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グランドハイツ八丁堀

グランドハイツ八丁堀の売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格（坪単価）
1,591万円 〜 2,104万円
（283万円 〜 289万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都中央区新川２丁目２１−１６
築年月1983年11月
総階数11階
総戸数54戸
間取り―
アクセス

グランドハイツ八丁堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドハイツ八丁堀」は、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩3分という好立地に位置するマンションです。1983年11月に竣工され、地上11階建ての総戸数54戸を有しています。

周辺には、さまざまな施設が充実しており、快適な生活を送ることができます。コンビニは、ナチュラルローソン NL新川二丁目店が48m、ファミリーマート 新川中央大橋店が114m、セブンイレブン 中央区新川2丁目店が139mという近さにあります。スーパーは、万英プロデュース 新川店が36m、スーパーマーケット リコス 新川2丁目店が80m、デリド湊店までは330mです。さらに、美味しい飲食店も近くにたくさんあります。銀鮨やゆで太郎新川2丁目店、中国菜 漢やTRUNK CAFE(トランク カフェ)など、価格も手頃でバラエティ豊かな選択肢が揃っています。

健康に気を使う方にも嬉しい病院や薬局も充実しています。あさの皮フ科や中込眼科、東京ストレスクリニックなどの病院は、近くに位置しており、安心して通院できます。また、越前堀薬局プッシュや新川調剤薬局、スギ薬局 八丁堀店までの距離もそれぞれ66m、168m、419mと近くにあります。

公共施設も充実しており、中央警察署 高橋交番までは112m、築地警察署 湊交番までは213mです。中央区区民館 八丁堀という公共施設も近くにあり、地域のコミュニティ活動にも便利です。

自然環境も豊かで、周辺にはいくつかの公園があります。高橋南東児童遊園や高橋北東児童遊園、南高橋南西児童遊園など、子どもたちがのびのび遊ぶことができる環境です。

また、教育施設も近くに揃っています。新川児童館や明正小学校(仮校舎)、TKチルドレンズファーム アソシエイトまでは徒歩圏内でアクセスできます。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にも嬉しい環境です。グローバルキッズ新川園や日生新川保育園ひびき、中央区立明正幼稚園までは222m以内の距離に位置しています。

「グランドハイツ八丁堀」は、便利な交通アクセスや充実した周辺施設、自然に囲まれた環境など、マンションの魅力が満載です。興味のある方はぜひこのマンションをご検討ください。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

