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パティーナ三田台

パティーナ三田台の売却査定・相場情報

3.28
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売却査定価格（坪単価）
3,914万円 〜 4,055万円
（515万円 〜 533万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都港区三田４丁目１７−２６
築年月2015年9月
総階数8階
総戸数47戸
間取り―
アクセス

パティーナ三田台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パティーナ三田台」は、2015年09月に竣工した地上8階建てのマンションです。京急本線「泉岳寺」駅から徒歩7分の好立地に位置しており、交通の便も良い点が魅力です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩219mにあるローソン H三田三丁目店や、徒歩243mにあるローソン H三田四丁目店、さらに徒歩278mにあるファミリーマート 泉岳寺北店など利用することができます。

また、スーパーも豊富にあります。徒歩167mにピーコックストア 三田伊皿子店や、徒歩275mにピーコックストア 高輪魚籃坂店、さらに徒歩381mにサミットストア 三田店などがあり、食料品の買い物も便利です。

飲食店も近くに充実しており、マンションから徒歩25mにあるFARMERS CAFE TOKYO(ファーマーズカフェトウキョウ)や、徒歩155mのモールボール工法協会、なか卯 三田店(徒歩198m)、日本料理まさ(徒歩204m)、VIA DEI PEPI(ヴィアデイペピ)(徒歩222m)など、様々な料理を楽しむことができます。

医療機関も近くにあるため安心です。徒歩190mには、「高輪整骨院」、徒歩198mには「伊皿子おおね歯科医院」、さらに徒歩232mには「杏里会歯科」がありますので、身体の不調や歯のトラブルにも対応してくれます。

薬局も徒歩圏内に複数店舗あります。徒歩189mには「オーベル薬局白金高輪店」、徒歩327mには「日本調剤白金高輪薬局」、さらに徒歩354mには「さくら薬局三田店」などがあり、日常生活で必要なお薬も手に入ります。

公共施設も充実しています。徒歩218mには「三田警察署 亀塚公園前交番」、徒歩323mには「高輪警察署 高輪二丁目交番」、さらに徒歩337mには「スリランカ民主社会主義共和国大使館」があります。

自然環境も整っており、徒歩212mにある「亀塚公園」や、徒歩277mにある「高松くすのき公園」、さらに徒歩340mにある「松ヶ丘児童遊園」など、リラックスやお散歩に最適な公園も近くにあります。

教育施設も充実しており、マンションから徒歩138mには「港区立御田小学校」、徒歩282mには「ピグマキッズ白金高輪」、さらに徒歩365mには「港区立三田中学校」があります。お子さんの教育に配慮した環境です。

さらに、子育て世代に嬉しい保育園や幼稚園も近隣にあります。徒歩118mに「ポピンズナーサリースクール高輪」、徒歩146mに「枝光会附属幼稚園」、さらに徒歩217mに「ゆらりん高輪保育園」があります。

パティーナ三田台は、交通の便が良く周辺にも施設が充実しているため、生活に便利で快適なマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

パティーナ三田台の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 目黒区, 品川区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り泉岳寺駅の築年数で見たマンション価格

