グランヴァン水天宮2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
売却査定価格 help_outline
3,421万円 6,331万円
坪単価 help_outline
452万円 508万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250500750

最終更新日:

住所東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6−14
築年月2001年8月
総階数7階
総戸数31戸
専有面積25.0㎡ 〜 45.01㎡
間取り1LDK/1K
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
TVモニター
エアコン
シャワートイレ

グランヴァン水天宮2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランヴァン水天宮2」は、東京都中央区日本橋蛎殻町に位置するマンションです。この物件は主要な交通網に恵まれた立地にあり、東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅から徒歩2分、さらに人形町駅や浜町駅も徒歩圏内にあるため、利便性が非常に高いです。周辺には隅田川が近く、美しいリバーサイドの環境も魅力となっています。

外観はモダンなデザインで、都会的なスタイルを持ちながらも周囲の落ち着いた街並みに調和しています。資産性の点においては、中央区という立地の希少性から価値が維持されやすいと考えられます。しかしながら、リスキーな点としては、日本の不動産市場や中央区の物件価格の変動が予測しにくいため、資産価値が必ずしも安定するとは限りません。

不動産は築年数が経過するとともに維持管理が重要ですが、「グランヴァン水天宮2」においては管理状況における詳細情報が不足しているため、管理会社やマンションの運営体制についての確認が重要です。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

グランヴァン水天宮2の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

グランヴァン水天宮2の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り水天宮前駅の築年数で見たマンション価格

グランヴァン水天宮2の最寄り水天宮前駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランヴァン水天宮2は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.0万円に比べて、築40年以上では289.9万円と32.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
部屋の個別性を考慮した正確な査定をいたします。
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

グランヴァン水天宮2の存在する東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月9,380万円2003年11月52.63㎡178.2万円81LDK
2025年5月13,480万円2012年11月60.86㎡221.5万円102LDK
2025年4月6,980万円1980年3月56.17㎡124.3万円41LDK
2025年4月3,550万円2019年7月26.26㎡135.2万円61K
2025年4月10,999万円1998年12月53.77㎡204.6万円72LDK
2025年4月10,999万円1998年12月53.77㎡204.6万円72LDK
2025年4月3,999万円1978年8月33.24㎡120.3万円101K
2025年4月3,999万円1978年8月33.24㎡120.3万円101K
2025年4月16,480万円2015年3月75.68㎡217.8万円123LDK
2025年4月16,480万円2015年3月75.68㎡217.8万円123LDK

グランヴァン水天宮2の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都中央区日本橋浜町3丁目34−4
築年月:2004年12月
専有面積:30.68㎡〜
相場価格:3,353万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目30−4
築年月:1980年2月
専有面積:28.72㎡〜
相場価格:2,397万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目8−9
築年月:2012年7月
専有面積:41.81㎡〜
相場価格:5,737万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目28−2
築年月:1998年3月
専有面積:37.31㎡〜
相場価格:5,954万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目35−1
築年月:2011年11月
専有面積:40.9㎡〜
相場価格:5,703万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目29−10
築年月:2010年3月
専有面積:40.11㎡〜
相場価格:5,655万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目29−10
築年月:2010年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋浜町3丁目41−5
築年月:1985年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋浜町3丁目39−11
築年月:1992年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋浜町3丁目38−2
築年月:2004年11月
専有面積:40.37㎡〜
相場価格:5,712万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目20−7
築年月:1980年7月
専有面積:21.88㎡〜
相場価格:1,462万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目36−8
築年月:2008年2月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:2,533万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目19−2
築年月:2016年1月
専有面積:83.73㎡〜
相場価格:2995万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目31−3
築年月:2011年2月
専有面積:72.46㎡〜
相場価格:13,319万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目38−6
築年月:2015年11月
専有面積:54.32㎡〜
相場価格:1187万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目32−3
築年月:2000年6月
専有面積:66.53㎡〜
相場価格:1725万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目29−5
築年月:1999年4月
専有面積:32.0㎡〜
相場価格:3,548万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目30−8
築年月:2021年12月
専有面積:25.09㎡〜
相場価格:4,805万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目36−2
築年月:2014年1月
専有面積:25.76㎡〜
相場価格:4,269万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目7−6
築年月:2003年1月
専有面積:27.78㎡〜
相場価格:3,738万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アーバイル日本橋水天宮東京都中央区日本橋浜町3丁目34−42004年12月30.68㎡〜3,353万円このマンションの相場を見る
ワコー人形町マンション東京都中央区日本橋浜町3丁目30−41980年2月28.72㎡〜2,397万円このマンションの相場を見る
アイディーコート日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目8−92012年7月41.81㎡〜5,737万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目28−21998年3月37.31㎡〜5,954万円このマンションの相場を見る
ウィルレーナ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目35−12011年11月40.9㎡〜5,703万円このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目29−102010年3月40.11㎡〜5,655万円このマンションの相場を見る
トレステージ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目29−102010年3月----このマンションの相場を見る
ブリリアンス日本橋浜町2番館東京都中央区日本橋浜町3丁目41−51985年7月----このマンションの相場を見る
グレース日本橋東京都中央区日本橋浜町3丁目39−111992年11月----このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目38−22004年11月40.37㎡〜5,712万円このマンションの相場を見る
ローズハイツ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目20−71980年7月21.88㎡〜1,462万円このマンションの相場を見る
エステムプラザ日本橋2番館東京都中央区日本橋浜町3丁目36−82008年2月20.8㎡〜2,533万円このマンションの相場を見る
プレミスト日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目19−22016年1月83.73㎡〜2995万円このマンションの相場を見る
グラウス日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目31−32011年2月72.46㎡〜13,319万円このマンションの相場を見る
パークホームズ日本橋浜町ザテラス東京都中央区日本橋浜町3丁目38−62015年11月54.32㎡〜1187万円このマンションの相場を見る
コスモ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目32−32000年6月66.53㎡〜1725万円このマンションの相場を見る
菱和パレス日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目29−51999年4月32.0㎡〜3,548万円このマンションの相場を見る
クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCE東京都中央区日本橋浜町3丁目30−82021年12月25.09㎡〜4,805万円このマンションの相場を見る
ガーラヴィスタ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目36−22014年1月25.76㎡〜4,269万円このマンションの相場を見る
レフィール日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目7−62003年1月27.78㎡〜3,738万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります