ヴェルビュ上甲子園2番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.74
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3,184万円 3,549万円
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145万円 156万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175200

最終更新日:

住所兵庫県西宮市上甲子園2丁目1−25
築年月2001年3月
総階数15階
総戸数40戸
専有面積71.49㎡ 〜 75.01㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:大和ライフネクスト株式会社
修繕積立金約243円/㎡
管理費約197円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社新井組
駐車場有り
エレベータ不明
ワンフロア2~3戸
24h換気システム
no_photography

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ヴェルビュ上甲子園2番館の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 485,587 100.0
2025年 484,472 99.8
2030年 478,834 98.6
2035年 471,620 97.1
2040年 462,768 95.3
2045年 452,587 93.2
2050年 441,358 90.9
※周囲の市区町村は 尼崎市, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り甲子園口駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルビュ上甲子園2番館の最寄り甲子園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ上甲子園2番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価302.0万円に比べて、築40年以上では91.0万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルビュ上甲子園2番館の存在する兵庫県西宮市上甲子園2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,680万円2009年2月70.88㎡51.9万円43LDK
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2025年3月620万円1995年3月20.44㎡30.3万円31K
2025年3月3,980万円2002年11月80.61㎡49.4万円64LDK
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2025年3月2,780万円1982年2月86.25㎡32.2万円23LDK
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