8	3LDK
2024年4月	980万円	1975年5月	58.75㎡	16.7万円	8	3LDK
2024年4月	2,980万円	1989年4月	172.3㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1989年4月	172.3㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年4月	450万円	1973年7月	58.71㎡	7.7万円	1	3LDK
2024年3月	1,550万円	1973年5月	63.69㎡	24.3万円	3	2LDK
2024年3月	1,550万円	1973年5月	63.69㎡	24.3万円	3	2LDK
2024年3月	1,780万円	1998年5月	76.48㎡	23.3万円	4	3LDK
2024年3月	1,780万円	1998年5月	76.48㎡	23.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,480万円	1973年12月	72.0㎡	34.4万円	4	2LDK
2024年3月	2,480万円	1973年12月	72.0㎡	34.4万円	4	2LDK
2024年3月	1,298万円	1998年5月	53.78㎡	24.1万円	1	2LDK
2024年3月	1,298万円	1998年5月	53.78㎡	24.1万円	1	2LDK
2024年3月	6,380万円	2007年7月	81.15㎡	78.6万円	9	3LDK
2024年2月	380万円	1973年1月	63.37㎡	6.0万円	5	3LDK
2024年1月	3,080万円	1999年1月	91.76㎡	33.6万円	4	2LDK
2024年1月	3,080万円	1999年1月	91.76㎡	33.6万円	4	2LDK
2024年1月	3,150万円	1989年4月	172.09㎡	18.3万円	3	3LDK
2024年1月	3,150万円	1989年4月	172.09㎡	18.3万円	3	3LDK
2024年1月	3,150万円	1989年4月	172.09㎡	18.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,150万円	1989年4月	172.09㎡	18.3万円	2	3LDK
2024年1月	980万円	1975年5月	58.75㎡	16.7万円	8	3LDK
2024年1月	980万円	1975年5月	58.75㎡	16.7万円	8	3LDK
2023年12月	1,180万円	1999年12月	88.72㎡	13.3万円	5	4LDK
2023年12月	330万円	1973年1月	63.37㎡	5.2万円	1	3LDK
2023年12月	1,180万円	1999年12月	88.72㎡	13.3万円	5	4LDK
2023年12月	1,100万円	1999年12月	82.21㎡	13.4万円	1	3LDK
2023年12月	1,100万円	1999年12月	82.21㎡	13.4万円	1	3LDK
2023年11月	2,980万円	1989年4月	172.3㎡	17.3万円	3	4LDK
2023年11月	2,980万円	1989年4月	172.3㎡	17.3万円	3	4LDK
2023年10月	1,780万円	1999年12月	72.03㎡	24.7万円	8	3LDK
2023年10月	1,780万円	1999年12月	72.03㎡	24.7万円	8	3LDK
2023年10月	1,999万円	2004年8月	64.82㎡	30.8万円	1	2LDK
2023年10月	1,999万円	2004年8月	64.82㎡	30.8万円	1	2LDK
2023年10月	1,480万円	1989年12月	69.52㎡	21.3万円	4	3LDK
2023年10月	1,480万円	1987年1月	75.68㎡	19.6万円	4	3LDK
2023年9月	2,480万円	1985年10月	80.29㎡	30.9万円	5	4LDK
2023年9月	900万円	1973年12月	59.67㎡	15.1万円	7	3LDK
2023年9月	900万円	1973年12月	59.67㎡	15.1万円	7	3LDK
2023年7月	2,370万円	2002年8月	63.15㎡	37.5万円	2	3LDK
2023年7月	2,370万円	2002年8月	63.15㎡	37.5万円	2	3LDK
2023年7月	1,050万円	1999年12月	88.32㎡	11.9万円	2	4LDK
2023年7月	1,050万円	1999年12月	88.32㎡	11.9万円	2	4LDK
2023年6月	290万円	1973年1月	63.37㎡	4.6万円	2	2LDK
2023年5月	1,580万円	1973年12月	72.0㎡	21.9万円	4	3LDK
2023年5月	1,580万円	1973年12月	72.0㎡	21.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

アンビエントジェームス山3番館

兵庫県神戸市垂水区塩屋町６７１−１２５

築年月：1999年10月

専有面積：65.15㎡〜

相場価格：1,093万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アンビエントジェームス山3番館	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６７１−１２５	1999年10月	65.15㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
ベルイルモ塩屋	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６５３	1992年11月	50.43㎡〜	662万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエントジェームス山1番館	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６７１−１２５	1999年10月	66.36㎡〜	1,274万円〜	このマンションの相場を見る
ジェームス山パークホームズ	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６６７−５	2003年3月	75.77㎡〜	1,972万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス塩屋	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６４８−３	1987年3月	65.69㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエントジェームス山2番館	兵庫県神戸市垂水区塩屋町６７１−１２５	1999年10月	63.45㎡〜	1,271万円〜	このマンションの相場を見る
塩屋住宅6号棟	兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目２５−６	1973年1月	63.37㎡〜	432万円〜	このマンションの相場を見る
塩屋住宅2号棟	兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目２５−２	1973年1月	63.37㎡〜	445万円〜	このマンションの相場を見る
塩屋住宅1号棟	兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目２５－１	1973年1月	--	--	このマンションの相場を見る
塩屋住宅5号棟	兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目２５−５	1973年3月	63.37㎡〜	456万円〜	このマンションの相場を見る
オーブラン塩屋	兵庫県神戸市垂水区塩屋町４丁目１６−１０	1985年11月	54.9㎡〜	1,012万円〜	このマンションの相場を見る
サンワード塩屋	兵庫県神戸市垂水区塩屋町４丁目３−１０	1981年5月	67.82㎡〜	753万円〜	このマンションの相場を見る
塩屋駅前ヒルサイドテラス	兵庫県神戸市垂水区塩屋町４丁目２４−１１	2006年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2	兵庫県神戸市垂水区塩屋町１丁目１−５	2015年2月	72.71㎡〜	3,711万円〜	このマンションの相場を見る
第2シーサイドパレス塩屋	兵庫県神戸市垂水区塩屋町１丁目５−８	1973年12月	63.69㎡〜	873万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランス塩屋	兵庫県神戸市垂水区塩屋町１丁目３−１４	1996年8月	65.77㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ塩屋シーサイドパレス	兵庫県神戸市垂水区塩屋町１丁目５−２２	2002年8月	58.52㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
第1シーサイドパレス塩屋	兵庫県神戸市垂水区塩屋町１丁目５−１１	1973年5月	63.39㎡〜	933万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス	兵庫県神戸市垂水区塩屋町１丁目１−１８	2007年7月	66.31㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア塩屋	兵庫県神戸市垂水区塩屋町１丁目１−１	1978年4月	70.39㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る