パティーナ三田台の最寄り泉岳寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パティーナ三田台は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価665.5万円に比べて、築40年以上では340.8万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パティーナ三田台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
１Ｋ
25.11㎡
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4階 北西
1K
25.11㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
1K
25.14㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
ワンルーム
25.16㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 １Ｋ 25.11㎡ 西 2階 西(25.11㎡)を無料査定する
4 1K 25.11㎡ 北西 4階 北西(25.11㎡)を無料査定する
6 1K 25.14㎡ 南西 6階 南西(25.14㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 25.16㎡ 南西 6階 南西(25.16㎡)を無料査定する
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パティーナ三田台の存在する東京都港区三田４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月50,000万円2009年6月90.02㎡555.4万円193LDK
2024年11月50,000万円2009年6月90.02㎡555.4万円193LDK
2024年11月2,980万円1981年1月29.16㎡102.2万円21K
2024年11月2,980万円1981年1月29.16㎡102.2万円21K
2024年11月2,980万円1981年1月29.16㎡102.2万円21K
2024年11月5,480万円1972年2月48.3㎡113.5万円71LDK
2024年11月5,780万円2017年1月23.56㎡245.3万円41K
2024年11月4,980万円1972年2月43.05㎡115.7万円61LDK
2024年11月7,180万円1978年9月53.65㎡133.8万円111LDK
2024年11月7,180万円1978年9月53.65㎡133.8万円111LDK
2024年11月7,180万円1978年9月53.65㎡133.8万円111LDK
2024年11月14,600万円1991年10月60.11㎡242.9万円21LDK
2024年11月14,600万円1991年10月60.11㎡242.9万円21LDK
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2024年11月1,760万円1983年1月18.31㎡96.1万円111R
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2024年11月2,550万円2000年11月18.3㎡139.3万円101R
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2024年11月33,000万円2014年11月80.35㎡410.7万円112LDK
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2024年11月4,990万円2014年4月25.5㎡195.7万円91K
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2024年11月4,990万円2014年4月25.5㎡195.7万円91K
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2024年11月3,200万円1983年12月24.28㎡131.8万円31R
2024年11月3,200万円1983年12月24.28㎡131.8万円31R
2024年11月3,200万円1983年12月24.28㎡131.8万円31R
2024年11月59,800万円2015年12月86.84㎡688.6万円82LDK
2024年11月59,800万円2015年12月86.84㎡688.6万円82LDK
2024年11月59,800万円2015年12月86.84㎡688.6万円82LDK
2024年11月6,300万円2004年7月33.31㎡189.1万円11R
2024年11月4,180万円1975年5月34.36㎡121.7万円51K
2024年11月4,180万円1975年5月34.36㎡121.7万円51K
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2024年11月3,280万円1983年12月24.28㎡135.1万円101R
2024年11月3,280万円1983年12月24.28㎡135.1万円101R
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2024年11月3,280万円1977年10月38.77㎡84.6万円11K
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2024年11月2,950万円1984年5月24.61㎡119.9万円51R
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2024年11月39,000万円2009年6月80.3㎡485.7万円362LDK
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2024年11月30,700万円2009年6月60.1㎡510.8万円182LDK
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2024年10月6,760万円2005年11月37.01㎡182.7万円41K
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2024年10月2,880万円2001年7月21.59㎡133.4万円21K
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2024年10月1,360万円1981年1月29.16㎡46.6万円31R
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2024年10月105,000万円2009年6月133.19㎡788.3万円363LDK
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2024年10月30,700万円2009年6月60.16㎡510.3万円182LDK
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2024年10月99,000万円2009年6月133.19㎡743.3万円322LDK
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2024年10月2,250万円1984年5月21.45㎡104.9万円61R
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2024年10月3,980万円1970年9月28.36㎡140.3万円11K
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2024年10月36,000万円2010年5月89.69㎡401.4万円162LDK
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2024年10月9,680万円1983年12月53.06㎡182.4万円92LDK
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2024年10月96,000万円2009年6月127.95㎡750.3万円372LDK
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2024年10月34,800万円2021年10月88.28㎡394.2万円143LDK
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2024年10月16,900万円1966年4月85.24㎡198.3万円23LDK
2024年10月4,980万円1970年11月37.4㎡133.2万円31LDK
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2024年10月4,980万円1970年11月37.4㎡133.2万円31LDK
2024年10月4,980万円1970年11月37.4㎡133.2万円31LDK
2024年10月16,880万円1998年3月80.02㎡210.9万円13LDK
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2024年10月14,900万円2010年5月42.03㎡354.5万円121LDK
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2024年10月1,770万円1978年9月18.76㎡94.3万円111K
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2024年10月5,180万円2017年1月25.5㎡203.1万円111K
2024年10月2,680万円1980年2月28.07㎡95.5万円21R
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2024年10月2,680万円1980年2月28.07㎡95.5万円21R
2024年10月22,980万円2009年5月55.76㎡412.1万円141LDK
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2024年10月8,300万円2023年6月33.67㎡246.5万円51K
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2024年10月8,300万円2023年6月33.67㎡246.5万円51K
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
クオリア三田東京都港区三田３丁目４−４2008年11月20.37㎡〜2,978万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス三田東京都港区三田３丁目１４−１３2014年6月20.8㎡〜4,054万円〜このマンションの相場を見る
トーア三田ガーデン東京都港区三田３丁目４−１５1982年1月21.24㎡〜1,933万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート三田東京都港区三田３丁目４−６1984年5月21.45㎡〜2,450万円〜このマンションの相場を見る
藤和三田コープ2東京都港区三田３丁目４−１７1983年1月18.31㎡〜1,886万円〜このマンションの相場を見る
メゾン富士ビル東京都港区三田３丁目１４−１３1970年6月60.49㎡〜5,373万円〜このマンションの相場を見る
エクセル三田聖坂東京都港区三田３丁目２−２２1995年7月55.16㎡〜6,947万円〜このマンションの相場を見る
ハイライフ第2三田東京都港区三田３丁目７−１５1980年8月21.69㎡〜2,113万円〜このマンションの相場を見る
ストークマンション三田東京都港区三田３丁目７−２４1971年1月60.49㎡〜7,997万円〜このマンションの相場を見る
エルフラット三田東京都港区三田３丁目９−１０1997年5月25.6㎡〜3,972万円〜このマンションの相場を見る
弓和三田ビジデンス東京都港区三田３丁目２−１1974年8月19.26㎡〜1,859万円〜このマンションの相場を見る
サーラ三田東京都港区三田３丁目４−２０1974年3月----このマンションの相場を見る
ハイライフ三田東京都港区三田３丁目７−１３1979年12月23.04㎡〜2,314万円〜このマンションの相場を見る
クレイシアIDZ三田東京都港区三田３丁目２−９2022年1月22.65㎡〜5,001万円〜このマンションの相場を見る
クイーンハイツ三田東京都港区三田３丁目３−１０1978年12月33.84㎡〜3,233万円〜このマンションの相場を見る
リーラハイツヒジリザカ東京都港区三田３丁目４−９1991年11月61.62㎡〜9,080万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ三田東京都港区三田３丁目７−２６1977年11月35.29㎡〜3,441万円〜このマンションの相場を見る
共生ビル東京都港区三田５丁目１４−２1967年1月----このマンションの相場を見る
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス東京都港区三田５丁目１３−８2005年2月44.22㎡〜7,510万円〜このマンションの相場を見る
三田ハウス東京都港区三田５丁目２−１８1972年2月20.37㎡〜2,434万円〜このマンションの相場を見る
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