ライオンズ美浜幸町ウエストマークスの売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
2,296万円〜 2,883万円（111万円〜 118万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	千葉県千葉市美浜区幸町２丁目２１−５
築年月	2008年5月
総階数	14階
総戸数	39戸
専有面積	68.46㎡〜 80.98㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	稲毛海岸駅徒歩8分みどり台駅徒歩10分西千葉駅徒歩18分

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

1F3戸

全戸南西向き

屋上ﾃﾗｽ

屋上緑化

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

ライオンズ美浜幸町ウエストマークスの

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人口予測から見た千葉県千葉市美浜区の資産性・将来性

ライオンズ美浜幸町ウエストマークスの存在する千葉県千葉市美浜区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	148,944	100.0
2025年	148,312	99.6
2030年	143,938	96.6
2035年	139,107	93.4
2040年	134,533	90.3
2045年	130,754	87.8
2050年	127,438	85.6

※周囲の市区町村は千葉市稲毛区, 千葉市花見川区, 千葉市中央区, 四街道市, 習志野市, 八千代市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り稲毛海岸駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ美浜幸町ウエストマークスの最寄り稲毛海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ美浜幸町ウエストマークスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.5万円に比べて、築40年以上では62.8万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ美浜幸町ウエストマークスの存在する千葉県千葉市美浜区幸町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,980万円	1996年1月	69.32㎡	43.0万円	2	3LDK
2024年11月	1,800万円	1975年11月	68.6㎡	26.2万円	8	2LDK
2024年11月	1,290万円	1981年1月	98.04㎡	13.2万円	3	4LDK
2024年11月	1,290万円	1981年1月	98.04㎡	13.2万円	3	4LDK
2024年11月	350万円	1970年2月	53.87㎡	6.5万円	5	2LDK
2024年11月	350万円	1970年2月	53.87㎡	6.5万円	5	2LDK
2024年11月	1,480万円	1973年8月	72.21㎡	20.5万円	7	2LDK
2024年11月	1,480万円	1973年8月	72.21㎡	20.5万円	7	2LDK
2024年11月	1,480万円	1973年8月	72.21㎡	20.5万円	7	2LDK
2024年11月	1,200万円	1974年6月	70.67㎡	17.0万円	4	3LDK
2024年11月	1,200万円	1974年6月	70.67㎡	17.0万円	4	3LDK
2024年11月	1,180万円	1970年2月	48.8㎡	24.2万円	1	2LDK
2024年11月	1,180万円	1970年2月	48.8㎡	24.2万円	1	2LDK
2024年11月	3,080万円	2002年7月	86.03㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年11月	3,080万円	2002年7月	86.03㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年11月	2,680万円	1996年12月	78.0㎡	34.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,080万円	2002年7月	86.03㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年11月	3,080万円	2002年7月	86.03㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年11月	2,680万円	1996年12月	78.0㎡	34.4万円	9	3LDK
2024年11月	2,680万円	1996年12月	78.0㎡	34.4万円	9	3LDK
2024年11月	2,230万円	1973年2月	70.67㎡	31.6万円	6	3LDK
2024年11月	2,230万円	1973年2月	70.67㎡	31.6万円	6	3LDK
2024年11月	2,230万円	1973年2月	70.67㎡	31.6万円	6	3LDK
2024年11月	2,230万円	1973年2月	70.67㎡	31.6万円	6	3LDK
2024年11月	1,350万円	1973年8月	72.38㎡	18.7万円	5	3LDK
2024年11月	1,350万円	1973年8月	72.38㎡	18.7万円	5	3LDK
2024年11月	1,350万円	1973年8月	72.38㎡	18.7万円	5	3LDK
2024年10月	1,860万円	1998年2月	57.57㎡	32.3万円	10	2LDK
2024年10月	1,860万円	1998年2月	57.57㎡	32.3万円	10	2LDK
2024年10月	4,880万円	2003年2月	81.57㎡	59.8万円	19	3LDK
2024年10月	4,880万円	2003年2月	81.57㎡	59.8万円	19	3LDK
2024年10月	4,880万円	2003年2月	81.57㎡	59.8万円	19	3LDK
2024年10月	3,548万円	2008年4月	80.9㎡	43.9万円	14	3LDK
2024年10月	3,548万円	2008年4月	80.9㎡	43.9万円	14	3LDK
2024年10月	3,548万円	2008年4月	80.9㎡	43.9万円	14	3LDK
2024年10月	899万円	1970年2月	46.27㎡	19.4万円	4	2LDK
2024年10月	899万円	1970年2月	46.27㎡	19.4万円	4	2LDK
2024年10月	3,548万円	2008年4月	80.98㎡	43.8万円	14	3LDK
2024年10月	3,548万円	2008年4月	80.98㎡	43.8万円	14	3LDK
2024年10月	3,548万円	2008年4月	80.98㎡	43.8万円	14	3LDK
2024年10月	2,680万円	1998年2月	67.25㎡	39.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,680万円	1998年2月	67.25㎡	39.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,180万円	1973年2月	72.21㎡	30.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1973年2月	72.21㎡	30.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1973年2月	72.21㎡	30.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1973年2月	72.21㎡	30.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年7月	86.03㎡	41.6万円	10	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年7月	86.03㎡	41.6万円	10	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年7月	86.03㎡	41.6万円	10	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年7月	86.03㎡	41.6万円	10	3LDK
2024年10月	2,530万円	1997年8月	73.08㎡	34.6万円	4	3LDK
2024年10月	2,530万円	1997年8月	73.08㎡	34.6万円	4	3LDK
2024年10月	2,530万円	1997年8月	73.08㎡	34.6万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1973年8月	72.21㎡	30.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1973年8月	72.21㎡	30.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1973年8月	72.21㎡	30.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1973年8月	72.21㎡	30.2万円	5	3LDK
2024年9月	2,188万円	1974年6月	70.67㎡	31.0万円	6	3LDK
2024年9月	2,188万円	1974年6月	70.67㎡	31.0万円	6	3LDK
2024年9月	1,780万円	1975年1月	70.67㎡	25.2万円	5	3LDK
2024年9月	890万円	1977年8月	68.95㎡	12.9万円	5	3LDK
2024年9月	1,990万円	1973年2月	77.2㎡	25.8万円	13	3LDK
2024年9月	1,990万円	1973年2月	77.2㎡	25.8万円	13	3LDK
2024年9月	1,990万円	1973年2月	77.2㎡	25.8万円	13	3LDK
2024年9月	1,990万円	1973年2月	77.2㎡	25.8万円	13	3LDK
2024年9月	2,280万円	1975年1月	75.51㎡	30.2万円	8	4LDK
2024年9月	1,990万円	1973年8月	72.21㎡	27.6万円	13	3LDK
2024年9月	2,188万円	1974年6月	70.67㎡	31.0万円	7	3LDK
2024年9月	2,188万円	1974年6月	70.67㎡	31.0万円	7	3LDK
2024年9月	1,990万円	1973年8月	72.21㎡	27.6万円	13	3LDK
2024年9月	1,990万円	1973年8月	72.21㎡	27.6万円	13	3LDK
2024年9月	1,990万円	1973年8月	72.21㎡	27.6万円	13	3LDK
2024年9月	3,350万円	2008年11月	83.39㎡	40.2万円	7	4LDK
2024年9月	3,350万円	2008年11月	83.39㎡	40.2万円	7	4LDK
2024年9月	3,350万円	2008年11月	83.39㎡	40.2万円	7	4LDK
2024年9月	3,390万円	1997年1月	70.7㎡	47.9万円	6	3LDK
2024年9月	3,390万円	1997年1月	70.72㎡	47.9万円	6	3LDK
2024年9月	3,290万円	2002年7月	86.0㎡	38.3万円	3	3LDK
2024年9月	3,290万円	2008年11月	83.3㎡	39.5万円	4	4LDK
2024年9月	3,290万円	2008年11月	83.3㎡	39.5万円	4	4LDK
2024年9月	3,290万円	2008年11月	83.3㎡	39.5万円	4	4LDK
2024年9月	3,290万円	2002年7月	86.0㎡	38.3万円	3	3LDK
2024年9月	3,290万円	2002年7月	86.0㎡	38.3万円	3	3LDK
2024年9月	3,290万円	2002年7月	86.0㎡	38.3万円	3	3LDK
2024年9月	3,290万円	2008年11月	83.39㎡	39.5万円	4	4LDK
2024年9月	3,290万円	2008年11月	83.39㎡	39.5万円	4	4LDK
2024年9月	3,290万円	2008年11月	83.39㎡	39.5万円	4	4LDK
2024年9月	2,170万円	1975年2月	70.6㎡	30.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,170万円	1974年6月	70.67㎡	30.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,170万円	1974年6月	70.67㎡	30.7万円	5	3LDK
2024年9月	1,480万円	1973年8月	77.11㎡	19.2万円	8	3LDK
2024年9月	1,480万円	1973年8月	77.11㎡	19.2万円	8	3LDK
2024年9月	1,480万円	1973年8月	77.11㎡	19.2万円	8	3LDK
2024年9月	1,980万円	1977年8月	68.95㎡	28.7万円	2	3LDK
2024年9月	1,480万円	1973年8月	77.11㎡	19.2万円	8	3LDK
2024年8月	2,080万円	1973年2月	72.2㎡	28.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,080万円	1973年2月	72.2㎡	28.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,080万円	1973年2月	72.2㎡	28.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,280万円	1998年2月	65.52㎡	34.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,280万円	1998年2月	65.52㎡	34.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

アーデル西千葉

千葉県千葉市稲毛区黒砂１丁目１４−９

築年月：2009年6月

専有面積：63.41㎡〜

相場価格：2,753万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーデル西千葉	千葉県千葉市稲毛区黒砂１丁目１４−９	2009年6月	63.41㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
西千葉ガーデンハウス	千葉県千葉市稲毛区黒砂１丁目１２−４	1999年1月	79.48㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
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ソフィア美浜ライトスクエア	千葉県千葉市美浜区幸町２丁目２１−２１	2002年7月	89.32㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
幸町団地１０－３号棟	千葉県千葉市美浜区幸町２丁目１０−１３	1970年2月	--	--	このマンションの相場を見る
幸町団地２－１０－４	千葉県千葉市美浜区幸町２丁目	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
幸町西住宅第壱五ー壱壱号棟	千葉県千葉市美浜区幸町２丁目	1970年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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