グランドハイツ八丁堀の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

グランドハイツ八丁堀の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドハイツ八丁堀は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価671.1万円に比べて、築40年以上では284.8万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドハイツ八丁堀の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
ワンルーム
18.85㎡
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2階 西
ワンルーム
20.15㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
ワンルーム
24.08㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
ワンルーム
18.55㎡
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8階 西
ワンルーム
24.08㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
ワンルーム
20.15㎡
この部屋を無料査定する
9階 西
1K
24.08㎡
この部屋を無料査定する
9階 西
ワンルーム
24.08㎡
この部屋を無料査定する
10階 南
ワンルーム
20.45㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 18.85㎡ 南西 2階 南西(18.85㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 20.15㎡ 西 2階 西(20.15㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 24.08㎡ 西 2階 西(24.08㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 18.55㎡ 南西 6階 南西(18.55㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 24.08㎡ 西 8階 西(24.08㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 20.15㎡ 西 8階 西(20.15㎡)を無料査定する
9 1K 24.08㎡ 西 9階 西(24.08㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 24.08㎡ 西 9階 西(24.08㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 20.45㎡ 南 10階 南(20.45㎡)を無料査定する
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グランドハイツ八丁堀の存在する東京都中央区新川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
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2024年11月2,700万円2006年6月20.92㎡129.1万円21K
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2024年11月13,900万円2019年11月67.88㎡204.8万円43LDK
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2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月3,822万円1974年8月40.65㎡94.0万円71LDK
2024年11月3,822万円1974年8月40.65㎡94.0万円71LDK
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月7,600万円2019年10月40.0㎡190.0万円81LDK
2024年11月7,600万円2019年10月40.0㎡190.0万円81LDK
2024年11月6,180万円2004年8月42.69㎡144.8万円31LDK
2024年11月6,180万円2004年8月42.69㎡144.8万円31LDK
2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
2024年11月5,100万円2005年11月43.46㎡117.3万円21LDK
2024年11月5,100万円2005年11月43.46㎡117.3万円21LDK
2024年11月5,100万円2005年11月43.46㎡117.3万円21LDK
2024年11月1,480万円1974年8月19.4㎡76.3万円31R
2024年11月1,480万円1974年8月19.4㎡76.3万円31R
2024年11月3,180万円1974年8月35.92㎡88.5万円81LDK
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2024年11月11,500万円2004年2月63.25㎡181.8万円142LDK
2024年11月18,300万円2017年10月75.06㎡243.8万円222LDK
2024年11月18,300万円2017年10月75.06㎡243.8万円222LDK
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2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
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2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
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2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
2024年10月13,900万円2017年9月55.88㎡248.7万円172LDK
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2024年10月7,480万円1979年9月81.08㎡92.3万円43LDK
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2024年10月7,480万円1979年9月81.08㎡92.3万円43LDK
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2024年10月4,980万円2003年8月33.6㎡148.2万円101R
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2024年10月13,980万円2019年2月71.07㎡196.7万円33LDK
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2024年10月13,980万円2019年2月71.07㎡196.7万円33LDK
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2024年10月29,500万円2011年11月106.06㎡278.1万円203LDK
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2024年10月9,980万円1997年7月56.06㎡178.0万円82LDK
2024年10月3,500万円1978年8月45.36㎡77.2万円41K
2024年10月3,500万円1978年8月45.36㎡77.2万円41K
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2024年10月15,580万円2015年4月64.34㎡242.2万円94LDK
2024年10月15,580万円2015年4月64.34㎡242.2万円94LDK
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2024年10月9,200万円2016年7月54.59㎡168.5万円82LDK
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2024年10月7,280万円2006年12月44.64㎡163.1万円51LDK
2024年10月7,280万円2006年12月44.64㎡163.1万円51LDK
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2024年10月2,340万円1974年8月32.32㎡72.4万円21LDK
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2024年10月3,610万円1974年8月40.67㎡88.8万円101LDK
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2024年10月1,780万円1974年8月19.71㎡90.3万円21K
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2024年10月1,780万円1974年8月19.71㎡90.3万円21K
2024年9月9,880万円2005年11月52.94㎡186.6万円112LDK
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2024年9月2,400万円1980年10月41.85㎡57.3万円81LDK
2024年9月2,400万円1980年10月41.85㎡57.3万円81LDK
2024年9月3,980万円1974年8月40.67㎡97.9万円71LDK
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2024年9月2,180万円1982年6月24.8㎡87.9万円91R
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2024年9月4,480万円2003年8月34.62㎡129.4万円71R
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2024年9月7,900万円2017年9月43.61㎡181.2万円101LDK
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2024年9月2,700万円2004年8月23.68㎡114.0万円61K
2024年9月2,700万円2004年8月23.68㎡114.0万円61K
2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
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東京都中央区新川１丁目１５−８
築年月：1998年2月
専有面積：25.76㎡〜
相場価格：2,275万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ガラステージ日本橋茅場町東京都中央区新川１丁目２２−６2001年10月22.33㎡〜2,359万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ茅場町東京都中央区新川１丁目１０−５1999年3月22.11㎡〜1,945万円〜このマンションの相場を見る
ステージグランデ茅場町東京都中央区新川１丁目２５−１６2012年5月25.5㎡〜2,942万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス日本橋東京都中央区新川１丁目８−２０2003年8月29.55㎡〜4,308万円〜このマンションの相場を見る
ウエリス茅場町東京都中央区新川１丁目１１−７2015年6月58.85㎡〜7,761万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ東京日本橋東京都中央区新川１丁目１４−９1997年3月62.36㎡〜6,546万円〜このマンションの相場を見る
パレソレイユ東京日本橋東京都中央区新川１丁目２６−１７2005年5月43.12㎡〜4,574万円〜このマンションの相場を見る
茅場町タワー東京都中央区新川１丁目２１−１1996年10月----このマンションの相場を見る
パークステージ茅場町東京都中央区新川１丁目２９−４1999年2月53.29㎡〜5,708万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ茅場町東京都中央区新川１丁目３０−４1999年1月22.12㎡〜2,400万円〜このマンションの相場を見る
越前堀永谷マンション東京都中央区新川１丁目２８−４1974年8月19.25㎡〜1,471万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク八丁堀東京都中央区新川１丁目２６−１４2005年10月20.4㎡〜2,393万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド東京茅場町パークフロント東京都中央区新川１丁目１３−９2015年4月62.07㎡〜8,793万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス日本橋東京都中央区新川１丁目２７−７1980年7月43.33㎡〜3,606万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション茅場町東京都中央区新川１丁目２４−７1979年6月33.49㎡〜2,647万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス127東京都中央区新川１丁目２７−１３2005年11月43.46㎡〜5,553万円〜このマンションの相場を見る
サンクレスト茅場町東京都中央区新川１丁目１６−７1986年2月21.56㎡〜1,947万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア新川一丁目東京都中央区新川１丁目２８−３2018年2月55.21㎡〜7,449万円〜このマンションの相場を見る
アクロス新川ビル東京都中央区新川１丁目８−８1994年6月168.82㎡〜1億7,205万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ茅場町東京都中央区新川１丁目１５−８1998年2月25.76㎡〜2,275万円〜このマンションの相場を見る
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