都府楼駅前ガーデンハウスの売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
1,710万円〜 1,866万円（69万円〜 69万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	福岡県太宰府市通古賀３丁目２２−７
築年月	1998年3月
総階数	7階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	都府楼前駅徒歩4分

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人口予測から見た福岡県太宰府市の資産性・将来性

都府楼駅前ガーデンハウスの存在する福岡県太宰府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.2となります。

周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	73,164	100.0
2025年	72,592	99.2
2030年	72,643	99.3
2035年	72,150	98.6
2040年	71,379	97.6
2045年	70,510	96.4
2050年	69,619	95.2

※周囲の市区町村は筑紫野市, 大野城市, 春日市, 糟屋郡宇美町, 那珂川市, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都府楼前駅の築年数で見たマンション価格

都府楼駅前ガーデンハウスの最寄り都府楼前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。都府楼駅前ガーデンハウスは現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

4LDK

81.96㎡

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2階南

4LDK

87.86㎡

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2階南西

4LDK

89.43㎡

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4階北

4LDK

87.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	81.96㎡	南西	2階南西(81.96㎡)を無料査定する
2	4LDK	87.86㎡	南	2階南(87.86㎡)を無料査定する
2	4LDK	89.43㎡	南西	2階南西(89.43㎡)を無料査定する
4	4LDK	87.68㎡	北	4階北(87.68㎡)を無料査定する

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都府楼駅前ガーデンハウスの存在する福岡県太宰府市通古賀３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,098万円	1997年7月	68.68㎡	16.0万円	5	3LDK
2024年7月	2,300万円	1998年3月	87.86㎡	26.2万円	2	4LDK
2024年6月	2,480万円	1997年11月	74.8㎡	33.2万円	7	3LDK
2024年4月	2,190万円	1997年3月	78.27㎡	28.0万円	4	3LDK
2024年3月	1,580万円	1991年2月	73.54㎡	21.5万円	1	3LDK
2024年3月	1,580万円	1991年2月	73.54㎡	21.5万円	1	3LDK
2024年3月	2,180万円	1991年2月	91.14㎡	23.9万円	5	4LDK
2024年3月	2,180万円	1991年2月	91.14㎡	23.9万円	5	4LDK
2024年2月	1,590万円	1997年11月	74.8㎡	21.3万円	7	3LDK
2023年12月	2,280万円	1997年3月	89.05㎡	25.6万円	4	4LDK
2023年12月	2,390万円	1991年2月	91.14㎡	26.2万円	3	4LDK
2023年12月	2,390万円	1991年2月	91.14㎡	26.2万円	3	4LDK
2023年10月	1,880万円	1998年3月	89.43㎡	21.0万円	2	4LDK
2023年9月	1,599万円	1991年2月	72.4㎡	22.1万円	1	3LDK
2023年9月	1,599万円	1991年2月	72.4㎡	22.1万円	1	3LDK
2023年9月	1,599万円	1991年2月	72.4㎡	22.1万円	2	3LDK
2023年9月	1,599万円	1991年2月	72.4㎡	22.1万円	2	3LDK
2023年9月	2,398万円	1997年11月	88.37㎡	27.1万円	7	4LDK
2023年7月	1,580万円	1997年3月	78.27㎡	20.2万円	2	4LDK
2023年6月	1,480万円	1991年2月	91.14㎡	16.2万円	3	4LDK
2023年6月	1,480万円	1991年2月	91.14㎡	16.2万円	3	4LDK
2023年6月	1,590万円	1991年2月	73.54㎡	21.6万円	1	3LDK
2023年6月	1,590万円	1991年2月	73.54㎡	21.6万円	1	3LDK
2023年5月	2,050万円	1997年11月	88.75㎡	23.1万円	3	4LDK
2023年4月	2,148万円	1997年11月	88.37㎡	24.3万円	5	4LDK
2023年3月	1,700万円	1991年2月	73.54㎡	23.1万円	2	3LDK
2023年3月	1,700万円	1991年2月	73.54㎡	23.1万円	2	3LDK
2022年9月	1,800万円	1997年3月	80.65㎡	22.3万円	7	4LDK
2022年8月	1,980万円	1998年3月	87.68㎡	22.6万円	4	4LDK
2022年2月	1,999万円	1991年2月	73.54㎡	27.2万円	3	3LDK
2022年2月	1,999万円	1991年2月	73.54㎡	27.2万円	3	3LDK
2021年11月	2,080万円	1997年11月	74.42㎡	27.9万円	2	3LDK
2021年5月	1,780万円	1991年2月	84.75㎡	21.0万円	4	4LDK
2021年5月	1,780万円	1991年2月	84.75㎡	21.0万円	4	4LDK
2021年5月	1,300万円	1991年3月	73.54㎡	17.7万円	2	3LDK
2021年5月	1,300万円	1991年3月	73.54㎡	17.7万円	2	3LDK
2021年3月	1,850万円	1997年2月	89.05㎡	20.8万円	5	4LDK
2020年10月	2,398万円	1997年11月	88.66㎡	27.0万円	2	4LDK
2020年6月	1,780万円	1997年11月	88.66㎡	20.1万円	2	4LDK
2020年4月	1,980万円	1997年11月	88.37㎡	22.4万円	2	4LDK
2019年11月	1,650万円	1997年3月	77.75㎡	21.2万円	4	4LDK
2019年10月	2,000万円	1998年3月	81.96㎡	24.4万円	2	4LDK
2019年1月	1,720万円	1997年7月	82.94㎡	20.7万円	6	4LDK
2019年1月	1,590万円	1997年7月	82.94㎡	19.2万円	6	4LDK
2018年10月	1,720万円	1997年7月	82.94㎡	20.7万円	6	4LDK
2017年12月	1,580万円	1993年3月	78.29㎡	20.2万円	3	4LDK
2017年8月	1,580万円	1993年3月	78.29㎡	20.2万円	3	4LDK
2017年3月	1,230万円	1991年2月	89.27㎡	13.8万円	5	3LDK
2017年3月	1,230万円	1991年2月	89.27㎡	13.8万円	5	3LDK
2017年2月	1,580万円	1993年3月	78.29㎡	20.2万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

アーバンパレス都府楼前駅

福岡県太宰府市通古賀３丁目１−３９

築年月：2023年2月

専有面積：85.59㎡〜

相場価格：4,319万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンパレス都府楼前駅	福岡県太宰府市通古賀３丁目１−３９	2023年2月	85.59㎡〜	4,319万円〜	このマンションの相場を見る
ルアンジュ都府楼	福岡県太宰府市通古賀３丁目２１−５	1997年3月	77.75㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク都府楼前駅グラッセ	福岡県太宰府市通古賀３丁目２０	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ソピア都府楼	福岡県太宰府市通古賀３丁目２１−１７	1993年3月	78.29㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
MJR太宰府	福岡県太宰府市坂本２丁目５−２	2003年10月	80.65㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ下大利南Ⅱ	福岡県太宰府市大字向佐野４−５	1995年10月	80.96㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンションラフィネ都府楼Ⅱ	福岡県太宰府市都府楼南１丁目５－２３	1999年6月	74.44㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ下大利南	福岡県太宰府市大字吉松１０−３	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウインザー上大利2	福岡県大野城市上大利４丁目１１−１	1995年1月	75.93㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト二日市グレイス	福岡県筑紫野市塔原東１丁目	2018年4月	66.82㎡〜	2,761万円〜	このマンションの相場を見る
筑紫野サンテラス	福岡県筑紫野市塔原東１丁目９−１７	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
三愛シティライフ下大利南	福岡県太宰府市吉松３丁目１０−３	1995年2月	71.36㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ宰都	福岡県太宰府市宰都１丁目１−３０	2010年4月	64.81㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー宰都1パークアヴェニュー	福岡県太宰府市宰都１丁目５−１	2008年10月	76.32㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
下大利団地25棟	福岡県大野城市下大利団地２５	1975年4月	51.67㎡〜	551万円〜	このマンションの相場を見る
ライフタウン下大利	福岡県大野城市下大利団地４８	1983年4月	--	--	このマンションの相場を見る
下大利団地21棟	福岡県大野城市下大利団地２１	1975年4月	58.89㎡〜	516万円〜	このマンションの相場を見る
下大利団地22棟	福岡県大野城市下大利団地２２	1975年4月	50.5㎡〜	495万円〜	このマンションの相場を見る
下大利団地20棟	福岡県大野城市下大利団地２０	1975年4月	50.0㎡〜	720万円〜	このマンションの相場を見る
下大利団地２４号棟	福岡県大野城市下大利団地２４	1975年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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